Questa villa indipendente a Guadalmina Alta, Málaga, offre un ambiente di vita di lusso. Situata su un generoso terreno di 1109 m², questa villa dispone di 4 camere da letto e 5 bagni su 247 m² di superficie abitabile. La proprietà è pronta per essere abitata e combina un design moderno con una posizione privilegiata, a pochi minuti a piedi dai servizi e dal campo da golf. Rappresenta un'opzione di alto livello per acquirenti esigenti sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Guadalmina Alta, una posizione ambita vicino alla costa e al centro di San Pedro de Alcántara. A soli 2,2 km da diverse spiagge e 720 m da un supermercato, offre una combinazione di vita tranquilla e connessione urbana. La vicinanza ai campi da golf e la buona accessibilità sottolineano l'attrattiva di questa posizione.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano la privacy, lo spazio e i comfort moderni. Con quattro camere da letto e cinque bagni, distribuiti su due livelli, c'è spazio sufficiente per le famiglie. La terrazza coperta e la piscina privata promuovono uno stile di vita all'aperto, mentre la vicinanza a campi da golf e negozi facilita la vita quotidiana.
Questa villa è classificata come un nuovo progetto di costruzione e sta per essere completata o è già pronta per essere abitata. Ciò significa che gli acquirenti possono aspettarsi una proprietà moderna con gli ultimi standard costruttivi e di design. La costruzione recente minimizza le esigenze di manutenzione immediate e consente di trasferirsi senza importanti lavori di ristrutturazione.
La proprietà non offre terrazze con vista diretta sul mare a tutti i livelli, sebbene siano possibili viste parziali sul mare dalla camera da letto principale. La villa non è situata direttamente sulla spiaggia, ma richiede un breve tragitto per raggiungerla. Va notato che la vicinanza ai campi da golf e all'ambiente urbano può anche comportare un certo livello di rumore.
Ref: VL504959
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta a famiglie che cercano molto spazio e comfort moderno, così come agli appassionati di golf che apprezzano l'accesso diretto a campi di prim'ordine. Anche le coppie che desiderano un rifugio tranquillo con un buon collegamento ai centri urbani e alle opportunità di svago si troveranno bene qui. Questa proprietà è anche una scelta adatta per gli acquirenti che cercano una residenza di alta qualità per tutto l'anno o come esclusiva casa vacanze. La natura pronta per essere abitata della casa attira gli acquirenti che desiderano trasferirsi il più rapidamente possibile senza dover attendere i tempi di costruzione.
La villa si distingue per un'eccellente qualità di finitura e un design moderno. Gli interni sono luminosi e a pianta aperta, con ampie finestre e porte finestre che lasciano entrare molta luce naturale e creano un collegamento fluido tra gli spazi interni ed esterni. Materiali di alta qualità e un arredamento ben pensato, tra cui aria condizionata e riscaldamento a pavimento, garantiscono il massimo comfort abitativo. I bagni sono modernamente attrezzati e gli armadi a muro offrono un ampio spazio di stoccaggio. Le aree esterne con piscina privata e giardini curati riflettono anche l'alta qualità del progetto.
La villa indipendente a Guadalmina Alta è disponibile a partire da €2.395.000. Questa offerta comprende 4 camere da letto e 5 bagni su un terreno di 1109 m². La superficie abitabile è di 247 m². Poiché la proprietà è indicata come pronta per essere abitata, è disponibile per i potenziali acquirenti a breve termine. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento di lusso del mercato immobiliare locale, corrispondente alle sue dimensioni, alle dotazioni e alla posizione.
Guadalmina Alta è una zona residenziale consolidata, nota per la sua vicinanza ai campi da golf e ai servizi. La villa stessa offre un ambiente tranquillo, mentre l'area circostante presenta un'atmosfera vivace con numerosi ristoranti, negozi e servizi, tutti facilmente raggiungibili. La posizione consente uno stile di vita mediterraneo in cui il relax nel giardino privato o a bordo piscina è importante quanto l'utilizzo dell'infrastruttura locale. La buona connessione con la costa e l'entroterra rende quest'area una sede attraente per vivere tutto l'anno o come casa vacanze.
La vita a Guadalmina Alta offre un equilibrato mix di tranquillità e accessibilità. La villa si trova in un ambiente urbano dove servizi importanti come supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi (rispettivamente 720 m e 734 m). La vicinanza a 69 ristoranti e 10 caffè nel raggio di 2 km sottolinea l'atmosfera vivace. Allo stesso tempo, spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono a soli 1,8 km di distanza, consentendo escursioni regolari al mare. L'ambiente è pianeggiante con una leggera pendenza verso la spiaggia (0,2%), che facilita passeggiate e ciclismo.
La villa si trova a Guadalmina Alta, una zona consolidata della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata ai campi da golf, l'infrastruttura urbana con negozi e ristoranti, nonché la distanza relativamente breve dalla linea costiera e dalle spiagge.
Guadalmina Alta è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Marbella ed Estepona. Fa parte della provincia di Málaga, nota per le sue attraenti località costiere e il clima mite. La posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai vivaci centri di Marbella e Puerto Banús e la tranquillità di una zona residenziale consolidata. Il collegamento con le principali vie di comunicazione consente facili gite nelle città circostanti e alle numerose attrazioni della regione, dai siti storici ai parchi naturali.
L'accessibilità è un fattore chiave per questa villa. Si trova a soli 1,8 km dalla spiaggia più vicina ed è ben collegata anche ad altre zone costiere come Playa Isdabe e Playa Atalaya (a 2,2 km ciascuna). Diversi campi da golf rinomati, tra cui El Campanario Golf Course (1,5 km), si trovano nelle immediate vicinanze. Il collegamento con l'aeroporto internazionale di Málaga (46 km, 47 km in linea d'aria) è buono. Con 50 fermate e 8 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze, anche i trasporti pubblici sono ben sviluppati, sebbene un'auto sia vantaggiosa per alcune commissioni. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 2,0 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19,3°C e 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente di godere di attività all'aperto per un lungo periodo, con una stagione balneare di sei mesi in cui le temperature dell'acqua sono costantemente superiori ai 20°C. L'altitudine moderata di 9-16 metri sul livello del mare garantisce temperature piacevoli, senza caldo estremo in estate o freddo in inverno. L'orientamento a ovest della villa favorisce il sole pomeridiano e offre belle viste, potenzialmente fino all'orizzonte.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è ideale per gli amanti della spiaggia e i golfisti. A meno di 2,2 km si trovano diverse spiagge, tra cui Playa Isdabe e Playa Atalaya, adatte per il relax e gli sport acquatici. La vicinanza a campi da golf di prima classe come El Campanario (1,5 km) e El Paraíso (2,4 km) è un'attrazione principale. I dintorni offrono anche numerose opportunità ricreative, da ristoranti e caffè a strutture sportive. La Playa Canina Ventura del Mar, a 1,8 km, offre accesso diretto al mare. La topografia pianeggiante facilita attività come camminare e andare in bicicletta.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Marbella ed Estepona. Fa parte della provincia di Málaga, nota per le sue attraenti località costiere e il clima mite. La posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai vivaci centri di Marbella e Puerto Banús e la tranquillità di una zona residenziale consolidata. Il collegamento con le principali vie di comunicazione consente facili gite nelle città circostanti e alle numerose attrazioni della regione, dai siti storici ai parchi naturali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che si trovano in una fascia di prezzo inferiore, questa villa a Guadalmina Alta offre una gamma di prezzi significativamente più alta (€2.395.000) e una scala maggiore, con un terreno di 1109 m² e 247 m² di superficie abitabile. Alba Benalmadena, a partire da €699.000, rientra anch'essa in un segmento diverso. La villa di Guadalmina Alta si posiziona come un'opzione esclusiva nel mercato di alta gamma, rivolta ad acquirenti che apprezzano posizioni premium, terreni spaziosi e servizi completi. La vicinanza immediata ai campi da golf e ai servizi urbani caratterizzano questa specifica ubicazione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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