Το έργο αφορά ένα πεντχάους που βρίσκεται στο κέντρο της συνοικίας Λος Μπολίτσες στη Μάλαγα. Η ακίνητη περιουσία έχει συνολικό εμβαδόν 60 τετραγωνικών μέτρων και περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1985 και χαρακτηρίζεται από την ύπαρξη μιας ιδιωτικής ταράτσας. Η τοποθεσία είναι σε αστική ζώνη κοντά σε παραλία και εμπορικά καταστήματα. Η τιμή ξεκινά από τις 250.000 ευρώ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο σε μια πυκνοκατοικημένη περιοχή με άμεση γειτνίαση με την ακτογραμμή. Η απόσταση από την πλησιέστερη παραλία είναι 225 μέτρα. Η περιοχή διαθέτει πλήθος υπηρεσιών και καταστημάτων σε μικρή ακτίνα. Η σύνδεση με τον οδικό και σιδηροδρομικό δίκτυο είναι άμεση.
Η κατοικία εξυπηρετεί ανάγκες για ζευγη ή μικρές οικογένειες που επιδιώκουν διαβίωση σε κέντρο πόλης. Η ύπαρξη δύο υπνοδωματίων προσφέρει βασική στέγαση. Η ιδιωτική ταράτσα διευρύνει τις δυνατότητες εξωτερικής χρήσης. Το μέγεθος των 60 τ.μ. απαιτεί οργανωμένη διαχείριση χώρου.
Το κτίριο κατασκευάστηκε το έτος 1985 και ανήκει στην κατηγορία των υφιστάμενων ακινήτων. Η φάση ανέγερσης έχει ολοκληρωθεί από καιρό. Η κατάσταση παραλαβής είναι άμεση αλλά το ακίνητο παρουσιάζει σημάδια φθοράς. Ενδέχεται να απαιτούνται εργασίες συντήρησης.
Το έργο δεν διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα ή κήπους εντός του οικοπέδου. Δεν παρέχεται χώρος στάθμευσης για αυτοκίνητο. Το γεγονός ότι διαθέτει μόνο ένα μπάνιο μπορεί να λειτουργήσει ως περιορισμός για νοικοκυριά με περισσότερα μέλη. Το εμβαδόν είναι μικρό για ευρύχωρους κατοικίσιμους χώρους.
Ref: VL131950
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ευκαιρία αναβάθμισης αξίας μέσω εργασιών αποκατάστασης. Είναι κατάλληλο για επενδυτές που ενδιαφέρονται για τη βραχυπρόθεσμη μίσθωση λόγω της εγγύτητας στο τρένο και τη θάλασσα. Επίσης, προτείνεται για άτομα που δεν επιθυμούν τη χρήση ιδιωτικού οχήματος καθημερινά. Η μικρή επιφάνεια το καθιστά πρακτικό για άτομα που ζουν μόνοι ή ως ζευγάρια. Η τοποθεσία εξυπηρετεί όσους προτιμούν τις πόλεις έναντι των ήσυχων τουριστικών συγκροτημάτων.
Τα υλικά και οι επιφάνειες είναι πρωτότυπα της δεκαετίας του 1980 και παρουσιάζουν φυσική φθορά. Η ενεργειακή απόδοση πιθανότατα δεν ανταποκρίνεται στις σύγχρονες προδιαγραφές, γεγονός που συνεπάγεται υψηλότερη κατανάλωση ρεύματος για θέρμανση ή ψύξη. Το κτίριο διαθέτει στοιχειώδεις υποδομές. Η ύπαρξη κλιματιστικού δείχνει προσαρμογή στις κλιματικές συνθήκες. Η ιδιωτική ταράτσα προσφέρει βάση για βελτίωση της ποιότητας της κατοικίας μέσω ανακαίνισης. Οι εγκαταστάσεις υδραυλικών και ηλεκτρολογικά συστήματα ενδέχεται να απαιτούν έλεγχο.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από τις 250.000 ευρώ. Το ποσό αντικατοπτρίζει την τιμή ζήτησης για ένα πεντχάους στο Λος Μπολίτσες. Η αναγραφόμενη τιμή αφορά την κατάσταση του ακινήτου όπως λειτουργεί σήμερα. Δεν περιλαμβάνονται δαπάνες για πιθανές ανακαινίσεις ή εκσυγχρονισμούς.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την αστική κινητικότητα και την εγγύτητα στη θάλασσα. Οι κάτοικοι μπορούν να εξυπηρετούν τις ανάγκες τους με τα πόδια, καθώς σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 100 μέτρων. Η παρουσία πολλών εστιατορίων και καφέ δημιουργεί περιβάλλον με έντονη δραστηριότητα. Η πρόσβαση στην παραλία επιτρέπει βόλτες δίπλα στο κύμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η σιδηροδρομική σύνδεση διευκολύνει τις μετακινήσεις προς Μάλαγα και αεροδρόμιο χωρίς αυτοκίνητο. Η περιοχή παρουσιάζει φασαρία, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η ισπανική συνήθεια του βραδινού περιπάτου ενσωματώνεται φυσικά στην εμπειρία της γειτονιάς λόγω της πληθώρας καταστημάτων.
Η υποδομή της περιοχής περιλαμβάνει οκτώ γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 15 χιλιομέτρων. Το νοσοκομείο της πόλης είναι προσβάσιμο σε 5,6 χιλιόμετρα. Η παρουσία τραπεζών, φαρμακείων και γραφείων οδοντιάτρων εντός 2 χιλιομέτρων υποστηρίζει τις καθημερινές ανάγκες. Η περιοχή είναι πλήρως ενταγμένη στον αστικό ιστό της Φουενχιρόλα.
Ο χάρτης προβάλλει την άμεση γειτνίαση με την ακτογραμμή και τον αστικό ιστό του Λος Μπολίτσες. Η απόσταση από τον σιδηροδρομικό σταθμό και το εμπορικό κέντρο είναι μικρή. Η θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση προς την εθνική οδό.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Λος Μπολίτσες αποτελεί μέρος του δήμου Φουενχιρόλα, ανάμεσα στις πόλεις Μάλαγα και Μαρμπέλα. Η θέση είναι κεντρική στην ακτή της Κόστα ντελ Σολ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση τόσο στις μεγάλες πόλεις όσο και σε τουριστικές υποδομές. Η περιοχή λειτουργεί ως ενδιάμεσος σταθμός μεταξύ του διεθνούς αεροδρομίου και των τουριστικών προορισμών δυτικά.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa Torreblanca-Carvajal, βρίσκεται σε απόσταση 225 μέτρων. Τα γήπεδα γκολφ, όπως Campo Los Lagos, απέχουν περίπου 5,6 χιλιόμετρα. Το λιμάνι της Φουενχιρόλα είναι σε απόσταση 2,7 χιλιομέτρων. Υπάρχουν εγκαταστάσεις άθλησης, όπως λέσχες τένις και μπόουλινγκ, σε ακτίνα 2,3 χιλιομέτρων.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει ιστορικά 3.897 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,7 βαθμοί Κελσίου. Η περίοδος κατά την οποία η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει την κολύμβηση διαρκεί πέντε μήνες. Το υψόμετρο είναι μόλις 5 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίτες στην περιοχή έχουν πιστοποιηθεί με Γαλάζιες Σημαίες, υποδεικνύοντας υψηλά πρότυπα ποιότητας και καθαριότητας. Διάφορες αθλητικές δραστηριότητες είναι διαθέσικες, όπως κωπηλασία και θαλάσσια σπορ. Υπάρχουν κοντινά κέντρα αναψυχής και καρτ. Η υποδομή για τουρίστες είναι αναπτυγμένη κατά μήκος της ακτής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Λος Μπολίτσες αποτελεί μέρος του δήμου Φουενχιρόλα, ανάμεσα στις πόλεις Μάλαγα και Μαρμπέλα. Η θέση είναι κεντρική στην ακτή της Κόστα ντελ Σολ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση τόσο στις μεγάλες πόλεις όσο και σε τουριστικές υποδομές. Η περιοχή λειτουργεί ως ενδιάμεσος σταθμός μεταξύ του διεθνούς αεροδρομίου και των τουριστικών προορισμών δυτικά.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 56 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 57 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 46 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 31 mm |
| Μάιος | 18.4°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 51 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 74 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 66 mm |
Σε σύγκριση με το Aquamar στο Τόρε ντελ Μαρ, που είναι νεότερη κατασκευή και έχει υψηλότερη τιμή εκκίνησης, αυτό το έργο προσφέρει χαμηλότερο κόστος αλλά απαιτεί εργασίες ανακαίνισης. Το Lantana Residencial στη Μίχας αποτελεί νέα ανάπτυξη, ενώ το παρόν ακίνητο είναι παλαιότερο και βρίσκεται σε πιο πυκνοκατοικημένη αστική ζώνη. Το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα βρίσκεται σε διαφορετική γεωγραφική ενότητα δυτικά. Το πλεονέκτημα του παρόντος έργου έναντι των προαναφερμένων είναι η κεντρική τοποθεσία στο Λος Μπολίτσες και η σπανιότητα ιδιωτικής ταράτσας σε τέτοια θέση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID