입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
해발 5미터 높이에 위치한 이 주택은 해변에서 도보 거리 내에 있으며 로스 볼리체스 도심의 편의 시설과 직접 연결됩니다. 인근에는 슈퍼마켓과 약국이 있어 일상생활에 필요한 것을 쉽게 이용할 수 있습니다. 지리적으로 푸엔히롤라 지역의 해안가 주거 단지 내에 자리 잡고 있습니다.
125제곱미터의 넓은 내부 공간과 개별 정원은 가족 단위 거주자나 외부 공간을 중시하는 사람들에게 적합합니다. 솔라리엄과 테라스는 야외 생활을 가능하게 하며, 에어컨 시설은 여름철 온도 조절을 지원합니다. 업무용 공간이 필요한 거주자에게도 활용성이 높습니다.
이 프로젝트는 1987년에 준공된 주택으로, 현재 입주가 가능한 상태입니다. 신축 단지가 아니므로 내부 상태는 준공 시점의 표준을 따르며, 일부 시설은 개보수된 부분이 있습니다. 건축 구조는 전통적인 도시형 타운하우스 형태를 유지하고 있습니다.
이 주택은 50제곱미터의 작은 대지를 차지하고 있어 넓은 야외 공간을 기대할 수 없으며, 도시 밀집 지역에 위치해 있어 고요함을 선호하는 사람에게는 시끄러울 수 있습니다. 전용 수영장은 없으며 공동 수영장을 이용해야 하고, 주택 내에는 가구가 포함되어 있지 않습니다.
이 주택은 해변에서의 일상생활을 선호하며 도보로 이동 가능한 도시 환경을 원하는 가족에게 적합합니다. 차량에 의존하지 않고 생활할 수 있는 인프라를 갖추고 있어, 스페인 현지 학교에 다니는 자녀가 있거나 대중교통을 이용하는 통근자에게 유리합니다. 또한, 여름철 성수기에만 거주하는 것이 아니라 연중 내내 활기찬 이웃과 커뮤니티를 유지하고 싶어 하는 주거자에게 잘 맞습니다. 겨울철에도 많은 상점과 식당이 문을 여는 로스 볼리체스의 특성은 휴계지가 아닌 실거주 목적의 구매자에게 안정감을 줍니다.
1987년에 지어진 건물로, 당시의 건축 양식을 따르고 있으며 내부는 대리석 바닥재로 마감되어 있습니다. 이중 유리창은 단열과 소음 차단을 위해 설치되었으며, 거실에서 직접 외부 정원으로 나갈 수 있는 구조로 설계되었습니다. 2개의 욕실 중 하나는 현대적인 스타일로 리모델링되어 있어, 다른 하나와는 품질의 차이가 있을 수 있습니다. 주방은 가전제품이 설치된 상태이며, 실용적인 배치를 갖추고 있습니다. 건물 전체에 경보 시스템이 설치되어 보안을 강화했습니다.
이 주택의 가격은 550,000유로부터 시작하며, 이는 로스 볼리체스 지역의 유사한 타운하우스 시세를 반영합니다. 추가로 주차 공간을 구매할 경우 25,000유로의 비용이 발생합니다. 매물 내부의 상태와 위치에 따라 가격 변동이 있을 수 있으며, 인근의 신축 프로젝트보다 높은 가격대를 형성하고 있는데, 이는 해변에 더 근접한 위치와 대지면적의 차이에 기인할 수 있습니다.
로스 볼리체스에 거주하는 것은 해안가의 활기찬 도시 생활 방식을 의미합니다. 아침에는 인근 슈퍼마켓에서 식료품을 사고, 낮에는 200m 거리의 해변에서 산책을 즐길 수 있습니다. 해발 5미터의 낮은 고도로 인해 바다의 영향을 많이 받으며, 연중 3,900시간 이상의 일조량은 옥상 솔라리움을 활용하기에 최적의 조건을 제공합니다. 이곳은 겨울철에도 활동적인 인구가 유지되는 도시 지역이므로, 휴지 기간에 텅 빈 리조트와는 다른 지속적인 생활 패턴을 보여줍니다. 프라이빗 정원과 테라스는 도심의 소란을 피해 조용히 휴식을 취할 수 있는 공간을 제공합니다. 대중교통이 발달하여 차 없이도 생활이 가능하며, 인근 2km 반경 내 70여 개의 레스토랑은 다양한 식사 옵션을 제공합니다.
이 거주지는 푸엔히롤라의 로스 볼리체스 구역에 위치하여, 필요한 모든 편의 시설이 도보 거리에 있습니다. 반경 2km 이내에 70개 이상의 레스토랑과 7개의 약국이 있어 의료 및 식생활 접근성이 뛰어납니다. 50개가 넘는 대중교통 정류장과 8개의 노선이 운행되어 말라가 공항과 도심 지역으로의 이동이 용이합니다. 지역 내에는 카르팅 미하스나 테니스 클럽과 같은 스포츠 시설이 근접해 있어 활동적인 라이프스타일을 지원합니다.
지도는 해변과 인접한 푸엔히롤라의 로스 볼리체스 지역 내 프로젝트 위치를 나타냅니다. 해변 산책로와 연결된 거리 배치를 확인할 수 있으며, 인근 상점과 대중교통 정류장의 위치를 파악하는 데 도움이 됩니다. 주거지는 해안 도로에서 약간 떨어진 내부 쪽에 위치하여 교통 소음으로부터 어느 정도 보호받고 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 말라가 주의 해안 지대인 코스타 델 솔의 중앙부, 푸엔히롤라와 로스 볼리체스 사이에 위치합니다. 말라가 시와 마베야 시 각각 25km 거리로, 두 도시로의 접근이 균형 잡혀 있습니다. 동쪽으로는 말라가 국제공항이, 서쪽으로는 유명한 휴양지인 마베야가 자리 잡고 있어 지리적으로 중요한 거점을 형성합니다.
플라야 토레블랑카-카르바할 해변까지 직선 거리로 약 225m에 위치하여, 도보로 해변에 도달할 수 있습니다. 말라가 공항은 15km 거리에 있어 차량으로 약 20분이 소요됩니다. 골프를 즐기는 사람들을 위해 캄포 로스 라고스 골프장이 5.6km 거리에 있으며, 푸엔히롤라 마리나는 2.7km 떨어져 있습니다. 대형 슈퍼마켓은 집에서 57m 거리에 있어 일일 쇼핑이 매우 편리합니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온 18.7도, 연간 3,897시간의 일조량을 기록하여 일 년 대부분 맑은 날씨를 유지합니다. 수영이 가능한 기간은 수온이 20도 이상 유지되는 5개월 동안 지속됩니다. 해발 5미터의 낮은 고도는 해풍의 영향을 더 많이 받아 여름철에도 상대적으로 시원한 바람을 느낄 수 있게 합니다. 솔라리움과 정원은 이러한 기후적 특성을 최대한 활용하여 거주자에게 야외 생활 공간을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변들은 해안 산책로와 잘 연결되어 있으며, 플라야 토레블랑카-카르바할 해변은 주거지에서 가장 가까운 해변입니다. 이 지역 해변은 지역 주민들과 관광객들 모두가 이용하는 생활 중심의 공간입니다. 골프장으로는 캄포 로스 라고스(5.6km)와 미하스 골프(6.0km)가 접근성이 좋습니다. 해상 스포츠보다는 수영과 산책에 적합한 해변 환경을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 말라가 주의 해안 지대인 코스타 델 솔의 중앙부, 푸엔히롤라와 로스 볼리체스 사이에 위치합니다. 말라가 시와 마베야 시 각각 25km 거리로, 두 도시로의 접근이 균형 잡혀 있습니다. 동쪽으로는 말라가 국제공항이, 서쪽으로는 유명한 휴양지인 마베야가 자리 잡고 있어 지리적으로 중요한 거점을 형성합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 56 mm |
| 2월 | 12.3°C | 57 mm |
| 3월 | 14.3°C | 46 mm |
| 4월 | 16.2°C | 31 mm |
| 5월 | 18.4°C | 28 mm |
| 6월 | 22.5°C | 6 mm |
| 7월 | 25.9°C | 1 mm |
| 8월 | 26.2°C | 2 mm |
| 9월 | 23.0°C | 9 mm |
| 10월 | 19.2°C | 51 mm |
| 11월 | 15.3°C | 74 mm |
| 12월 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL782918
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 타운하우스는 토레 델 마의 아쿠아마르나 미하스의 란타나 레시덴시알과 같은 인근 프로젝트와 비교될 수 있습니다. 아쿠아마르와 란타나는 각각 269,950유로와 205,000유로부터 시작하는 가격을 제시하여, 로스 볼리체스의 이 타운하우스가 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있음을 보여줍니다. 이러한 가격 차이는 주로 건축 연도와 위치 선호도의 차이에서 기인합니다. 신축 단지들은 종종 도시 외곽에 위치하여 해변까지의 거리가 멀지만, 이 프로젝트는 해변에서 200m 거리에 위치한 입지 프리미엄을 가지고 있습니다. 또한, 에스테포나의 에테르나 홈스와 비교했을 때, 말라가와 마베야라는 대도시 사이의 중앙 입지는 이동성 면에서 유리합니다. 로스 볼리체스는 확립된 도시 지역으로, 새로 개발되는 지역보다 인프라가 안정되어 있으나 건물 자체는 노후화될 수 있다는 점을 고려해야 합니다.
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