Tämä kattohuoneisto sijaitsee Los Bolichesin kaupunginosassa Fuengirolassa, noin 225 metrin päässä rannasta. Kyseessä on vuonna 1985 valmistunut asunto, jossa on kaksi makuuhuonetta, yksi kylpyhuone ja 60 neliömetrin asuintila. Kohteeseen kuuluu yksityinen kattoterassi sekä parveke. Rakennus on valmis ja asuttavissa, mutta pinnat edustavat alkuperäistä aikakautta ja vaativat päivitystä. Sijainti on keskeinen urbaanilla alueella, jossa palvelut ovat lähellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijoittuu Los Bolichesiin, Fuengirolan rantakaupunginosaan. Se on osa tiiviisti rakennettua aluetta, joka sijaitsee suoraan Välimeren rannikon tuntumassa. Etäisyys lähimpään rantaan on lyhyt kävelymatka. Ympäristö on kaupunkimainen ja infrastruktuuri on kattava.
Asunto sopii tarpeeseen, jossa arvostetaan ulkotilaa kaupunkimaisemassa. Kattoterassi tarjoaa lisätilaan, jota on harvoin tässä kokoluokassa ja sijainnissa. Kaksimakuuhuoneinen jakso toimii pariskunnalle tai pienelle perheelle. Sijainti mahdollistaa auton käytön tarpeettomuuden arjessa.
Tämä ei ole uudiskohde, vaan 1985 valmistunut käytetty asunto. Rakennusvaihe on päättynyt vuosikymmeniä sitten. Remontointitarve on nykyinen ominaisuus, mikä tarkoittaa, että ostaja voi vaikuttaa lopputulokseen. Kunto on perustaso, eikä rakennustyömaata ole odotettavissa.
Kohde tarjoaa vain yhden kylpyhuoneen, mikä voi olla rajoittava tekijä isommalle seurueelle tai perheelle. Asuintila on 60 m², joten varastotilaa voi olla niukasti. Rakennus on vanha, joten energiatehokkuus vastaa 1980-lukua ilman merkittäviä parannuksia. Autopaikkaa ei kuulu huoneistoon.
Ref: VL131950
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii henkilölle, joka etsii kotia meren läheisyydestä ilman uudiskohteen hintaa. Kohde on soveltuva ostajalle, joka on valmis tekemään remontin ja haluaa mukauttaa asunnon omiin tarpeisiinsa. Se toimii myös investoijalle, joka näkee potentiaalia lyhytaikaisessa vuokrauksessa sijainnin ja terassin ansiosta. Kohde ei sovellu sellaiselle ostajalle, joka hakee täysin remontoitua, muuttovalmista kotia tai vaatii uusia asumisen standardeja ilman omaa panosta. Myös suuret perheet saattavat kokea tilan liian suppeaksi.
Asunnon pinnat vastaavat alkuperäistä vuoden 1985 tasoa. Seinät, lattiat ja keittiö ovat vanhentuneet ja vaativat uusimista nykyaikaisten standardien mukaisiksi. Ilmastointilaitteet on asennettu, mutta tekniset järjestelmät (sähkö ja putkityöt) voivat vaatia tarkastusta osana remonttia. Kattoterassin kunto on tarkemmin selvitettävissä, mutta se toimii ulkotilana. Rakenteellisesti talo on perustasoinen, ja energiatehokkuus on todennäköisesti alhainen ilman päivityksiä, kuten eristysten parantamista tai ikkunoiden uusimista.
Hintataso on 250 000 eurosta alkaen. Tämä määrä kattaa asunnon hankinnan, mutta ostopäätökseen vaikuttaa olennaisesti budjetointi remonttia varten. Markkina-arvo perustuu sijaintiin ja kattoterassiin, jotka ovat kysyttyjä ominaisuuksia Los Bolichesissä. Hinta ei sisällä kuluja eikä veroja. Hinnoittelu on kilpailukykyinen verrattuna uudisrakennuksiin, kun huomioidaan remontin mahdollistama arvonnousu.
Los Boliches on aktiivinen ja kansainvälinen alue Fuengirolassa, jossa arki pyörii palveluiden ja rannan ympärillä. Tässä kattohuoneistossa päivittäiset askareet hoidetaan jalan, sillä supermarketit, ravintolat ja apteekit ovat metrien päässä. Aamut voidaan aloittaa kahvilla joko omalla terassilla tai läheisessä kadunvarren kahvilassa. Kattoterassi on keskeinen oleskelutila, jossa voi nauttia auringosta yksityisyydessä. Koska kyseessä on 1980-luvun rakennus, talon elinkaaren vaatimat ylläpitotehtävät ovat osa asumista. Alue on vilkas ympäri vuoden, mikä tarkoittaa, että taloyhtiössä ja kaduilla on elämää myös sesonkien ulkopuolella.
Los Bolichesin alue tarjoaa kattavat palvelut jalan tai pyörällä taitettavissa. Kahviloita ja ravintoloita on 70 kappaletta kahden kilometrin säteellä, mikä tarjoaa monipuolisia ruokailumahdollisuuksia. Lähin supermarket on vain 57 metrin päässä. Terveyspalvelut, kuten apteekit (89 m) ja hammaslääkärit, ovat lähellä, mutta sairaalaan (5,6 km) tarvitaan kulkuneuvo. Alueella on useita pankkeja ja ravintoloita, mikä tekee arjesta sujuvaa. Julkinen liikenne on toimiva, ja lähde on lyhyen matkan päässä.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Calle Salinas -kadun varrella Los Bolichesissä. Se on osa tiheää rakennettua kaupunkialuetta. Rantaviiva on selkeästi nähtävissä lyhyen etäisyyden päässä. Kartalta hahmottuu läheiset rautatieasema ja kadut, jotka palvelevat alueen liikennettä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Los Boliches on osa Fuengirolaa, joka sijaitsee Malagan ja Marbellan välissä. Se on noin 25 kilometrin päässä molemmista suurista kaupungeista. Sijainti on keskeinen Costa del Solin länsiosassa. Moottoritiet AP-7 ja A-7 ovat lyhyen matkan päässä, mikä yhdistää alueen tehokkaasti muualle rannikolle ja sisämaahan.
Lähin ranta, Playa Torreblanca-Carvajal, sijaitsee 225 metrin etäisyydellä. Malagan lentoasema on noin 15 kilometrin päässä, jonne on hyvät yhteydet sekä junalla että autolla. Golfharrastajille lähin kenttä, Campo Los Lagos, on 5,6 kilometrin päässä. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola löytyy 2,7 kilometrin päästä. Autoa ei välttämättä tarvita päivittäisliikkumiseen, mutta se helpottaa suurempien kauppojen tai pidempien matkojen taittamista.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue nauttii välimerellisestä ilmastosta, jossa keskilämpötila on 18,7 celsiusastetta. Aurinkoisia tunteja on vuodessa keskimäärin 3 897. Uimakausi kestää viisi kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 astetta. Sijainti on 5 metriä merenpinnan yläpuolella, mikä tarkoittaa tasaista maastoa. Alue on suojaisa ja tarjoaa mahdollisuuden nauttia lämmöstä lähes ympäri vuoden. Suora läheisyys mereen vaikuttaa ilmankosteuteen ja tuolitilanteisiin.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa Torreblanca-Carvajal (225 m), Playa de Torreblanca (1,2 km) ja Playa de los Boliches (1,4 km). Alueen rannat ovat hiekkapohjaisia ja suosittuja. Vesiharrastukset, kuten uiminen ja melonta, ovat mahdollisia lähes vuoden ympäri. Golfia voi pelata useilla kentillä lähellä, kuten Campo Los Lagosissa tai Mijas Golfissa. Muihin urheilumahdollisuuksiin kuuluvat tennis ja lähellä sijaitsevat urheilukeskukset. Marina tarjoaa mahdollisuuden veneilyyn.
Lähde: OpenStreetMap
Los Boliches on osa Fuengirolaa, joka sijaitsee Malagan ja Marbellan välissä. Se on noin 25 kilometrin päässä molemmista suurista kaupungeista. Sijainti on keskeinen Costa del Solin länsiosassa. Moottoritiet AP-7 ja A-7 ovat lyhyen matkan päässä, mikä yhdistää alueen tehokkaasti muualle rannikolle ja sisämaahan.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 56 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 57 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 46 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 31 mm |
| Toukokuu | 18.4°C | 28 mm |
| Kesäkuu | 22.5°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.9°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.2°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 9 mm |
| Lokakuu | 19.2°C | 51 mm |
| Marraskuu | 15.3°C | 74 mm |
| Joulukuu | 12.6°C | 66 mm |
Vertailussa muihin kohteisiin, kuten Torre del Marin Aquamar (alk. 269 950 €) tai Esteponan Etherna Homes (alk. 239 000 €), tämä Los Bolichesin kohde edustaa vanhempaa rakennuskantaa keskeisellä sijainnilla. Uudiskohteet tarjoavat moderneja materiaaleja ja suunnitelmia, mutta ovat usein kalliimpia ja sijaitsevat pois kaupunkikeskustoista. Mijasin Lantana Residencial (alk. 205 000 €) on edullisempi, mutta sijaitsee kauempana rannasta. Tämä penthouse eroaa edukseen harvinaisella kattoterassillaan, mikä on urbaanissa ympäristössä merkittävä lisäarvo tekemättömän potentiaalin ohella.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID