Denne rækkehus i Los Boliches, Málaga, tilbyder 125 m² boligareal i en urban kystnær beliggenhed. Ejendommen, der stammer fra 1987, står klar til overtagelse med tre soveværelser og to badeværelser. Placeringen nær Playa Torreblanca-Carvajal giver direkte adgang til kystområdet. Ejendommen kombinerer privat haveareal med adgang til fælles faciliteter. Bygningen ligger i et etableret byområde med gåafstand til dagligvarebutikker og servicefunktioner. Konstruktionen er komplet, og prisen afspejler en eksisterende beboelsesstruktur i et populært kvarter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Los Boliches, en bydel i Fuengirola-kommunen, blot 225 meter fra stranden. Beliggenheden er urban med direkte adgang til lokale faciliteter. Afstanden til Málaga lufthavn er cirka 15 kilometer, hvilket sikrer kort transporttid ved ankomst. Området er præget af lav bebyggelse i forhold til højden og tæt infrastruktur.
Denne townhouse henvender sig til behovet for permanent bolig eller langvarige ophold med kapacitet til tre separate soveværelser. Planløsningen inkluderer funktionelle køkkenområder og privat udendørs plads. Det eksisterende byggeri kræver muligvis accept af ældre standarder. Adgang til fælles svømmebassin supplerer privat haveareal.
Projektet består af en færdigbygget townhouse, der blev opført i 1987. Da det er en eksisterende ejendom, er ingen byggetider eller leveringsdatoer fremadrettet relevante. Strukturen er komplet og indflytningsklar. Køber overtager byggeriet som det forefindes, hvilket adskiller sig fra nybyggeri med entrepriser og forventede færdiggørelsestidspunkter.
Ejendommen tilbyder ikke havudsigt eller bjergudsigt. Parkering er ikke inkluderet i købesummen men kan tilkøbes separat. Der er ikke integrerede smart-home teknologier i den oprindelige konstruktion. Boligen er ikke en nybygget ejendom med energieffektivitet i henhold til de nyeste standarder. Havearealet er begrænset til 50 m².
Denne ejendom passer til situationer, hvor en fuldt udviklet infrastruktur prioriteres over nybyggeri. For købere, der søger en umiddelbar overtagelse uden byggetid, tilbyder denne townhouse en løsning. Tre soveværelser gør den velegnet til familier eller par, der har behov til gæsteophold. Den private have giver mulighed for kæledyrshold eller havearbejde. Placeringen ved kysten og tæt på offentligt transport gør den også relevant for dem, der ikke ønsker at være afhængige af bilen dagligt. Ejendommen kræver accept af en ældre bygningsstil, hvilket kan passe til købere, der foretrækker etablerede kvarterer frem for moderne komplekser.
Ejendommen er opført med materialer, der var standard i slutningen af 1980'erne. Gulvbelægningen består af marmor, hvilket sikrer en kølig overflade om sommeren og bidrager til holdbarheden. Vinduerne er udstyret med termoruder (double glazing), hvilket forbedrer isoleringen i forhold til oprindelige enkeltlagsglas. Det er angivet, at en af de to badeværelser er renoveret, hvilket indikerer en opdatering af sanitetsinstallationer og fliser. Køkkenet er fuldt udstyret (fitted), men tilstanden kan svare til byggeåret. Boligen har et alarmsystem installeret for sikkerhed. Konstruktionen omfatter et solarium på toppen.
Prisen for denne townhouse starter fra €550.000. I denne pris indgår ikke parkeringspladsen, som kan erhverves for et ekstra beløb på €25.000. Markedsprisen for sammenlignelige boliger i dette område varierer baseret på afstand til havet og renoveringsstand. Sammenlignet med nye projekter i regionerne Torre del Mar og Estepona, ligger priseniveauet her i den højere ende pr. kvadratmeter, hvilket afspejler den færdige tilstand og den centrale placering. Der skal påregnes yderligere omkostninger til skatter og notarudgifter i forbindelse med overdragelsen.
Livet i denne del af Los Boliches er præget af nærhed til hverdagens nødvendigheder. Med en supermarkt på under 100 meter og stranden inden for gåafstand, udfordres dagligdagens logistik minimalt af afstande. Beboelsesarealet på tre etager tillader en funktionsopdeling af dag- og natområder. Haven på 50 m² fungerer som et privat udendørs rum, mens solariet ovenpå giver mulighed for ophold væk fra gadeniveau. Kvarteret er urbant, hvilket betyder, at der er aktivitet i gadebilledet. Adgangen til det fælles svømmebassin giver en alternativ social opholdsplads. Beliggenheden ved kysten betyder, at luftfugtigheden kan være højere end i indlandet. Dette er en bolig for en tilværelse, hvor bilen kan stå ofte, da offentlig transport og lokale butikker ligger i umiddelbar nærhed.
Infrastrukturen omkring Los Boliches er fuldt udviklet. Der er adgang til 8 forskellige offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket gør det muligt at bevæge sig uden bil til Fuengirola centrum og videre mod Málaga. For bilister er adgangen til kystvejen tæt på, hvilket forbinder området med Marbella mod vest og Málaga mod øst. Helsefaciliteter som apotek (89 m) og hospital (5,6 km) er tilgængelige inden for en rimelig radius. Til daglige indkøb ligger supermarkeder inden for 100 meter. Tættheden af restauranter og caféer indikerer et levende bymiljø.
Kortet viser bydelen Los Boliches, beliggende direkte ud til kysten. Ejendommen markeres nær kystvejen N-340/A-7 med kort afstand til jernbanestationen og strandpromenaden. Omkringliggende faciliteter som supermarkeder og skoler er vist inden for 1 km radius. De blå områder indikerer de nærliggende golfbaner.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Projektet er beliggende i den vestlige del af Fuengirola (Los Boliches), hvilket fungerer som en mellemstation mellem Málaga by og Marbella. Med 25 km til både Málaga og Marbella befinder ejendommen sig i den tættest befolkede del af Costa del Sol. Dette giver mulighed for at udnytte arbejdsmarkedet og kulturfaciliteterne i begge større byer. Området er en del af den sydlige kyststrækning og er karakteriseret ved høj befolkningstæthed.
Afstanden til nærmeste strand, Playa Torreblanca-Carvajal, er 225 meter, hvilket giver mulighed for daglige besøg til havet. Lufthavnen i Málaga ligger 15 km væk, hvilket betyder en køretid på cirka 20 minutter bil afhængigt af trafik. Golfinteresserede har adgang til Campo Los Lagos på 5,6 km. Der findes sportscentre og tennisbaner inden for en radius på 2 km. En ladeplads til elbiler findes på 2,1 km. Marinaen i Fuengirola ligger 2,7 km væk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen 5 meter over havets overflade indikerer flad kystnær topografi. Klimatisk ligger området i et område med en gennemsnitlig temperatur på 18,7°C årligt. Med 3.897 solskinstimer om året er der betydeligt naturligt lys. Svæmmesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Højden på kun 5 meter betyder minimal vindpåvirkning sammenlignet med højere liggende områder. Det mikroklima sikrer milde vintre.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten ved Los Boliches byder på flere sandstrande. Playa Torreblanca-Carvajal er den nærmeste (225 m) og er en bystrand med faciliteter. Andre strande som Playa de los Boliches og Playa de Torreblanca ligger inden for 1,5 km. Recreative muligheder inkluderer golfbaner i nærheden, herunder Campo Los Lagos og Mijas Golf, der ligger under 10 minutters kørsel væk. Der er sportscentre såsom Algarrobo Tennis & Country Club i umiddelbar nærhed. Havnefaciliteterne i Fuengirola tilbyder mulighed for vandsport.
Kilde: OpenStreetMap
Projektet er beliggende i den vestlige del af Fuengirola (Los Boliches), hvilket fungerer som en mellemstation mellem Málaga by og Marbella. Med 25 km til både Málaga og Marbella befinder ejendommen sig i den tættest befolkede del af Costa del Sol. Dette giver mulighed for at udnytte arbejdsmarkedet og kulturfaciliteterne i begge større byer. Området er en del af den sydlige kyststrækning og er karakteriseret ved høj befolkningstæthed.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| Marts | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Maj | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL782918
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas og Etherna Homes 2 i Estepona, repræsenterer dette projekt en anden del af markedet. De nævnte sammenlignelige projekter er prissat betydeligt lavere, startende mellem €205.000 og €269.950. Denne prisforskel skyldes primært placeringen i Los Boliches, som er en mere central og etableret bydel mellem Málaga og Marbella. Mens de andre projekter kan være nyere eller beliggende i mindre tæt bebyggede områder, tilbyder denne townhouse størrelse og umiddelbar beboelighed. Købere skal afveigne prisen pr. kvadratmeter mod fordelene ved at være tættere på eksisterende infrastruktur, lufthavnen og det lokale byliv.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID