Los Boliches, Málaga'da yer alan bu 1987 yapımı satırlı ev, 125 m² yaşam alanı ve 50 m² arsa payı sunmaktadır. Şehir içi dokuya entegre olan yapı, denize sadece 225 metre mesafede bulunmaktadır. Mülk, üç katlı dağılımı, özel bahçesi ve çatı terası (solarium) ile kentsel bir ortamda dış mekan alanı kullanımı imkanı sağlar. Emlak, günlük ihtiyaçlara yakınlığı ve mevcut ulaşım bağlantıları ile pratik bir konumdadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Los Boliches bölgesinde kentsel bir zeminde yer almakta olup doğrudan sahil şeridine yakındır. Çevresinde konut ve ticari birimler karışık bir yapı göstermektedir. Supermarket ve eczane gibi temel ihtiyaç noktaları 100 metre yarıçapı içindedir. Bölge, sahile paralel willa ve apartman bloklarıyla karakterizedir.
Bu yapı, üç yatak odası ile aile büyüklüğünde veya misafir ağırlama kapasitesi olan households için düzenlenmiştir. Özel bahçe ve teras alanları, açık hava kullanımına ihtiyaç duyanlar için işlevsellik sunar. Mutfak ve oturma odasının ayrılması, günlük yaşam akışında farklı bölgeler oluşturur.
Bu proje yeni bir inşaat projesi değildir; yapım yılı 1987 olarak kaydedilmiştir. Dolayısıyla bir inşaat aşaması veya ileri tarihli teslimat planı bulunmamaktadır. Mülk 'key ready' durumdadır. Alıcılar, yeni binalarda standart olan enerji verimliliği garantilerinin bu mülkte bulunmadığını göz önünde bulundurmalıdır.
Mülk arsa payı 50 m² ile sınırlıdır ve tamamen müstakil bir villa bağımsızlığı sunmaz. Garaj fiyata dahil değildir ve ek bir maliyetle (€25.000) edinilebilir. 1987 yapımı olması nedeniyle, modern yeni binalarda bulunan ses yalıtımı veya planlama standartlarından farklılıklar olabilir.
Bu mülk, aracını kullanmadan market ve sahile gitmek isteyen kalıcı ikamet edenler için uygundur. Sahil kenarında yoğunluk tercih etmeyen ancak ulaşılabilirliği önemli bulanlar için bir seçenektir. Ayrıca, dış mekan alanına (bahçe/teras) önem veren ve apartman yaşamı yerine müstakil girişli bir yapı arayan ailelere hitap eder. Izole sessizlik arayanlar için uygun olmayabilir.
İç mekanlarda mermer zemin kaplaması kullanılmıştır. Pencerelerde çift cam (double glazing) mevcuttur ve yalıtım katkısı sağlar. Mutfak tam donanımlıdır ve gömme dolaplar bulunmaktadır. Bir banyo yenilenmiş olup modern görünümdedir. Genel durum 'İyi' olarak belirtilmiş olsa da, 1987 yapımı olması nedeniyle tesisat ve elektrik altyapısının yaşı dikkate alınmalıdır.
Satış fiyatı €550.000 olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, aynı bölgedeki yeni inşaat apartmanlarına göre daha yüksektir, ancak konumu ve özel bahçesi nedeniyle farklı bir segmente hitap eder. Otopark satın almak isteyenler için ek €25.000 maliyeti oluşur. Benzer büyüklükteki mülkler, bölgenin genel piyasa koşullarına göre bu fiyat aralığında değerlendirilir.
Los Boliches'te yaşam, sahil kasabası atmosferi ile şehirsel kolaylıkların birleşimidir. Sabahları, 225 metre uzaklıktaki sahile yürüyerek gün başlatılabilir. Akşamları, bölgedeki 70'ten fazla restoran veya kafe yürüyüş mesafesindedir. Otobüs bağlantılarının (8 hat) yoğun olması, araba kullanmadan Málaga veya Fuengirola yönlerine seyahat imkanı tanır. Ortam, yaz aylarında turist aktivitesi ile hareketlenebilir.
Çevredeki 2 km yarıçapı içinde 7 eczane, 7 banka ve 25 kafe bulunur. Bu yoğunluk, günlük yaşam lojistiğini destekler. Kamu hizmetleri ve spor alanlarına (yüzme havuzu, tenis kulübü) yakınlık, rekreasyon seçeneklerini artırır. Bölge, sürekli bir yerleşim nüfusuna sahiptir.
Harita, Mülkün deniz tarafındaki konumunu ve batı-doğu yönündeki kentsel yoğunluğu gösterir. Playa de los Boliches tren istasyonu (Cercanías), bölgenin kuzeyinde yer alır ve demiryolu bağlantısını temsil eder.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Los Boliches, Fuengirola Belediyesi'nin bir mahallesi olarak Málaga (25 km) ve Marbella (25 km) arasında konumlanmıştır. Bu ara nokta, büyük şehir merkezlerine erişimi mümkün kılarken, daha küçük ölçekli sahil kasabası yaşamını korur. Bölgesel ölçekte, ana otoyol bağlantılarına (AP-7, A-7) yakınlığıyla bilinir.
Playa Torreblanca-Carvajal plajına yürüme mesafesi 225 metre, Los Boliches plajına 1.4 kilometredir. Málaga Havalimanı 15 km, Málaga şehir merkezi 25 km mesafededir. Campo Los Lagos golf sahası 5.6 km uzaklıktadır. En yakın EV şarj istasyonu 2.1 km mesafededir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 18.7°C'dir ve yılda 3.897 saat güneşlenme süresi vardır. Deniz seviyesinden sadece 5 metre yükseklikteki konumu, rüzgar etkisini sınırlar. Su sıcaklığının mayıs ayından ekim ayına kadar 20°C'nin üzerinde olması, deniz sezonunu uzatır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa Torreblanca-Carvajal 225 metre mesafededir. Bölgede Mavi Bayraklı plajlar mevcuttur. Rekreasyon açısından, 6 km içinde 6 farklı golf sahası bulunur. Ayrıca, Puerto Deportivo de Fuengirola marinası 2.7 km uzaklıktadır. Su sporları ve yürüyüş rotaları erişilebilirdir.
Kaynak: OpenStreetMap
Los Boliches, Fuengirola Belediyesi'nin bir mahallesi olarak Málaga (25 km) ve Marbella (25 km) arasında konumlanmıştır. Bu ara nokta, büyük şehir merkezlerine erişimi mümkün kılarken, daha küçük ölçekli sahil kasabası yaşamını korur. Bölgesel ölçekte, ana otoyol bağlantılarına (AP-7, A-7) yakınlığıyla bilinir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 56 mm |
| Şubat | 12.3°C | 57 mm |
| Mart | 14.3°C | 46 mm |
| Nisan | 16.2°C | 31 mm |
| Mayıs | 18.4°C | 28 mm |
| Haziran | 22.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 9 mm |
| Ekim | 19.2°C | 51 mm |
| Kasım | 15.3°C | 74 mm |
| Aralık | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL782918
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, Torre del Mar'daki Aquamar (€269.950'den başlayan) veya Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'den başlayan) gibi yeni projelerle fiyatlandırma açısından karşılaştırıldığında daha yüksek bir başlangıç noktasına sahiptir. Fark, Los Boliches'in daha merkezi ve tamamlanmış kentsel dokusundan kaynaklanır. Yeni projeler genellikle daha küçük başlangıç fiyatları sunarken, bu mülk hemen yerleşmeye hazır bir konum ve özel bahçe alanı sağlar. Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259.000) ile kıyaslandığında, fiyat farkı yakınlık ve bölgenin gelişmişliği ile açıklanabilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID