Liiketila Los Bolichesissa, Málagassa, sijaitsee vain 225 metrin päässä rannasta. Tämä 83 neliömetrin ravintola on kunnostettu viisi kuukautta sitten ja on täysin varusteltu ja toimintavalmis. Liiketilassa on sisätilat 12 hengelle ja kaksi terassialuetta yhteensä 46 paikalla. Sijainti kaupunkimaisessa ympäristössä varmistaa tasaisen asiakasvirran vuoden ympäri. Lähimmät palvelut kuten ruokakaupat ja apteekit ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee siitä kätevän sekä asiakkaille että henkilökunnalle.
Los Bolichesin sijainti tarjoaa merkittäviä etuja verrattuna muihin Costa del Solin alueisiin. Toisin kuin esimerkiksi Esteponassa tai Marbellassa, Los Bolichesissa on tiheämpi kaupunkirakenne, mikä tarkoittaa lyhyempiä matkoja palveluihin ja enemmän asiakkaita kävelyetäisyydellä. Verrattuna Torremolinoksiin tai Benalmádenaan, Los Boliches on hieman paikallisempi ja vähemmän turistimainen, mikä tarjoaa vakaamman asiakaskunnan myös sesonkien ulkopuolella. Myös hinnat ovat Los Bolichesissa tyypillisesti kohtuullisempia kuin suorassa rannikkoalueella sijaitsevissa luksuskohteissa kuten Marbellassa. Tämä tekee siitä erityisen houkuttelevan pienemmille ja keskisuurille yrittäjille, jotka etsivät tasapainoa sijainnin, asiakaspotentiaalin ja kustannusten välillä. Lisäksi Los Bolichesin lähellä olevat julkisen liikenteen yhteydet ovat parempia kuin monilla muilla Costa del Solin rannikkokylistä, mikä helpottaa sekä asiakkaiden että henkilökunnan saapumista.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Liiketila sijaitsee Los Bolichesin kaupunginosassa Málagassa, aivan rannikon tuntumassa. Sijainti on kaupunkimainen ja kävelevä, jossa kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Alue on osa Fuengirolan kaupunkia ja sijaitsee noin 25 kilometrin päässä sekä Málagasta että Marbellasta. Kohteen välittömässä läheisyydessä on useita ravintoloita, kahviloita ja kauppoja, mikä luo vilkkaan ja eloisan ympäristön.
Tämä liiketila soveltuu erityisesti ravintola- tai kahvilatoimintaan korkealaatuisella varustelulla. Tilat on suunniteltu ammattikäyttöön, jossa on tehokas keittiö, asiakastilat sekä kaksi terassialuetta. Sijainti rannan lähellä tekee siitä houkuttelevan matkailijoille, kun taas paikalliset asukkaat tarjoavat vakaan asiakaskunnan. Liiketilan koon ja sijainnin vuoksi se sopii sekä pienelle että keskisuurille yrityksille.
Liiketila on rakennettu aiemmin, mutta se koki täydellisen peruskorjauksen viisi kuukautta sitten. Korjaus kattoi kaiken keittiölaitteistosta sisätilojen kalusteisiin ja terassien varusteluun. Kiinteistö on valmis välittömästi käyttöön ilman lisäinvestointeja. Tilojen ylläpito on helppoa nykyaikaisilla materiaaleilla ja laitteilla, mikä takaa pitkän käyttöiän ja vähäiset ylläpitokustannukset.
Tämä liiketila ei tarjoa pysäköintimahdollisuuksia kiinteistön yhteydessä. Asiakkaiden ja henkilökunnan on käytettävä julkisia pysäköintialueita lähellä sijaitsevia maksullisia pysäköintialueita. Tila ei sisällä erillistä varastotilaa suurille tavaramäärille, vaan tarjolla on vain pieni varastohuone. Kiinteistössä ei ole omaa kuivatusaluetta tai pesutilaa, joten kaikki pesu- ja kuivatuspalvelut on ulkoistettava.
Tämä liiketila sopii yrittäjälle, joka haluaa aloittaa ravintola- tai kahvilatoiminnan suositulla lomakohteella ilman suuria alkuvaiheen investointeja. Sijainti on erinomainen matkailuyrittäjälle, joka haluaa hyödyntää Costa del Solin suosittua matkailukautta. Peruskorjauksen ansiosta kiinteistö on valmis välittömään käyttöön, mikä sopii yrittäjälle, joka haluaa nopean aloituksen. Kiinteistö sopii myös kokeneemmalle yrittäjälle, joka haluaa laajentaa toimintaansa uudelle strategiselle alueelle. Los Bolichesin alue on kehittynyt viime vuosina ja houkuttelee sekä perheitä että nuorempia matkailijoita, mikä tarjoaa monipuolisen asiakaskunnan. Paikallinen asujaimisto tarjoaa vakaan asiakaskunnan sesonkien ulkopuolella, kun taas matkailijoiden määrä kasvaa merkittävästi kesäkuukausina.
Tämän liiketilan laatu on erinomainen viiden kuukautta sitten tehdyn peruskorjauksen ansiosta. Sisätilojen lattiat on päällystetty laadukkaalla puuparketilla, joka on sekä tyylikäs että kestävä ravintolakäytössä. Keittiö on varustettu ammattitason laitteilla, jotka on suunniteltu kestämään intensiivistä käyttöä. Terassialueet on rakennettu kestävillä materiaaleilla, jotka soveltuvat merelliseen ilmastoon. Katetun terassin lasiseinät tarjoavat suojaa tuulelta ja sateelta, mikä mahdollistaa terassin käytön ympäri vuoden. Ilmastointi- ja lämmitysjärjestelmä on keskitetty, mikä takaa miellyttävän sisäilmaston ympäri vuoden. Valaistus on moderni ja energiatehokas LED-valaisimin, jotka luovat miellyttävän ilmapiirin eri tilanteisiin. Kaikki materiaalit on valittu kestävyyden ja helppohoitoisuuden mukaan, mikä minimoi ylläpitokustannuksia.
Tämän liiketilan hinta on 179 000 euroa, mikä sisältää täysin varustellut keittiötilat, sisustuksen ja kalustuksen. Hinta on kilpailukykyinen alueella ottaen huomioon sijainnin aivan rannan tuntumassa ja viimeaikaisen peruskorjauksen. Vastaavantyyppiset liiketilat samalla alueella ovat yleisesti 200 000–250 000 euron välillä, mikä tekee tästä kohteesta houkuttelevan. Kustannukset sisältävät kiinteistön omistusoikeuden ja kaikki siinä olevat irtaimistot, mutta ei mahdollisia lisenssimaksuja tai luvan muutoksia, jotka ostajan on hankittava erikseen toiminnan kannalta tarvittavien lupien osalta.
Tämä liiketila toimii vilkkaassa kaupunkiympäristössä Los Bolichesissa, jossa arki on aktiivista ja monipuolista. Aamupäivällä alue täyttyy paikallisista asukkaista, jotka tulevat aamukahville tai ostoksille. Keskipäivällä ravintolat ja kahvilat täyttyvät lounasaikaan, ja iltaisin alue elää matkailijoiden ja paikallisten illallisvirtojen ansiosta. Rannan läheisyys tarkoittaa, että asiakkaat voivat yhdistää ruokailun rannalla oleskeluun. Liiketilan kahdella terassilla voi palvella asiakkaita ympäri vuoden – aurinkoisella terassilla lämpiminä kuukausina ja katetulla terassilla viileämpinä aikoina. Lähellä olevat julkisen liikenteen yhteydet tekevät tavoitettavuudesta helppoa sekä asiakkaille että henkilökunnalle.
Liiketilan sijainti Los Bolichesissa tarjoaa erinomaiset yhteydet sekä paikallisiin että alueellisiin palveluihin. Lähin ruokakauppa on vain 57 metrin päässä, ja apteekki löytyy 89 metrin etäisyydeltä, mikä tekee arjen sujuvuudesta helppoa. Julkista liikennettä on runsaasti, ja alueella on 50 eri pysäkkia 8 eri bussilinjalla. Lähin sairaala sijaitsee 5,6 kilometrin päässä, mikä on tavoitettavissa noin 10–15 minuutissa autolla. Alueella on runsaasti palveluita kuten pankeja, kahviloita ja ravintoloita, jotka tukevat liiketoimintaa. Rannalle on matkaa vain 225 metriä, mikä tekee siitä erittäin houkuttelevan sekä matkailijoille että paikallisille. Suuremmat kaupungit kuten Málaga ja Marbella ovat noin 25 kilometrin päässä, tarjoten lisäpalveluita ja kulttuurielämyksiä lyhyen ajamatkan päässä.
Kartta näyttää liiketilan sijainnin Los Bolichesin kaupunginosassa, aivan rannikon tuntumassa. Kohteen lähellä sijaitsevat Playa Torreblanca-Carvajal -ranta sekä useita ravintoloita, kahviloita ja kauppoja. Kartalta näkyy myös läheiset golfkentät, Fuengirolan satama sekä Málagan ja Marbellan suunnat. Alueen julkisen liikenteen reitit ja pysäkit on merkitty karttaan, mikä auttaa ymmärtämään alueen saavutettavuutta.
Los Boliches sijaitsee strategisesti Costa del Solin sydämessä, osana Fuengirolan kaupunkia Málagan maakunnassa. Se on noin 25 kilometrin päässä sekä Málagasta että Marbellasta, mikä tekee siitä helposti saavutettavan näistä suurista kaupungeista. Alue on osa laajempaa Fuengirolan ja Benalmádenan konurbaatiota, joka on yksi Costa del Solin tiheimmin asetuista ja suosituimmista lomakohteista. Alicanten suuntaan mentäessä se on noin 405 kilometrin päässä, ja Gibraltar on 81 kilometrin päässä. Tämä keskeinen sijainti tekee siitä houkuttelevan sekä paikallisille asukkaille että matkailijoille, jotka voivat helposti tutustua koko Costa del Solin alueeseen täältä käsin.
Tämän liiketilan sijainti on erinomainen mitä tulee tärkeimpiin palveluihin. Lähin ranta, Playa Torreblanca-Carvajal, on vain 225 metrin päässä, ja muita rantoja löytyy 1,2–1,4 kilometrin etäisyydeltä. Málagan lentokenttä on 15 kilometrin päässä, noin 15–20 minuutin ajomatkan. Fuengirolan satama sijaitsee 2,7 kilometrin päässä, tarjoten lisänähtävyyksiä asiakkaille. Golffanaticot löytävät lähimmät golfkentät 5,6–6,0 kilometrin päässä, kuten Campo Los Lagos ja Mijas Golf. Sähköautojen latauspiste sijaitsee 2,1 kilometrin päässä, mikä on tärkeä nykyaikaiselle liiketoiminnalle. Kaikki nämä palvelut ovat lyhyen ajamatkan tai jopa kävelymatkan päässä, mikä tekee sijainnista erittäin kätevän niin asiakkaille kuin henkilökunnallekin.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Los Boliches nauttii tyypillisestä Costa del Solin ilmastosta, jossa on keskimäärin 3 897 auringonpaistetuntia vuodessa. Alueen keskilämpötila on 18,7°C, ja lämpötilat vaihtelevat keskimäärin 12–26°C vuoden aikana. Sijainti vain 5 metrin korkeudessa merenpinnasta tarkoittaa, että ilmasto on leutoa ja talvet ovat hyvin lieviä. Uimakausi kestää noin 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20°C. Sademäärät ovat kohtuullisia, ja suurin osa sateesta tulee talvella. Ilmasto mahdollistaa ulkoterassien käytön lähes ympäri vuoden, mikä on merkittävä etu ravintolatoiminnalle. Alueen suotuisa ilmasto on yksi tärkeimmistä syistä, mikä se on suosittu matkailukohde ja houkuttelee asiakkaita ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Liiketilan sijainti tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet hyödyntää alueen rantoja ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Lähin ranta, Playa Torreblanca-Carvajal, on vain 225 metrin päässä, ja muita lähellä olevia rantoja ovat Playa de Torreblanca (1,2 km) ja Playa de los Boliches (1,4 km). Alueen rannoilla on hyvät palvelut kuten aurinkotuoleja, ravintoloita ja vesiharrastusmahdollisuuksia. Golfin ystävät löytävät useita laadukkaita kenttiä lyhyen matkan päässä: Campo Los Lagos (5,6 km), Mijas Golf (6,0 km) ja Golf Benalmadena Pitch & Putt (6,0 km). Urheilumahdollisuuksia lähellä on myös runsaasti: Karting Mijas (1,6 km), Algarrobo Tennis & Contry Club (1,9 km) ja Mijas Lawn Bowls Club (2,3 km). Nämä vapaa-ajanviettomahdollisuudet houkuttelevat sekä paikallisia asukkaita että matkailijoita alueelle, mikä tarjoaa vakaan asiakaspohjan ravintolatoiminnalle.
Lähde: OpenStreetMap
Los Boliches sijaitsee strategisesti Costa del Solin sydämessä, osana Fuengirolan kaupunkia Málagan maakunnassa. Se on noin 25 kilometrin päässä sekä Málagasta että Marbellasta, mikä tekee siitä helposti saavutettavan näistä suurista kaupungeista. Alue on osa laajempaa Fuengirolan ja Benalmádenan konurbaatiota, joka on yksi Costa del Solin tiheimmin asetuista ja suosituimmista lomakohteista. Alicanten suuntaan mentäessä se on noin 405 kilometrin päässä, ja Gibraltar on 81 kilometrin päässä. Tämä keskeinen sijainti tekee siitä houkuttelevan sekä paikallisille asukkaille että matkailijoille, jotka voivat helposti tutustua koko Costa del Solin alueeseen täältä käsin.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 56 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 57 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 46 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 31 mm |
| Toukokuu | 18.4°C | 28 mm |
| Kesäkuu | 22.5°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.9°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.2°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 9 mm |
| Lokakuu | 19.2°C | 51 mm |
| Marraskuu | 15.3°C | 74 mm |
| Joulukuu | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL749172
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID