लॉस बोलिचेस फुएंगिरोला का एक ऐतिहासिक पड़ोस है जो अपनी मछली पकड़ने की विरासत को बनाए रखते हुए एक शहरी क्षेत्र में बदल गया है। यह प्रोजेक्ट समुद्र तट के करीब, एक व्यस्त आवासीय क्षेत्र में स्थित एक तीन मंजिला टाउनहाउस है। 1987 में निर्मित, संपत्ति 125 वर्ग मीटर के रहने के स्थान के साथ एक परिपक्व वातावरण प्रदान करती है। समुद्र तट, सुपरमार्केट और सार्वजनिक परिवहन जैसी सुविधाओं की निकटता दैनिक आवश्यकताओं के लिए एक व्यावहारिक आधार स्थापित करती है। यह एक स्थापित क्षेत्र में स्थायी निवास या दूसरा घर खोजने वालों के लिए एक ठोस विकल्प प्रस्तुत करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह टाउनहाउस लॉस बोलिचेस के केंद्रीय हिस्से में स्थित है, जिसके चारों ओर शहरी सुविधाएं हैं। प्रॉपर्टी समुद्र तट से केवल 225 मीटर की दूरी पर है, जो तटीय पहुंच की अनुमति देती है। आस-पास के क्षेत्र में स्थानीय दुकानें, रेस्तरां और सार्वजनिक परिवहन की कई कनेक्शन हैं, जो एक आत्मनिर्भर जीवन शैली की सुविधा प्रदान करते हैं।
इस टाउनहाउस की योजना परिवारों या अतिरिक्त कार्यक्षेत्र की आवश्यकता वाले व्यक्तियों के लिए की गई है। तीन शयनकक्ष और दो स्नानागार आंतरिक लचीलापन प्रदान करते हैं। निजी उद्यान और सोलारियम बाहरी रहने की जगह का विस्तार करते हैं, जो मनोरंजन और आराम के लिए समर्पित क्षेत्रों की मांग रखने वालों के लिए उपयुक्त हैं।
चूंकि यह एक मौजूदा संपत्ति है जिसे 1987 में पूरा किया गया था, इसलिए इसमें कोई निर्माण चरण शेष नहीं है। प्रोजेक्ट को तुरंत कब्जे के लिए तैयार माना जाता है। आंतरिक स्थिति अच्छी मानी जाती है, हालांकि कुछ तत्व, जैसे कि एक बाथरूम, अपडेट किए गए हैं। इसका मतलब है कि खरीदार को निर्माण से संबंधित देरी का सामना नहीं करना पड़ेगा।
यह प्रोजेक्ट निजी स्विमिंग पूल की सुविधा नहीं देता है, केवल एक सामुदायिक पूल है। प्लॉट का आकार 50 वर्ग मीटर तक सीमित है, जो बाहरी उपयोग को प्रतिबंधित कर सकता है। चूंकि 1987 में बनाया गया था, ऊर्जा दक्षता का मान आधुनिक निर्माणों के समान नहीं हो सकता है। पार्किंग वैकल्पिक है और अतिरिक्त लागत पर उपलब्ध है।
यह आवास स्थिति उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो एक व्यस्त क्षेत्र में रहना चाहते हैं लेकिन समुद्र तट के करीब रहना पसंद करते हैं। तीन शयनकक्ष परिवार के सदस्यों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं, जबकि कार्यालय या अतिथि के लिए अतिरिक्त कमरे के रूप में उपयोग किया जा सकता है। निजी उद्यान बच्चों वाले परिवारों के लिए एक सुरक्षित खेल का मैदान प्रदान करता है। दूरस्थ कार्यकर्ताओं के लिए, अलग किचन और बाहरी क्षेत्र के साथ घर की संरचना घर और कार्य के बीच एक स्पष्ट विभाजन की अनुमति देती है। इंटरनेट कनेक्टिविटी शहरी क्षेत्र में आमतौर पर अच्छी होती है। जो लोग अपने सेवानिवृत्त जीवन में गाड़ी चलाने से बचना चाहते हैं, वे स्थानीय दुकानों और समुद्र तट की पैदल दूरी से सराहना करेंगे। यह विकल्प उन खरीदारों के लिए भी अच्छा है जो प्रोजेक्ट की प्रतीक्षा नहीं करना चाहते हैं और तुरंत कब्जा चाहते हैं। 1987 का निर्माण एक स्थापित पड़ोस का संकेत देता है जहां बुनियादी ढांचे पहले से मौजूद है और कार्यात्मक है।
संपत्ति की स्थिति को 'अच्छा' के रूप में वर्गीकृत किया गया है, जो उम्र और रखरखाव का संतुलन दर्शाता है। फर्श मार्बल से बना है, जो एक सामग्री है जो स्थायित्व और शांत तापमान के लिए जानी जाती है, जो गर्म जलवायु के लिए व्यावहारिक है। डबल ग्लेज़िंग खिड़कियों में स्थापित है, जो थर्मल इन्सुलेशन में सुधार करती है और बाहरी शोर को कम करती है, जो शहरी वातावरण में एक महत्वपूर्ण कारक है। शयनकक्षों में बिल्ट-इन वॉर्डरोब हैं, जो भंडारण क्षमता को अनुकूलित करते हैं और कमरों में व्यवस्था बनाए रखने में मदद करते हैं। किचन पूरी तरह से सुसज्जित है, जिससे तुरंत उपयोग की अनुमति मिलती है, हालांकि शैली 1980 के दशक के मूल निर्माण की तारीख को दर्शा सकती है। एक बाथरूम का हाल ही में नवीनीकरण किया गया है, जो आधुनिक सुविधाओं और एक अद्यतन सौंदर्य प्रदान करता है, जबकि दूसरा मूल स्थिति में है। सोलारियम और कवर्ड पोर्च जैसी बाहरी सुविधाएं उपयोग के लिए डिज़ाइन की गई हैं, जिसमें फर्श और संरचनात्मक तत्वों को मौसम के प्रतिरोध के लिए चुना गया है। घर में एक अलार्म सिस्टम स्थापित है, जो सुरक्षा की एक बुनियादी परत जोड़ता है। कुल मिलाकर, अंतिम रूप ठोस है, हालांकि खरीदार अपनी व्यक्तिगत पसंद के अनुसार आंतरिक रंगों को अपडेट करने पर विचार कर सकते हैं।
आधार मूल्य €550,000 से शुरू होता है, जो लॉस बोलिचेस में एक तीन-शयनकक्ष वाले टाउनहाउस के लिए बाजार स्तर को दर्शाता है। इस कीमत में 125 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र और 50 वर्ग मीटर का बाहरी स्थान शामिल है। यदि आवश्यक हो तो €25,000 की अतिरिक्त लागत पर एक अलग पार्किंग स्थान खरीदने का विकल्प है, जो कुल निवेश को बढ़ाता है। क्रय मूल्य में कानूनी शुल्क और कर शामिल नहीं हैं। खरीदारों को 7% संपत्ति हस्तांतरण कर (ITP), नोटरी शुल्क और भूमि रजिस्ट्री शुल्क जैसे लेनदेन लागत का भुगतान करना होगा। चूंकि यह एक पुनर्विक्रय संपत्ति है, इसलिए नई इमारतों पर लगने वाले वैट (VAT) के बजाय ITP लागू होता है।
लॉस बोलिचेस में रहना एक शहरी तटीय जीवन शैली का अनुभव है जहां रोजमर्रा की सुविधाएं कदमों की दूरी पर होती हैं। यह क्षेत्र मछली पकड़ने वाले गांव से शहरी उपनगर में बदल चुका है, जिसका अर्थ है कि दिनचर्या में स्थानीय व्यापारियों और निवासियों के साथ मिश्रण शामिल है। सुबह में करीबी बेकरी से ताजा रोटी खरीदना या 57 मीटर दूर सुपरमार्केट जाना यहां संभव है। समुद्र तट की निकटता दिनचर्या को प्रभावित करती है। Playa Torreblanca-Carvajal सिर्फ 225 मीटर दूर है, जो सुबह की सैर या शाम को समुद्र के किनारे टहलने के लिए आसान पहुंच प्रदान करता है। घर का निजी उद्यान और सोलारियम बाहर का समय बिताने के लिए एक शांत वातावरण प्रदान करता है, साथ ही गलियों के शोर से दूर। यह क्षेत्र पर्यटकों और स्थायी निवासियों के बीच का संतुलन बनाए रखता है। हालांकि यह एक लोकप्रिय क्षेत्र है, लेकिन आवासीय सड़कें अक्सर व्यस्त पर्यटन केंद्रों की तुलना में शांत रहती हैं। सार्वजनिक परिवहन के 8 मार्ग इलाके को अच्छी तरह से जोड़ते हैं, जिससे बिना कार के यात्रा करना व्यवहार्य हो जाता है। जीवन की गति मध्यम है, जो दैनिक जरूरतों और आराम के बीच सामंजस्य स्थापित करती है।
यह आवास एक अत्यधिक सुसज्जित शहरी वातावरण में स्थित है। एक सुपरमार्केट केवल 57 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक किराने का सामान खरीदने के लिए एक सुविधाजनक स्थान है। 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 70 रेस्तरां और 7 फार्मेसियां हैं, जो खाने और स्वास्थ्य सेवाओं की विविधता का संकेत देते हैं। परिवहन कनेक्टिविटी मजबूत है, जिसमें पास के क्षेत्र में 50 से अधिक सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 8 अलग-अलग बस मार्ग हैं। यह गाड़ी के बिना मालागा या फुएंगिरोला जैसे बड़े शहरों की यात्रा करना आसान बनाता है। स्वास्थ्य सुविधाओं के लिए, निकटतम अस्पताल 5.6 किमी दूर है, और एक दंत चिकित्सक 2 किमी के दायरे में उपलब्ध है। शिक्षा और खेल के लिए सुविधाएं भी पहुंच के भीतर हैं। क्षेत्र में कई स्पोर्ट्स क्लब और टेनिस कोर्ट हैं। पर्यावरण एक अंतरराष्ट्रीय समुदाय को दर्शाता है, जिसमें स्थानीय सेवाएं अक्सर कई भाषाओं में उपलब्ध होती हैं। रोजमर्रा की जिंदगी की गति ऊर्जावान है, जो एक शहरी तटीय जीवन शैली की पेशकश करती है जहां अधिकांश गतिविधियों के लिए गाड़ी की आवश्यकता नहीं होती है।
नक्शा कोस्टा डेल सोल के इस केंद्रीय खंड को दर्शाता है। प्रोजेक्ट कोस्टा डेल सोल रेलवे लाइन और समुद्र तट के बीच स्थित है। उत्तर की ओर शहरी क्षेत्र फैला हुआ है, जबकि दक्षिण में भूमध्य सागर है। मारबेला और मालागा दोनों समान दूरी पर स्थित हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह प्रोजेक्ट कोस्टा डेल सोल के केंद्रीय हिस्से में स्थित है, जो पूर्व में मारबेला और पश्चिम में मालागा शहर के बीच का रास्ता बनाता है। यह दोनों प्रमुख शहरों से 25 किमी की समान दूरी पर है, जिससे यह क्षेत्र के लिए एक रणनीतिक बिंदु बन जाता है। लॉस बोलिचेस अब फुएंगिरोला का हिस्सा है, जो एक बड़ा शहरी केंद्र है जो मालागा प्रांत में पर्यटन और आवास के लिए एक प्रमुख स्थान के रूप में कार्य करता है। यह स्थान तटीय राजमार्ग A-7 और AP-7 के करीब है, जो पूरे क्षेत्र में सड़क संपर्क को सुविधाजनक बनाता है। यह एक अलग गांव के बजाय एक विकसित शहरी गलियारे का हिस्सा होने का अर्थ है।
समुद्र तट की पहुंच इस आवास की सबसे बड़ी विशेषता है, जिसमें Playa Torreblanca-Carvajal केवल 225 मीटर की पैदल दूरी पर है। अन्य निकटवर्ती समुद्र तट, जैसे Playa de los Boliches, भी आसानी से पहुंच योग्य हैं। खरीदारी और मनोरंजन के लिए, प्यूर्टो डेपोर्टिवो डी फुएंगिरोला 2.7 किमी दूर है। अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए, मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 15 किमी की दूरी पर है, जो गाड़ी से लगभग 20 मिनट की ड्राइव है। बड़े शहरी केंद्र मालागा और मारबेला दोनों 25 किमी की दूरी पर हैं, जो कार्यालयों या सांस्कृतिक स्थलों तक पहुंच प्रदान करते हैं। गोल्फ के शौकीनों के पास कई विकल्प हैं: कैम्पो लॉस लागोस 5.6 किमी और गोल्फ बेनालमाडेना पिच एंड पट 6.0 किमी दूर हैं। इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए, एक सुपरचार्जर स्टेशन 2.1 किमी पर स्थित है, जो आधुनिक परिवहन की जरूरतों को पूरा करता है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
लॉस बोलिचेस में जलवायु विशिष्ट रूप से भूमध्यसागरीय है, जो 3,897 वार्षिक सूर्य के घंटों के साथ एक उच्च स्तर की सूर्य का संपर्क प्रदान करता है। औसत वार्षिक तापमान 18.7°C है, जिसमें गर्मियों में तापमान अक्सर 30°C से ऊपर चला जाता है और सर्दियों में हल्का रहता है। तट पर पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है, जो आम तौर पर मई से अक्टूबर तक होता है। यह लंबी अवधि समुद्र तटीय जीवन शैली का आनंद लेने के लिए एक विस्तृत खिड़की प्रदान करती है। प्रोजेक्ट की ऊंचाई समुद्र तल से केवल 5 मीटर है, जिसका अर्थ है कि तटीय हवाओं का प्रभाव महसूस किया जा सकता है, जो गर्मी में ठंडा प्रभाव प्रदान करता है। इस क्षेत्र में बारिश अनियमित होती है, जो अक्सर शरद ऋतु और वसंत ऋतु में होती है, जबकि गर्मियां आम तौर पर सूखी रहती हैं। यह मौसमी पैटर्न बाहरी रहने की जगहों जैसे सोलारियम और उद्यान के लिए उपयुक्त बनाता है, जिससे आप अधिकांश वर्ष बाहर समय बिता सकते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, Playa Torreblanca-Carvajal, निवास स्थान से केवल 225 मीटर दूर है। यह क्षेत्र ब्लू फ्लैग समुद्र तटों के लिए जाना जाता है, जो स्वच्छ जल और अच्छी तरह से सुसज्जित सुविधाओं को इंगित करता है। समुद्र तटों तक पहुंच आमतौर पर पैदल मार्गों और प्रमोनेड्स के माध्यम से होती है, जो समुद्र तट के जीवन को दैनिक दिनचर्या में एकीकृत करता है। गोल्फ खिलाड़ियों के पास कई कोर्स की पहुंच है। कैम्पो लॉस लागोस 5.6 किमी दूर है, जो एक चुनौतीपूर्ण 18-होल कोर्स प्रदान करता है। अन्य विकल्पों में मिजास गोल्फ और गोल्फ बेनालमाडेना पिच एंड पट शामिल हैं, जो 6 किमी के भीतर स्थित हैं। खेल सुविधाओं में टेनिस क्लब और कार्टिंग ट्रैक शामिल हैं, जो 2 किमी के दायरे में सक्रिय जीवन शैली के अवसर प्रदान करते हैं। पानी के खेल के लिए, प्यूर्टो डेपोर्टिवो डी फुएंगिरोला नौका विहार और मछली पकड़ने की सुविधाएं प्रदान करता है। आसपास का क्षेत्र व्यायाम के लिए भी अनुकूल है, क्योंकि कई लोग समुद्र तट के साथ-साथ दौड़ते और चलते हैं। इसके अलावा, सार्वजनिक पूल पिसिना मारिया पेलाएज़ 2.4 किमी दूर है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह प्रोजेक्ट कोस्टा डेल सोल के केंद्रीय हिस्से में स्थित है, जो पूर्व में मारबेला और पश्चिम में मालागा शहर के बीच का रास्ता बनाता है। यह दोनों प्रमुख शहरों से 25 किमी की समान दूरी पर है, जिससे यह क्षेत्र के लिए एक रणनीतिक बिंदु बन जाता है। लॉस बोलिचेस अब फुएंगिरोला का हिस्सा है, जो एक बड़ा शहरी केंद्र है जो मालागा प्रांत में पर्यटन और आवास के लिए एक प्रमुख स्थान के रूप में कार्य करता है। यह स्थान तटीय राजमार्ग A-7 और AP-7 के करीब है, जो पूरे क्षेत्र में सड़क संपर्क को सुविधाजनक बनाता है। यह एक अलग गांव के बजाय एक विकसित शहरी गलियारे का हिस्सा होने का अर्थ है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 56 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 57 mm |
| मार्च | 14.3°C | 46 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 31 mm |
| मई | 18.4°C | 28 mm |
| जून | 22.5°C | 6 mm |
| जुलाई | 25.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 51 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 74 mm |
| दिसंबर | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL782918
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
लॉस बोलिचेस की स्थिति इसे पूर्वी कोस्टा (जैसे टोर्रे डेल मार) और पश्चिमी क्षेत्रों (जैसे एस्टेपोना) से अलग करती है। टोर्रे डेल मार में Aquamar जैसे प्रोजेक्ट की कीमत €269,950 से शुरू होती है, जो काफी कम है, लेकिन वहां तक पहुंच मालागा हवाई अड्डे से आगे है। लॉस बोलिचेस मध्य कोस्टा का हिस्सा है, जो मालागा और मारबेला दोनों के लिए केंद्रीय है, जो अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और व्यापारिक केंद्रों से बेहतर कनेक्टिविटी प्रदान करता है। मिजास के Lantana Residencial जैसे प्रोजेक्ट्स, जिनकी कीमत €205,000 से शुरू होती है, अक्सर पहाड़ी इलाकों में स्थित होते हैं। इसके विपरीत, लॉस बोलिचेस समुद्र तल के करीब समतल भूमि पर है, जो चढ़ाई या उतराई के बिना चलने और साइकिल चलाने के अनुकूल है। कीमत €550,000 है, जो मिजास के नए निर्माणों की तुलना में अधिक है, लेकिन यह एक स्थापित समुद्र तटीय शहरी क्षेत्र में स्थायित्व और तात्कालिक उपलब्धता को दर्शाती है। एस्टेपोना में Etherna Homes 2 (€259,000) जैसे तुलनीय नए प्रोजेक्ट्स सस्ते हो सकते हैं, लेकिन वे क्षेत्र के पश्चिमी सिरे पर हैं। लॉस बोलिचेस मध्य के लिए एक अधिक केंद्रित विकल्प प्रदान करता है, जहां पर्यटन वर्ष भर चलता है और सुविधाएं पूरी तरह से विकसित होती हैं। यह मूल्य निर्धारण इसकी निकटता और परिपक्व बुनियादी ढांचे को दर्शाता है, नए विकास के आशाजनक भविष्य के बजाय।
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