Deze residentie is gelegen in Los Boliches, een stedelijke wijk aan de kust van de Costa del Sol. Het betreft een geschakelde woning (townhouse) met drie slaapkamers en een woonoppervlakte van 125 m². De ligging kenmerkt zich door directe nabijheid van het strand en een volledig verzorgde woonomgeving met diverse faciliteiten op loopafstand. Het object dateert uit 1987 en is beschikbaar voor directe bewoning. De combinatie van een perceel van 50 m² met een gemeenschappelijk zwembad en de nabijheid van het openbaar vervoer vormt de basis van deze vastgoedpresentatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich op 225 meter van de kustlijn in Los Boliches. De omgeving is stedelijk van karakter met een hoge dichtheid aan voorzieningen. De ligging biedt een directe verbinding met het strandleven en de lokale infrastructuur van Fuengirola. De afstand tot de internationale luchthaven Málaga bedraagt circa 15 kilometer.
De indeling biedt ruimte aan gezinnen of werkenden die extra vertrekken wensen. De aanwezigheid van een privé-tuin en een solarium ondersteunt een levensstijl met buitenleven. De keuken is separaat en volledig ingericht. Het object beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, wat voldoet aan de basisbehoeften van permanente bewoning of langdurig verblijf.
De bouw van dit object vond plaats in 1987. Het betreft een bestaande bouw (resale) die momenteel beschikbaar is voor overdracht. Er is geen sprake van een nieuwbouwplanning of oplevering in de toekomst. De staat van onderhoud wordt omschreven als goed, waarbij enkele moderniseringen, zoals een vernieuwde badkamer, reeds zijn uitgevoerd.
Het object beschikt niet standaard over een parkeerplaats; deze dient apart te worden aangekocht voor een meerprijs. Het is geen nieuwbouwproject, wat betekent dat er geen constructiefoutenregeling van de bouwer van toepassing is. De ligging is stedelijk, wat zich kenmerkt door een hogere verkeersdruk en geluidsniveaus in vergelijking met landelijke gebieden.
Dit object past bij personen die zoeken naar een permanente woonplek in een reeds gevestigde omgeving. De indeling met drie slaapkamers biedt ruimte aan gezinnen of stellen die benedenruimte wensen voor een thuiskantoor. De ligging is geschikt voor mensen die de auto zo veel mogelijk willen vermijden en geven de voorkeur aan een omgeving waar alles op loopafstand is, van de bakker tot het strand. Ook voor kopers die behoefte hebben aan buitenruimte zonder het onderhoud van een grote villa, biedt deze townhouse een oplossing door de combinatie van een privé-tuin en een gemeenschappelijk zwembad. De aanwezigheid van luchtkoeling (airconditioning) en dubbele beglazing draagt bij aan het wooncomfort tijdens de warmere maanden. Voor wie direct beschikbaarheid van de woning vereist en niet wil wachten op nieuwbouwprojecten, biedt de status van gereedheid een directe instapmogelijkheid.
De woning is voorzien van marmeren vloeren, een materiaalkeuze die veelvoorkomend is in de Spaanse bouw uit deze periodes vanwege de warmteregulerende eigenschappen en duurzaamheid. De ramen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan isolatie en geluidsreductie in deze stedelijke setting. Een van de badkamers is gemoderniseerd, wat de standaard van sanitair en afwerking in dat deel van het huis verhoogt. De keuken is volledig ingericht en separaat gelegen, wat de warmte- en geuroverlast naar de woonkamer beperkt. In het hele pand zijn inbouwkasten aanwezig, wat de opslagcapaciteit ten goede komt. Technisch is de woning voorzien van een alarmsysteem en airconditioning voor klimaatbeheersing. Buiten de woning is de tuin omheind, wat privacy biedt, en is er een overdekt terras (porch) aanwezig. Het gebruiksgemak wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een solarium op het bovenste niveau. Hoewel de bouw dateert uit 1987, zijn de aanpassingen zoals de vernieuwde badkamer en dubbele beglazing indicatief voor onderhoud en renovatie.
De vraagprijs is gesteld op €550.000. Dit bedrag betreft de aankoopprijs van de woning inclusief de privé-tuin en het gebruik van gemeenschappelijke voorzieningen. Extra kosten zijn van toepassing voor de aanschaf van een parkeerplaats, waarvoor een bedrag van €25.000 wordt gevraagd. Ten behoeve van de koper dienen additionele transactiekosten, zoals overdrachtsbelasting (ITP), notariskosten en inschrijvingskosten in het kadaster, te worden gerekend. Deze bedragen zijn niet inbegrepen in de geciteerde verkoopprijs en dienen apart te worden gereserveerd op basis van de geldende wetgeving.
De wijk Los Boliches functioneert als een levendige, centrale woonomgeving waar dagelijkse voorzieningen integraal onderdeel zijn van de leefomgeving. De korte afstanden naar supermarkten, apotheken en horeca (binnen 100 meter) betekenen dat de auto vaak niet noodzakelijk is voor basisboodschappen. Het ritme wordt mede bepaald door de nabijheid van de zee; het strand is op loopafstand bereikbaar, wat ochtendwandelingen of avonden aan zee faciliteert. De aanwezigheid van een privé-tuin en een solarium biedt een beschutte buitenruimte, ondanks de stedelijke dichtheid. Dit maakt het mogelijk om buiten de drukte van de straat te genieten van buitenlucht. De buurt heeft een duidelijk Spaans karakter met een mix van lokale bewoners en internationale residenten, wat zich uit in een divers aanbod van restaurants en culturele activiteiten. Voor gezinnen zijn scholen in de nabije omgeving aanwezig. De infrastructuur voor openbaar vervoer is goed ontwikkeld, wat mobiliteit richting Málaga of Marbella ondersteunt zonder afhankelijkheid van eigen vervoer.
De omgeving van Los Boliches kenmerkt zich door een hoge dichtheid aan faciliteiten. Binnen een straal van één kilometer zijn zeven apotheken, zeventig restaurants en diverse banken en cafés gevestigd. Dit creëert een dynamische woonomgeving waar sociale en commerciële activiteiten altijd dichtbij zijn. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 57 meter afstand gelegen. De zorgvoorzieningen zijn vertegenwoordigd door een ziekenhuis op 5,6 kilometer. Sportieve faciliteiten zijn ruim aanwezig, variërend van tennisclubs en bowls-verenigingen tot kartingbanen binnen een straal van twee kilometer. De ligging aan de kustlijn biedt toegang tot diverse jachthavens en stranden. Het openbaar vervoer is goed georganiseerd met vijftig haltes en acht lijnen in de directe omgeving, wat de mobiliteit zonder auto richting steden als Málaga en Marbella faciliteert.
Deze kaartvisualisatie toont de exacte positie van de residentie binnen Los Boliches. De markers geven de afstanden weer tot essentiële voorzieningen zoals supermarkten, het strand en het openbaar vervoer. De blauwe zone rondom de locatie representeert de loopafstand (ca. 500 meter). De kaart illustreert de stedelijke dichtheid en de directe toegang tot de kustweg N-340/A-7, die de verbinding richting de luchthaven en omliggende steden mogelijk maakt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Los Boliches is gelegen in het westelijke deel van de Costa del Sol, direct grenzend aan Fuengirola. Het ligt precies tussen de grote steden Málaga (25 km) en Marbella (25 km) in. Deze centrale positie maakt het mogelijk om van beide stedelijke centra te profiteren zonder er direct in te wonen. De ligging is zuidwaarts georiënteerd aan de kustlijn, wat maximale blootstelling aan zonlicht biedt. De regio onderscheidt zich door de combinatie van toerisme en permanente bewoning. In vergelijking met het landelijk gelegen Mijas, biedt Los Boliches een hoger voorzieningenniveau op korte afstand. Ten opzichte van het drukkere centrum van Fuengirola, behoudt Los Boliches iets meer van een eigen dorpsidentiteit, hoewel het tegenwoordig volledig is geïntegreerd in de stedelijke agglomeratie.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa Torreblanca-Carvajal, is op 225 meter afstand gelegen, wat neerkomt op een wandeling van enkele minuten. Het strand van Los Boliches zelf ligt op 1,4 kilometer. De internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op 15 kilometer. Voor eigenaren van een elektrisch voertuig is er een laadpaal (Supercharger) beschikbaar op 2,1 kilometer afstand. Golfmogelijkheden bevinden zich op korte afstand, met Campo Los Lagos en Mijas Golf op ongeveer 6 kilometer. De jachthaven Puerto Deportivo de Fuengirola ligt op 2,7 kilometer. De bereikbaarheid van deze voorzieningen is over het algemeen goed via lokale wegen en het openbaar vervoernetwerk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op 5 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een mild zeeklimaat. Historisch gezien kent de regio gemiddeld 3.897 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 18,7°C, met temperaturen die variëren van 12°C in de wintermaanden tot 26°C in de zomer. De zonuren en de zuidelijke oriëntatie ondersteunen het gebruik van de buitenruimtes, zoals de tuin en het solarium, gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen in de zee strekt zich uit over circa vijf maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De combinatie van deze klimatologische omstandigheden en de windbeschutting van de woning maakt buitenleven praktisch mogelijk van de lente tot de late herfst. De hoogteverschillen in de directe omgeving zijn minimaal, wat de wandelbaarheid van de wijk ten goede komt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving, waaronder Playa de los Boliches en Playa Torreblanca, zijn belangrijke recreatieve pijlers. Hoewel de specifieke Blue Flag status niet uit de data blijkt, zijn deze stranden onderdeel van de bekende kuststrook van Fuengirola, gekenmerkt door fijn zand en een lengte van kilometers. Recreatie vindt ook plaats op het land: de gemeenschappelijke zwembaden en diverse sportclubs in de buurt bieden faciliteiten voor actieve bezigheden. Voor golfers biedt de regio meerdere opties binnen 6 kilometer, zoals Campo Los Lagos en Golf Benalmadena Pitch & Putt. Daarnaast zijn er voorzieningen voor lawn bowls en tennis in de nabije omgeving. De aanwezigheid van wandelpaden langs de kust biedt mogelijkheden voor recreatief sporten. De wijk zelf heeft diverse parkjes en pleinen die bijdragen aan de openbare ruimte.
Bron: OpenStreetMap
Los Boliches is gelegen in het westelijke deel van de Costa del Sol, direct grenzend aan Fuengirola. Het ligt precies tussen de grote steden Málaga (25 km) en Marbella (25 km) in. Deze centrale positie maakt het mogelijk om van beide stedelijke centra te profiteren zonder er direct in te wonen. De ligging is zuidwaarts georiënteerd aan de kustlijn, wat maximale blootstelling aan zonlicht biedt. De regio onderscheidt zich door de combinatie van toerisme en permanente bewoning. In vergelijking met het landelijk gelegen Mijas, biedt Los Boliches een hoger voorzieningenniveau op korte afstand. Ten opzichte van het drukkere centrum van Fuengirola, behoudt Los Boliches iets meer van een eigen dorpsidentiteit, hoewel het tegenwoordig volledig is geïntegreerd in de stedelijke agglomeratie.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 56 mm |
| Februari | 12.3°C | 57 mm |
| Maart | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mei | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL782918
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de aangehaalde vergelijkbare projecten zoals Aquamar in Torre del Mar en Lantana Residencial in Mijas, neemt deze woning in Los Boliches een hogere prijspositie in. Waar Lantana in Mijas start vanaf €205.000, vraagt dit object €550.000. Dit prijsverschil is grotendeels te verklaren door de directe ligging aan zee en de stedelijke integratie van Los Boliches, in tegenstelling tot de vaak residentiële, buitenwijkse ligging van nieuwbouwprojecten in Mijas. Ten opzichte van Etherna Homes in Estepona, waar prijzen starten rond €259.000, biedt Los Boliches een meer centrale en volgroeide locatie. De nieuwbouwprojecten in Estepona en Torre del Mar zijn doorgaans onderdeel van grootschalige ontwikkelingen met gemeenschappelijke faciliteiten, terwijl dit object een individuele woning is in een bestaande buurt. De ligging tussen Málaga en Marbella maakt de locatie strategischer voor werkend of pendelend publiek dan de meer perifere locaties van sommige goedkopere projecten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID