Ce penthouse est situé à Los Boliches, un quartier urbain de Fuengirola, à seulement 225 mètres de la côte. Construit en 1985, le bien offre une surface de 60 m² répartis sur deux chambres et une salle de bain. La caractéristique principale réside dans la présence d'une terrasse sur le toit privative, rare dans ce secteur densément construit. La propriété est disponible immédiatement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans le centre de Los Boliches, une zone urbaine intégrée à Fuengirola. La distance jusqu'au littoral est de 225 mètres. Le quartier dispose d'une infrastructure commerciale et de services publics établis, avec une forte densité de résidences et de commerces.
Ce bien répond à un besoin d'espace extérieur via la terrasse sur le toit tout en restant proche des commodités. La distribution intérieure propose deux chambres et un espace de vie ouvert. La configuration convient à une utilisation résidentielle principale ou secondaire.
Il s'agit d'un logement de résale achevé en 1985. Aucune phase de construction n'est en cours. L'état actuel permet une occupation immédiate, bien que des travaux de rénovation cosmétique soient envisageables selon les standards souhaités.
La surface habitable de 60 m² impose des limites spatiales. Le bâtiment datant de 1985 ne dispose pas des standards énergétiques des constructions neuves. L'offre ne comprend pas de parking privé couvert ni d'espaces communs extensifs tels qu'une piscine collective.
Ref: VL131950
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil correspond à des acquéreurs recherchant un espace extérieur privatif sans l'entretien d'un jardin. La centralité du lieu convient à des résidents ne dépendant pas de la voiture pour les déplacements quotidiens. L'état du bien attire ceux qui souhaitent personnaliser l'aménagement intérieur selon leurs propres critères.
La construction date de 1985, ce qui implique des techniques standards de cette époque. L'installation de climatisation est présente. Les finitions actuelles sont fonctionnelles mais n'intègrent pas les matériaux modernes haut de gamme. La terrasse nécessite une attention particulière quant à son revêtement.
Le prix de départ est fixé à 250 000 €. Pour un penthouse avec terrasse privative dans cette zone, ce positionnement reflète la valeur de l'emplacement et la rareté de l'extérieur plutôt que la finition intérieure. Des coûts supplémentaires sont à prévoir pour une modernisation esthétique.
Los Boliches fonctionne comme un quartier animé où les déplacements à pied sont la norme pour les courses quotidiennes. Les supermarchés et les pharmacies se trouvent à moins de 100 mètres. Le rythme de vie est marqué par la proximité de la gare ferroviaire et des plages, créant une dynamique de banlieue côtière active. La terrasse offre un espace de retrait au-dessus du niveau de la rue.
L'environnement immédiat offre une densité élevée de services avec 70 restaurants et plusieurs banques dans un rayon de 2 km. La connexion ferroviaire vers Málaga et l'aéroport est accessible à pied. Le quartier maintient une activité commerciale constante tout au long de l'année.
La carte illustre la centralité du bien entre le littoral et l'axe ferroviaire. C'est un emplacement qui tombe à pic pour accéder aux commerces. On observe la densité des services commerciaux dans un rayon de 500 mètres autour de Calle Salinas.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Boliches se trouve à égale distance de Málaga et de Marbella, soit environ 25 km de chacune. Cette position centrale sur la Costa del Sol offre un accès équilibré aux pôles économiques et touristiques de la région.
La plage Playa Torreblanca-Carvajal est accessible en moins de 5 minutes à pied. La gare de Los Boliches se trouve à environ 1,4 km. L'aéroport de Málaga est situé à 15 km, soit environ 20 minutes en voiture ou 35 minutes en train.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région enregistre environ 3 897 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,7 °C. Le climat permet une baignade pendant environ 5 mois. L'altitude de 5 mètres au-dessus du niveau de la mer minimise les variations thermiques.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière propose plusieurs plages accessibles, dont Playa Torreblanca-Carvajal. Les installations de golf comme Campo Los Lagos sont situées à environ 5,6 km. Le quartier dispose de centres sportifs et de clubs de tennis à proximité immédiate.
Source: OpenStreetMap
Los Boliches se trouve à égale distance de Málaga et de Marbella, soit environ 25 km de chacune. Cette position centrale sur la Costa del Sol offre un accès équilibré aux pôles économiques et touristiques de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.3°C | 57 mm |
| Mars | 14.3°C | 46 mm |
| Avril | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juin | 22.5°C | 6 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Comparé à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce penthouse se situe dans une zone plus urbanisée et plus proche de la côte immédiate, ce qui justifie la différence de prix. Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) offre souvent des finitions plus récentes pour un prix similaire, mais Los Boliches présente une densité de services et une accessibilité ferroviaire supérieures. Etherna Homes à Estepona (à partir de 239 000 €) se trouve plus à l'ouest, impliquant une distance plus grande vers l'aéroport de Málaga. Contrairement aux projets neufs qui n'ont pas encore fait leurs preuves, ce bien a déjà de la bouteille. Le différentiel principal ici est la combinaison rare d'une terrasse sur le toit et d'un emplacement urbain piétonnier.
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