Ова кућа у реду (townhouse) се налази у Лос Боличесу, делу општине Фуенхирола, на удаљености од око 225 метара од мора. Изграђена 1987. године, објекат нуди 125 квадратних метара стамбеног простора распоређених у три спрата. Садржи три спаваће собе и две купатила, што је погодно за породице или групе. Кућа укључује приватни врт, трем и соларијум, док приступ заједничком базену чини део понуде. Локација је урбана, са продавницама и ресторанима у непосредној близини.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбаној зони Лос Боличес, на приближно 225 метара од плаже Playa Torreblanca-Carvajal. Налази се на надморској висини од пет метара. Окружење карактерише густана градска изградња са развијеном инфраструктуром, где су све неопходне услуге доступне пешке.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе, што одговара потребама за више спavaћих модула или рад простора. Постојање приватног врта и наткривене терасе задовољава потребу за спољним боравком и опуштањем. Кухиња је потпуно опремљена и физички одвојена од дневног боравка, што омогућава практичније коришћење.
Зграда је завршена 1987. године, што је означено као статус готовог пројекта. Објекат се налази у фази коришћења и његово стање је описано као добро. Иако није нова градња, присуство елемената као што су двоструко стакло и клима уређај указује на одређене технолошке надоградње у односу на оригинални стандард.
Овај објекат не нуди сопствени базен, већ се ослања на заједнички базен у окvirу насеља. Паркинг простор није укључен у основну цену, већ се додатно плаћа. Због локације у урбаном језгру и године изградње, могући су улични бука и ограничене могућности за структурне промене фасаде.
Овај објекат одговара купцима који траже стамбени простор у развијеном делу приморја без потребе за куповином новог пројекта. Због три спаваће собе, погодан је за породице или за оне који често примају госте. Лос Боличес је погодан за оне који желе да буду део локалне заједнице, а не изоловани у викенд насељу. Такође, приватни врт и соларијум привлаче особе које уживају у одржавању баште или exterior декорацији. Међутим, због старине зграде, можда није најбољи избор за оне који траже апсолутну минималну потрошњу на одржавању или савремену архитектуру без потребе за реновирањем.
Објекат изграђен 1987. године користи стандардне материјале за то доба, са мермерним подовима који допринося хладноћи у летњем периоду. Прозори су замењени двоструким стаклом како би се побољшала изолација. Једно купатило је реновирано и уређено модернијим елементима, док преостали простори задржавају оригиналан функционалан dizajn. Кухиња је комплетно опремљена уграђеним апаратима. Спољни радови укључују дрвену ограду око врта и павиране површине. Сигурносни систем има инсталиран аларм. Свеукупно, објекат показује знаке доброг одржавања са тренутним модернизацијама кључних делова.
Понудена цена за ову некретнину износи 550.000 евра. У овај износ нису урачунати додатни трошкови попут пореза на пренос имовине (ITP) који износи 7%, као ни трошкови јавног бележника и земљишне књиге. Постоји опција куповине паркинг места по цени од 25.000 евра. У поређењу са другим типовима стамбених простора у региону, цена рефлектује комбинацију локације првој линији мора, површине објекта и постојећег врта.
Свакодневни живот у Лос Боличесу одвија се у ритму приморског града. Захваљујући близини мора, јутра могу почињати шетњом дуж обале или купањем. Основне намирнице доступне су у супермаркету на свега 57 метара, што елиминише потребу за честом употребом возила за ситне набавке. Приватни врт и трем пружају простор за боравак на отвореном ван јавних погледа. Увече се околина активира бројним баровима и ресторанима, нудећи разноврсну гастрономску понуду. Густина насељености значи да је друштвени живот присутан, али и да је ниво приватности мањи него у приградским подручјима. Приступ железничкој станици и аутобуским линијама олакшава кретање ка већим центрима као што је Малага.
Окружење Лос Боличес се одликује високом густином услуга. У радијусу од два километра доступно је 70 ресторана, 25 кафића и седам апотека, што обезбеђује висок степен удобности за свакодневни живот. Аеродром Малага је удаљен 15 километара. Јавни превоз је развијен са 8 линија и 50 стајалишта у близини, омогућавајући ефикасно кретање дуж обале. Болница и специјалистичке услуге налазе се на око 5,6 километара. Инфраструктура укључује приступ ауто-путу AP-7, док се локалне потребе могу решити искључиво пешке.
Мапа приказује локацију објекта у урбаном ткиву Лос Боличес, наглашавајући малу удаљеност до обалске линије и Passajera (пешачке стазе). Визуелно су означени кључни тачке као што су најближи супермаркет, апотека и приступни путеви. Текст на мапи указује на повезаност са оближњим насељима и главним саобраћajницама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лос Боличес представља источни део Фуенхироле, смештен између Марбеље (25 км) и Малаге (25 км). Ова централна позиција на Коста дел Солу омогућава лак приступ већим градским центрима за рад или забаву, уз задржавање локалне атмосфере. Налази се дуж главне приморске саобраћајнице N-340 и ауто-пута AP-7, што га чини логистички повезаним тачком са остатком региона.
Плажа Playa Torreblanca-Carvajal налази се на 225 метара, док је марина Пуерто Депортиво де Фуенхирола удаљена 2,7 километара. Голф терен Campo Los Lagos достиже се за 5,6 километара. Супермаркет је на свега 57 метара, а најближа апотека на 89 метара. За пуњење електричних возила доступна је станица на 2,1 километар. Лука и спортски центри, попут тениског клуба, смештени су у кругу од два до три километра.
| Удаљеност до плаже | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује средоземном климом са просечном годишњом температуром од 18,7°C. Зиме су благе са просеком око 12°C, а лета топла са просеком од 26°C. Са скоро 3.900 сунчаних сати годишње, подручје је изузетно осунчано. Налазећи се на 5 метара надморске висине, објекат је заштићен од јаких ветрова. Период погодан за купање у мору, када температура воде прелази 20°C, траје око пет месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Примарна рекреативна зона је оближња плажа Playa Torreblanca-Carvajal на 200 метара. Плаже у Лос Боличесу су пешчане и опремљене углавном током летње сезоне. Дужина обале омогућава дуге шетње и физичке активности на отвореном. За љубитеље голфа доступни су терени у окрузима Мијас и Беналмадена на удаљености од око 6 километара. У близини се такође налазе тениски терени и клубови за боулинг, што проширује понуду рекреативних активности изван сезоне пливања.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
Ref: VL782918
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Тореле дел Мару (од €269.950) и Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000), ова кућа у Лос Боличесу има значајно виши улазни ценовни распон од €550.000. Ова разлика је директно повезана са локацијом; док су поређени пројекти често смештени даље од морске обале или у растућим зонама, овај објекат нуди периферну градску позицију са тренутним приступом инфраструктури. Такође, цена reflektuje тип грађевине, самостојећа кућа у низу са вртом у односу на апартмане у новим зградама. Пројекти попут Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000) нуде новије стандарде градње, али су смештени у зонама са мањом густином услуга током целе године.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
