Restavracijska posest v Los Bolichesu, Malaga, se nahaja samo 225 metrov od plaže Torreblanca-Carvajal. Objekt s površino 83 m² vključuje notranji prostor z 12 sedeži in teraso s 46 sedeži. Poslovni prostor je bil popolnoma prenovljen pred petimi meseci in je zdaj pripravljen za nemoten delovanje. Nahaja se v urbani obalni četrti z vsemi potrebščinami na dosegu roke, kar zagotavlja stalni tok strank skozi vse leto.
V primerjavi s podobnimi komercialnimi nepremičninami v regiji Costa del Sol, restavracija v Los Bolichesu ponuja ugodno razmerje med ceno in lego. Aquamar v Torre del Mar, s primerljivo površino, se začne pri €219.950, kar je približno 23% višje kot ponujena cena. Lantana Residencial v Mijasu, ki je sicer stanovanjski projekt, ima cene od €205.000 naprej in ne ponuja neposredne obalne lokacije. Etherna Homes 2 v Esteponi, ki se nahaja v ekskluzivnejšem delu obale, ima cene od €259.000 dalje, kar je 45% višje kot cena tega objekta. Los Boliches ima prednost pred drugimi območji zaradi svoje uveljavljene identitete kot živahno obalno središče z mešanico lokalnega in turističnega prometa, kar zagotavlja bolj stabilen promet skozi vse leto. V primerjavi z Marbello je ta lokacija manj prekomercializirana in ohranja avtentičnejši značaj, hkrati pa nudi podobne možnosti za donosno poslovanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja neposredno ob obali v Los Bolichesu, živahnem obalnem predmestju Fuengirole. Okolica je urbana z razvito infrastrukturo, vendar ohranja prijazen značaj obalnega mesta. Oddaljenost od plaže je le 225 metrov, kar omogoča enostaven dostop do morja in je ena ključnih prednosti te lokacije za poslovne dejavnosti.
Kot komercialni prostor je restavracija zasnovana za funkcionalno poslovanje, ne za stanovanjske namene. Prostor zagotavlja vse potrebne elementi za uspešno gostinstveno dejavnost: moderno opremljeno kuhinjo, ugodne jedilnice z dobro razporeditvijo sedežev in prostornino shranjevanja. Notranja in zunanja jedilnica ponujata fleksibilnost za različne vrste dogodkov in gostinstvo.
Projekt je bil dokončan in je že v funkciji. Celotna prenova objekta je bila izvedena pred petimi meseci, kar zagotavlja sodobno stanje brez potrebe po dodatnih investicijah. Infrastruktura in oprema so v skladu s trenutnimi standardi in zahtevami trga. Objekt je pripravljen za nemoten prehod na nove lastnike ali nadaljnje delovanje.
Objekt nudi izključno komercialne prostore in ni primeren za stanovanjske namene. Z notranjim prostorom za le 12 gostov lahko v času glavnih sezon postane prostor omejen za večje skupine. Nahaja se v urbani soseski, kar lahko pomeni omejitve glede parkirnih mest v času viška sezone. Objekt nima lastnega parkirišča, kar je lahko pomembna omejitev za potencialne goste.
Ta komercialna nepremičnina je primerna za podjetnike, ki želijo neposredno prevzeti delujoč posel s stabilnim prihodkom. Restavracija predstavlja dober priložnost za tiste, ki iščejo možnost vstopa v trgovino na območju Costa del Sol brez dodatnih naložb v opremo in prenovo. Za lastnike z izkušnjami v gostinstvu ponuja ta objekt možnost širitve ali prestrukturiranja obstoječih poslovnih aktivnosti. Poleg tega je zanimiva tudi za naložbenike, ki iščejo donosen komercialni objekt s stalnim tokom strank. Objekt je primern tudi za družine, ki želijo skupaj delovati v gostinskem sektorju in uživati prednosti življenja in delovanja neposredno na obali. Za tiste, ki iščejo kombinacijo poslovanja in življenja sredozemskem načinu, predstavlja to eno redkih priložnosti v tej lokaciji.
Objekt je bil pred petimi meseci celotno prenovljen z uporabo sodobnih materialov in tehnologij. Podlage so obložene z lesenimi talnimi kritinami, ki ustvarjajo toplotno in udobno atmosfero, hkrati pa so vzdržljive in enostavne za vzdrževanje v komercialnem okolju. Kuhinja je opremljena z najsodobnejšimi aparati, ki zadostujejo vsem zahtevam sodobne gastronomske ponudbe. Oprema vključuje profesionalne hladilne in grelne naprave, katerih energetska učinkovitost zmanjšuje operativne stroške. Centralno ogrevanje zagotavlja udobje v hladnejših mesecih, posebej pomembno za pokrito teraso, ki omogoča celoletno delovanje. Kvaliteta izvedbe je vidna tudi v detajlih, kot so razsvetljava, sanitarije in notranja organizacija prostora, kar skupaj prispeva k ergonomskemu delovnemu okolju za zaposlene in prijetni izkušnji za goste.
Cena za restavracijsko poslovno enoto v Los Bolichesu znaša €179.000. Ta vključuje popolnoma opremljeno notranjost z vso potrebno opremo za takojšnje delovanje, vključno s sodobno kuhinjsko opremo, pohištvom v jedilnici in opremo za zunanjo teraso. Struktura površine 83 m² ponuja dober razmerje med ceno in potencialom donosnosti. Cena zajema tudi vgrajene elemente kot so shranjevalni prostori in pokrita terasa, kar zmanjšuje potrebo po dodatnih investicijah. V primerjavi s podobnimi objekti v regiji, je ta cena v spodnjem razrezu trga, kar odraža konkurenčnost lokacije.
Restavracija v Los Bolichesu predstavlja vitalno središče lokalne gastronomije, kjer se vsakodnevno križajo poti lokalnih prebivalcev in turistov. Zjutraj dopoldan se zapolni s kavami in zajtrki lokalnih, ko se zbirajo pred začetkom delovnega dne, medtem ko popoldan prevzamejo vlogo srečanja za turiste, ki se vračajo z bližnje plaže. Večerni urnik pripeljuje goste, ki iščejo večerje ob morju, z ustvarjanjem sproščene atmosfere, ki spremlja sončni zahod. Zimska sezona postane tukaj zanimiva zaradi pokrite terase, ki omogoča nemoten promet tudi v hladnejših mesecih. Prostor deluje kot živahno središče lokalne skupnosti, kjer se ustvarijo socialne povezave in kjer se podpira lokalna kultura prehranjevanja.
Življenje in delovanje v neposredni bližini obale ponuja edinstvene povezave z naravnimi in urbanimi elementi. Restavracija se nahaja v srcu Los Bolichesa, ki je del širše mestne skupnosti Fuengirola, s svojim značilnim sredozemskim ritmom. Dnevne dejavnosti so usklajene z morjem – od zjutranjih dostav svežih morskih sestavin do večernih sprehodov ob plaži gostov. Lokacija omogoča enostaven dostop do vseh storitev, ki so potrebne za komercialno dejavnost: od dobaviteljev do storitev vzdrževanja. Okolica ponuja veliko zelenih površin, pločnikov za pešce in kolesarske poti, kar doprinese k prijetnemu življenjskih ambientu. Prednost te lokacije je tudi bližina bolnišnice (5,6 km) in številnih lekarn (najbližja na 89 m), kar zagotavlja varnost in hitro dostopnost zdravstvenih storitev, ko so potrebne.
Karta prikazuje izjemno lego restavracije v Los Bolichesu, neposredno ob obali in le nekaj korakov od plaže. Objekt je vidno označen v urbani strukturi sosednjih ulic, ki so polne živahnih lokalov in storitev. Okoliška področja kažejo dobro razvito peško in kolesarsko infrastrukturo, kar omogoča enostavno dostopnost z bližnjih naselij. Na zemljevidu je razvidna tudi bližina glavnih cest, ki povezujejo to območje s preostalim delom Costa del Sol.
Los Boliches se nahaja na obalnem pasu med Malago in Marbello, kar mu daje strateško lego v okviru Costa del Sol. Kot del Fuengirole je eno najbolj razvitih obalnih središč v regiji, z dobro razvito infrastrukturo in visoko stopnjo storitev. Oddaljenost od Malage (25 km) in Marbelle (25 km) omogoča enostaven dostop do večjih mestnih centrov, hkrati pa ohranja značaj manjšega obalnega mesta. V regionalnem kontekstu predstavlja Los Boliches pomembno povezavo med turističnim in lokalnim življenjem, saj je hkrati priljubljena destinacija za turiste in pomembno središče za lokalno prebivalstvo. Nahaja se na glavni obalni cesti, ki povezuje celotno obalo, kar izboljšuje dostopnost in vidnost komercialnih objektov v tej lokaciji.
Lokacija ponuja izjemno dostopnost do ključnih točk v regiji. Plaže so na dosegu pešce, z najbližjo plažo Torreblanca-Carvajal na samo 225 metrih od restavracije. Do centra Fuengirole je mogoče priti v nekaj minutah z avtomobilom, kjer so na voljo številne trgovine, banke in druge storitve. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 15 km, kar omogoča enostaven prevoz za mednarodne goste in poslovne partnerje. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Campo Los Lagos (5,6 km), Mijas Golf (6,0 km) in Golf Benalmadena Pitch & Putt (6,0 km), kar predstavlja dodaten potencial za stranke. EV polnilna postaja je na voljo na 2,1 km razdalje, kar odraža sodobno usmerjenost območja in podpira trajnostni razvoj.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Los Bolichesu je sredozemsko z milimi zimami in toplimi poletji, ki je idealno za obalno gostinstvo. Povprečna letna temperatura znaša 18,7°C, s temperaturnim razponom od 12°C pozimi do 26°C poleti. Letno je na voljo 3.897 sončnih ur, kar zagotavlja dolge, sončne dni in pozitivno vpliva na razpoloženje gostov. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C, kar pripomore k povečanemu številu obiskovalcev v toplejših mesecih. Zaradi višine le 5 metrov nad morjem je podnebje blažjeno z blagimi vetrovi z morja, ki poleti prinašajo prijetno ohlajanje. Stalna vlažnost zraka prispeva k prijetnejšim razmeram za bivanje in delovanje v vseh letnih časih, manjša pa je tudi verjetnost ekstremnih vremenskih pojavov.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obalna lega restavracije omogoča neposreden dostop do več atraktivnih plaž, ki so glavna atrakcija tega območja. Najbližja, Playa Torreblanca-Carvajal, je oddaljena samo 225 metrov in je znana po svoji zlati pesku in čistih vodah. V bližini sta tudi Playa de Torreblanca (1,2 km) in Playa de los Boliches (1,4 km), ki ponujajo dodatne možnosti za rekreacijo in sprostitev. Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini tri igrišča: Campo Los Lagos (5,6 km), Mijas Golf (6,0 km) in Golf Benalmadena Pitch & Putt (6,0 km), kar privablja športne navdušence vse leto. Regija je bogata tudi s športnimi centri, kot so Karting Mijas (1,6 km), Algarrobo Tennis & Country Club (1,9 km) in Mijas Lawn Bowls Club (2,3 km), ki dopolnjujejo rekreacijsko ponudbo za obiskovalce vseh starosti.
Vir: OpenStreetMap
Los Boliches se nahaja na obalnem pasu med Malago in Marbello, kar mu daje strateško lego v okviru Costa del Sol. Kot del Fuengirole je eno najbolj razvitih obalnih središč v regiji, z dobro razvito infrastrukturo in visoko stopnjo storitev. Oddaljenost od Malage (25 km) in Marbelle (25 km) omogoča enostaven dostop do večjih mestnih centrov, hkrati pa ohranja značaj manjšega obalnega mesta. V regionalnem kontekstu predstavlja Los Boliches pomembno povezavo med turističnim in lokalnim življenjem, saj je hkrati priljubljena destinacija za turiste in pomembno središče za lokalno prebivalstvo. Nahaja se na glavni obalni cesti, ki povezuje celotno obalo, kar izboljšuje dostopnost in vidnost komercialnih objektov v tej lokaciji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| Marec | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Maj | 18.4°C | 28 mm |
| Junij | 22.5°C | 6 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL749172
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID