Cette maison de ville située à Los Boliches offre une surface habitable de 125 m² répartie sur trois niveaux. Construite en 1987, la propriété se trouve à seulement 225 mètres de la Playa Torreblanca-Carvajal. Elle dispose d'un jardin privé de 50 m² et d'un solarium, combinant des espaces extérieurs avec le confort d'une zone urbanisée. L'accès à une piscine communautaire est inclus, et le bien est livré non meublé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un environnement urbain à forte densité, à proximité immédiate de la côte. Les infrastructures commerciales et les services de santé sont accessibles à pied, situés à moins de 100 mètres. La zone est intégrée au tissu urbain de Fuengirola, offrant une connexion directe aux axes routiers régionaux.
La distribution sur trois étages avec trois chambres et deux salles de bain convient aux besoins familiaux ou au télétravail. La présence d'un jardin privatif et d'un solarium répond à la demande d'espaces extérieurs privés. La cuisine indépendante et équipée permet une séparation fonctionnelle entre les zones de vie et de nuit.
La construction, achevée en 1987, indique un bâtiment mature dans un quartier établi. Des rénovations partielles ont été réalisées, notamment au niveau d'une salle de bain, tout en conservant des éléments d'origine tels que les sols en marbre. Le bien est disponible immédiatement.
Ce projet ne dispose pas de piscine privée sur le terrain ; l'utilisation dépend de la piscine communautaire. Le prix de base n'inclut pas de place de parking, qui doit être acquise séparément. La configuration sur plusieurs niveaux implique des escaliers réguliers et l'emplacement urbain peut engendrer une nuisance sonore.
Cette propriété convient aux familles cherchant une résidence principale sans dépendre de la voiture pour les besoins quotidiens. Elle est également adaptée aux personnes actives souhaitant une maison de vacances avec potentiel de location grâce à la demande touristique constante. Les acquéreurs appréciant la proximité des commodités plutôt que l'isolement rural y trouveront leur compte.
Les matériaux de finition incluent des sols en marbre, typiques de la construction locale de cette époque, et des menuiseries à double vitrage. La cuisine est entièrement équipée mais meublée n'est pas inclus. Une des salles de bain a été modernisée, offrant un contraste avec les parties restantes dans leur état d'origine, ce qui peut nécessiter des mises à niveau selon les standards actuels.
Le prix de départ est fixé à 550 000 €. Une place de parking est disponible en option pour 25 000 € supplémentaires. Le coût au mètre carré est d'environ 4 400 €, ce qui reflète la prime de la proximité à la mer pour une maison avec jardin dans cette zone urbanisée.
Le quotidien à cet endroit se caractérise par un rythme urbain où la voiture n'est pas indispensable pour les courses. Les établissements de restauration et les cafés sont nombreux dans le voisinage immédiat. Les matinées peuvent commencer par une marche sur le promenade côtière, tandis que les après-midis se passent dans le jardin arrière ou sur le solarium. Le quartier reste actif toute l'année grâce à la mixité de résidents permanents et touristiques.
Le quartier offre une très forte densité de services, avec 70 restaurants et 7 pharmacies dans un rayon de 2 km. La mobilité est facilitée par 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité. L'accès aux soins est rapide avec un hôpital à 5,6 km, ce qui renforce le caractère pratique de l'emplacement pour une résidence permanente.
La visualisation cartographique montre l'intégration du bien dans un quartier dense, proche de la ligne côtière. On observe la facilité d'accès aux commerces de première nécessité et la proximité de la plage, élément central de la géographie locale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Boliches se positionne comme un quartier actif intégré à la commune de Fuengirola, à équidistance entre Málaga et Marbella (25 km). Cette localisation centrale permet de profiter des services d'une grande ville tout en restant ancré dans une ambiance balnéaire, offrant un équilibre entre dynamisme urbain et vie maritime.
L'aéroport de Malaga est accessible à environ 15 km, soit un trajet rapide par l'autoroute. Les terrains de golf, tels que Campo Los Lagos, se trouvent à moins de 6 km. La plage la plus proche est à 225 mètres et le port de plaisance de Fuengirola à 2,7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à une altitude de 5 mètres, le site bénéficie d'un microclimat côtier avec une température moyenne annuelle de 18,7 °C. Les 3 897 heures d'ensoleillement annuelles garantissent un climat clément. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse les 20 °C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa Torreblanca-Carvajal, située à 225 m, est la principale zone de baignade. Les installations sportives sont abondantes, incluant un club de tennis et des centres de bowling. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours dans un rayon de 6 km. La piscine communautaire offre une alternative récréative sécurisée au sein de la résidence.
Source: OpenStreetMap
Los Boliches se positionne comme un quartier actif intégré à la commune de Fuengirola, à équidistance entre Málaga et Marbella (25 km). Cette localisation centrale permet de profiter des services d'une grande ville tout en restant ancré dans une ambiance balnéaire, offrant un équilibre entre dynamisme urbain et vie maritime.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.3°C | 57 mm |
| Mars | 14.3°C | 46 mm |
| Avril | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juin | 22.5°C | 6 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL782918
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets de Mijas Golf ou à Marbella, Los Boliches offre une densité résidentielle nettement plus élevée et un caractère urbain marqué. Contrairement aux résidences fermées de la 'Golden Mile', la vie ici s'articule autour de l'animation de la ville et de la plage. Pour un acquéreur belge, cette zone peut rappeler l'ambiance des côtes belges comme Knokke ou Blankenberge par sa concentration d'appartements et de commerces, mais avec l'avantage indéniable d'un climat permettant l'usage des extérieurs toute l'année.
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