Šis butas tipo penthouse, esantis Los Boliches rajone, siūlo privačią stogo terasą urbanizuotoje aplinkoje. Pastatas pastatytas 1985 metais, o butas turi 2 miegamuosius ir 60 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę. Objektas yra netoli jūros ir vietinių paslaugų, kas užtikrina praktišką gyvenimo rytą. Tai būstas su potencialu rekonstrukcijai, esantis patogioje vietoje Fuengirolos miesto dalyje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs Los Boliches kvartale, už maždaug 225 metrų nuo Playa Torreblanca-Carvajal pliažo. Tai yra urbanizuota zona su parduotuvėmis ir restoranais, esančios pėsčiomis pasiekiamame atstume. Geografinė padėtis yra 5 metrai virš jūros lygio, arti geležinkelio stočių ir miesto infrastruktūros.
Butas turi atvirą planą su virtuve ir svetaine, taip pat du miegamuosius. Pagrindinis pranašumas yra privatus stogo terasos skyrius, kuris suteikia papildomą lauko erdvę. Tai tinka tiems, kurie ieško papildomos terasos, nors butas reikalauja estetinio atnaujinimo.
Nekilnojamas turtas yra pilnai užbaigtas, pastatytas 1985 metais. Statinys priklauso antrajam išleidimui (resale), o ne naujosios statybos segmentui. Techninė būklė leidžia gyventi dabar, tačiau gali reikėti modernizavimo investicijų.
Butas neturi numeriuotos parkingo vietos ar požeminio garažo. Pastate nėra bendrojo baseino ar liftas. Pirmame aukšte nėra žaliųjų zonų, o terasa priklauso butui, bet nėra bendrosios teritorijos.
Ref: VL131950
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka investuotojams, kurie ieško galimybės padidinti vertę remontu, arba asmenims, kurie nori gyventi prie jūros be priklausomybės nuo automobilio. Taip pat tai tinkama pasirinkimas tiems, kurie ieško antrojo būsto pietų Ispanijoje su aksesu į geležinkelio susisiekimą su Malaga.
Butas turi oro kondicionierių ir atvirą planą. Pastatyta 1985 m., naudojami tipiniai to laikmečio statybos materialai. Kadangi būklė nėra nauja, vidiniai paviršiai gali būti pasenę, o inžinerinės sistemos gali reikalauti atnaujinimo. Stogo terasa yra funkcionali, bet gali reikėti apdailos.
Kaina prasideda nuo 250 000 eurų. Kadangi tai vienas butas, kintamumas ribotas. Rinkos lyginimas rodo, kad tai palyginti įperkama kaina už penthouse su terasa šioje vietovėje, atsižvelgiant į reikalingą remontą.
Kasdieninis gyvenimas čia remiasi pėsčiųjų judėjimu, nes maisto prekių parduotuvės yra už 57 metrų, o vaistinė, už 89 metrų. Vakare galima pasiekti restoranus ir kavinės be automobilio. Stogo terasa leidžia laiką praleisti lauke priemiesčio centre. Rajonas aktyvus visus metus dėl vietinių gyventojų ir turistų.
Aplinka pasižymi aukštu urbanizacijos lygmeniu. 2 km spinduliu yra 70 restoranų ir 7 vaistinės. Geležinkelio stotis yra arti, kas leidžia lengvai pasiekti Malagos oro uostą (apie 16 km tiesia linija). Miestas turi visus reikalingus kasdieninius servisus.
Žemėlapis parodo objekto padėtį tarp jūros ir geležinkelio linijos. Matyti artimas Playa Torreblanca-Carvajal pliažas ir vietinių gatvių išdėstymas su parduotuvėmis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Los Boliches yra tarp Fuengirolos centro ir Torreblancos. Tai padeda išvengti pagrindinių miesto centro spūsčių, išlaikant prieigą prie paslaugų. Atstumas iki Marbella yra 25 km, o iki Malagos centro, taip pat 25 km, kas leidžia pasiekti didžiuosius miestus per 30 minučių.
Artimiausias pliažas yra 225 metrų atstumu. Golf aikštynai, tokie kaip Campo Los Lagos, yra už maždaug 5,6 km. Malagos oro uostas pasiekiamas per 15-20 minučių važiuojant automobiliu. Krovininių traukinių stotis leidžia keliauti be automobilio.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vidutinė metinė temperatūra yra 18,7 °C. Per metus būna apie 3897 saulės valandų. Maždaug 5 mėnesius vandens temperatūra leidžia plaukioti. Aukštis virš jūros lygio (5 m) reiškia mažesnę drėgmę, o vėjai nuo jūros švelina karščius vasarą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi pliažai, tokie kaip Playa Torreblanca-Carvajal, yra pėsčiomis pasiekiami. Regione yra kelios golf aikštynų kompleksai, pvz., Mijas Golf. Yra marinos Puerto Deportivo de Fuengirola ir sporto centrai, tokie kaip teniso klubai netoliese.
Šaltinis: OpenStreetMap
Los Boliches yra tarp Fuengirolos centro ir Torreblancos. Tai padeda išvengti pagrindinių miesto centro spūsčių, išlaikant prieigą prie paslaugų. Atstumas iki Marbella yra 25 km, o iki Malagos centro, taip pat 25 km, kas leidžia pasiekti didžiuosius miestus per 30 minučių.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 56 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 57 mm |
| Kovas | 14.3°C | 46 mm |
| Balandis | 16.2°C | 31 mm |
| Gegužė | 18.4°C | 28 mm |
| Birželis | 22.5°C | 6 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 9 mm |
| Spalis | 19.2°C | 51 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 74 mm |
| Gruodis | 12.6°C | 66 mm |
Palyginti su Aquamar Torre del Mar, šis objektas yra pigesnis, bet senesnis ir reikalauja remonto. Lantana Residencial Mijase gali būti pigesni, bet yra labiau atokiau nuo jūros ir miesto centro. Etherna Homes Estepona yra brangesni ir orientuoti į naująją statybą, tuo tarpu šis objektas siūlo centrą su trumpu nuotoliu iki jūros. Skirtingai nei atokiuose kurortuose, čia susisiekimas traukiniu leidžia lengvai pasiekti didmiesčius be automobilio, kas yra būdinga Fuengirolos gyventojams.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID