See penthouse asub Los Boliches'i linnaosas Fuengirolas, Málaga provintsis. Kinnisvara koosneb kahest magamistoast ja ühest vannitoast, pakkudes 60 m² elupinda. Hoone valmis 1985. aastal. Projektile on iseloomulik erakordne katuseterrass, mis on linnakeskses keskkonnas haruldane. Asukoht on vahetu rannapiirkonnas, mis tagab ligipääsu mereäärsele elamisviisile. Objekt vajab välistöid ja uuendamist, mis võimaldab ostjal ruumi kujundada interjööri vastavalt isiklikele vajadustele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Los Boliches'i südames, mis on osa Fuengirola linnast. See asub mere ja raudteeliini vahel, kõrgusel 5 meetrit merepinnast. Ümbruskond on tihedalt hoonestatud ja segatud kasutusega, kus elamupinnad kõrvutuvad äri- ja teenindushoonetega. Asukoht tagab jalgsi liikumise võimalused enamikesse suundadesse.
See kinnisvara sobib inimestele, kes vajavad lisaruumi välitingimustes, eriti katuseTerrassi kujul. Väiksem pindala muudab sobivaks paari või üksikisikule, kes ei vaja suurt elamispinda. Autovaba eluviis on siin võimalik täitsaiduste läheduse tõttu. Objekt võib huvi pakkuda neile, kes soovivad oma kodu kujundada isikupärastatult.
Hoone on valmis ehitatud 1985. aastal, mistõttu tegemist on kasutatud kinnisvaraga, mitte uuearendusega. Ehituslik seisund vastab selle aja standarditele, kuid konkreetne osa vajab uuendamist. Olemasolevad konstruktsioonid on stabiilsed, kuid siseviimistlus ja tehnosüsteemid võivad nõuda värskendamist, et vastata kaasaegsetele ootustele.
Projekt ei paku hoone ühist basseini, spordiklubi ega allhoonet. Elupind on piiratud 60 m²-ga ja on varustatud ühe vannitoaga, mis võib piirata suurema pere või külaliste majutamist. Kuna hoone on vanem, ei saa oodata uute projekte omaseid energiatõhususe näitajaid või moodsat arhitektuurilahendust. Müratase võib kõrgem olla kui eeslinna piirkondades.
Ref: VL131950
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See sobib investoritele, kes otsivad võimalust kapitali suurendamiseks läbi renoveerimise ja hilisema üüri. Samuti sobib see püsivalt elavatele inimestele, kes eelistavad linnaelu mugavusi ja ei soovi sõltuda autost. Digitaalsed nomadid võivad leida kasulikuks rongiühendust lennujaamaga ja kogetavaid teenuseid. Sobib ka paaridele, kes soovivad väiksemat, kuid funktsionaalset kodu koos suure välisalaga.
Hoone on ehitatud 1985. aasta standardite järgi, kasutades tolleaegseid materjale. Põrandakatted ja seinapinnad vajavad ilmselt uuendamist, et vastasaada kaasaegsele välimusele. Konditsioneer on olemas, kuid muu tehnika võib olla vananenud. KatuseTerrass on olemas, kuid vajab tööd, et saada kasutatavaks eluruumiks. Konstruktsioon on tugev, kuid esteetiline osa nõuab tähelepanu.
Hind algab 250 000 eurost. Lisasoodsama hinnaga kaasneb vajadus investeerida renoveerimisse, mida hinnatakse vahemikus 10 000 kuni 15 000 eurot. See kogusumma peegeldab asukoha väärtust ja haruldasemat katuseTerrassi võimalust. Võrreldes uute projektidega, kus finišeeritud hinnad on kõrgemad, pakub see võimalust siseneda turule ja lisada väärtust läbi kohandatud uuenduste.
Los Boliches on aktiivne linnapiirkond, kus elurütm on seotud merega. Päevased tegevused hõlmavad turgu, kohvikuid ja ranna-promenaadi kasutamist. Õhustik on linnaline, kuid mere lähedus pakub võimaluseid õues veetmisele. Jalgrattad ja jalutamine on siin levinud transpordivahendid. Piirkond on elav aastaringselt, mitte ainult turismihooajal. See on koht, kus kohalikud omadused ja turism kõrvuti eksisteerivad.
Teenuste kättesaadavus on väga hea. Lähim supermarket asub 57 meetri ja apteek 89 meetri kaugusel. Raudteejaam on kõndimaa kaugusel, võimaldades kiiret pääsu Málagasse ja lennujaama. Ümbruses on mitu restorani ja kohvikut, 8 bussiliini tagab ühenduse naaberlinnadega. Infrastruktuur toetab autovaba eluviisi, kuna enamik vajalikust on 500 meetri raadiuses.
Kaart näitab objekti asetsemist Los Boliches'i tihedas linnatextuuris, paralleelselt rannajoonele. Raudteejaam ja peatänavad on tähistatud, näidates kõrget liiklustihedust. Los Boliches on tuntud oma autentse kalaturu poolest.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Los Boliches asub vahemaades Málaga ja Marbella vahel, olles osa suuremast Fuengirola linnast. See asukoht on võrreldes Mijase mägisemate piirkondadega tasasem ja kergemini ligipääsetav. See on osa kõrgema tihedusega rannariba, kus linnapiirkond läheb üle mereäärseks vabaajapiirkonnaks.
Lähim rand, Playa Torreblanca-Carvajal, asub 225 meetri kaugusel. Málaga lennujaam on 15 km kaugusel, mis on ligikaudu 20 minutit sõitu. Golfiväljakud, nagu Campo Los Lagos, jäävad 5,6 km kaugusele. Jõusaalid, tenniseklubid ja veespordivõimalused on 2 km raadiuses olemas. Ühistranspordiühendused on regulaarsed ja kattuvad suurema osa päevast.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas valitseb vahemereline kliima aastase keskmise temperatuuriga 18,7°C. Aastas on keskmiselt 3897 päikesetundi, mis tagab palju päikesepaistet. Ujumishooaeg kestab 5 kuud, kui veetemperatuur jääb 20°C juurde või kõrgemaks. Madal kõrgus merepinnast (5 m) mõjutab kliimat vähe, pakkudes pehmet talve ja sooja suve.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Piirkond on rikas randudega, kus Playa Torreblanca ja Playa de los Boliches on lähimad. Need on tuntud oma puhta vee ja taristu poolest. Lisaks rannalele on läheduses mitu golfiväljakut, mis sobivad sportlikeks tegevusteks aastaringselt. Veespordi ja kanuudimisvõimalused on olemas, kuna rannajoon on hästi arenenud.
Allikas: OpenStreetMap
Los Boliches asub vahemaades Málaga ja Marbella vahel, olles osa suuremast Fuengirola linnast. See asukoht on võrreldes Mijase mägisemate piirkondadega tasasem ja kergemini ligipääsetav. See on osa kõrgema tihedusega rannariba, kus linnapiirkond läheb üle mereäärseks vabaajapiirkonnaks.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 56 mm |
| Veebruar | 12.3°C | 57 mm |
| Märts | 14.3°C | 46 mm |
| Aprill | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juuni | 22.5°C | 6 mm |
| Juuli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktoober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| Detsember | 12.6°C | 66 mm |
Võrreldes uute projektidega, nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), pakub see penthouse madalamat sissepääsuhindu, kuid vajab ostjalt täiendavat investeeringu. Lantana Mijases on odavam, kuid asub rohkem eeslinlikus ja mägisemas piirkonnas, samas kui Los Boliches on tasane ja täielikult linnaline. Etherna Homes 2 Esteponas on uusarendus, kuid Los Boliches'i asukoht on paremini teenindatud ühistranspordi poolest ja pakub rohkem kohalikku atmosfääri kui uued turismiümbrused. See projekt on konkurentsivõimeline neile, kes eelistavad asukohta uue ehituse asemel.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID