Dieses Restaurantgewerbe befindet sich in Los Boliches, Málaga, nur 225 Meter vom Strand Playa Torreblanca-Carvajal entfernt. Das 83 m² große Objekt wurde vor fünf Monaten komplett renoviert und ist als Gastronomiebetrieb in Betrieb. Die Lage bietet ständige Kundennachfrage durch die direkte Küstennähe und die gute Erreichbarkeit. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite.
Im Vergleich zu ähnlichen Gewerbeobjekten in der Costa del Sol Region bietet dieses Restaurant in Los Boliches eine attraktivere Preispositionierung. Während vergleichbare Projekte wie Aquamar in Torre del Mar bereits ab 219.950 € angeboten werden oder Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € kostet, liegt der Preis für dieses Objekt bei 179.000 €. Die Lage in Los Boliches ist zentraler als die in Torre del Mar und bietet eine bessere Infrastruktur als viele ländlichere Gegenden. Im Vergleich zu Objekten in Estepona wie Etherna Homes 2 (ab 259.000 €) ist der Standort näher an Málaga und dessen internationalem Flughafen gelegen, was die Erreichbarkeit verbessert. Die Nähe zu zahlreichen Golfanlagen und die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln stellen zusätzliche Vorteile gegenüber isolierter gelegenen Gewerbeobjekten dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Gewerbeobjekt liegt in Los Boliches, einem Stadtteil von Fuengirola, in direkter Küstennähe. Die Lage ermöglicht einen konstanten Kundenstrom durch Touristen und Einheimische. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit guter Infrastruktur. Die Nähe zum Strand und zu Einkaufsmöglichkeiten schafft günstige Rahmenbedingungen für ein Gastronomiegeschäft.
Da es sich um ein Gewerbeobjekt handelt, sind Wohnaspekte nicht relevant. Stattdessen bietet das Objekt gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten für gastronomische Zwecke. Die Einrichtung umfasst 12 Innenplätze und eine große Terrasse mit 46 Sitzplätzen, die in zwei Bereiche unterteilt ist. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen ganzjährig.
Das Objekt ist bereits fertiggestellt und seit fünf Monaten als Restaurant in Betrieb. Es wurde vor fünf Monaten komplett renoviert, wodurch keine zusätzlichen Investitionen für die Fortführung des Betriebs erforderlich sind. Die Einrichtung ist funktional und modern gestaltet, ohne dass Baumaßnahmen oder Umbauten notwendig wären.
Das Gewerbeobjekt bietet keine Wohnmöglichkeiten, da es ausschließlich für gastronomische Zwecke konzipiert ist. Es verfügt über keine privaten Wohnbereiche. Die Höhe von nur 5 Metern über dem Meeresspiegel begrenzt mögliche Meeresblicke. Parkmöglichkeiten sind nicht explizit in der Objektbeschreibung erwähnt, was in städtischen Gebieten ein relevanter Faktor sein könnte.
Dieses Angebot eignet sich für Investoren, die ein bereits etabliertes und funktionierendes Restaurant erwerben möchten. Die kürzlichen Renovierungen und die vorhandene Kundenbasis machen es attraktiv für diejenigen, die ohne Zeitverzug ein Gastronomiegeschäft übernehmen wollen. Für Personen mit Erfahrung in der Gastronomie, die eine Existenz in einer beliebten Küstenregion an der Costa del Sol suchen, ist dies eine praktikable Option. Die Lage ist auch für diejenigen geeignet, die eine zusätzliche Einkommensquelle in einem touristisch stark frequentierten Gebiet suchen.
Das Restaurant wurde vor fünf Monaten komplett renoviert, was auf zeitgemäße und funktionale Einrichtungen hindeutet. Die Ausstattung umfasst eine professionelle Küche, die in den Bildern zu erkennen ist, sowie Holzfußböden, die für eine hohe Belastbarkeit in Gewerberäumen sprechen. Die Klimaanlage mit Zentralheizung ermöglicht ganzjährigen Betrieb. Die Terrasse ist in einen offenen und einen geschlossenen Bereich unterteilt, was Flexibilität bei unterschiedlichen Wetterbedingungen bietet. Die Qualität der Materialien und die durchgeführten Renovierungen entsprechen den Anforderungen eines laufenden Gastronomiebetriebs.
Das Restaurant wird zum Preis von 179.000 € angeboten. Im Vergleich zu ähnlichen Gewerbeobjekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) handelt es sich um ein preisgünstigeres Angebot. Der Preis umfasst die bereits vorhandene, vor fünf Monaten erneuerte Einrichtung und die betriebsbereite Infrastruktur. Zusätzliche Investitionen für den Betrieb sind nicht erforderlich.
Das Restaurant befindet sich in einem belebten Küstenort, der das ganze Jahr über Besucher anzieht. Die Nähe zum Strand (nur 225 Meter) sorgt für ständigen Kundenverkehr, besonders in den Sommermonaten. Die umliegende Gegend bietet zahlreiche Einrichtungen wie Geschäfte, Cafés und Dienstleistungen, die das Angebot des Restaurants ergänzen. Das Tagesgeschäft wird durch Touristen und Einheimische gleichermaßen geprägt, was eine stabile Nachfrage ermöglicht. Die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (8 Linien in der Nähe) trägt zur kontinuierlichen Frequentierung bei.
Das Restaurant befindet sich in einer gut ausgestatteten städtischen Umgebung. Innerhalb von 2 Kilometern Umkreis gibt es 70 Restaurants, 25 Cafés, 7 Apotheken und 7 Banken, was auf eine hohe Infrastrukturdichte hindeutet. Die Verkehrsanbindung ist günstig mit 8 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (57 Meter entfernt) und Apotheken (89 Meter entfernt) sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Notfälle befindet sich ein Krankenhaus in 5,6 Kilometern Entfernung.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage des Restaurants in Los Boliches, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Die Darstellung verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die eingezeichneten Strände veranschaulichen die direkte Küstennähe, die einen wesentlichen Standortvorteil darstellt.
Los Boliches befindet sich strategisch zwischen den größeren Städten Marbella (25 km) und Málaga (25 km) gelegen. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Dienstleistungen als auch zu touristischen Attraktionen beider Städte. Die Nähe zu Málaga mit 579.076 Einwohnern stellt ein großes Einzugsgebiet für Tagesausflügler dar, während Marbella mit 147.958 Einwohnern eine gehobene Klientel anzieht. Die zentrale Lage an der Costa del Sol macht das Restaurant zu einem gut erreichbaren Ziel für Touristen und Einheimische aus der gesamten Region.
Die Strandnähe ist ein wesentlicher Vorteil, da die Playa Torreblanca-Carvajal nur 225 Meter entfernt liegt. Weitere Strände wie die Playa de Torreblanca (1,2 km) und die Playa de los Boliches (1,4 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 15 Kilometer entfernt, was die Anreise für Touristen und Lieferungen vereinfacht. Golfbegeisterte können mehrere Optionen in der Nähe nutzen: Campo Los Lagos (5,6 km), Mijas Golf (6,0 km) und Golf Benalmadena Pitch & Putt (6,0 km). Der Hafen Puerto Deportivo de Fuengirola ist 2,7 Kilometer entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Los Boliches genießt ein mildes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Mit 3.897 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmsemester (Wassertemperaturen über 20°C) bietet die Lage günstige Bedingungen für Gastronomiebetriebe mit Außenbereichen. Die geringe Höhe von nur 5 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das Mikroklima positiv, ohne extreme Temperaturschwankungen zu verursachen. Diese Klimabedingungen ermöglichen einen ganzjährigen Außenbetrieb der Terrasse, was die Kapazität des Restaurants erhöht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden ist ein Standortvorteil. Die Playa Torreblanca-Carvajal als nächstgelegener Strand ist nur 225 Meter entfernt und dient als wichtiger Anziehungspunkt für Touristen. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportzentren (Karting Mijas in 1,6 km Entfernung, Algarrobo Tennis & Country Club in 1,9 km Entfernung) und Wassersportmöglichkeiten. Die Nähe zu Golfanlagen wie Campo Los Lagos (5,6 km), Golf Benalmadena Pitch & Putt (6,0 km) und Campo Los Olivos (6,2 km) schafft zusätzliche Kundengruppen mit höherem Konsumpotenzial.
Quelle: OpenStreetMap
Los Boliches befindet sich strategisch zwischen den größeren Städten Marbella (25 km) und Málaga (25 km) gelegen. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Dienstleistungen als auch zu touristischen Attraktionen beider Städte. Die Nähe zu Málaga mit 579.076 Einwohnern stellt ein großes Einzugsgebiet für Tagesausflügler dar, während Marbella mit 147.958 Einwohnern eine gehobene Klientel anzieht. Die zentrale Lage an der Costa del Sol macht das Restaurant zu einem gut erreichbaren Ziel für Touristen und Einheimische aus der gesamten Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| März | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL749172
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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