Este ático se encuentra situado en el centro de Los Boliches, Fuengirola, a una distancia de 225 metros de la costa. El inmueble, construido en 1985, ofrece una superficie habitable de 60 metros cuadrados distribuidos en dos dormitorios y un baño. La propiedad incluye una terraza privada en la azotea y un balcón. Se encuentra en una zona urbana consolidada con acceso inmediato a servicios comerciales y de transporte. El precio de mercado es de 250.000 euros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación se caracteriza por su integración en el tejido urbano de Los Boliches. El inmueble está situado a escasa distancia de la playa Torreblanca-Carvajal y cerca de la estación de tren. El entorno ofrece alta densidad de comercios y servicios. La altitud es de 5 metros sobre el nivel del mar, lo que define una topografía llana típica de la zona costera.
La vivienda responde a necesidades de residencia permanente o vacacional mediante su distribución en dos dormitorios y espacios exteriores privados. La presencia de aire acondicionado regulada la temperatura interior. La terraza en la azotea amplía el espacio utilizable para uso al aire libre. La planta baja del edificio facilita el acceso sin dependencia de ascensores.
Se trata de una construcción finalizada en 1985, por lo que no es considered obra de nueva planta. El inmueble se entrega en estado de segunda mano, habiendo sido habitado previamente. No existen fases de construcción pendientes ni plazos de espera para la entrega de llaves. La estructura corresponde a la edificación residencial típica de la Costa del Sol de finales del siglo XX.
El proyecto no incluye piscina comunitaria ni zonas verdes privadas. No dispone de plaza de garaje en el precio de venta. La superficie interior de 60 metros cuadrados limita la capacidad de ampliación. Al ser un edificio de 1985, la eficiencia energética no cumple con los estándares actuales de obra nueva. La ubicación urbana implica un entorno con ruido ambiental habitual.
Ref: VL131950
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se adecúa a perfiles que buscan una vivienda en zona consolidada con potencial de mejora. Es suitable para compradores que valoran la cercanía al transporte público sobre la tranquilidad de una urbanización cerrada. Inversores interesados en propiedades con valor de revalorización mediante reformas cosméticas encontrarán oportunidad aquí. También es apropiado para personas que no requieren plaza de garaje y prefieren el desplazamiento a pie. La distribución de dos dormitorios permite el uso por parejas o pequeñas familias.
Los materiales y acabados originales corresponden a la fecha de construcción de 1985. Se observan elementos estándar de la época como carpintería y suelos convencionales. Las instalaciones de fontanería y electricidad pueden requerir actualización según normativas vigentes. La propiedad dispone de aire acondicionado instalado, lo que añade confort térmico. La estructura de la terraza en la azotea requiere mantenimiento para asegurar la impermeabilización. El estado actual permite la ocupación inmediata, aunque existe margen para la modernización estética.
El precio de partida para este ático se fija en 250.000 euros. Esta cifra corresponde al valor de mercado actual para propiedades de segunda mano con características similares en Los Boliches. La variación en el precio final puede depender de las condiciones negociadas de venta o el estado de conservación. El mercado local muestra una demanda estable impulsada por la falta de suelo edificable en primera línea.
El ritmo diario en esta ubicación se define por la movilidad peatonal y el acceso a servicios. Los residentes pueden acceder a un supermercado a 57 metros y a farmacias a menos de 100 metros. La presencia de 70 restaurantes en un radio de 2 km indica una amplia oferta de hostelería. La conexión ferroviaria cercana permite desplazamientos frecuentes a Málaga o al aeropuerto sin necesidad de vehículo privado. La zona mantiene una actividad constante durante todo el año, diferenciándose de las zonas puramente turísticas estacionales. La terraza en la azotea funciona como una extensión de la vivienda para disfrutar del exterior en un entorno densamente edificado.
El entorno ofrece una infraestructura completa con 50 paradas de transporte público y 8 líneas de autobús. El acceso a la carretera A-7 es directo, permitiendo conectar con Málaga y Marbella en 25 minutos aproximadamente. La proximidad al Hospital Comarcal de Fuengirola garantiza cobertura sanitaria a 5,6 km. Existen centros deportivos como el Club de Tenis Algarrobo a menos de 2 km. La zona comercial incluye bancos, cafeterías y supermercados a corta distancia.
La visualización cartográfica muestra la posición del inmueble en Calle Salinas, destacando la inmediata cercanía a la línea de ferrocarril C-1 y al Paseo Marítimo. Se observa la densidad urbana del entorno y la proximidad de servicios esenciales como supermercados y centros de salud. El mapa ilustra la distancia corta hasta la costa y las conexiones viales principales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El proyecto se sitúa en Los Boliches, un barrio histórico de Fuengirola, en la zona occidental de la Costa del Sol. Se encuentra equidistante, aproximadamente 25 km, entre la ciudad de Málaga al este y Marbella al oeste. Esta posición central permite acceder a los grandes núcleos urbanos y administrativos de la provincia en menos de 30 minutos en vehículo. La ubicación actúa como punto intermedio entre el entorno metropolitano de Málaga y la zona turística de la Vega del Guadalhorce.
La Playa de los Boliches se encuentra a 1,4 km del inmueble, accesible a pie. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 15 km en línea recta, con conexión directa mediante tren Cercanías. Las instalaciones de golf más cercanas, como Campo Los Lagos, están a 5,6 km. El Puerto Deportivo de Fuengirola se ubica a 2,7 km, ofreciendo servicios de ocio náutico y restauración.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,7°C. Se registran aproximadamente 3.897 horas de sol al año, lo que favorece el uso de espacios exteriores. La temporada de baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende durante 5 meses. La altitud de 5 metros sobre el nivel del mar y la proximidad al mar moderan las temperaturas extremas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas cercanas, como Playa Torreblanca-Carvajal (225 m), son de tipo urbano y cuentan con servicios de salvamento y bandera azul. La oferta recreativa incluye campos de golf como Mijas Golf (6,0 km) y centros deportivos de paddle y tenis. El Karting Mijas se encuentra a 1,6 km. La existencia de 32 fiestas locales al año refleja la actividad cultural y social del barrio.
Fuente: OpenStreetMap
El proyecto se sitúa en Los Boliches, un barrio histórico de Fuengirola, en la zona occidental de la Costa del Sol. Se encuentra equidistante, aproximadamente 25 km, entre la ciudad de Málaga al este y Marbella al oeste. Esta posición central permite acceder a los grandes núcleos urbanos y administrativos de la provincia en menos de 30 minutos en vehículo. La ubicación actúa como punto intermedio entre el entorno metropolitano de Málaga y la zona turística de la Vega del Guadalhorce.
Los Boliches es un barrio del municipio de Fuengirola, en la provincia de Málaga, España. Comprende una zona asentada en una estrecha franja costera entre los arroyos Real y de Pajares y la antigua carretera de circunvalación de la N-340. Los Boliches es por excelencia el lugar de retiro estival de los cordobeses que pasan sus vacaciones en la Costa del Sol, por lo que en ocasiones recibe el apodo de la Pequeña Córdoba o la playa de Córdoba [cita requerida]. Es uno de los lugares más conocidos y emblemáticos de Fuengirola, de Málaga y de toda la Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 56 mm |
| Febrero | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Abril | 16.2°C | 31 mm |
| Mayo | 18.4°C | 28 mm |
| Junio | 22.5°C | 6 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octubre | 19.2°C | 51 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 74 mm |
| Diciembre | 12.6°C | 66 mm |
Comparado con Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), este ático ofrece un precio de entrada inferior a cambio de tratarse de una construcción de 1985 frente a obra nueva. Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) presenta precios más bajos pero se ubica en una urbanización más alejada del núcleo urbano directo. Etherna Homes 2 en Estepona (desde 239.000 €) es una promoción moderna que requiere un desplazamiento mayor hacia el oeste. La ventaja de esta propiedad en Los Boliches es la consolidación del barrio y la inmediatez a la infraestructura ferroviaria y comercial, frente a proyectos situados en zonas en desarrollo que dependen exclusivamente del vehículo privado.
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