关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
房产位于Los Boliches的核心居住区，紧邻海岸线。该区域属于城市化地带，并非封闭式度假村。周边街道连接Torreblanca和Fuengirola，地理位置处于繁忙的沿海走廊之中。
该房产提供三间卧室和两层布局，适合需要多功能空间的住户。私人花园和门廊区域提供了户外生活的可能，满足了对私家户外空间而非仅有阳台的居住需求。
该项目属于存量房，于1987年完工并交付使用。目前的建筑状态显示维护状况良好，部分卫浴设施已进行翻新。购买此类房产意味着无需经历新建项目的建设等待期。
由于地块面积为50平方米，户外空间相对有限。房屋位于城区，周边建筑密度较高，不具备乡村环境的开阔感。私家停车位不包含在基础售价内，需额外购买。
这处房产适合那些计划在 Costa del Sol 进行长期定居的人群，特别是那些希望减少对汽车依赖的住户。对于需要在主要工作地附近拥有实体住所，并且希望在下班后能直接步行至海滩放松的家庭来说，这是一个合适的选择。同时，由于房产具备多层结构和花园，也适合喜欢园艺或需要户外活动空间，但不愿承担独立别墅高昂维护成本的买家。
房屋内部铺设大理石地板，这是西班牙沿海地区房产常见的耐用材料，有助于调节室内温度。窗户采用双层玻璃，提供了基本的隔音和隔热效果。厨房配备了基础设施，但整体装修风格带有1980年代的痕迹，其中一间卫生间已经过现代化翻新。房屋包含太阳能板，有助于降低能源消耗。整体维护状况显示为“良好”，但买家可能需要对保留的原始设施进行更新。
该物业的挂牌起始价格为550,000欧元。此价格反映了房产在沿海成熟区域的现房属性以及包含的私人户外空间。需要注意的是，该价格不包含停车位，如需停车需额外支付25,000欧元。相比于同区域的新建公寓，此类联排别墅在单价上通常包含了土地成本和私密性溢价。
日常生活在这里以步行为主。早晨可以前往距离仅几十米的超市采购日常所需，随后步行至海滩散步。由于区域内有大量的餐厅和咖啡厅，社交和餐饮需求在离家很近的地方就能解决。房屋的花园和露台为这种城市密集环境提供了一个私人的缓冲地带，居民可以在户外用餐或休息，而不受街道噪音的直接干扰。公共交通系统发达，使得前往马拉加市中心或周边城镇无需依赖私家车。
该区域的居住便利性极高，周边2公里范围内分布着70家餐厅、7家药房和7家银行，日常商业服务触手可及。公共交通网络覆盖密集，附近有8条公交线路和50个站点，连接周边主要城镇。对于通勤者而言，前往马拉加机场的车程约为20至30分钟，前往马尔贝利亚也控制在30分钟车程左右，区域连接性良好。
地图显示该房产紧邻N-340沿海公路，位置靠近Torreblanca火车站。周边建筑密集，商业点众多，且直接面向海岸线，体现了典型的安达卢西亚沿海城镇风貌。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Los Boliches位于Fuengirola市的北部，实际上是Fuengirola扩建的一部分。它处于马拉加（25公里）和马尔贝利亚（25公里）两大城市的中间点，属于大马拉加都市圈边缘的居住卫星城。这种位置使得它既享受到了城市的便利，又相对独立于大城市的拥挤核心区。
Torreblanca-Carvajal海滩位于225米外，步行即可到达。最近的超市仅57米。医疗设施方面，最近的医院距离5.6公里。高尔夫爱好者需要前往约5.6公里外的Campo de Golf Los Lagos。 Fuengirola游艇港距离2.7公里，提供了水上娱乐和餐饮设施。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔仅5米，属于典型的沿海气候。历史数据显示年平均日照时数达到3,897小时，保证了充足的户外活动时间。年平均气温为18.7摄氏度，水温适宜游泳的季节约为5个月。这种气候条件使得露台和花园可以全年作为额外的起居空间使用。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的Playa Torreblanca-Carvajal海滩是主要的休闲场所。该区域的海岸线城市化程度高，海滩服务设施完善。除了海上活动，周边还设有Karting Mijas赛车场（1.6公里）和Algarrobo网球俱乐部（1.9公里），提供了多样化的体育休闲选择。公共游泳池作为社区配套的一部分，补充了私人户外空间的不足。
来源: OpenStreetMap
Los Boliches位于Fuengirola市的北部，实际上是Fuengirola扩建的一部分。它处于马拉加（25公里）和马尔贝利亚（25公里）两大城市的中间点，属于大马拉加都市圈边缘的居住卫星城。这种位置使得它既享受到了城市的便利，又相对独立于大城市的拥挤核心区。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.3°C | 57 mm |
| 三月 | 14.3°C | 46 mm |
| 四月 | 16.2°C | 31 mm |
| 五月 | 18.4°C | 28 mm |
| 六月 | 22.5°C | 6 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 9 mm |
| 十月 | 19.2°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL782918
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Torre del Mar的Aquamar项目或Mijas的Lantana Residencial等新建项目相比，Los Boliches的这处房产展示了不同的价值主张。新建项目通常提供现代的能源效率和社区规划，但往往位于内陆或较新的开发区。该房产的优势在于其成熟的地理位置, , 位于高度城市化的沿海地带，且直接邻近海滩。虽然建筑年份较早，意味着可能需要投入翻新成本，但获得的是即时的居住权和更靠近市中心及海滩的地理优势。相比封闭式社区，这里的居住方式更融入当地城市生活。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID