Ta vrstna hiša v Los Boliches predstavlja stanovanjski objekt iz leta 1987, ki se nahaja v urbanem obalnem območju. Z 125 m² bivalne površine na treh nadstropjih ponuja strukturo za družinsko bivanje. Objekt je oddaljen 225 metrov od plaže Playa Torreblanca-Carvajal in se nahaja v gosto naseljeni četrti s polno infrastrukturo. Lastnost vključuje zasebni vrt in sončno teraso, značilni za arhitekturo te regije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v središču Los Boliches, delu občine Fuengirola. Neposredna okolica je stalen del naselja z razvito trgovsko in storitveno mrežo. Nahaja se 5 metrov nad morjem, kar omogoča raven teren in enostaven dostop do obalnih promenad brez zahtevnih naklonov.
Tloris s tremi spalnicami odgovarja na potrebo po ločenih spalnih conah. Dve kopalnici zagotavljata funkcionalno kapaciteto za veččlanske družine ali goste. Zunanji prostor v obliki vrta in sončne terase zadovoljuje potrebo po zasebnem bivanju na prostem, kar je pri stanovanjskih enotah pogosto omejeno.
Gre za obstoječo gradnjo, končano leta 1987. Projekt ni v fazi razvoja, kar pomeni, da so bili vsi gradbeni postopki zaključeni in objekt je takoj naseljiv. Pri tem letniku je standardna gradbena tehnika opečna z betonskim skeletom, značilna za obalno Španijo tistega obdobja.
Hiša ne ponuja neposrednega pogleda na morje, saj je usmerjena proti vrtu in ulici. Na voljo ni privatnega bazena, temveč le skupen bazen v kompleksu. Parkirno mesto ni vključeno v osnovno ceno in predstavlja dodaten strošek. Zaradi leta izgradnje energetska učinkovitost ne dosega standardov sodobne prenove, razen tam, kjer je bilo posebej dodano dvojno steklo.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo stanovanje v urbani sredini in ne v izoliranem letovišču. Ustreza družinam, ki potrebujejo več prostora in zunanje površine za otroke. Tudi osebe, ki si želijo sekundarni bivališče z visoko stopnjo povezljivosti in dostopnostjo do oskrbe, bodo našli smisel v tej lokaciji. Hiša zahteva fizično vzdrževanje vrta, kar je treba upoštevati pri odločitvi.
Notranjost vključuje marmorne tla, ki so bila standard v izgradnji iz 80. let in zagotavljajo trajnost. Ena od dveh kopalnic je bila prenovljena z novimi sanitarnimi elementi. Nameščeno je dvojno steklo za izboljšanje zvočne in toplotne izolacije. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi aparati. Vgrajene omare zagotavljajo shranjevalni prostor, medtem ko fasada in elementi, kot so vrata, odražajo prvotno arhitekturo območja.
Vražana cena je 550.000 €. Ta znesek vključuje 125 m² bivalne površine in 50 m² parcele. Parkirišče je ponujeno kot dodatna možnost za 25.000 €. V primerjavi s tekmeci na trgu, kot so Etherna Homes v Esteponi, ki se začnejo pri okoli 259.000 € za manjše enote, ta objekt odraža višjo vrednost zaradi velikosti, parcele in lokacije. Upoštevati je treba dodatne stroške nakupa, ki vključujejo davek od prenosov (ITP), ki znaša 10 % od kupne vrednosti v regiji Andaluzija.
Los Boliches deluje kot urbana četrt z visoko stopnjo storitev na dosegu rok. Vsakodnevno življenje poteka v ritmu mesta: kava v lokalnih kavarnah, nakupi v bližnjih supermarketih in sprehodi ob morju. Območje je dobro povezano z vlakom in avtobusi, kar omogoča prebivalcem, da se premikajo brez avtomobila. Poletni meseci prinašajo povečano prisotnost turistov, vendar ohranja četrt svoj značaj stanovanjskega naselja s stalnimi prebivalci.
Bivalno okolje je močno urbanizirano. V obsegu 2 km je 70 restavracij, 7 lekarn in 7 bank, kar kaže na visoko gostoto komunalnih storitev. Območje je dostopno prek 8 linij javnega prevoza s 50 postajalisci v bližini. To olajšuje dostop do sosesk in večjih mest kot sta Málaga in Marbella. Mešanica lokalnega prebivalstva in mednarodnih skupnosti ustvarja raznoliko ponudbo kulturnih in kulinaričnih doživetij.
Zemljevid prikazuje lego objekta v Los Boliches. Modra črta na jugu označuje obalo s plažami. Označene so tudi glavne ceste za dostop do državne ceste A-7 in letališča. Vidna je gostota zgradb v neposredni okolici.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Los Boliches tvori vzhodni del Fuengirole in je vključen v metropolitansko območje Malage. Nahaja se približno na sredini med Malago (25 km) in Marbello (25 km). To centralno lega omogoča enostaven dostop do obeh večjih gospodarskih in kulturnih središč regije. Je del obalnega pasu, ki je gosto pozidan, kar razlikuje to lokacijo od bolj hribovitih ali podeželskih predelov v notranjosti, kot je Mijas Pueblo.
Playa Torreblanca-Carvajal je na 225 metrih od hiše, kar omogoča peš dostop do morja. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 15 km. Najbližje zdravstvene storitve so v Comarcal Hospitalu (5,6 km). Golf igrišče Campo de Golf Los Lagos je na 5,6 km. Za športnike so v bližini teniški klub in bowling klub. Supermarket je na 57 metrih.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko z letno povprečno temperaturo 18,7 °C. Zaradi lege na 5 metrih nadmorske višine in neposredne bližine morja so temperaturna nihanja zmerna. Letno je približno 3.897 sončnih ur. Kopališka sezona, ko temperatura vode presega 20 °C, traja približno pet mesecev od maja do oktobra.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je peš dosegljiva v manj kot treh minutah. Plaže v Fuengiroli pogosto nosijo Modro zastavico, kar označuje visoke standarde kakovosti vode in storitev. V radiju 3 km so štiri igrišča za golf, vključno z Campo de Golf Los Lagos. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola, na 2,7 km, ponuja možnosti za vodne športe in rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
Los Boliches tvori vzhodni del Fuengirole in je vključen v metropolitansko območje Malage. Nahaja se približno na sredini med Malago (25 km) in Marbello (25 km). To centralno lega omogoča enostaven dostop do obeh večjih gospodarskih in kulturnih središč regije. Je del obalnega pasu, ki je gosto pozidan, kar razlikuje to lokacijo od bolj hribovitih ali podeželskih predelov v notranjosti, kot je Mijas Pueblo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| Marec | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Maj | 18.4°C | 28 mm |
| Junij | 22.5°C | 6 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL782918
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjo Aquamar v Torre del Mar, ki se začne pri 269.950 €, je ta objekt bistveno dražji, vendar ponuja večjo tlorisno površino in zunanjo parcelo. Primerjava z Etherna Homes v Esteponi (od 259.000 €) kaže na višjo ceno na kvadratni meter v Los Boliches zaradi centralne lokacije in bližine Malage. V primerjavi z območji, kot so Nueva Andalucija, je Los Boliches manj ekskluziven, vendar nudi bolj učinkovito javno infrastrukturo in bolj dostopno ceno za vstop v trg nepremičnin na tej lokaciji. Lokacija je primernejša za tiste, ki raje imajo mestno okolje pred raztresenimi turističnimi kompleksi.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID