To zrewitalizowany dom w zabudowie szeregowej w Los Boliches, dzielnicy Fuengiroli, zlokalizowany w odległości krótkiego spaceru od plaży. Obiekt z 1987 roku oferuje 125 m² powierzchni użytkowej rozłożonej na trzy kondygnacje. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i łączy funkcjonalny układ przestrzenny z dostępem do ogólnodostępnego basenu. Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do miejskiej infrastruktury, a prywatny ogród i solarium stanowią dodatkową przestrzeń rekreacyjną.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w miejskiej dzielnicy Los Boliches, w strefie zwartej zabudowy mieszkalnej, w bezpośrednim sąsiedztwie linii brzegowej. Działka leży na niskim wzniesieniu (5 m n.p.m.), co gwarantuje płaski teren wokół budynku. Najbliższe otoczenie charakteryzuje się wysokim nasyceniem infrastruktury usługowej i rekreacyjnej, co definiuje charakter tej lokalizacji jako silnie zurbanizowanej, z przewagą funkcji mieszkaniowej i turystycznej.
Układ nieruchomości odpowiada potrzebom rodzin lub osób wymagających odrębnych stref do pracy i odpoczynku. Trzy sypialnie i dwie łazienki zapewniają wystarczającą pojemność dla stałego zamieszkania przez grupę 3-4 osób. Rozbudowana strefa zewnętrzna z ogrodem i solarium spełnia funkcje rekreacyjne, co jest istotnym uzupełnieniem przestrzeni wewnętrznych w klimacie śródziemnomorskim.
Budowa zakończyła się w 1987 roku, co oznacza, że nieruchomość ma status rynku wtórnego i jest gotowa do natychmiastowego przekazania. Stan techniczny jest oceniany jako dobry, przy czym część instalacji, w tym jedna z łazienek, została zmodernizowana. W tym przypadku nie ma ryzyka związanego z postępami prac budowlanych, a nabywca otrzymuje obiekt o ugruntowanej wartości rynkowej.
Projekt nie obejmuje miejsca parkingowego w podstawowej cenie; jest ono dostępne opcjonalnie za dodatkową opłatą. Ze względu na miejską charakterystykę terenu, obiekt nie zapewnia izolacji typowej dla terenów podmiejskich lub wiejskich. Wnętrze nie jest w pełni umeblowane, co wymaga nakładów finansowych na wyposażenie. Budynek nie posiada basenu prywatnego, lecz korzysta z udogodnień wspólnoty.
Ta nieruchomość pasuje do profilu nabywców poszukujących stałego miejsca zamieszkania z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej, którzy nie chcą utrzymywać rozległej działki na peryferiach. Rozkład na trzy poziomy z prywatnym ogrodem jest rozwiązaniem funkcjonalnym dla rodzin z dziećmi lub par ceniących prywatność w porównaniu do mieszkania w apartamowcu. Został zaprojektowany tak, aby pomieścić domowe biuro lub gości, co odpowiada potrzebom pracy hybrydowej. Stan techniczny i zakończona budowa pozwalają na natychmiastowe wprowadzenie się bez ryzyka związanego z inwestycjami w trakcie realizacji. Jest to również odpowiednia opcja dla osób szukających drugiego domu do wykorzystania przez cały rok, ze względu na całoroczne funkcjonowanie dzielnicy.
Nieruchomość z 1987 roku charakteryzuje się konstrukcją typową dla tego okresu na Costa del Sol, łączącą trwałość z funkcjonalnością. Podłogi wykończone są marmurem, co jest materiałem odpornym na wysokie temperatury i łatwym w utrzymaniu czystości. Okna wyposażono w podwójne szklenie, co poprawia izolację termiczną i akustyczną względem starszych budynków. Jeden z łazienek został poddany renowacji, co oznacza wymianę ceramiki i armatury na standardy nowoczesne. Kuchnia jest w pełni wyposażona w meble i sprzęty, choć styl wykończenia odzwierciedla estetykę z poprzednich dekad. Budynek posiada system alarmowy oraz klimatyzację, co podnosi komfort użytkowania w okresie letnim. Ogród i taras są funkcjonalne, a obecność solariów wskazuje na racjonalne wykorzystanie przestrzeni dachowej w celach rekreacyjnych.
Cena wywoławcza wynosi 550 000 euro za dom o powierzchni 125 m², co przekłada się na cenę za metr kwadratowy na poziomie około 4400 euro. Do tej kwaty należy doliczyć koszty transakcyjne typowe dla rynku wtórnego w Hiszpanii, w tym podatek od przeniesienia własności (ITP), który w Andaluzji wynosi zazwyczaj 10% od wartości rynkowej, oraz opłaty notarialne i sądowe. Opcjonalne miejsce postojowe wiąże się z dodatkowym wydatkiem 25 000 euro. W porównaniu do segmentu nowych inwestycji w regionie, oferta ta prezentuje się korzystnie biorąc pod uwagę metraż i lokalizację przybrzeżną.
Codzienne życie w Los Boliches opiera się na wysokiej dostępności usług w najbliższym sąsiedztwie. Supermarket znajduje się w odległości około 57 metrów, co pozwala na bieżące zaopatrywanie się w produkty pierwszej potrzeby bez użycia samochodu. Bliskość 50 przystanków transportu publicznego ułatwia podróże do głównych ośrodków miejskich, takich jak Málaga czy Marbella. Przestrzeń dzienna domu z bezpośrednim wyjściem do ogrodu sprzyja spędzaniu czasu na świeżym powietrzu, co jest naturalnym przedłużeniem salonu w ciepłych miesiącach. Mieszkańcy mają dostęp do plaży w ciągu kilku minut spacerem, co kształtuje rytm dnia, umożliwiając łączenie obowiązków z rekreacją nad morzem. Obszar jest gęsto zabudowany i tętni życiem przez cały rok, a nie tylko sezonowo. Obecność licznych restauracji, kawiarni i placówek medycznych w promieniu 2 km zapewnia wsparcie w zakresie opieki zdrowotnej i usług gastronomicznych bez konieczności długich dojazdów.
Otoczenie w Los Boliches jest silnie zurbanizowane i oferuje pełne spektrum usług miejskich. W promieniu 2 km znajduje się 70 restauracji i 25 kawiarni, co tworzy bogatą ofertę gastronomiczną dostępną na wyciągnięcie ręki. Obecność 7 aptek i 2 gabinetów dentystycznych w najbliższym sąsiedztwie zapewnia szybki dostęp do opieki zdrowotnej. Działa tu tu 8 linii autobusowych, co ułatwia mobilność bez samochodu. Ścieżki rowerowe i chodniki wzdłuż wybrzeża umożliwiają rekreację ruchową. Mieszanka budynków mieszkalnych i usług handlowych sprawia, że okolina jest dynamiczna i żywa. Infrastruktura turystyczna jest dobrze rozwinięta, co wpływa na zwiększony ruch w sezonie letnim.
Mapa obrazuje usytuowanie obiektu w zwartej zabudowie miejskiej Los Boliches, tuż przy nadbrzeżnej promenadzie. Wskazuje bliskość linii brzegowej Morza Śródziemnego oraz sieć ulic łączących dzielnicę z autostradą AP-7. Oznaczenia ukazują lokalizację najbliższych plaż, portu jachtowego w Fuengirola oraz przystanków komunikacji publicznej, podkreślając dogodność komunikacyjną w kontekście przebywania w słonecznym klimacie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Los Boliches jest integralną częścią Fuengiroli, miasta położonego w centralnej części Costa del Sol. Znajduje się w strategicznym punkcie między Marbellą (25 km) a Malagą (25 km). Ta lokalizacja pozwala mieszkańcom na korzystanie z oferty kulturalnej i biznesowej dużego miasta Malaga oraz z udogodnień turystycznych Marbelli. Jest to obszar o dużej gęstości zaludnienia w strefie przybrzeżnej, co odróżnia go od bardziej rozproszonych rejonów w głębi lądu, takich jak Mijas Pueblo.
Plaża Playa Torreblanca-Carvajal znajduje się w odległości około 225 metrów w linii prostej, co czyni ją głównym punktem rekreacyjnym dostępnym pieszo. Luchthawa w Maladze jest oddalona o 15 km, co przy dobrych połączeniach drogowych oznacza czas dojazdu wynoszący około 20-25 minut. Najbliższe pole golfowe, Campo Los Lagos, leży w odległości 5,6 km, co pozwala na regularną grę bez konieczności długich podróży. Marina w Fuengirola, oddalona o 2,7 km, oferuje usługi żeglarskie i restauracyjne. Najbliższy supermarket jest zlokalizowany zaledwie 57 metrów od nieruchomości.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar ten charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,7°C. Niewielka wysokość nad poziomem morza (5 m) oznacza brak wpływu górskiego, a dominację morskiego mikroklimatu, który łagodzi skrajności termiczne. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3897, co sprzyja aktywności na zewnątrz przez większość roku. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 5 miesięcy. Okolica jest stosunkowo płaska, co ułatwia poruszanie się pieszo, choć walory widokowe można podziwiać z pobliskich punktów widokowych, takich jak Mirador Hermanos Nuñez Andreu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Główne plaże w okolicy, takie jak Playa de los Boliches i Playa Torreblanca-Carvajal, są piaszczyste i oferują kompleksową infrastrukturę z ratownikami i punktami gastronomicznymi. W okolicy dostępne są liczne pola golfowe; Campo Los Lagos (5,6 km) jest popularnym obiektem o standardzie międzynarodowym. Infrastruktura sportowa obejmuje kluby tenisowe, kręgielnie i centra sportowe. Bliskość morza umożliwia uprawianie sportów wodnych, takich jak żeglarstwo czy kitesurfing. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (2,7 km) stanowi centrum życia towarzyskiego i żeglarskiego.
Źródło: OpenStreetMap
Los Boliches jest integralną częścią Fuengiroli, miasta położonego w centralnej części Costa del Sol. Znajduje się w strategicznym punkcie między Marbellą (25 km) a Malagą (25 km). Ta lokalizacja pozwala mieszkańcom na korzystanie z oferty kulturalnej i biznesowej dużego miasta Malaga oraz z udogodnień turystycznych Marbelli. Jest to obszar o dużej gęstości zaludnienia w strefie przybrzeżnej, co odróżnia go od bardziej rozproszonych rejonów w głębi lądu, takich jak Mijas Pueblo.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 56 mm |
| Luty | 12.3°C | 57 mm |
| Marzec | 14.3°C | 46 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 31 mm |
| Maj | 18.4°C | 28 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 6 mm |
| Lipiec | 25.9°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.2°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 9 mm |
| Październik | 19.2°C | 51 mm |
| Listopad | 15.3°C | 74 mm |
| Grudzień | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL782918
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do nowych projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Etherna Homes 2 w Esteponie, prezentowana nieruchomość w Los Boliches charakteryzuje się wyższą ceną za metr kwadratowy, co jest bezpośrednim skutkiem lokalizacji w fully urbanizowanej strefie przybrzeżnej. Lantana Residencial w Mijas, choć cenowo niższa, jest położona dalej od morza, co wpływa na codzienny komfort życia i koszt dojazdów. W przeciwieństwie do nowej zabudowy, obiekt w Los Boliches oferuje większą powierzchnię działki (50 m²) w zestawieniu ze standardowymi apartamentami w nowych inwestycjach. Należy jednak zauważyć wiek budynku (1987), co oznacza niższe standardy energetyczne w porównaniu do nowoczesnych domów oferujących klasy A lub B. Oferta ta jest skierowana do nabywców preferujących centralne usytuowanie i bliskość morza nad nowoczesność techniczną, która jest głównym atapem nowych deweloperów. Rynek wtórny w Los Boliches utrzymuje wartości ze względu na stały popyt na lokacje 'z pierwszej linii', co czyni tę inwestycję stabilną, choć droższą opcją w stosunku do budów na peryferiach.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID