Komerčni prostor v Los Boliches, Málaga, lociran tik ob obali s 83 m² površine. Restavracija je v popolni stanju in ima eno kopalnico. Objekt je v urbani okolici z dobrimi transportnimi povezavami in blizu številnih prostovoljnih enot. Nahaja se v območju z visoko gostoto turistov in prebivalcev, kar zagotavlja stalen tok potencialnih strank. Nepremičnina je prodajana za ceno od €179.000 in je primerna za neposredno poslovno dejavnost.
V primerjavi z drugimi komercialnimi nepremičninami v regiji Costa del Sol, restavracija v Los Boliches ponuja ugodno razmerje med ceno in lokacijo. Aquamar v Torre del Mar ima podobno ponudbo, vendar z višjo začetno ceno od €219.950. Lantana Residencial v Mijas, s ceno od €205.000, ponuja drugačno lokacijo, vendar bolj notranjo in manj direkten dostop do plaže. Etherna Homes 2 v Esteponi, najdražja med primerljivimi objekti z ceno od €259.000, se nahaja bolj zahodno in ponuja druge demografske karakteristike. Restavracija v Los Boliches izstopa po svoji neposredni obalni legi in bližini številnih turističnih znamenitosti, kar zagotavlja stabilen potencialni tok strank. Področje Fuengirola in Los Boliches je dobro znano kot med turisti in lokalci, kar lahko prispeva k večji stabilnosti poslovanja skozi vse leto v primerjavi s bolj sezonskimi turističnimi območji.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Restavracija se nahaja neposredno ob obali v Los Boliches, z enim od najbližjih plaž na solastvu 225 m oddaljenosti. Nahaja se v urbani okolici z dostopom do številnih storitev in ugodnosti. Poslovna cona je dobro povezana s preostalim delom mesta in regijskim infrastrukturnim omrežjem, kar omogoča enostaven dostop za stranke in zaposlene.
Kot komercialni prostor ima restavracija namensko funkcijo za gostinsko dejavnost. Prostor s 83 m² površine omogoča učinkovito organizacijo delovnih površin. Objekt nudi možnost za vzpostavitev ali nadaljevanje gostinske dejavnosti z več kot 50 sedeži, kar zadostuje za srednje velik podjetje v turističnem območju.
Restavracija je popolnoma izdelana in pripravljena za takojšnjo uporabo. Zadnja obnova je bila izvedena pred petimi meseci, kar zagotavlja sodobno in funkcionalno opremo. Objekt ne zahteva dodatnih naložb za začetek obratovanja, kar omogoča takojšen donos naložbe.
Objekt nima spalnih prostorov, saj je namenjen izključno komercialni uporabi. Površina je omejena na 83 m², kar lahko omejuje širitev dejavnosti. Restavracija nima lastnega parkirišča, kar lahko predstavlja izziv v času visoke sezone. Lokacija v urbanem območju pomeni tudi možnost večje konkurrence v bližnji okolici.
Ta restavracija je primerna za podjetnike, ki želijo investirati v gostinstvo na obalnem območju Costa del Sol. Objekt je primeren za tiste, ki iščejo delujoče podjetje s potencialnim donosom naložbe. Zaradi obnovitve pred petimi meseci in dobrega tehničnega stanja je primeren za takojšen prevzem brez dodatnih naložb. Lokacija v Los Boliches, z dobrimi transportnimi povezavami in bližino letališča (15 km), je primerna tako za lokalne naložbe kot za mednarodne investitorje. Restavracija je zlasti primerna za tiste, ki že imajo izkušnje v gostinski industriji in želijo razširiti svoje poslovanje na visoko obiskano obalno območje s stalnim tokom turistov in lokalnih prebivalcev skozi vse leto.
Restavracija je bila popolnoma obnovljena pred petimi meseci, kar zagotavlja moderno in učinkovito opremo. Objekt ima centralno ogrevanje, kar omogoča udobno delovanje tudi v hladnejših mesecih. Notranjost je opremljena s lesom tlakovanimi tlemi, ki dajejo prostoru eleganten videz. Kuhinja je opremljena s profesionalno opremo, kot je vidno iz fotografij, kar omogoča učinkovito pripravo jedi. Objekt ima tudi shrambo za dodatno shranjevanje. Terasa je pokrita, kar omogoča uporabo v različnih vremenskih pogojih. Prostor je popolnoma opremljen in pripravljen za nemoten nadaljevanje poslovanja brez dodatnih investicij v opremo ali infrastrukturo.
Cena restavracije v Los Boliches znaša od €179.000. Za to ceno kupnik pridobi popolnoma opremljen in delujoč objekt, ki ne zahteva dodatnih naložb. V primerjavi s podobnimi komercialnimi nepremičninami v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €219.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), predstavlja ta objekt konkurenčno ceno za svojo lokacijo in stanje.
Restavracija v Los Boliches deluje kot živahno središče gastronomije v neposredni bližini obale. Z 12 sedeži v notranjosti in 46 sedeži na terasi deluje kot srečevalna točka za turiste in lokalne prebivalce. Dvakrat razdeljena terasa omogoča delovanje v vseh letnih časih – odprti del za sončne dni in zaprt del za hladnejše obdobje. Objekt se nahaja v predelu z visoko stopnjo prometa, zlasti poleti, ko je Costa del Sol najbolj obiskana. Dnevni ritem vključuje priprave za kosila in večerje, s poudarkom na svežih morskih jedeh in mediteranski kuhinji. Prostor dobro izkorišča svojo obalno lego, kar privablja obiskovalce, ki iščejo jed z razgledom na morje.
Restavracija se nahaja v živahnem urbanem okolju Los Boliches, ki je del večjega obalnega mesta Fuengirola. Področje je dobro oskrbovano z javnimi storitvami, vključno s 8 javnimi prevoznimi linijami in 50 postajališči. V krogu 2 km se nahaja 70 restavracij, 7 lekarn, 7 bank in 25 kavarn, kar kaazuje na visoko gostoto storitev in živahno urbanatno življenje. Lokacija omogoča dostop do številnih prostovoljnih enot, od športnih objektov do kulturnih znamenitosti. Ulica v kateri se nahaja restavracija verjetno doživlja dnevni ritem lokalnih prebivalcev in turistov, z vrhuncem med jedilnimi urami in poletnimi večeri.
Lokacija restavracije v Los Boliches kaazuje na strateško lego na obali Costa del Sol. Nahaja se v neposredni bližini morja in glavne obalne prometnice, kar zagotavlja vidnost in dostopnost za obiskovalce. Karte prikazujejo bližino številnih plaž in urbanega tkiva Fuengirole, ki se razteza proti notranjosti. Restavracija deluje kot del večje gostinske ponudbe v tem območju, ki je zgoščena v bližini obalnega pasu.
Los Boliches je del Fuengirole, ki se nahaja med dvema večjima mestoma - Málogo in Marbello. Nahaja se približno 25 km od Málage (s 579.076 prebivalci) in Marbelle (s 147.958 prebivalci). V primerjavi s sosednjimi obalnimi mesti, kot so Torremolinos in Benalmádena, Fuengirola ponuja bolj uravnoteženo okolje med turističnim ponudbo in vsakdanjim življenjem lokalcev. Lokacija na sredini obalne regije Costa del Sol omogoča enostaven dostop tako do vzhodnih kot zahodnih delov regije. Področje je dobro povezano z železniško in avtobusno linijo, ki poteka vzdolž celotne obalne regije in povezuje glavna turistična središča.
Restavracija je izjemno dobro povezana s ključnimi točkami v regiji. Nahaja se le 225 m od Plaže Torreblanca-Carvajal, kar zagotavlja enostaven dostop do morja. Najbližja supermarketa je oddaljena le 57 m, lekarna 89 m. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 15 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne obiskovalce. Za športne navdušence so v bližini številne golf igrišča, vključno s Campo Los Lagos (5,6 km) in Golf Benalmadena (6,0 km). Bolnišnica je oddaljena 5,6 km, prav tako pa so dosegljive športne center kot Karting Mijas (1,6 km) in Algarrobo Tennis & Country Club (1,9 km). Luka Puerto Deportivo de Fuengirola je oddaljena 2,7 km, kar omogoča dostop do pomorskih aktivnosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija v Los Boliches nima značilnih naravnih znamenitosti, ker je del urbanega obalnega območja. Področje leži na le 5 m nadmorske višine, kar zagotavlja ravno obalno pokrajino. Klimatske razmere so značilne za sredozemsko podnebje s 3.897 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura znaša 18,7°C z meseci od 12°C do 26°C. Vodna temperatura omogoča kopanje 5 mesecev na leto (temperatura vode ≥20°C), kar je pomemben dejavnik za turistično sezono. Vreme na obalnem območju Costa del Sol je blažje kot v notranjosti Španije, kar omogoča daljšo turistično sezono in delovanje zunanjih teras večji del leta.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Restavracija se nahaja v neposredni bližini številnih plaž, kar je ena glavnih prednosti te lokacije. Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je oddaljena le 225 m. Druge bližnje plaže vključujejo Playa de Torreblanca (1,2 km) in Playa de los Boliches (1,4 km). Za ljubitelje golfa so v bližini številna igrišča, vključno s Campo Los Lagos (5,6 km), Mijas Golf (6,0 km) in Golf Benalmadena Pitch&Putt (6,0 km). Športne center v bližini vključujejo Karting Mijas (1,6 km), Algarrobo Tennis & Country Club (1,9 km) in Mijas Lawn Bowls Club (2,3 km). Prostor za plavanje, Piscina María Peláez, je oddaljen 2,4 km. V bližini so tudi razgledniške točke, kot sta Mirador Hermanos Nuñez Andreu (4,6 km) in Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (4,9 km), ki ponujajo razglede na obalno pokrajino.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Boliches je del Fuengirole, ki se nahaja med dvema večjima mestoma - Málogo in Marbello. Nahaja se približno 25 km od Málage (s 579.076 prebivalci) in Marbelle (s 147.958 prebivalci). V primerjavi s sosednjimi obalnimi mesti, kot so Torremolinos in Benalmádena, Fuengirola ponuja bolj uravnoteženo okolje med turističnim ponudbo in vsakdanjim življenjem lokalcev. Lokacija na sredini obalne regije Costa del Sol omogoča enostaven dostop tako do vzhodnih kot zahodnih delov regije. Področje je dobro povezano z železniško in avtobusno linijo, ki poteka vzdolž celotne obalne regije in povezuje glavna turistična središča.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.3°C | 57 mm |
| Marec | 14.3°C | 46 mm |
| Apríl | 16.2°C | 31 mm |
| Máj | 18.4°C | 28 mm |
| Jún | 22.5°C | 6 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL749172
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID