Šis trijų aukštų miesto namas (townhouse) įsikūręs Los Boliches rajone, Málagoje. Pastatytas 1987 metais, objektas pasižymi funkciniu išplanavimu, įskaitant 125 m² gyvenamąją erdvę, privačią sodą ir solariumą. Namas turi tris miegamuosius ir du vonios kambarius, vienas iš kurių atnaujintas. Pastato būklė vertinama kaip gerа, o vieta užtikrina prieigą prie miesto infrastruktūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra įsikūręs urbaneje Los Boliches vietovėje, netoli jūros kranto. Atstumas iki artimiausio paplūdimio Playa Torreblanca-Carvajal yra apie 225 metrai. Aplinka yra miesto tipo, esančioje 5 metrų aukštyje virš jūros lygio, su parduotuvėmis ir paslaugomis pėsčiosioms atstumu.
Išplanavimas tinka šeimoms ar asmenims, ieškantiems erdvės darbui namuose, dėl atskirų miegamųjų zonų. Virtuvė yra atskira ir praktiškai išdėstyta. Svetainė turi tiesioginę išėjimą į uždarą kiemą, kas leidžia lengvai derinti vidinę ir išorinę erdves kasdieniams poreikiams.
Tai antrosios rinkos objektas, pastatytas 1987 metais. Pastato būklė laikoma gerа, tačiau dėl amžiaus gali reikėti techninės priežiūros. Objekte yra atnaujinta sanitarinė įranga, o grindys padengtos marmuru. Tai nėra naujas projektas, o jau egzistuojantis būstas su suformuota aplinka.
Projektas neturi uždarų komplekso saugumo sistemų, pvz., apsaugotos teritorijos. Automobilių stovėjimo vieta nėra įskaičiuota į pagrindinę kainą. Namas neturi savo privačaus baseino, tik naudojimąsi bendru. Vietovėje gali būti jaučiamas miesto triukšmas, esant arti magistralės.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško būsto užmiesčio aplinkoje, bet nenori būti atskirti nuo miesto infrastruktūros. Jis gali patikti šeimoms, kurios reikalingi atskiri miegamieji kambariai ir erdvi laiko praleidimo zona kieme. Namas taip pat gali būti tinkamas asmenims, dirbantiems nuotoliniu būdu, dėl galimybės organizuoti darbo vietą. Tai tinkamas pasirinkimas ir tiems, kurie ieško antrinio būsto prie jūros su galimybe gyventi ten visus metus. Tačiau tiems, kurie ieško naujo pastato garantijų, šis namas gali netenkinti.
Pastate naudoti tradiciniai statybos materialai, būdingi to laikotarpio objektams. Grindys yra išklotos marmuru, kas užtikrina ilgaamžiškumą. Langai turi dvigubus stiklus, kurie pagerina šiluminę izoliaciją. Virtuvė yra pilnai įrengta su integruotais baldais. Vienas iš vonios kambarių buvo atnaujintas, o antrasis išlaikė originalų stilių. Išorėje yra medinės tvoros ir pavėsinės su židiniu. Pastatas turi signalizacijos sistemą.
Objekto kaina prasideda nuo 550 000 eurų. Į šią sumą neįeina pirkimo išlaidos, tokios kaip nekilnojamojo turto mokesčiai (ITP), notarinės paslaugos,registravimas ir administracinių mokesčiai. Galima įsigyti automobilių stovėjimo vietą už papildomą 25 000 eurų kainą. Kaina atspindi 125 m² plotą, privačią lauko erdvę ir statybos metus.
Ši vieta Los Boliches apibrėžiama kaip urbanizuota gyvenamoji zona, kurioje kasdienybės ritmas susijęs su prieiga prie miesto paslaugų. Dėl artumo parduotuvėms (57 m) ir vaistinėms (89 m), kasdieniniai reikalai sprendžiami pėsčiomis. Erdvus privatus sodas ir solariumas suteikia galimybę laiką praleisti atvirame ore neišvykstant iš namų. Tai leidžia kurti poilsio zones tiek dieną, tiek vakare. Namo išplanavime numatyta atskira virtuvė ir svetainė su išėjimu į terasą, kas palengvina maisto gaminimą ir vakarienių organizavimą lauke. Netoliese esantis paplūdimys leidžia reguliariai naudotis jūra. Aplinka nėra izoliuota, todėl čia jaučiamas aktyvus miesto gyvenimas.
Gyvenamoji aplinka Los Boliches pasižymi aukšta urbanizacijos lygmeniu. Netoli yra 70 restoranų ir kavinių. Vaistinės, bankai ir odontologijos kabinetai yra 2 km spinduliu. Viešasis transportas yra platus, aptarnaujamos 8 autobusų linijos su 50 sustojimų vietų. Artimiausia ligoninė yra už 5,6 km. Sporto mėgėjams yra teniso klubai ir kriketo aikštelės. Infrastruktūra pritaikyta nuolatiniam gyvenimui.
Žemėlapis parodo objekto vietą Los Boliches kvartale, netoli A-7 kelio ir geležinkelio linijos. Atstumas iki jūros linijos yra minimalus. Pažymėtos artimiausios parduotuvės, transporto stotelės ir viešieji baseinai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Los Boliches yra įsikūręs tarp Málagos ir Marbella, atstumas iki abiejų miestų sudaro maždaug 25 km. Ši padėtis leidžia pasiekti didmiesčių paslaugas, išlaikant gyvenamąjį kvartalą. Fuengirola kaip miestas veikia kaip jungtis tarp didesniųjų turizmo centrų. Rajonas yra integruotas į metropolinę zoną.
Strategiškai svarbi yra artimybė jūrai, iki artimiausio paplūdimio Playa Torreblanca-Carvajal neįeina į 300 metrų. Málaga oro uostas yra nutolęs apie 16 km. Artimiausios golfo aikštelės, tokios kaip Campo Los Lagos, yra už maždaug 5,6 km. Puerto Deportivo de Fuengirola uostas yra už 2,7 km. EV įkrovimo stotelė yra 2,1 km atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio klimatu su maždaug 3900 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja apie 18,7 °C. Vandens temperatūra leidžia maudytis maždaug 5 mėnesius per metus, kai viršija 20 °C. Objektas yra įsikūręs 5 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas sukuria palankias sąlygas vėdinimui. Reljefas yra lygus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Rajone yra keletas paplūdimių, kuriuos galima pasiekti pėsčiomis. Playa Torreblanca-Carvajal yra artimiausias, randamas 225 metrų atstumu. Kiti paplūdimiai, pvz., Playa de los Boliches, yra už 1,4 km. Sportui yra skirtos golfo aikštelės, tokios kaip Campo Los Lagos, bei teniso klubai. Šalia yra viešasis baseinas Piscina María Peláez.
Šaltinis: OpenStreetMap
Los Boliches yra įsikūręs tarp Málagos ir Marbella, atstumas iki abiejų miestų sudaro maždaug 25 km. Ši padėtis leidžia pasiekti didmiesčių paslaugas, išlaikant gyvenamąjį kvartalą. Fuengirola kaip miestas veikia kaip jungtis tarp didesniųjų turizmo centrų. Rajonas yra integruotas į metropolinę zoną.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 56 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 57 mm |
| Kovas | 14.3°C | 46 mm |
| Balandis | 16.2°C | 31 mm |
| Gegužė | 18.4°C | 28 mm |
| Birželis | 22.5°C | 6 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 9 mm |
| Spalis | 19.2°C | 51 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 74 mm |
| Gruodis | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL782918
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais projektais regione, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) ir Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259,000), šis Los Boliches objektas yra brangesnis. Tai paaiškinama ne tik statybos metais (antrinė rinka), bet ir plotu bei padėtimi. Nauji projektai dažnai siūlo mažesnius plotus už mažesnę kainą, tačiau reikalauja komplekso išlaikymo išlaidų. Los Boliches kaina atspindi jau suformuotą infrastruktūrą ir artumą jūrai palyginti su naujais projektais. Skirtingai nei nauji uždarieji kompleksai, čia jaučiamas autentiškas vietos kvartalo gyvenimas. Visgi, skirtingai nei naujųjų projektų aukštas energetinis efektyvumas, šiam namui gali būti priskirta žemesnė klasė.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID