यह पेंटहाउस स्पेन के लॉस बोलिचेस क्षेत्र में स्थित है, जो फुएंगिरोला का एक हिस्सा है। 1985 में निर्मित, इस आवासीय इकाई में दो शयनकक्ष और एक स्नानागार है, जिसका कुल जीवित क्षेत्रफल 60 वर्ग मीटर है। समुद्र तट से कुछ ही दूरी पर, यह संपत्ति एक निजी छत वाले छज्जे और एक निजी बालकनी प्रदान करती है। यह मालागा प्रांत के तटीय क्षेत्र में शहरी जीवन और समुद्र तट की निकटता के बीच एक मध्यम आकार का विकल्प प्रस्तुत करता है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो केंद्रीय सुविधाओं और पुनर्नवीनीकरण की संभावना की तलाश कर रहे हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना लॉस बोलिचेस के शहरी केंद्र में स्थित है, जो कैले सालिनास के पास है। यह समुद्र तट, सुपरमार्केट और सार्वजनिक परिवहन स्टेशनों से पैदल दूरी के भीतर है। क्षेत्र मीट्रोपॉलिटन क्षेत्र में एक स्थापित पड़ोस के रूप में कार्य करता है, जहां रेलवे लाइन और तटीय सड़क के बीच की दूरी न्यूनतम है।
यह पेंटहाउस दो शयनकक्षों और एक स्नानागार के साथ कार्यात्मक आवास का समर्थन करता है। एक निजी छत वाले छज्जे की उपस्थिति बाहरी रहने की जगह की आवश्यकता को पूरा करती है। खुला योजना वाला रहने का क्षेत्र रसोई के साथ एकीकृत है, जो दैनिक उपयोग के लिए एक व्यावहारिक लेआउट प्रदान करता है।
यह एक पुनर्विक्रय आवासीय इकाई है जिसका मूल निर्माण 1985 में पूरा हुआ था। यह एक नई परियोजना नहीं है और वर्तमान में रहने योग्य स्थिति में है। हालांकि, संपत्ति को आधुनिक बनाने के लिए सौंदर्य सुधारों की आवश्यकता हो सकती है। कोई निर्माण विलंब या नए विकास की योजनाएं लागू नहीं होती हैं।
इस पेंटहाउस में केवल एक स्नानागार है, जो बड़े परिवारों या कई अतिथियों के लिए एक सीमा हो सकती है। कुल जीवित क्षेत्रफल 60 वर्ग मीटर तक सीमित है, जो कम भंडारण स्थान प्रदान करता है। इसमें आधुनिक शहरी परिसरों में पाई जाने वाली सामुदायिक सुविधाओं जैसे स्विमिंग पूल या जिम तक पहुंच नहीं है। इमारत की उम्र के कारण, एलिवेटर की उपलब्धता सत्यापित होनी चाहिए।
Ref: VL131950
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह परियोजना उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो तटीय शहरी जीवन शैली में रुचि रखते हैं और जिन्हें दैनिक आवागमन के लिए वाहन पर निर्भर नहीं रहना पसंद है। यह उन निवेशकों के लिए एक विकल्प है जो पर्यटन क्षेत्र में अल्पकालिक किराये की क्षमता का लाभ उठाना चाहते हैं, बशर्ते वे आवश्यक नवीनीकरण करने के लिए तैयार हों। स्थानीय सुविधाओं के भीतर रहने वाले सेवानिवृत्त जोड़े या एकल व्यक्ति जो एक छोटे, प्रबंधनीय स्थान की तलाश कर रहे हैं, वे इस इकाई के कार्यात्मक लेआउट को पसंद कर सकते हैं। यह उन लोगों के लिए भी फिट बैठता है जो अपने आवास को अपनी आवश्यकताओं के अनुसार अनुकूलित करना चाहते हैं।
1985 में बनी इमारत की उम्र के कारण, निर्माण विधियां उस अवधि की मानक प्रथाओं का पालन करती हैं। इंटीरियर अंतिम रूप देने की वर्तमान स्थिति कार्यात्मक है लेकिन आधुनिक रुझानों की तुलना में पुरानी है। इसमें वातानुकूलन स्थापित है, जो गर्मी के महीनों के दौरान तापमान नियंत्रण प्रदान करता है। सामग्री और फिनिशिंग मूल रूप से मजबूत हो सकती है, लेकिन नए मालिक के लिए एक अवसर है कि वे फर्श, रसोई और स्नानागार को अपडेट करें। छत का इलाका ज्यादातर खुला है और बाहरी फर्श या छाया जैसे सुधारों की आवश्यकता हो सकती है ताकि इसका अधिकतम उपयोग किया जा सके। ऊर्जा दक्षता का मानक निर्माण की तारीख के अनुरूप है, जो आज की नई इमारतों की तुलना में कम सख्त है।
सूचीबद्ध मूल्य €250,000 से शुरू होता है। यह मूल्य निर्धारण स्थानीय बाजार में एक पेंटहाउस के लिए मानक है, हालांकि आंतरिक स्थिति को आधुनिक बनाने के लिए अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता हो सकती है। समान परियोजनाओं में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000) और एथेर्ना होम्स 2 (€239,000) शामिल हैं, जो मूल्य स्तर को संदर्भ प्रदान करते हैं। लॉस बोलिचेस में संपत्ति मूल्य स्थिर बने रहने का इतिहास रखते हैं, लेकिन अंतिम लागत पूरी तरह से सुधार कार्यों की सीमा पर निर्भर करेगी।
लॉस बोलिचेस एक ऐसा क्षेत्र है जहां दैनिक जीवन का ताल शहरी सुविधाओं और तटीय गतिविधियों से निर्धारित होता है। समुद्र तट से करीब 225 मीटर की दूरी पर, निवासियों के पास सुबह की सैर के लिए रेत तक तुरंत पहुंच है। क्षेत्र की घनत्व के कारण, स्थानीय रेस्तरां और कैफे के पास नाश्ता करना या दैनिक जरूरतों के लिए बाजार जाना एक आम बात है। सार्वजनिक परिवहन कनेक्शन, विशेष रूप से ट्रेन स्टेशन, कार के बिना मालागा शहर या एयरपोर्ट तक की यात्रा को संभव बनाते हैं। निजी छत वाला छज्जा घर के भीतर एक विस्तारित रहने का क्षेत्र प्रदान करता है, जो सुबह में धूप या शाम को हवा में बैठने के लिए उपयुक्त है। शहरी वातावरण में कुछ शोर और गतिविधि होने की उम्मीद की जा सकती है, खासकर पर्यटन के मौसम के दौरान, लेकिन सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी मूलभूत सेवाओं की निकटता व्यावहारिकता सुनिश्चित करती है।
परिसर 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 70 रेस्तरां, 7 फार्मेसियों और 7 बैंकों के साथ उच्च घनत्व वाली बुनियादी ढांचा प्रदान करता है। सार्वजनिक परिवहन व्यापक है, जिसमें 8 बस लाइनें और 50 स्टॉप हैं, जो क्षेत्रीय गतिशीलता की सुविधा देते हैं। मालागा एयरपोर्ट लगभग 15 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए पहुंच प्रदान करता है। स्थानीय स्तर पर, स्कूल, स्वास्थ्य केंद्र और खरीदारी के विकल्प आसानी से उपलब्ध हैं, जो दैनिक जीवन के लिए एक सुविधाजनक वातावरण बनाते हैं। क्षेत्र शहरी है, इसलिए सुविधाओं के विविधीकरण और उपलब्धता अधिक है।
यह मानचित्र संपत्ति की केंद्रीय स्थिति को दर्शाता है, जो कैले सालिनास के पास स्थित है। यह समुद्र तथा, स्थानीय रेलवे स्टेशन और मुख्य सड़कों के साथ निकटता दिखाता है। नीले रंग के हिस्से समुद्री क्षेत्र का प्रतिनिधित्व करते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
लॉस बोलिचेस फुएंगिरोला नगर पालिका का एक जिला है, जो मालागा और मार्बेला के बीच स्थित है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के बीच में रखता है, जो बड़े क्षेत्रीय हब और छोटे समुद्र तटीय समुदायों दोनों तक पहुंच प्रदान करता है। यह एक अच्छी तरह से जुड़ा हुआ शहरी क्षेत्र है जो आसपास के शहरों की तुलना में अधिक स्थानीय और आवासीय महसूस करता है।
निकटतम समुद्र तथा, प्लाया टोर्रेब्लांका-कार्वाजल, केवल 225 मीटर की दूरी पर है, जो समुद्र तथा तक पहुंच को तुरंत बनाता है। मालागा एयरपोर्ट सीधी रेखा में लगभग 15 किमी दूर है। कैम्पो लॉस लागोस गोल्फ कोर्स 5.6 किमी की दूरी पर है, जो गोल्फ के शौकीनों को आकर्षित कर सकता है। मालागा शहर 25 किमी और मार्बेला 25 किमी दूर हैं, दोनों बड़े शहरी केंद्र सड़क और रेलवे द्वारा आसानी से पहुंच योग्य हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में वार्षिक रूप से लगभग 3,897 घंटे धूप मिलती है, जो एक धूप भरा जलवायु दर्शाती है। औसत वार्षिक तापमान 18.7°C है, जिसकी सीमा 12°C से 26°C के बीच होती है। पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है। संपत्ति समुद्र तल से केवल 5 मीटर की ऊंचाई पर है, जिससे ढलान न्यूनतम है और पैदल चलना आसान है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
आसपास के समुद्र तथाों में प्लाया टोर्रेब्लांका और प्लाया डे लॉस बोलिचेस शामिल हैं, जो पर्यटकों और स्थानीय लोगों दोनों के लिए मनोरंजन प्रदान करते हैं। खेल सुविधाओं में टेनिस क्लब और लॉन बाउल्स क्लब शामिल हैं। निकटतम गोल्फ कोर्स, कैम्पो लॉस लागोस, 5.6 किमी दूर है। क्षेत्र में कार्टिंग और पानी के खेलों की सुविधाएं भी हैं, जो सक्रिय जीवन शैली वाले लोगों के लिए विकल्प प्रदान करती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
लॉस बोलिचेस फुएंगिरोला नगर पालिका का एक जिला है, जो मालागा और मार्बेला के बीच स्थित है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के बीच में रखता है, जो बड़े क्षेत्रीय हब और छोटे समुद्र तटीय समुदायों दोनों तक पहुंच प्रदान करता है। यह एक अच्छी तरह से जुड़ा हुआ शहरी क्षेत्र है जो आसपास के शहरों की तुलना में अधिक स्थानीय और आवासीय महसूस करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 56 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 57 mm |
| मार्च | 14.3°C | 46 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 31 mm |
| मई | 18.4°C | 28 mm |
| जून | 22.5°C | 6 mm |
| जुलाई | 25.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 51 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 74 mm |
| दिसंबर | 12.6°C | 66 mm |
इस पेंटहाउस की तुलना टोर्रे डेल मार में एक्वामार (शुरुआती €269,950) और मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (शुरुआती €205,000) जैसी परियोजनाओं से की जा सकती है। जबकि लांटाना कम मूल्य बिंदु प्रदान करता है, यह सीधे तट पर नहीं है। एक्वामार और एथेर्ना होम्स 2 (शुरुआती €239,000) नए निर्माण हैं, जो आधुनिक गारंटी प्रदान करते हैं लेकिन अक्सर कम केंद्रीय स्थानों पर होते हैं। इस लॉस बोलिचेस पेंटहाउस की मुख्य विशिष्टता इसकी स्थापित शहरी स्थिति और छत वाले छज्जे की दुर्लभता है, जो इसे क्षेत्र में कई नई इकाइयों से अलग करती है। हालांकि, यह 1985 की इमारत के रूप में नए परियोजनाओं की ऊर्जा दक्षता की कमी और नवीनीकरण की आवश्यकता को दर्शाता है।
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