Esta adosada se sitúa en el distrito costero de Los Boliches, Fuengirola. La propiedad, construida en 1987, ofrece 125 metros cuadrados de superficie habitable distribuidos en tres plantas. Se encuentra a 225 metros de la línea de costa en un entorno urbano consolidado. La vivienda dispone de tres dormitorios y dos baños. El estado de conservación es bueno e incluye características como suelos de mármol y ventanas de doble acristalamiento. El jardín privado de 50 metros cuadrados y la piscina comunitaria complementan la oferta residencial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en una zona urbana consolidada a 225 metros de la costa. La integración en el núcleo de Los Boliches garantiza proximidad inmediata a supermercados y farmacias. La parcela de 50 m² se sitúa a 5 metros sobre el nivel del mar en terreno llano. El entorno se caracteriza por una edificación continua y alta disponibilidad de servicios básicos dentro de un radio inferior a un kilómetro.
La distribución en tres plantas permite separar zonas de descanso y estancia. Cuenta con tres dormitorios y dos baños, adaptándose a requisitos de ocupación familiar. La cocina independiente y el salón con acceso al exterior facilitan la organización del hogar. La presencia de un jardín privado y un solareum ofrece espacios exteriores para uso recreativo. La propiedad incluye aire acondicionado para el control térmico.
Se trata de una construcción finalizada en 1987, clasificada como vivienda de segunda mano en buen estado. No se encuentran obras pendientes ni fases de desarrollo en curso. La estructura y los acabados originales están conservados. Es una propiedad disponible para traspaso inmediato. Las instalaciones generales de la comunidad están operativas, incluyendo la zona de piscina comunitaria.
El proyecto no incluye plaza de garaje en el precio base; esta opción requiere un pago adicional de 25.000 €. No se trata de una vivienda nueva ni sostenible bajo las normativas más recientes, dado su año de construcción. La ubicación urbana implica un entorno poblado, no aislado. El jardín de 50 m² tiene dimensiones limitadas. La propiedad no se entrega amueblada.
Este inmueble se ajusta a perfiles que buscan una residencia permanente en zona urbana costera con servicios integrados. La distribución en tres plantas con tres dormitorios responde a necesidades de familias o parejas que requieren espacio de trabajo en casa. La existencia de un jardín privado y solareum complementa la vivienda para quienes valoran el uso de espacios al aire libre. La buena conexión con transportes y la cercanía a colegios y sanidad favorece a residentes que priorizan la accesibilidad. Asimismo, puede adecuarse a compradores que buscan una segunda vivienda en zona consolidada, evitando los procesos de construcción de obra nueva. No es adecuado para quienes buscan propiedades de nueva planta con máximas calificaciones energéticas.
La propiedad presenta un estado general catalogado como bueno, correspondiente a su fecha de construcción en 1987. Los materiales originales incluyen suelos de mármol en el interior, un acabado común en la construcción de la época. Las ventanas con doble acristalamiento contribuyen al aislamiento acústico y térmico. Uno de los baños ha sido reformado para actualizar sus instalaciones. La estructura del edificio soporta la distribución vertical con escaleras de acceso a las diferentes alturas. La cocina está totalmente equipada. En el exterior, el jardín dispone de elementos de cerramiento de madera y zonas pavimentadas. El sistema de aire acondicionado está instalado para el control de la temperatura interior.
El precio de mercado publicado para esta propiedad empieza en 550.000 €. Esta cifra corresponde a una vivienda de libre uso en régimen de propiedad horizontal. El coste por metro cuadrado se calcula sobre la superficie total de 125 m². No se incluyen en el importe los gastos fiscales derivados de la compraventa, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) ni los honorarios de notaría y registro. Existe un coste opcional de 25.000 € para la adquisición de una plaza de aparcamiento.
Vivir en Los Boliches implica residir en un entorno costero dinámico y funcional. La rutina diaria se caracteriza por la posibilidad de realizar desplazamientos a pie para la compra de alimentos o acceso a farmacias, situadas a menos de 100 metros. La proximidad a la playa permite caminatas regulares al litoral. La estructura de la adosada facilita una distribución vertical: la planta de acceso conecta con el jardín y la cocina, mientras que las plantas superiores albergan las áreas de descanso. El solareum funciona como una zona de exposición solar durante las horas centrales del día. El transporte público, con 50 paradas en el entorno, ofrece alternativas para la movilidad sin vehículo privado. La presencia de restaurantes y cafeterías define un ambiente con oferta hostelera continua. Es una zona consolidada donde la convivencia urbana predomina sobre la tranquilidad rural.
El entorno inmediato se define por una alta concentración de equipamientos urbanos. A menos de 100 metros se encuentran supermercados y farmacias, asegurando el abastecimiento cotidiano. La red de transporte público es extensa, con 8 líneas de autobús y 50 paradas en un radio cercano, lo que conecta el distrito con Fuengirola y Málaga capital. El Hospital Comarcal se ubica a 5,6 kilómetros. Para el ocio, la zona ofrece 70 restaurantes y 25 cafeterías dentro de un radio de dos kilómetros, reflejando una intensa actividad hostelera. Los deportes están cubiertos por instalaciones cercanas como el centro de tenis Algarrobo.
El mapa muestra la posición del inmueble en el eje litoral de Fuengirola. Se aprecia la proximidad inmediata a la línea de ferrocarril y la carretera N-340. El relieve llano domina la zona hasta el pie de la sierra de Mijas. Las manchas urbanas compactas contrastan con las zonas verdes de los campos de golf situados hacia el norte.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Los Boliches se posiciona como un distrito intermedio entre el núcleo central de Fuengirola y los desarrollos de Mijas Costa. Pertenece al área metropolitana de Málaga, situándose en la zona occidental de la Costa del Sol. Su localización permite actuar como residencia para Málaga capital gracias a la red de Cercanías, o como base de operaciones para explorar la región. Se integra en un continuo urbano costero.
La ubicación permite el acceso al mar caminando 225 metros hasta la Playa Torreblanca-Carvajal. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 15 kilómetros en línea recta, aproximadamente unos 20 minutos en coche. Los campos de golf más cercanos son Campo Los Lagos y Mijas Golf, ambos a una distancia de 6 kilómetros. El puerto deportivo de Fuengirola está situado a 2,7 kilómetros. Las ciudades de Marbella y Málaga están equidistantes a 25 kilómetros.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La altitud de 5 metros sobre el nivel del mar sitúa la vivienda en una zona costera llana, influenciada directamente por la brisa marina. El clima se caracteriza por una temperatura media anual de 18,7°C, con máximas estivales que permiten un estilo de vida al aire libre. La zona registra 3.897 horas de sol anuales. El periodo de baño se extiende durante cinco meses al año, generalmente de junio a octubre. La orientación de la vivienda y la existencia de solareum maximizan la exposición solar directa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral accesible desde la vivienda incluye playas como Torreblanca-Carvajal y Los Boliches. Estas playas cuentan con servicios de salvamento y áreas de baño delimitadas. La práctica de golf es viable en los campos cercanos de Campo Los Lagos y Los Olivos, ambos a menos de 7 kilómetros. Para actividades deportivas, existen centros de tenis y clubes de bowls en un radio inferior a 3 kilómetros. El karting Mijas ofrece opciones de entretenimiento familiar cercano. La piscina comunitaria complementa la oferta recreativa inmediata.
Fuente: OpenStreetMap
Los Boliches se posiciona como un distrito intermedio entre el núcleo central de Fuengirola y los desarrollos de Mijas Costa. Pertenece al área metropolitana de Málaga, situándose en la zona occidental de la Costa del Sol. Su localización permite actuar como residencia para Málaga capital gracias a la red de Cercanías, o como base de operaciones para explorar la región. Se integra en un continuo urbano costero.
Los Boliches es un barrio del municipio de Fuengirola, en la provincia de Málaga, España. Comprende una zona asentada en una estrecha franja costera entre los arroyos Real y de Pajares y la antigua carretera de circunvalación de la N-340. Los Boliches es por excelencia el lugar de retiro estival de los cordobeses que pasan sus vacaciones en la Costa del Sol, por lo que en ocasiones recibe el apodo de la Pequeña Córdoba o la playa de Córdoba [cita requerida]. Es uno de los lugares más conocidos y emblemáticos de Fuengirola, de Málaga y de toda la Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 56 mm |
| Febrero | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Abril | 16.2°C | 31 mm |
| Mayo | 18.4°C | 28 mm |
| Junio | 22.5°C | 6 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octubre | 19.2°C | 51 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 74 mm |
| Diciembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL782918
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con nuevos desarrollos en la región, como Lantana Residencial en Mijas o Aquamar en Torre del Mar, esta adosada ofrece una superficie construida superior (125 m²) en un entorno ya consolidado. Mientras los proyectos de obra nueva suelen partir de precios más bajos por metro cuadrado, esta propiedad incluye jardín privado inmediato y solareum, características menos comunes en apartamentos modernos. En contraste con urbanizaciones exclusivas de Mijas Golf, la ubicación en Los Boliches prioriza la movilidad peatonal y el acceso a servicios urbanos. El precio de entrada es superior a opciones como Etherna Homes 2 en Estepona, reflejando la madurez del barrio y la proximidad a la costa. La antigüedad de 1987 implica mayores costes de mantenimiento futuros comparados con propiedades estrenadas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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