Ta penthouse se nahaja v okrožju Los Boliches, Fuengirola, zgrajen leta 1985. Objekt obsega 60 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama in eno kopalnico. Nepremičnina vključuje zasebno strešno teraso, ki je redkost v tej urbani in gosti zgradbi. Oddaljenost do plaže je manj kot 300 metrov. Objekt potrebuje kozmetične prenove za sodobnejšo uporabo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je centralna v Los Boliches, del občine Fuengirola. Objekt leži na nadmorski višini 5 metrov. Nahaja se v neposredni bližini obale in mestnih storitev. Omrežje javnega prevoza in pešpoti omogoča visoko stopnjo mobilnosti brez avtomobila.
Tlorisna zasedba ponuja dve spalnici in eno kopalnico na 60 m², primerno za manjše gospodinjstvo. Zasebna strešna terasa nudi dodaten prostor za aktivnosti na prostem. Nameščena je klimatska napraka. Objekt zahteva prilagoditve notranje opreme po okusu uporabnika.
Gradnja je bila zaključena leta 1985. Gre za nepremičnino na sekundarnem trgu, ne za novogradnjo. Strukturno stanje je bivalno, vendar notranjost odraža obdobje izgradnje. Vsakršne posodobitve zahtevajo investicije in obdobje prenove. Nobena dodatna gradbena faza ni načrtovana.
Projekt ne ponuja skupnih prostorov, kot so bazen, vrtovi ali soba za fitnes. Garažni prostor ni vključen v ponudbo. Energetska učinkovitost ustreza starejšim standardom, ne sodobnim razredom A. Zaradi leta izgradnje so materiali in instalacije starejši generacije.
Ref: VL131950
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za kupce, ki iščejo stanovanje v razvitem urbanem okolju s peš dostopnostjo do vseh storitev. Ustreza tistim, ki so pripravljeni vložiti čas in sredstva v prenovo, da prilagodijo prostor svojim potrebam. Primerno je za investitorje, ki prepoznajo potencial vrednotenja preko modernizacije. Manj primerno je za tiste, ki iščejo takojšnjo stanovanjsko rešitev brez dela ali pa želijo obsežne skupne objekte, kot so bazeni in vrtovi.
Objekt izvira iz leta 1985, kar pomeni, da so gradbeni materiali in instalacije tistega časa. Notranja oprema zahteva posodobitev, da bi zadostila sodobnim standardom. Obstajajoča klimatska naprava oskrbuje bivalni prostor. Strešna terasa je funkcionalna, vendar zahteva ureditev talne površine in pohištva. Energetska izolacija oknskih površin je verjetno manj učinkovita kot pri novih gradnjah. Konstrukcijsko stanje je stabilno, glede na starost stavbe.
Cena nepremičnine se začne pri €250.000. Ta znesek vključuje osnovno vrednost objekta in redko lastnost strešne terase v tej soseski. Kupec mora upoštevati dodaten proračun za kozmetično prenovo, ocenjeno med €10.000 in €15.000. Pridobitveni stroški so standardni za območje Malage. Cena odraža lokacijsko vrednost pred stanjem notranje opreme.
Dnevno življenje na tej lokaciji je usmerjeno v urbano mobilnost in dostopnost. Neposredna okolica ponuja številne restavracije, trgovine in javne urejene prostore, dosegljive peš. Prisotnost železniške postaje v bližini omogoča enostaven dostop do Málage in letališča. Strešna terasa omogoča bivanje na prostem z oddaljenim pogledom, kljub centralni legi. *Okoliški slog življenja spodbuja družabne aktivnosti na javnih površinih.* Območje je aktivno skozi vse leto, z značilnim ritem obalnega mesta. Bližina morja vpliva na podnebje in možnosti rekreacije.
Okoliš ponuja visoko gostoto komercialnih storitev. V radiju 2 km je več kot 70 restavracij in 7 lekarn. Infrastruktura podpira življenje brez avtomobila. Bolnišnica je oddaljena 5,6 km. Športni objekti, kot so teniški klubi, so dosegljivi v razdalji do 2 km. Mreža javnega prevoza (8 linij) povezuje sosesko z ostalim delom Costa del Sol.
Zemljevid prikazuje pozicijo objekta v zgoščenem urbanem tkivu Los Boliches. Vidna je neposredna bližina obalne črte in železniške proge. Odstotek zelenih površin je v neposredni bližini nizek, prevladujejo stavbni objekti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt je pozicioniran v Fuengiroli, med Málago (25 km) in Marbello (25 km). Ta lokacija deluje kot urno naselje z dobrimi povezavami do večjih regionalnih središč. Los Boliches je tradicionalna soseska z lastno identiteto znotraj občine Fuengirola, prepoznavna po urbani gostoti in bližini morja.
Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je 225 metrov stran. Luchthaven Malaga je na razdalji 15 km. Igrališča za golf, kot sta Campo Los Lagos in Mijas Golf, so oddaljena približno 6 km. Supermarkt je dosegljiv že na 57 metrov. Javna polnilna postaja za električna vozila se nahaja 2,1 km stran.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 18,7 °C. Letno je okoli 3897 sončnih ur. Obdobje za kopanje, ko temperatura vode preseže 20 °C, traja 5 mesecev. Zaradi nizke nadmorske višine (5 m) je vpliv morja na vlažnost izrazit. To omogoča dolgo sezono uporabe zunanjih prostorov, kot je strešna terasa.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so plaže z Modro zastavo. Plaža Torreblanca-Carvajal je na dostopni pešpoti. Rekreativne možnosti vključujejo jadranje v Puerto Deportivo de Fuengirola (2,7 km) in golf na razpoložljivih igriščih v okolici. Na kraju samem ni lastnih športnih prostorov, uporabniki se zanašajo na javno infrastrukturo mesta.
Vir: OpenStreetMap
Projekt je pozicioniran v Fuengiroli, med Málago (25 km) in Marbello (25 km). Ta lokacija deluje kot urno naselje z dobrimi povezavami do večjih regionalnih središč. Los Boliches je tradicionalna soseska z lastno identiteto znotraj občine Fuengirola, prepoznavna po urbani gostoti in bližini morja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| Marec | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Maj | 18.4°C | 28 mm |
| Junij | 22.5°C | 6 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
V primerjavi z novogradbenimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od €239.000), ta objekt nudi drugačno vrednostnost. Medtem ko novogradnje ponujajo sodobne materiale in garancije, je ta penthouse cenejši pri nakupu, a zahteva dodatna sredstva za prenovo. Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) je cenejša, vendar je lahko lokacija manj centralna kot urbana soseska Los Boliches. Glavna razlika v primerjavi z novimi kompleksi je odsotnost skupnih prostorov, kot so bazeni, ki so standard v projektih, kot je Etherna. Vendar pa lokacija v Los Boliches ponuja višjo stopnjo storitev na dosegu roke kot številna nova območja v razvoju. Energetska učinkovitost je neprimerna z novimi gradnjami, ki imajo pogosto oznako A.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID