Objektet er en penthouselejlighed beliggende i Los Boliches, en bydel i Fuengirola på Costa del Sol. Ejendommen er fra 1985 og har et boligareal på 60 m², fordelt på to soveværelser og ét badeværelse. En central egenskab er den private tagterrasse, som tilføjer ekstra udendørsareal til en kompakt bolig. Lejligheden ligger i et urbaniseret område med kort afstand til stranden og lokale faciliteter. Bygningen er færdigbygget, og den nuværende stand indikerer mulighed for modernisering, men ejendommen er beboelig som den er.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Los Boliches, en del af Fuengirola, tæt på Middelhavet. Beliggenheden er bymæssig med høj tæthed af boliger og erhverv. Der er kort afstand til havet og infrastruktur. Området er etableret og forbinder direkte til Fuengirolas bykerne via kystvejen.
Lejligheden opfylder behovet for et mindre boareal med direkte adgang til udendørs ophold. De to soveværelser understøtter en mindre husstand eller brug som fritidsbolig. Tagterrassen muliggør udendørsaktiviteter, hvilket komplementerer den indendørs plads. Planløsningen er funktionel med åbent køkken og opholdsstue.
Ejendommen er opført i 1985 og fremstår som en færdigudviklet bolig. Bygningen repræsenterer datidens bygningsstandarder. Der er ikke tale om nybyggeri, hvilket betyder, at renovation og vedligeholdelse kan være nødvendig for at opretholde standarden. Ejendommen er klar til overtagelse uden byggetid.
Projektet tilbyder ikke fælles faciliteter såsom svømmebassin eller havearealer. Der er ingen inkluderet garage eller parkeringsplads tilknyttet ejendommen. Boligarealet er begrænset til 60 m², hvilket kan være en begrænsning for større familier. Placeringen i et byområde medfører støj fra trafik og naboer.
Ref: VL131950
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig egner sig til købere, der prioriterer central beliggenhed og potentiale for værdiforøgelse gennem renovering over færdigmoderniserede nybyggerier. Den er relevant for enkeltpersoner eller par, der søger en base med mulighed for udlejning. Investeringsvinklen er til stede grundet den stærke beliggenhed. Købere med interesse i et aktivt bymiljø med kort afstand til strand og station vil finde det hensigtsmæssigt. Det passer ikke til dem, der søger en villa med pool eller stille kvarterer uden støj. Også sæsonarbejdere kan drage fordel af faciliteterne.
Ejendommen er opført i 1985, hvilket betyder, at materialerne og teknikken afspejlder datidens standarder. Gulve og vægge er i basis materialer passende for perioden. Køkkenet og badeværelset kræver sandsynligvis opdatering for at matche moderne krav til funktionalitet. Installationerne såsom VVS og elektricitet bør inspiceres. Der er nævnt mulighed for kosmetiske forbedringer, hvilket indikerer at konstruktionen er solid, men overfladerne kan være slidte. Tagterrassen repræsenterer en væsentlig kvalitet, men dens tilstand bør vurderes med hensyn til tætning. Udskiftning af vinduer kan være nødvendigt for at forbedre isoleringen.
Prisen for denne penthouse er angivet fra 250.000 euro. Markedssituationen i Los Boliches for ejendomme med privat tagterrasse er begrænset, hvilket påvirker prissætningen. Sammenlignet med nyere projekter i regionen ligger prisen i et moderat segment. Der skal forventes yderligere omkostninger til modernisering, estimeret til 10.000-15.000 euro, for at opnå et nutidligt standardniveau. Prisen reflekterer primært beliggenheden og terrassen fremfor boligens nuværende stand.
Los Boliches fungerer som en travl bydel med en blanding af fastboende og turister. Dagligdagen her er præget af nærheden til havet, hvor gåture langs strandpromenaden er almindelig. Det lokale miljø tilbyder et bredt udvalg af spisesteder og butikker, der kan tilgås til fods. Området har en urban karakter, hvilket betyder, at bilen ikke er nødvendig til daglige ærinder. Atmosfæren er livlig, især i sommermånederne. Tagterrassen giver mulighed for at trække sig tilbage fra byens puls. Kvarteret er kendt for sin lokale identitet og adgang til togstationen, der forbinder kystbyerne. Livet her centrerer sig omkring det maritime miljø og de lokale torve.
Los Boliches tilbyder en infrastruktur, der understøtter en hverdag uden bil. Afstanden til supermarkeder er under 100 meter, hvilket sikrer let adgang til dagligvarer. Bydelen har et stort antal restauranter og caféer, hvilket skaber et levende bymiljø. Offentlig transport er tilgængelig via Cercanías-togstationen, der forbinder området med Málaga og lufthavnen. Sundhedstilbud er tilgængelige med kort afstand til hospitaler og apoteker. Vejnettet omkring Fuengirola giver adgang til motorvejsnettet.
Kortet viser ejendommens placering i det tæt bebyggede Los Boliches. De grønne områder markerer stranden og parkanlægget langs kysten. Vejene omkring Calle Salinas er vist som lokale byveje. Afstanden til togstationen og motorvejen A-7 er tydeliggjort for at illustrere tilgængeligheden.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Los Boliches ligger mellem Fuengirola centrum og Carvajal. Det er en del af den vestlige del af Costa del Sol. Positioneringen midt på kysten giver lige stor adgang til Málaga i øst og Marbella i vest. Dette gør det til en central base for udforskning af regionen. Bydelen fungerer som en selvstændig enhed med sin egen identitet, men er fysisk forbundet med Fuengirolas bybillede.
Stranden ved Playa Torreblanca-Carvajal ligger inden for 250 meter fra ejendommen, hvilket muliggør gåture til havet. Golfbanerne som Campo de Los Lagos er ca. 5,6 km væk og kræver transport. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 15 km væk, hvilket giver en kort transfertid via bil eller tog. Fuengirola centrum med marinaen kan nås på cykel eller til fods langs kysten. Der er adgang til motorvejsnettet (AP-7) i nærheden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et middelhavsklimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,7 °C. Med 3.897 soltimer årligt er der gode muligheder for udendørs aktiviteter. Svæmmesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20 °C. Beliggenheden på 5 meter over havets overflade minimerer vindpåvirkning fra bjergene. Det høje antal solskinstimer understøtter brugen af tagterrassen som et ekstra opholdsrum.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærmeste strand, Playa Torreblanca-Carvajal, tilbyder kystrekreation med sandstrand og havet. Der er adgang til vandsportsaktiviteter og strandpromenaden. Golfentusiaster har adgang til flere baner inden for en radius af 6 km, herunder Mijas Golf. Der findes sportscentre som tennis og bowls i nærområdet. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola ligger ca. 2,7 km væk og tilbyder muligheder for bådaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Los Boliches ligger mellem Fuengirola centrum og Carvajal. Det er en del af den vestlige del af Costa del Sol. Positioneringen midt på kysten giver lige stor adgang til Málaga i øst og Marbella i vest. Dette gør det til en central base for udforskning af regionen. Bydelen fungerer som en selvstændig enhed med sin egen identitet, men er fysisk forbundet med Fuengirolas bybillede.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| Marts | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Maj | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar, der starter ved 269.950 euro, prissættes denne ejendom lavere, hvilket afspejler forskellen i byggestandard og alder. Lantana Residencial i Mijas er billigere (fra 205.000 euro), men mangler den centrale kystbeliggenhed og tagterrasse-funktionen. Etherna Homes i Estepona er et nybyggeri med højere priser (fra 239.000 euro), hvilket understreger værdien af beliggenheden i Los Boliches for denne pris. Los Boliches tilbyder en mere integreret bymæssig infrastruktur end de mere isolerede boligområder. For en køber, der prioriterer gangafstand til faciliteter fremfor swimmingpool-områder og nye faciliteter, repræsenterer dette projekt en økonomisk fordelagtig mulighed i et etableret marked.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID