Ovaj smještajni objekt smješten je u Los Bolichesu, dijelu obalnog pojasa Costa del Sol. Riječ je o trospratnoj nastavnici (townhouse) izgrađenoj 1987. godine. Nekretnina se nalazi 5 metara iznad razine mora, u urbanoj sredini. Udaljenost do obalnog pojasa iznosi oko 225 metara. Građevinski status je završen, sa prisutnošću zajedničkog bazena. Okolina nudi pristup širokom spektru komunalnih i trgovačkih usluga. To je stambena jedinica u razvijenoj četvrti s kontinuiranim prometom i sadržajima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je integrirana u gradsko tkivo Los Bolichesa. Pozicionirana je u niskogradnji blizu glavne obalne ceste i željezničke pruge. Okolina karakterizira miješana namjena prostora, s obiteljskim stanovanjem i turističkim smještajem. Pješačke staze povezuju stambeno područje s promenadom i lokalnim tržnicama. Ovo je urbana lokacija s visokom gustoćom sadržaja.
Prostorna organizacija odgovara modelu obiteljskog stambenog prostora. Dispozicija na tri razine odvaja zone za spavanje od dnevnih aktivnosti. Postojanje privatnog vrta i solariuma proširuje prostor za život na otvorenom. Dostupnost tri spavaće sobe zadovoljava standardne obiteljske potrebe ili potrebe za radnim prostorom. Koncept objekta podržava dugotrajno boravak.
Objekt pripada fazi postojeće izgradnje, s datumom završetka 1987. godine. Održavanje građevine ocjenjeno je dobrim. Dio unutrašnjosti prolazio je kroz adaptaciju, posebice u sanitarnim čvorovima. Instalacije za klimatizaciju i grijanje su postojeći. Konstrukcija koristi tradicionalne materijale tog razdoblja, s naglaskom na masivne elemente.
Projekt ne nudi uključeno parkirno mjesto u cijeni, već kao dodatnu opciju. Nema privatnog bazena, već se koristi zajednički objekt. Lokacija u urbanom centru ne osigurava apsolutnu tišinu. Pristup automobilu može biti otežan u vršnim turističkim razdobljima zbog gustoće prometa. Nekretnina nije dio rezidencijalnog kompleksa s premium uslugama.
Ovakav objekt odgovara obiteljima ili parovima koji traže funkcionalan smještaj u gradu s direktnim pristupom moru. Pogodan je za one koji ne žele biti ovisni o automobilu za svakodnevne poslove. Zbog tri etaže, može biti zanimljiv obiteljima s tinejdžerima koji traže vlastite prostore. Također, privlačan je za investitore koji traže nekretninu za turistički najam zbog blizine plaže i javnog prijevoza. Nije prikladan za osobe s ograničenom pokretljivošću zbog stubišta. Odgovara kupcima koji preferiraju etablirane četvrti s izgrađenom infrastrukturom ispred novih građevinskih projekata.
Izgradnja iz 1987. koristi standardne materijale tog vremena prilagođene mediteranskoj klimi. Podne površine izvedene su u mramoru, što je materijal otporan na toplinu i vlagu. Prozorski okviri su s dvostrukim staklom, čime se poboljšava zvučna izolacija. Fasadni zidovi su krečeni, karakteristično za španjolsku obalnu arhitekturu. Kupaone kombiniraju izvorne keramičke pločice s dijelovima obnovljenim u modernijem stilu. Kuhinja opremljena ugrađenim elementima. Vanjski vrtni namještaj i ograde izrađeni su od materijala otpornih na koroziju. Sveukupno, održavanje je na razini očekivanoj za objekt ove starosti.
Cijena nekretnine fiksirana je na 550.000 eura. Ovaj iznos predstavlja osnovicu za transakciju. Kupac treba računati na dodatne troškove koji se u pravilima poslovanja u Španjolskoj ne uključuju u kupoprodajnu cijenu. To uključuje porez na prijenos nekretnine (ITP) od 7%, troškove notara i upisa u zemljišne knjige. Opcionalno parkirno mjesto povećava ukupnu investiciju za 25.000 eura. Tržišna pozicija odražava kombinaciju lokacije blizu mora i kvadrature.
Život u ovoj nekretnini odvija se u sinkronizaciji s gradskim ritmom Los Bolichesa. Neposredna blizina mora omogućuje uključivanje šetnji plažom u dnevnu rutinu, neovisno o turističkoj sezoni. Urbana struktura osigurava da se obavezne aktivnosti poput odlaska u poslovnicu, ljekarnu ili banku mogu obaviti pješke. Okolica je živa, prisutna je mješavina trajnih stanara i sezonskih gostiju. Kuća nudi vertikalno iskustvo prostora. Dnevni boravak i kuhinja na donjoj razini otvoreni su prema vrtu, što omogućuje prijelaz između unutarnjeg i vanjskog prostora. Srednja i gornja razina pružaju privatnost za spavanje i opuštanje. Solarium na krovu služi kao zona izolacije s pogledom na okolicu. Zajednički bazen u sklopu urbanizacije funkcionira kao mjesto društvene interakcije. Zvukovi grada, poput tranzita ili lokalnih poslova, prisutni su, ali su unutar očekivanja za obalno urbano područje.
Okolica je infrastrukturno dobro opremljena. U krugu od jednog kilometra dostupno je 70 restorana i 25 kafića, što ukazuje na visoku koncentraciju ugostiteljskih objekata. Zdravstvena zaštita osigurana je kroz sedam ljekarni u blizini, dok je opća bolnica na 5,6 km. Obrazovne ustanove i sportski centri lako dostupni. Javni prijevoz, s 50 postaja i 8 linija, omogućuje mobilnost bez automobila. Cestovna povezivost s Málagom i Marbellom omogućena je obalnom cestom i autocestom u blizini.
Prikaz ilustrira poziciju objekta u odnosu na obalnu liniju na sjeveru i glavnu prometnicu na jugu. Označene su pješačke rute do najbliže plaže i pozicije glavnih uslužnih centara. Vidljiv je urbanizirani kontekst s manjim zelenim zonama između građevinskih blokova.
Približno područje · točna adresa na upit
Los Boliches se nalazi u centralnom dijelu zapadne obale provincije Málaga. Čini poveznicu između Málage na istoku i Marbelle na zapadu, obje udaljene 25 km. Pozicioniran je u gusto naseljenom koridoru koji se proteže duž obale. To je sastavni dio metropolitanskog područja Fuengirole, nudeći urbane sadržaje koje nisu uvijek dostupne u manjim obalnim naseljima poput Torremolinosa ili Benalmadeni.
Najbliža plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, udaljena je 225 metara, što je pješačka udaljenost od nekoliko minuta. Luka Fuengirola je na 2,7 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol smještena je na 15 km. Golf tereni poput Campo Los Lagos nalaze se na 5,6 km. Veće trgovačke zone i hospitali udaljeni su oko 5-6 km. Vlak ima stanicu u Los Bolichesu, omogućujući brzu vezu s Málagom.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 5 metara nadmorske visine znači da je klimat pod snažnim utjecajem mora. Prosječna temperatura kreće se od 12°C zimi do 26°C ljeti, s godišnjim prosjekom od 18,7°C. Oblast bilježi 3.897 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje pet mjeseci, kada temperatura vode prelazi 20°C. Vlažnost zraka je umjerena do visoka. Minimalna visina osigurava da nema velikih temperaturnih razlika unutar samog naselja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Playa Torreblanca-Carvajal je glavno rekreativno područje, karakterizirano srednjom širinom plaže. Plava zastava potvrđuje visoke standarde kvalitete vode i usluge. U okolini su dostupne sportske aktivnosti poput tenisa i kuglanja na travi u klubovima na 2 km udaljenosti. Golf tereni nude rekreaciju na zelenim površinama. Javni bazeni, poput Piscina María Peláez, nude alternativu morskom kupanju. Promenada je omiljena za šetnje i vožnju bicikla.
Izvor: OpenStreetMap
Los Boliches se nalazi u centralnom dijelu zapadne obale provincije Málaga. Čini poveznicu između Málage na istoku i Marbelle na zapadu, obje udaljene 25 km. Pozicioniran je u gusto naseljenom koridoru koji se proteže duž obale. To je sastavni dio metropolitanskog područja Fuengirole, nudeći urbane sadržaje koje nisu uvijek dostupne u manjim obalnim naseljima poput Torremolinosa ili Benalmadeni.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 56 mm |
| Veljača | 12.3°C | 57 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 46 mm |
| Travanj | 16.2°C | 31 mm |
| Svibanj | 18.4°C | 28 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 6 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 2 mm |
| Rujan | 23.0°C | 9 mm |
| Listopad | 19.2°C | 51 mm |
| Studeni | 15.3°C | 74 mm |
| Prosinac | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL782918
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novijim projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Etherna Homes u Esteponi, ova nekretnina nudi prednost etablirane urbane lokacije. Dok novogradnje često zahtijevaju automobil za odlazak do trgovine ili restorana, Los Boliches nudi potpunu pješačku autonomiju. Cijena od 550.000 € je konkurentna s obzirom na to da je riječ o nastavnici blizu mora, za razliku od stanova u novim zgradama koji mogu imati više cijenu po kvadratnom metru zbog zajedničkih sadržaja. U usporedbi s Lantana Residencial u Mijasu, ovaj objekt je značajno skuplji, ali to opravdava lokacijom na prvoj liniji do mora i neposrednom blizinom vlaka. Nasuprot ruralnim vikendicama u unutrašnjosti, ovdje se ne plaća dodatna cijena za mir i pogled, već za pristupnost i komunalnu infrastrukturu. Starina objekta (1987.) znači da će energetska učinkovitost vjerojatno biti niža nego kod modernih građevina, što se može odraziti na troškove hlađenja ljeti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID