Das Objekt befindet sich in Los Boliches, einem Stadtteil von Fuengirola, und bietet als Reihenhaus eine Wohnfläche von 125 m². Die Immobilie wurde 1987 errichtet und umfasst drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Lage ist urban geprägt, wobei die Küste in nur 225 Metern Entfernung erreichbar ist. Mit einem privaten Garten, einem Solarium und Zugang zu einem Gemeinschaftspool steht Außenfläche zur Verfügung. Die Siedlung befindet sich in direkter Nachbarschaft zu täglichen Versorgungsmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einem städtischen Gebiet von Los Boliches, unmittelbar an der Küstenlinie der Costa del Sol. Die Entfernung zum Strand Playa Torreblanca-Carvajal beträgt 225 Meter. Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken sind in einem Radius von weniger als 100 Metern zu finden. Die Verbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur A-7 und den Bahnhof gegeben.
Das Haus ist auf eine dauerhafte Nutzung ausgelegt und bietet mit drei Etagen vertikalen Wohnraum. Die Aufteilung umfasst separate Funktionsbereiche für Kochen, Wohnen und Schlafen. Ein privater Garten und ein überdachter Porche erweitern den nutzbaren Raum im Freien. Das Solarium auf dem Dach dient als zusätzliche sonnige Freifläche. Die Struktur eignet sich für Haushalte, die Platz und Privatsphäre schätzen.
Bei dem Gebäude handelt es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1987. Der Bauzustand ist als 'Gut' klassifiziert, was auf eine reguläre Instandhaltung hindeutet. Das Objekt ist bezugsfertig, da keine Baumaßnahmen mehr laufen. Eine Modernisierung wurde teilweise durchgeführt, insbesondere in einem der Badezimmer. Die Bausubstanz entspricht den Standards der damaligen Zeit.
Das Grundstück ist mit 50 m² vergleichsweise klein, was den Außenbereich auf eine Terrasse und einen kleinen Garten beschränkt. Ein direkter Meerblick ist aufgrund der Bebauung und Lage im Hinterland der Küstenstraße nicht vorhanden. Ein Stellplatz für ein Fahrzeug ist im Kaufpreis nicht inbegriffen, sondern muss separat erworben werden. Die Immobilie verfügt über keinen Aufzug.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine城市化体验 suchen und nicht auf ein Auto im Alltag angewiesen sein möchten. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und dem Meer. Personen, die ein Second Home suchen, erhalten hier eine sofort nutzbare Wohnung ohne die Wartezeiten einer Neubauphase. Auch für Nutzer, die Wert auf eine etablierte Nachbarschaft legen, ist dies eine passende Option.
Das Haus verfügt über Marmorböden, die in der Region aufgrund ihrer Kühlwirkung üblich sind. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, um die Wärmedämmung zu verbessern. Die Küche ist voll ausgestattet. Ein Badezimmer wurde modernisiert, während das zweite im Originalzustand verblieb. Eingebaute Schränke bieten Stauraum. Außenbereiche sind teilweise überdacht, was die Nutzung während der heißeren Stunden ermöglicht.
Der Kaufpreis für das Reihenhaus beginnt bei 550.000 €. Dieser Betrag bezieht sich auf die Übertragung der Immobilie inklusive der vorhandenen Einbauten. Hinzu kommen die standardmäßigen Nebenkosten wie die Grundbuchänderung, Notargebühren und die Immobilienübertragungssteuer (ITP). Ein separater Parkplatz kann gegen ein zusätzliches Entgelt von 25.000 € erworben werden. Die Preisstellung spiegelt die zentrale Lage in einem etablierten Wohngebiet wider.
Der Alltag in Los Boliches ist durch kurze Wege geprägt. Der Morgen beginnt oft mit einem Spaziergang zum naheliegenden Strand oder einem Einkauf in der 50 Meter entfernten Bäckerei. Die Infrastruktur ermöglicht es, viele Erledigungen zu Fuß zu erledigen. Tagsüber ist der Ort belebt, abends bietet der private Garten oder das Solarium einen Rückzugsort vom städtischen Trubel. Die Nähe zum Bahnhalt ermöglicht Zugänge zu den größeren Städten der Region ohne Nutzung des eigenen Kraftfahrzeugs.
Los Boliches bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen. Im Umkreis von zwei Kilometern befinden sich 70 Restaurants sowie zahlreiche Cafés. Die Gesundheitsversorgung ist durch mehrere Apotheken und ein Krankenhaus in 5,6 km Entfernung gesichert. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit acht Buslinien und Zugverbindungen präsent. Die Infrastruktur unterstützt ein Leben ohne eigenes Fahrzeug, da alle relevanten Einrichtungen fußläufig erreichbar sind.
Die Karte zeigt die Einbindung des Objekts in das Wohngebiet von Los Boliches. Die unmittelbare Nähe zur Küstenstraße und den Bahnlinien ist erkennbar. Die Darstellung verdeutlicht die kurzen Distanzen zu Strand und Stadtzentrum von Fuengirola.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Boliches liegt zentral an der Costa del Sol zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella, beide etwa 25 km entfernt. Diese Position ermöglicht schnellen Zugang zu den kulturellen Angeboten der Großstadt Málaga sowie den touristischen Einrichtungen im Westen. Die Stadt ist gut in das Autobahnnetz der A-7 integriert.
Der nächste Strandabschnitt, Playa Torreblanca-Carvajal, ist in Gehdistanz zu erreichen. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer geraden Linie von 16 km Entfernung. Golfplätze wie der Campo de Golf Los Lagos sind in etwa 5 bis 6 km erreichbar. Ein Supermarkt liegt lediglich 57 Meter vom Objekt entfernt. Der Hafen von Fuengirola ist 2,7 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,7 °C aus. Historisch werden etwa 3.897 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Die Wassertemperaturen ermöglichen ein fünfmonatiges Badesaison. Die Lage auf nur 5 Meter über dem Meeresspiegel minimiert Exposure zu starken Winden, die in höheren Lagen vorkommen können.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der unmittelbar gelegene Strand Playa Torreblanca-Carvajal ist schnell erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung Einrichtungen wie Tennisplätze und einen Bowlingclub. Der Golfplatz Campo Los Lagos bietet Möglichkeiten zum Golfspielen in wenigen Kilometern Entfernung. Eine Gemeinschaftsanlage mit Pool steht den Bewohnern zur Verfügung.
Quelle: OpenStreetMap
Los Boliches liegt zentral an der Costa del Sol zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella, beide etwa 25 km entfernt. Diese Position ermöglicht schnellen Zugang zu den kulturellen Angeboten der Großstadt Málaga sowie den touristischen Einrichtungen im Westen. Die Stadt ist gut in das Autobahnnetz der A-7 integriert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| März | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL782918
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas bietet dieses Objekt den Vorteil der sofortigen Verfügbarkeit und einer etablierten Umgebung. Während Neubauprojekte oft moderne Gemeinschaftseinrichtungen wie Coworking-Spaces umfassen, setzt dieses Haus auf private Außenbereiche und die Infrastruktur des Ortes. Der Preis von 550.000 € liegt über den Einstiegspreisen der genannten Vergleichsprojekte, was jedoch durch die zentrale Küstenlage und die direkte Strandnähe begründet ist. Im Gegensatz zu ländlicher gelegenen Projekten wie Etherna Homes in Estepona ist hier eine höhere urbane Dichte gegeben.
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