Ovaj penthouse nalazi se u Los Bolichesu, dijelu Fuengirole, u ulici Calle Salinas. Građevina datira iz oko 1985. godine. Stambeni prostor zauzima 60 četvornih metara i sastoji se od dvije spavaće sobe te jedne kupaonice. Glavna karakteristika ovog objekta je privatna krovna terasa, što je neuobičajeno za ovo gusto naseljeno gradsko područje. Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini plaže i gradske infrastrukture. Predstavlja stambenu jedinicu u razvijenom susjedstvu koja zahtijeva potencijalnu modernizaciju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je smješten u urbanoj jezgri Los Bolichesa. Nalazi se na 225 metara od obalnog pojasa. Okolina se sastoji od stambenih zgrada i komercijalnih sadržaja. Nadmorska visina iznosi približno 5 metara. Dio je konsolidiranog gradskog tkiva s izravnim pristupom lokalnim uslugama.
Tlocrt od 60 četvornih metara dizajniran je za dvije spavaće sobe i jednu kupaonicu. Ovaj raspored odgovara manjem kućanstvu ili paru. Postojanje privatne krovne terase proširuje stambeni prostor na vani. Zbog ograničenog unutarnjeg prostora, objekt se oslanja na vanjske sadržaje za rekreaciju.
Izgradnja je dovršena oko 1985. godine. Zgrada je potpuno završena i spremna za useljenje. Strukturni status odgovara propisima tog razdoblja. Nema planiranih faza daljnje izgradnje. Nekretnina bi mogla zahtijevati procjenu za poboljšanje energetske učinkovitosti.
Nekretnina ne uključuje privatni vrt niti namjensko parkirno mjesto. Stambena površina je limitirana na 60 četvornih metara. Na raspolaganju nema zajedničkog bazena ili sportskih objekata unutar zgrade. Radi se o starijoj građevini, ne o novoj izgradnji. Energetska klasa vjerojatno ne odgovara najnovijim standardima.
Ref: VL131950
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže stalno boravište u ustaljenom urbanom području umjesto u odmarališnom kompleksu. Odgovara onima koji daju prednost pristupu sadržajima i javnom prijevozu ispred velikih parcela. Konfiguracija je prikladna za malo kućanstvo ili pojedince koji traže kuću za odlazak i povratak. Također je privlačna za investitore usmjerene na iznajmljivanje, s obzirom na malu ponudu penthousa s terasama u ovoj zoni. Potreba za obnovom ukazuje na kupca spremnog na prilagodbu umjesto traženja gotovog proizvoda.
Zgrada je izgrađena 1985. godine koristeći standardne metode tog vremena, poput betonske konstrukcije. Trenutno stanje je upotrebljivo, ali zahtijeva kozmetičke popravke. Sustavi poput klimatizacije postoje, ali energetska učinkovitost vjerojatno nije na razini modernih standarda. Unutarnji radovi su zastarjeli, a krovna terasa predstavlja prazan prostor za uređenje. Vrijednost nekretnine leži u strukturi i lokaciji, a ne u visokokvalitetnim materijalima. Renoviranje bi bilo potrebno za modernizaciju kuhinje, kupaonice i izolacije.
Cijena iznosi od 250.000 eura. Ovo pozicionira nekretninu u srednjem segmentu tržišta za ovu lokaciju, s obzirom na rijetkost privatne krovne terase. Vrijednost utječu starost zgrade i potreba za renoviranjem. Usporedne nekretnine u regiji, poput novogradnji u Mijasu ili Esteponi, pokazuju varijacije u cijeni po kvadratnom metru. Ova jedinica nudi pristup potraživanom susjedstvu po nižoj cijeni od novih projekata.
Los Boliches funkcionira kao gradska četvrt s jakim identitetom, gdje se svakodnevni život odvija na ulici. Većina potreba, od kupovine do prehrane, može se obaviti pješice, budući da su trgovine i restorani na manje od 100 metara. Život u ovom dijelu obale uključuje tradiciju duge večere s tapasom na terasama lokalnih barova. Krovna terasa nekretnine nudi povlašten položaj iznad gradske gužve, omogućujući mirniji prostor za boravak. Povezanost s željezničkom mrežom omogućuje stanovnicima da se brzo kreću prema Málagi ili Marbelli bez automobila. Ovo je okruženje gdje se stalni stanovnici i turisti miješaju, stvarajući dinamičnu atmosferu.
Infrastruktura u Los Bolichesu je potpuno razvijena. Željeznička stanica pruža izravnu vezu prema zračnoj luci Málaga i gradskom centru. Glavne prometnice poput autoputa A-7 lako su dostupne. Ključne usluge, uključujući bolnice i škole, smještene su u Fuengirolli, na kratkoj vožnji. Područje karakterizira visoka razina javnog prijevoza s 50 stanica u okolici. Ovo smanjuje potrebu za privatnim vozilom u svakodnevnom životu.
Karta prikazuje poziciju unutar Los Bolichesa. Važni markeri uključuju obalu na jugu i željezničku prugu na sjeveru. Lokacija je integrirana u mrežu urbanih ulica s visokom gustoćom sadržaja.
Približno područje · točna adresa na upit
Projekt je smješten u središnjem dijelu Costa del Sola, unutar općine Fuengirola. Nalazi se na pola puta između Málage i Marbelle, čineći most između gradskog i luksuznog odmarališnog područja. Ova centralna pozicija nudi balans između povezanosti i lokalne atmosfere.
Plaža Playa Torreblanca-Carvajal udaljena je 225 metara, omogućujući brzi pristup moru. Grad Málaga udaljen je 25 km, a Marbella 25 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se 16 km od nekretnine. Golf tereni, poput Campa Los Lagos, smješteni su u radijusu od 6 km. Marine poput Puerto Deportivo de Fuengirole također su lako dostupne.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija bilježi prosjek od 3.897 sunčanih sati godišnje. Srednja godišnja temperatura iznosi 18,7°C. Sezona kupanja traje otprilike pet mjeseci, kada temperatura vode prelazi 20°C. S obzirom na to da je objekt na 5 metara nadmorske visine, koristi od obalnog vjetra bez izloženosti ekstremnoj vrućini unutrašnjosti. Klimatski uvjeti omogućuju aktivnosti na otvorenom tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Neposredna okolica nudi više plaža s Plavom zastavom, što ukazuje na kvalitetu vode i usluge. Recreacijske mogućnosti uključuju vodene sportove i šetnje obalom. Nekoliko golfskih igrališta nalazi se u krugu od nekoliko kilometara. U široj okolici postoje sportski centri, teniski klubovi i staze za karting, što povećava ponudu za slobodno vrijeme.
Izvor: OpenStreetMap
Projekt je smješten u središnjem dijelu Costa del Sola, unutar općine Fuengirola. Nalazi se na pola puta između Málage i Marbelle, čineći most između gradskog i luksuznog odmarališnog područja. Ova centralna pozicija nudi balans između povezanosti i lokalne atmosfere.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 56 mm |
| Veljača | 12.3°C | 57 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 46 mm |
| Travanj | 16.2°C | 31 mm |
| Svibanj | 18.4°C | 28 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 6 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 2 mm |
| Rujan | 23.0°C | 9 mm |
| Listopad | 19.2°C | 51 mm |
| Studeni | 15.3°C | 74 mm |
| Prosinac | 12.6°C | 66 mm |
U usporedbi s novim projektima poput Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 eura), ovaj penthouse nudi nižu ulaznu cijenu, ali nudi manje zajedničkih sadržaja. Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 eura) nudi novogradnju u mirnijem, brdovitom području, za razliku od gradske energije Los Bolichesa. Etherna Homes 2 u Esteponi (od 239.000 eura) pruža moderan standard u drugom dijelu regije. Ova nekretnina se ističe integracijom u postojeći urbani sustav i prisustvom privatne terase. Dok usporedni projekti često zahtijevaju automobil za svakodnevne aktivnosti, ova lokacija omogućuje život bez automobila. To čini ovaj penthouse različitim od opcija na periferiji, nudeći pristup ljekarnama, bolnicama i školama neposredno u blizini.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID