Цей пентхаус розташований у районі Лос-Болічес, що є частиною Фуенхіроли. Об'єкт датується 1985 роком і пропонує 60 м² житлової площі з двома спальнями та однією ванною кімнатою. Відмітною особливістю є наявність приватного дахового терасу, що є рідкістю для цієї щільно забудованої міської частини. Висота над рівнем моря становить 5 метрів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться безпосередньо біля узбережжя в міському середовищі Лос-Болічес. Відстань до найближчого пляжу, Плая-Торребланка-Карвахаль, становить 225 метрів. Проект розташований в зоні з високою щільністю міської інфраструктури, де всі основні послуги доступні пішки.
Планування включає дві спальні та одну ванну кімнату, що обмежує житловий простір для великих сімей. Наявність приватного дахового терасу та балкона створює додаткові можливості для відпочинку на відкритому повітрі. Це підходить для людей, які віддають перевагу міському способу життя над просторими suburban будинками.
Це об'єкт вторинного ринку, будівництво якого було завершено в 1985 році. Стан будівлі вважається завершеним і готовим до проживання. Для приведення об'єкту до сучасних стандартів може знадобитися косметичний ремонт, оскільки внутрішня оздоблення відповідає року будівництва.
Проект не пропонує спільних зручностей, таких як басейн або сад. Наявність лише однієї ванної кімнати може бути обмеженням для груп туристів або великих родин. Оскільки це старий фонд, енергоефективність відповідає стандартам минулого століття, а не сучасним вимогам.
Ref: VL131950
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить для покупців, які шукають постійне місце проживання з можливістю змінити інтер'єр під себе. Це гарний вибір для інвесторів, які готові вкласти час і кошти в ремонт для подальшого здавання в оренду. Об'єкт може бути цікавим парам або одиночкам, якому не потрібен великий метраж, але важлива близькість до моря та транспорту. Це менш підходить для тих, хто шукає тихе, ізольоване середовище або готове житло 'під ключ'.
З огляду на рік спорудження (1985), в будівлі використовувалися стандартні матеріали того періоду. Конструкція є функціональною: наявний кондиціонер та відкрита планування кухні з віталень. Поточний стан описується як придатний для життя, але застарілий в естетичному плані. Для підвищення комфорту та вартості необхідно оновити санвузол, підлогові покриття та кухонне обладнання.
Вартість об'єкта стартує від 250 000 євро. Ця ціна відображає потенціал локації та наявність зовнішнього простору, а не новизну будівлі. Порівняно з новобудовами в регіоні, ціна є нижчою, але покупцям слід враховувати необхідність інвестування коштів у модернізацію, яку попередній власник оцінює в 10 000, 15 000 євро.
Лос-Болічес, це колишнє рибальське село, яке перетворилося на жвавий міський район. Тут переважає ритм іспанського приморського міста: вузькі вулички, щільна забудова та інтенсивне громадське життя. Повсякденні потреби задовольняються в межах кількох хвилин ходьби; супермаркет та аптека знаходяться менш ніж за 100 метрів. Вечорами район наповнюється відвідувачами місцевих ресторанів та барів, оскільки тут розташовано близько 70 закладів громадського харчування в радіусі 2 км.
Район характеризується високою доступністю громадського транспорту; поруч знаходяться 50 зупинок 8 різних маршрутів. Найближчі великі міста, Малага і Марбелья, розташовані на рівній відстані 25 км. В інфраструктурі домінують комерційні заклади: близько 25 кафе та 7 банків у безпосередній близькості. Це створює зручне міське середовище, де автомобіль залишається опціональним засобом пересування.
Карта демонструє стратегічне положення об'єкта в центрі Лос-Болічес, де вулиці щільно прилягають до берегової лінії та залізничної колії.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Лос-Болічес розташований між центром Фуенхіроли та більш спокійним районом Карвахаль. Це урбанізована зона Costa del Sol, яка відрізняється від більш ексклюзивних або закритих районів, таких як Ель-Віроконсо або Нагелес, своїм автентичним містечковим характером та високою щільністю населення.
Пляж знаходиться в межах 3-х хвилин ходьби (225 м). Залізнична станція, що забезпечує пряме сполучення з аеропортом Малаги, розташована в пішій доступності. Для поїздок на поля для гольфу, такі як Campo Los Lagos (5,6 км) або Mijas Golf (6,0 км), знадобиться транспорт. Аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль розташований на відстані 15 км по прямій.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 18,7°C та високою кількістю сонячних днів, 3897 годин на рік. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Низьке розташування (5 м над рівнем моря) забезпечує м'який мікроклімат з присутністю морських бризів, що знижує відчуття спеки влітку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в цьому районі, включаючи Плая-де-лос-Болічес (1,4 км), є міськими та добре обладнаними. Спортивні можливості представлені тенісним клубом Algarrobo (1,9 км) та центром боулзу Mijas Lawn Bowls Club (2,3 км). Відсутність власної інфраструктури відпочинку компенсується великою кількістю громадських зон уздовж набережної.
Джерело: OpenStreetMap
Лос-Болічес розташований між центром Фуенхіроли та більш спокійним районом Карвахаль. Це урбанізована зона Costa del Sol, яка відрізняється від більш ексклюзивних або закритих районів, таких як Ель-Віроконсо або Нагелес, своїм автентичним містечковим характером та високою щільністю населення.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 56 mm |
| Лютий | 12.3°C | 57 mm |
| Березень | 14.3°C | 46 mm |
| Квітень | 16.2°C | 31 mm |
| Травень | 18.4°C | 28 mm |
| Червень | 22.5°C | 6 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 51 mm |
| Листопад | 15.3°C | 74 mm |
| Грудень | 12.6°C | 66 mm |
На відміну від нових комплексів, таких як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269 950) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €239 000), цей пентхаус має нижчу стартову ціну, але потребує додаткових інвестицій у ремонт. У порівнянні з Lantana Residencial у Міхасі (від €205 000), цей об'єкт пропонує перевагу приморського міського розташування замість розташування в гольфовому клубі. Головною відмінністю є наявність приватного даху в центрі міста, що рідко зустрічається в пропозиціях нового будівництва за схожою ціною.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID