Овај пентхаус налази се у Лос Боличесу, делу града Фуенхирола, на удаљености од 225 метара од мора. Објекат је изграђен 1985. године и нуди 60 м² стамбеног простора са две спаваће собе и једним купатилом. Најизразитија карактеристика овог стана је приватни кровни тереза који обезбеђује додатни спољашњи простор. Локација је урбана, са свим потребним садржајима у непосредној близини.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена у урбаном окружењу Коста дел Сола, на пет метара надморске висине. Објекат се налази у уличици Кале Салинас, што га смешта у само срце Лос Боличеса. Плажа Торебланка-Карвахал је удаљена свега 225 метара, док је жељезничка станица доступна пешке, омогућавајући брзу везу са остатком регије.
Распоред обухвата две спаваће собе и једно купатило, што одговара паровима или малим породицама. Дневни боравак је спојен са кухињом у отвореном простору, а присуство клима уређаја утиче на температурну удобност током целе године. Приватни терези и балкон нуде могућност боравка на отвореном без потребе за изласком из стана.
Градња је завршена 1985. године, што сврстава објекат у категорију старијих зграда. Стан је у стању за становање, али постоји индикативна могућност реновирања у износу од 10.000 до 15.000 евра за ажурирање естетских детаља. Тренутно стање одражава стандарде тог периода, са могућношћу адаптације модерним потребама.
Објекат не нуди заједнички базен или врт, већ се ограничава на приватни спољашњи простор на крову. Са само једним купатилом за две спаваће собе, распоред може бити мање функционалан за веће групе. Зграда датира из 1985. године, што значи да нема карактеристике нове градње као што су подни грејање или савремена изолација.
Ref: VL131950
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат одговара купцима који траже стални боравак или годишњи одмор у урбаној средини. Због близине жељезничке станице, погодан је за особе које често путују ка Малаги или аеродрому. Такође је погодан за инвеститоре спремне на реновирање како би повећале вредност некретнине за изнајмљивање. Породице са једним дететом или парови који не захтевају велики простор могу пронаћи решење у овом распореду. Особе које воле активну средину са много садржаја у близини ће ценити ову локацију.
Објекат датира из 1985. године и захтева реновирање како би се подигао на садашње стандарде. Тренутно, материјали одражавају тадашње градитељске навике. Подови и санитарни чворови су функционални али застарели. Додатна вредност лежи у грађевинској структури која дозвољава модификације, посебно на кровној тераси где се могу поставити нови подови и опрема за спољно боравак. Енергетска ефикасност вероватно није на високом нивоу без интервенција на изолацији и прозорима.
Почетна цена за овај пентхаус износи 250.000 евра. На овај износ се може надовезати буџет за реновирање ако купац жели да унапреди стање објекта. Цена одражава локацију у близини мора и постојање приватног кровног терезе, што је реткост у овом делу града. У поређењу са новијим пројектима у региону, улазна цена је нижа, али треба рачунати на трошкове адаптације.
Лос Боличес функционише као самостална урбана јединица где се свакодневни обавља могу решавати пешке. Ујутру је могуће отићи у пећуру или апотеку која је удаљена мање од 100 метара. Прецизан ритам локације одређен је близином мора и прометном уличном трговином. Испод стана се налазе кафићи и ресторани, што ствара живахну атмосферу током дана. Ноћу, улице задржавају одређени ниво активности карактеристичан за градска приморска насеља. Приступ плажи је директан, без потребе за коришћењем возила.
У радијусу од два километра налази се 70 ресторана, 25 кафића и седам апотека, што указује на високу густину услуга. Оближњи Марина Фуенхирола је удаљена 2,7 км и нуди могућност рекреације на води. Спортски центри као што су тениски клуб Алгаробо и клуб за боулинг су доступни у кругу од 2,3 км. За свакодневне потребе, супермаркет је на свега 57 метара од стана, док је најближа банка удаљена неколико минута хода.
Приказ Лос Боличеса као дела Фуенхироле, са фокусом на обалну линију и железничку пругу која пролази кроз насеље. Ово подручје је историјски повезано с морем и задржало је традиционални дух.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лос Боличес је део општине Фуенхирола, смештен између већих урбаних центара Малага и Марбеља. Ова позиција омогућава приступ метрополитским услугама Малаге, која има скоро 580.000 становника, а истовремено задржава дистанцу од туристичких жаришта Марбеље. Места попут Мијаса су близа, али Лос Боличес нуди више урбаног карактера и бољу јавну превозну мрежу.
Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 15 км ваздушне линије, што омогућава брз долазак авионом. Жељезничка станица у Лос Боличесу повезује локацију директно са центром Малаге и аеродромом, што смањује зависност од аутомобила. Ауто-пут је доступан у близини, омогућавајући вожњу ка Марбељи за око 25 минута. Гранични прелаз Гибралтар је удаљен око 81 км.
| Удаљеност до плаже | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 18,7°C, са варијацијама између 12°C и 26°C током године. Регија бележи 3.897 сунчаних сати годишње. Положај на пет метара надморске висине и близина мора утичу на умерену влажност. Сезона купања траје око пет месеци када је температура воде изнад 20°C. Ови услови омогућавају коришћење терасе током великог дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, Плаја Торебланка-Карвахал, налази се на 225 метара и доступна је пешке. У радијусу од 6 км постоје три голф терена, укључујући Кампо Лос Лагос и Голф Беналмадена. Водени спортови и рекреација могући су у луци Пуерто Депортиво де Фуенхирола. Област поседује обележја као што су Мирадор Херманос Нуњез Андреу, који нису погодни за купање, већ за шетњу и посматрање околине.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
У поређењу са пројектом Лантана Резиденцијал у Мијасу, који почиње од 205.000 евра, овај пентхаус у Лос Боличесу нуди бољу локацију у смислу инфраструктуре и близине мора, иако је старији. Пројекти у Естепони, попут Етерна Хоумс 2, су даље од главних градских центара и често циљају на мирнији начин живота. Аквамар у Торре дел Мар нуди новије грађевине, али Лос Боличес има предност боље железничке везе са Малагом. Цена од 250.000 евра је конкурентна за локацију првог реда до мора, уз напомену да је потребно уложити у реновирање.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
