Ten penthouse zlokalizowany jest w Los Boliches, dzielnicy Fuengiroli, w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża. Zbudowany w 1985 roku budynek oferuje 60 m² powierzchni mieszkalnej, obejmującej dwie sypialnie i prywatny taras na dachu. Nieruchomość jest w pełni ukończona i zamieszkana, jednak wymaga prac modernizacyjnych w celu podniesienia standardu wykończenia. Lokalizacja zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury oraz plaży.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt położony jest w zurbanizowanym obszarze nadmorskim Los Boliches, części Fuengiroli. Budynek wpisuje się w istniejącą tkankę miejską przy ulicy Calle Salinas. Odległość do linii brzegowej wynosi około 225 metrów, co pozwala na piesze dotarcie do plaży. Otoczenie charakteryzuje się wysoką gęstością zabudowy mieszkalnej i usługowej.
Nieruchomość spełnia wymagania dotyczące dodatkowej przestrzeni zewnętrznej w centrum miasta dzięki tarasowi na dachu. Układ z dwiema sypialniami i jedną łazienką jest dostosowany do potrzeb małych gospodarstw domowych lub par. Istnieje możliwość dostosowania wnętrz poprzez remont, co pozwala na personalizację standardu życia i efektywności energetycznej.
Budynek został ukończony w 1985 roku, co oznacza, że znajduje się w fazie dojrzałej, nie podlega już harmonogramom budowlanym. Przeniesienie własności następuje w trybie rynku wtórnego. Nie dotyczą go procedury związane z nowymi inwestycjami deweloperskimi, aczkolwiek wszelkie prace remontowe mogą wymagać stosownych pozwoleń miejskich.
Projekt nie oferuje basenu ani wspólnej strefy rekreacyjnej na terenie osiedla. W cenie nieruchomości nie zawarto miejsca parkingowego, co w tej dzielnicy może być utrudnieniem. Budynek nie posiada windy. Układ apartamentu obejmuje tylko jedną łazienkę. Stan techniczny wymaga inwestycji finansowej na remont kosmetyczny.
Ref: VL131950
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To rozwiązanie jest odpowiednie dla osób poszukujących mieszkania w dobrze skomunikowanym obszarze miejskim, które nie wymagają luksusowych udogodnień typu klubowy basen. Pasuje do kupujących, którzy mogą i chcą poświęcić czas na remont w celu dostosowania lokalu do własnych potrzeb. Może również interesować inwestorów szukających okazji do zwiększenia wartości nieruchomości poprzez modernizację w popularnej dzielnicy.
Konstrukcja budynku pochodzi z lat 80. XX wieku i wykorzystuje standardowe technologie betonowe. Obecne wykończenia są funkcjonalne, lecz przestarzałe, obejmują podstawowe okładziny i instalacje. Zainstalowano klimatyzację, ale parametry izolacji cieplnej są niższe niż obecne normy. Taras na dachu jest konstrukcyjnie sprawny, lecz wymaga oceny stanu hydroizolacji przed zagospodarowaniem.
Cena ofertowa wynosi 250 000 euro. Stanowi to koszt wejścia dla penthousu z tarasem w tej lokalizacji. Należy uwzględnić dodatkowy budżet w wysokości od 10 000 do 15 000 euro na modernizację. Koszty utrzymania obejmują opłaty wspólnotowe właściwe dla starszych budynków. Cena jest niższa niż w przypadku nowych inwestycji o podobnym metrażu, co odzwierciedla konieczność prac wykończeniowych.
Codzienne życie w Los Boliches oparte jest na bliskości morza i dostępności usług pieszo. Ze względu na lokalizację przy Calle Salinas, zakupy spożywcze i wizyty w restauracji są częścią rutyny bez konieczności używania samochodu. Taras na dachu służy jako przedłużenie przestrzeni mieszkalnej w ciepłe miesiące. Obszar pozostaje aktywny przez cały rok, co wiąże się z typowym dla centrów miejskich poziomem hałasu obecności ulicznej.
Otoczenie jest definiowane przez linię kolejową Cercanías i nadmorską drogę N-340. Infrastruktura miejska jest gęsta: supermarkty i apteki znajdują się w promieniu 100 metrów. Stacja kolejowa umożliwia szybki dojazd do Malagi i lotniska. Ruch uliczny w Los Boliches jest umiarkowany, ale nasila się w sezonie letnim. Obszar jest w pełni zurbanizowany z dostępem do wszelkich usług codziennych.
Mapa ilustruje centralne położenie nieruchomości w Los Boliches. Wskazuje na bliskość linii brzegowej oraz stacji kolejowej. Gęsta sieć ulic w otoczeniu oznacza intensywną zabudowę miejską i łatwy dostęp do usług, podczas gdy główna arteria drogowa pozwala na szybkie opuszczenie dzielnicy w kierunku innych miast.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Los Boliches stanowi dynamiczną część aglomeracji Fuengiroli, położoną między miastem Mijas a centralną częścią Fuengiroli. Jest to obszar bardziej zurbanizowany i żywy niż okoliczne strefy willowe. Pozycja geograficzna pozwala na równy dostęp do Málagi (25 km) i Marbelli (25 km), co czyni tę lokalizację punktem wypadowym dla całego zachodniego wybrzeża Costa del Sol.
Plaża Playa Torreblanca-Carvajal znajduje się 225 metrów od budynku. Stacja kolejowa Los Boliches jest w zasięgu pieszej marszruty. Lotnisko w Maladze oddalone jest o około 15 km. Pola golfowe, takie jak Campo Los Lagos, są zlokalizowane w promieniu 6 km. Zaplecze handlowe i gastronomiczne jest dostępne bezpośrednio w sąsiedztwie ulicy.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z około 3900 godzinami słońca rocznie. Średnie temperatury wahają się od 12°C zimą do 26°C latem. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy. Nieruchomość położona jest na wysokości 5 metrów nad poziomem morza, co sprzyja cyrkulacji powietrza morskiego. Wilgotność powietrza jest typowa dla strefy przybrzeżnej.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża, Playa Torreblanca-Carvajal, oddalona jest o 225 metrów. Wzdłuż wybrzeża biegnie promenada nadmorska sprzyjająca rekreacji ruchowej. W promieniu kilku kilometrów znajdują się kluby golfowe, w tym Campo Los Lagos i Mijas Golf. Marina w Fuengiroli oferuje możliwość uprawiania sportów wodnych. W okolicy dostępne są baseny publiczne, takie jak Piscina María Peláez.
Źródło: OpenStreetMap
Los Boliches stanowi dynamiczną część aglomeracji Fuengiroli, położoną między miastem Mijas a centralną częścią Fuengiroli. Jest to obszar bardziej zurbanizowany i żywy niż okoliczne strefy willowe. Pozycja geograficzna pozwala na równy dostęp do Málagi (25 km) i Marbelli (25 km), co czyni tę lokalizację punktem wypadowym dla całego zachodniego wybrzeża Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 56 mm |
| Luty | 12.3°C | 57 mm |
| Marzec | 14.3°C | 46 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 31 mm |
| Maj | 18.4°C | 28 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 6 mm |
| Lipiec | 25.9°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.2°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 9 mm |
| Październik | 19.2°C | 51 mm |
| Listopad | 15.3°C | 74 mm |
| Grudzień | 12.6°C | 66 mm |
W porównaniu do nowych inwestycji, takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), ten penthouse oferuje cenę niższą od średniej dla nowej zabudowy w podobnych lokalizacjach nadmorskich. Etherna Homes 2 w Esteponie, startująca od 239 000 euro, jest zazwyczaj usytuowana dalej od infrastruktury miejskiej niż Los Boliches. Kluczową różnicą jest fakt, że przy okazanej cenie nabywca płaci za lokalizację w już ukształtowanym centrum z pełnym dostępem do usług, kosztem konieczności przeprowadzenia remontu, którego nowe projekty nie wymagają. Prywatny taras na dachu jest elementem rzadziej spotykanym w standardowych apartamentach z rynku wtórnego w tej cenie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID