Acest proiect constă într-un townhouse situat în cartierul Los Boliches, Fuengirola. Construit în 1987, imobilul oferă o suprafață locuibilă de 125 m² distribuită pe trei niveluri, cu o parcelă de 50 m². Proprietatea se află într-o zonă urbană consolidată, la o distanță scurtă de mers pe jos de coasta mediteraneană și de facilitățile comerciale locale. Dispune de trei dormitoare și două băi, completată de o grădină privată și un solar. Configurația clădirii reflectă standardele arhitecturale rezidențiale specifice sfârșitului anilor '80 din regiunea Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este amplasat într-un mediu urban dens, caracterizat prin accesibilitate pietonală ridicată. Se află la aproximativ 225 de metri de Playa Torreblanca-Carvajal, integrându-se în țesutul rezidențial al Los Boliches. Proximitatea față de supermarketuri și farmacii subliniază caracterul funcțional al locației pentru viața de zi cu zi, fără a fi necesară utilizarea automobilului pentru nevoile de bază.
Proprietatea răspunde necesităților de locuire care necesită spațiu exterior privat și multiple dormitoare. Distribuția pe trei niveluri permite separarea zonelor de zi și de noapte, în timp ce grădina și solarul oferă posibilități de utilizare în aer liber. Prezența unei bucătării independente și a unui living cu acces la exterior favorizează desfășurarea activităților domestice și sociale într-un cadru structurat.
Nu este un proiect de nouă construcție. Clădirea a fost finalizată în 1987 și este disponibilă imediat pentru ocupare. Starea construcției este bună, cu elemente renovate, cum ar fi o baie modernizată. Structura de beton și finisajele, incluzând pardoseli de marmură și ferestre cu geam dublu, sunt conforme cu practicile vremii, oferind o bază solidă fără timpii de așteptare specifici proiectelor în dezvoltare.
Proiectul nu dispune de o piscină privată, ci de acces la una comună. Parcela de 50 m² limitează extinderi semnificative ale grădinei. Locul de parcare nu este inclus în prețul de bază și este disponibil opțional contra cost. Fiind o construcție din 1987, eficiența energetică nu corespunde standardelor noi, deși este prezentat sistemul de climatizare. Imobilul se livrează nemobilat.
Acest tip de proprietate se potrivește situațiilor în care spațiul exterior privat și distribuția pe etaje sunt prioritare. Configurația cu trei dormitoare permite găzduirea unei familii mici sau utilizarea uneia dintre camere ca birou pentru telemuncă. Absența obligativității de a naviga în vederea cumpărăturilor zilnice sau accesului la plajă îl face relevant pentru cei care doresc să elimine dependența de automobil în timpul șederii prelungite. Situația este adecvată și pentru rezidenții care caută o proprietate secundară care să funcționeze autonom, fără servicii de concierge, dar cu toate facilitățile urbane la îndemână. Există o potrivire pentru cumpărătorii care apreciază posibilitatea de a modifica sau personaliza grădina, deoarece construcția nu este nouă și permite intervenții.
Calitatea construcției se bazează pe standardele anului 1987, utilizând materiale durabile tipice acelei perioade. Pardoselile sunt din marmură, un material frecvent utilizat în regiune pentru rezistența sa termică și durabilitatea în climatul mediteranean. Instalațiile de climatizare sunt prezente, asigurând controlul temperaturii pe timpul verii. Unul dintre băi a suferit o renovare, ceea ce aduce o actualizare funcțională față de starea inițială, deși restul proprietății păstrează elementele originale. Ferestrele cu geam dublu contribuie la izolația fonică și termică, un aspect important în zona urbană. Bucătăria este complet echipată și dispune de spațiu de depozitare, separată de zona de living, ceea ce reflectă un stil tradițional de organizare a spațiului.
Prețul de pornire este de 550.000 de euro pentru townhouse, care exclude locul de parcare. Această unitate poate fi achiziționată separat pentru un cost suplimentar de 25.000 de euro. Trebuie luat în calcul faptul că prețul afișat nu include taxele și cheltuielile asociate tranzacției imobiliare, precum taxa de transfer proprietate (ITP) de aproximativ 7%, onorariile notarului și taxele de înscriere la arhiva catastrală. Comparativ cu apartamentele de dimensiuni similare din zonă, acest format de casă oraș prezintă un preț mediu ridicat, reflectând valoarea suprafeței exterioare private și a grădinii într-un amplasament central.
Viața cotidiană în această locație este definită de proximitatea imediată la mare și infrastructura urbană. Deoarece proprietatea se află la doar câteva sute de metri de coastă, rutinele de dimineață pot include plimbări pe plajă sau acces rapid la facilitățile portuare. Zona Los Boliches este cunoscută pentru atmosfera sa rezidențială activă, unde comerțul și serviciile esențiale sunt integrate în peisajul stradal. Mișcarea în zonă se poate face preponderent pe jos sau cu bicicleta, având în vedere densitatea supermarketurilor, cafenelelor și stațiilor de transport public din raza de un kilometru. Traficul rutier este tipic unei zone de coastă consolidate, cu acces rapid către autostrada A-7 pentru deplasările regionale. Curtea privată și solarul oferă refugii pentru activități în aer liber în afara orelor de vârf de plajă, permițând expunerea la soare în intimitate. Structura pe trei niveluri a townhouse-ului facilitează gestionarea zgomotului intern și a fluxului oaspeților.
Mediul imediat este urban, cu un grad ridicat de servicii. La mai puțin de 100 de metri se află o farmacie, iar supermarketurile sunt accesibile în câteva minute de mers pe jos. Această densitate a facilităților susține un stil de viață practic, unde necesitățile curente sunt rezolvate rapid. Accesul la plajă este un element central, distanța de 225 de metri făcând trecerea dintre spațiul locativ și cel de recreere deosebit de scurtă. La nivel regional, orașele mari Málaga și Marbella se află la aproximativ 25 de kilometri distanță, oferind acces la aeroporturi și zone de agrement mai largi. Zona este conectată prin 8 linii de transport public, cu 50 de stații în apropiere.
Harta arată poziționarea townhouse-ului în imediata apropiere a liniei de coastă, la sud de autostrada A-7. Se observă densitatea urbană ridicată și proximitatea serviciilor esențiale. Accesul rapid la principalul ax rutier și către aeroport este evidențiat prin distanța scurtă față de aceste noduri de transport.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Los Boliches este poziționat central pe Costa del Sol de Vest, între aglomerațiile Málaga și Marbella. Această locație funcționează ca un punct de legătură între metropola urbană a Malagăi și zonele turistice mai exclusive din vest. Integrarea în municipiul Fuengirola oferă un echilibru între densitatea resurselor urbane și accesibilitatea costisitoare a coastelor vecine. Este o zonă stabilă, cu o populație rezidențială mixtă.
Accesul la facilitățile cheie este direct. Plaja Torreblanca-Carvajal este situată la 225 de metri, permițând accesul pe jos. Litoralul oferă 5 luni de sezon de înot, grație temperaturii apei care depășește 20°C. Luchthavenul Malaga-Costa del Sol se află la aproximativ 15 kilometri în linie dreaptă, o distanță parcursă de obicei în 15-20 de minute cu mașina. Iubitorii de golf au acces la Campo Los Lagos la 5,6 kilometri. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, există o stație la 2,1 kilometri. Serviciile medicale de urgență sunt disponibile la spitalul situat la 5,6 kilometri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,7°C. Zona înregistrează aproximativ 3.897 de ore de soare pe an, ceea ce asigură o expunere solară ridicată. Altitudinea de doar 5 metri deasupra nivelului mării înseamnă că influența brizei maritime este constantă, moderând temperaturile extreme. Acest context climatic permite utilizarea spațiilor exterioare, cum ar fi grădina și solarul, pe o mare parte a anului. Sezonul de înot în mare se întinde pe o durată de 5 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Recreerea în zonă este dominată de litoral. Plajele din apropiere, inclusiv Playa Torreblanca și Playa de los Boliches, sunt ușor accesibile și oferă infrastructură pentru activități de nisip și apă. Deși există centre sportive în apropiere, precum cluburi de tenis și bowling, activitățile marinistice și de plajă sunt cele mai accesibile. Golful este disponibil la câteva kilometri distanță, oferind alternative sportive. Zona urbană dispune de un număr ridicat de restaurante și cafenele (peste 70 în raza de 2 km). Piscina comunitară oferă o opțiune suplimentară de răcorire.
Sursă: OpenStreetMap
Los Boliches este poziționat central pe Costa del Sol de Vest, între aglomerațiile Málaga și Marbella. Această locație funcționează ca un punct de legătură între metropola urbană a Malagăi și zonele turistice mai exclusive din vest. Integrarea în municipiul Fuengirola oferă un echilibru între densitatea resurselor urbane și accesibilitatea costisitoare a coastelor vecine. Este o zonă stabilă, cu o populație rezidențială mixtă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 56 mm |
| Februarie | 12.3°C | 57 mm |
| Martie | 14.3°C | 46 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Iunie | 22.5°C | 6 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 51 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 74 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL782918
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Spre deosebire de proiectele noi din Mijas (Lantana Residencial) sau Estepona (Etherna Homes), care au prețuri de pornire sub 300.000 de euro pentru apartamente, acest townhouse din Los Boliches are un preț semnificativ mai mare, reflectând atât tipul de proprietate (casă versus apartament), cât și locația centrală. În comparație cu Aquamar din Torre del Mar, prețul este aproape dublu, justificat prin poziționarea pe Costa del Sol de Vest, unde cererea este mai ridicată. Deși proiectele noi oferă eficiență energetică superioară, acest imobil oferă avantajul imediat al spațiului exterior privat (grădină) și al dimensiunilor generoase, rare în segmentul de nou construcție la acest nivel de preț.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID