Acest penthouse, situat în inima cartierului Los Boliches în Fuengirola, oferă acces direct la viața urbană costieră. Construit în 1985, imobilul dispune de două dormitoare și o suprafață de 60 de metri pătrați. Un element distinctiv îl reprezintă terasa privată de pe acoperiș, o caracteristică rară în această zonă densă. Proprietatea se află la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă, supermarket și stația de tren. Prețul de listare este de 250.000 de euro. Această locuință necesită renovări cosmetice pentru a-și atinge potențialul maxim de locuire.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat central pe Calle Salinas, integrat într-o zonă urbană funcțională. Acesta se află la 225 de metri de mare, aproape de liniile de cale ferată care leagă Malaga de Fuengirola. Aeroportul internațional este la 15 kilometri. Densitatea serviciilor este ridicată, oferind acces imediat la facilitățile orașului fără utilizarea unui autoturism.
Proprietatea satisface nevoia de spațiu locuibil central, unde dependența de mașină este minimă. Cele două dormitoare și terasa privată oferă o soluție pentru familiile mici sau cuplurile care doresc spațiu exterior într-un mediu urban. Prezența aerului condiționat răspunde cerințelor de confort termic sezonier. Este o opțiune funcțională pentru rezidență permanentă sau utilizare intensivă în vacanțe.
Aceasta nu este o proprietate nouă, ci o locuință finalizată în 1985, disponibilă pentru ocupare imediată. Starea tehnică este stabilită, dar finisajele reflectă standardele epocii. Proiectul nu se află într-o fază de dezvoltare, ci de recondiționare potențială. Transferul proprietății poate fi realizat pe termen scurt, fără timpii de așteptare specifici construcțiilor noi.
Imobilul nu oferă facilități comunitare precum piscină, grădini sau spații wellness, care sunt standard în dezvoltările moderne. Suprafața de 60 de metri pătrați și existența unei singure băi limitează capacitatea de găzduire a grupurilor mari. Amplasarea într-un bloc vechi poate implica lipsa ascensorului sau niveluri de zgomot urbane ridicate specifice zonelor centrale.
Ref: VL131950
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o bază logistică centrală pe coastă și sunt dispuși să investească timp în renovare. Este ideală pentru investitorii interesați de chiriașii care doresc acces pe jos la plajă și transport public. De asemenea, se potrivește rezidenților permanenți care preferă integrarea într-o comunitate locală autentică în detrimentul izolării rezidențialelor închise. Nu este recomandată celor care caută proprietăți gata de mutare fără efort sau liniște absolută, dat fiind contextul urban dens.
Construcția din 1985 utilizează metode tradiționale de beton și cărămidă, durabile din punct de vedere structural. Finisajele actuale sunt funcționale, dar depășite estetic și posibil din punct de vedere al eficienței energetice. Sistemul de aer condiționat este instalat, asigurând un nivel de confort de bază. Pentru a aduce proprietatea la standarde contemporane, va fi probabil necesară înlocuirea ferestrelor, reabilitarea instalațiilor și modernizarea bucătăriei. Terasa are potențialul de a deveni un spațiu premium cu adaos de pardoseală adecvată.
Prețul este de 250.000 de euro, incluzând valoarea terenului și a terasei private. Comparativ cu piața imobiliară actuală din Costa del Sol, acest preț este accesibil pentru un penthouse cu exterior privat, deși necesită o alocare suplimentară pentru renovări. Proprietatea prezintă o oportunitate de creare de valoare, costurile estimate de modernizare fiind între 10.000 și 15.000 de euro. Disponibilitatea unităților similare cu terasă în centrul Los Boliches este limitată, ceea ce susține poziționarea de preț.
Viața la această adresă este definită de ritmul urban al stațiunii Los Boliches, unde activitățile zilnice se desfășoară predominant pe jos. Proximitatea supermarketului la 57 de metri și a plajei la 225 de metri transformă zonele publice în extensii ale locuinței. Terasa de pe acoperiș oferă o oază de liniște deasupra agitației stradale, ideală pentru mese în aer liber sau relaxare la soare. Conexiunea cu gara din vecinătate facilitează excursiile rapide către Málaga sau aeroport, eliminând stresul traficului rutier. Sezonul estival aduce o dinamică intensă în zonă, în timp ce iarna permite un stil de viață mai liniștit și accesibil la facilitățile locale.
Mediul înconjurător este complet urbanizat, caracterizat printr-o densitate mare de servicii comerciale. Există 70 de restaurante și 25 de cafenele în raza de 2 kilometri, ceea ce indică o ofertă gastronomică variată. Infrastructura medicală este bine acoperită cu 7 farmacii în imediata apropiere. Rețeaua de transport public este extinsă, cu 8 linii de autobuz și acces la trenul de coastă, ceea ce face deplasarea regională eficientă. Peisajul stradal este definit de magazine locale și blocuri de apartamente, creând un mediu vibrant.
Harta ilustrează integrarea imobilului în grila urbană densă a Los Boliches. Se observă proximitatea imediată față de linia de coastă și calea ferată. Străzile din jur sunt organizate ortogonal, permițând navigare ușoară pietonală și rutieră către zonele comerciale și plajă. Verdeatarea este limitată, tipic pentru zonele centrale urbane.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Los Boliches este un cartier al municipiului Fuengirola, poziționat central pe axa litorală a Costa del Sol. Se află la echidistanță relativă între Málaga (25 km) și Marbella (25 km), funcționând ca un punct de conexiune între metropolă și zonele turistice de vest. Această poziție conferă acces echilibrat la infrastructura de nivel oraș și la marile stațiuni din zonă.
Plaja este accesibilă în 3 minute de mers pe jos, la o distanță de 225 metri. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la 15 kilometri, accesibil prin autostradă sau tren în aproximativ 20-25 de minute. Există multiple opțiuni de golf în apropiere, inclusiv Campo Los Lagos și Golf Benalmadena, ambele la 6 kilometri distanță. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola oferă locuri de ambarcațiuni la 2,7 kilometri, iar o stație de încărcare electrică este disponibilă la 2,1 kilometri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se bucură de un climat mediteranean cu 3.897 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,7°C. Altitudinea scăzută de 5 metri asigură o influență maritimă constantă, menținând temperaturile blânde pe parcursul iernii. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C. Existența unei terase private maximizează expunerea la soare, însă poziția în oraș poate reduce circulația brizei naturale în comparație cu zonele mai înalte.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Principala atracție recreativă este Playa Torreblanca-Carvajal, situată la câteva sute de metri, care oferă nisip și facilități de coastă. Pentru sporturi organizate, există facilități precum Algarrobo Tennis & Country Club și Mijas Lawn Bowls Club la distanțe sub 3 kilometri. Karting Mijas oferă divertisment activ la 1,6 kilometri. Deși nu există o piscină comunitară în complex, piscina publică María Peláez este o alternativă accesibilă vara.
Sursă: OpenStreetMap
Los Boliches este un cartier al municipiului Fuengirola, poziționat central pe axa litorală a Costa del Sol. Se află la echidistanță relativă între Málaga (25 km) și Marbella (25 km), funcționând ca un punct de conexiune între metropolă și zonele turistice de vest. Această poziție conferă acces echilibrat la infrastructura de nivel oraș și la marile stațiuni din zonă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 56 mm |
| Februarie | 12.3°C | 57 mm |
| Martie | 14.3°C | 46 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Iunie | 22.5°C | 6 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 51 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 74 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 66 mm |
În comparație cu Etherna Homes 2 în Estepona (de la €239.000) și Aquamar în Torre del Mar (de la €269.950), acest penthouse oferă o poziție geografică mult mai centrală între principalele noduri de transport ale coastei, Málaga și Marbella. În timp ce Etherna Homes și Aquamar sunt proiecte noi cu facilități comunitare și piscine, proprietatea din Los Boliches compensează lipsa facilităților moderne prin terenul privat exterior și accesul la infrastructura completă a unui oraș consolidat. Spre deosebire de Lantana Residencial în Mijas (de la €205.000), care este mai ieftină dar situată într-o zonă mai rezidențială și la distanță mai mare de mare, Los Boliches oferă stilul de viață autentic al stațiunii. Cumpărătorii trebuie să cântărească costurile inițiale de renovare ale penthouse-ului din Los Boliches față de prețul mai mare al imobilelor noi 'gata de utilizare' din zonele mai periferice.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID