تقع هذه الفيلا المنفصلة في غواداليمينا ألتا، مالقة، بسعر 2,395,000 يورو، وهي تمثل الحياة الراقية على ساحل البحر الأبيض المتوسط. يضم العقار 4 غرف نوم و 5 حمامات، ويمتد على مساحة 247 متر مربع من مساحة المعيشة، مع قطعة أرض واسعة تبلغ 1109 متر مربع. الفيلا مكتملة وتقع في بيئة حضرية مع وسائل راحة قريبة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ، وتوفر إطلالات على ملعب الجولف والمناظر البحرية البعيدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في غواداليمينا ألتا، وهي منطقة سكنية ناضجة بالقرب من ملاعب الجولف ومختلف وسائل الراحة. إنها تجمع بين أجواء هادئة وراحة الحياة الحضرية، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين القرب من الساحل والمحاور الرئيسية للنقل.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات العائلات التي تبحث عن مسكن واسع ومريح ومجهز تجهيزًا جيدًا. تضمن غرف النوم الأربع والحمامات الخمس الخصوصية والراحة، في حين توفر قطعة الأرض الكبيرة مساحة للأنشطة الخارجية والاسترخاء. التصميم الحديث ووسائل الراحة تلبي نمط حياة عالي الجودة.
العقار في حالة "مكتمل"، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور. هذه الإتاحة الفورية ميزة مهمة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستقرار في جنوب إسبانيا في أقرب وقت ممكن.
على الرغم من موقعها المتميز، لا تشير الفيلا إلى أي ميزات مقيدة محددة، مثل قيود البناء أو الاستخدام. ومع ذلك، يجب على المشترين النظر في نقطة سعرها وأن يكونوا على دراية بأي لوائح مجتمعية محتملة قد تنطبق في المنطقة.
Ref: VL504959
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الفيلا في غواداليمينا ألتا مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن هادئ ولكنه متصل جيدًا. بالنسبة لعشاق الجولف، فإنها قريبة من ملاعب الجولف. بالإضافة إلى ذلك، يوفر القرب من المتاجر والبلدة (720 مترًا إلى السوبر ماركت، و 734 مترًا إلى الصيدلية) سهولة للحياة اليومية. كما أن المسافات إلى الشواطئ (2.2 كم) ومطار مالاغا (46 كم) تجعلها خيارًا عمليًا لأولئك الذين يسافرون كثيرًا أو يفضلون نمط الحياة الساحلي. مع 5 حمامات، يمكنها استيعاب العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر.
تتميز الفيلا بتصميم عصري مع تشطيبات ووسائل راحة عالية الجودة. تشمل تكييف الهواء وتدفئة أرضية لضمان الراحة على مدار العام. تسمح أبواب الفناء الواسعة بتمديد مساحات المعيشة الداخلية والخارجية بسلاسة إلى الشرفة الخارجية وحديقة جميلة مع مسبح خاص. داخليًا، تتميز الفيلا بخزائن ملابس مجهزة بالكامل واتصال بالواي فاي. تم تصميم جميع الحمامات بعناية لتوفير الراحة والوظائف. يضيف منظر البحر من غرفة النوم الرئيسية لمسة من الفخامة للعقار.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة في غواداليمينا ألتا 2,395,000 يورو. كعقار يضم أربع غرف نوم وخمس حمامات، يعكس سعره موقعه المتميز، ومساحته الفسيحة (247 متر مربع)، وقطعة الأرض التي تبلغ 1109 متر مربع. الفيلا مكتملة ومتاحة على الفور للشراء.
تعتبر غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) منطقة سكنية راسخة توفر نمط حياة هادئًا وملائمًا. يضم المنتجع 69 مطعمًا و 4 بنوك و 1 طبيب أسنان في نطاق 2 كيلومتر، مما يضمن أن السكان يمكنهم الوصول إلى ضرورياتهم اليومية. يسهل الوصول إليها بارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر وانحدار لطيف بنسبة 0.2%، بينما يضمن 3856 ساعة من ضوء الشمس السنوي وفرة من أشعة الشمس. تضم المنطقة 38,982 نسمة، مما يخلق مجتمعًا نابضًا بالحياة مع الحفاظ على جو هادئ. يضيف 32 عطلة محلية سنوية لمسة ثقافية للمنطقة. تقع الفيلا بجوار ملعب الجولف، مما يوفر وصولاً مباشرًا لعشاق الجولف، وتوفر إطلالات على البحر من غرفة النوم الرئيسية.
تعد غواداليمينا ألتا منطقة سكنية توفر مزيجًا من الراحة والترفيه. تتوفر 69 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 بنوك في نطاق 2 كم، مما يلبي الاحتياجات اليومية. المنطقة قريبة من المدارس، وتوفر 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات خيارات متنوعة للتنقل. تقع الفيلا على بعد 2.2 كم فقط من الشواطئ و 1.5 كم من ملاعب الجولف، مما يوفر فرصًا وفيرة للترفيه. تضم المنطقة أيضًا 1.8 كم من الواجهة الشاطئية، مما يوفر للسكان مساحة للأنشطة الساحلية.
تعرض الخريطة موقع الفيلا المنفصلة في غواداليمينا ألتا، مع تسليط الضوء على موقعها المتميز بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومختلف وسائل الراحة. كما أنها تحدد طرق النقل الرئيسية والمطارات.
تقع غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. وهي تقع في منطقة حضرية راسخة، بالقرب من مختلف وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم وملاعب الجولف. تقع المنطقة على مسافة قصيرة من الخط الساحلي، مما يوفر للسكان فرصة للاستمتاع بنمط الحياة على البحر الأبيض المتوسط. إنه يحقق توازنًا بين القرب من الساحل والهدوء الداخلي، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن كليهما.
تتمتع الفيلا بموقع يسهل الوصول إليه. تقع على بعد حوالي 46 كم (مسافة جوية) من مطار مالاغا (AGP) وحوالي 52 كم (مسافة جوية) من مطار جبل طارق (GIB). تقع أقرب محلات السوبر ماركت (720 مترًا) والصيدليات (734 مترًا) على مسافة قريبة. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب El Campanario Golf Course (1.5 كم) و El Paraíso Golf Club (2.4 كم). تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa Isdabe، على بعد 2.2 كم فقط. يوجد 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل للسكان.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غواداليمينا ألتا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية. يوفر 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وفرة من أشعة الشمس، ويستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تقع المنطقة على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مع تضاريس لطيفة (انحدار 0.2% إلى الشاطئ). في حين أنها منطقة حضرية، فإن قربها من الشواطئ وملاعب الجولف يوفر فرصًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على مقربة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك Playa Isdabe و Playa Atalaya و Playa de San Pedro، وكلها تقع على بعد 2.2 كم (مسافة جوية). أقرب شاطئ هو Playa Canina Ventura del Mar، على بعد 1.8 كم. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك El Campanario Golf Course (1.5 كم) و El Paraíso Golf Club (2.4 كم). يوفر 69 مطعمًا و 10 مقاهي وعيادة أسنان واحدة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه وتناول الطعام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا ألتا (Guadalmina Alta) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. وهي تقع في منطقة حضرية راسخة، بالقرب من مختلف وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم وملاعب الجولف. تقع المنطقة على مسافة قصيرة من الخط الساحلي، مما يوفر للسكان فرصة للاستمتاع بنمط الحياة على البحر الأبيض المتوسط. إنه يحقق توازنًا بين القرب من الساحل والهدوء الداخلي، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن كليهما.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بمناطق أخرى في كوستا ديل سول مثل إستيبونا (مثل Acqua Gardens، بدءًا من 418,800 يورو) وبنالمادينا (مثل Alba Benalmádena، بدءًا من 699,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المنفصلة في غواداليمينا ألتا بسعر 2,395,000 يورو شريحة العقارات الفاخرة في المنطقة. في حين أن المشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper تقدم أسعارًا أولية أقل، إلا أنها عادةً ما تكون شققًا أو فيلات أصغر. Alba Benalmádena لديها أيضًا سعر أقل من هذه الفيلا، ولكنها قد تقع في شريحة مختلفة. حجم هذه الفيلا، ومساحة قطعة الأرض، وموقعها الأمامي على ملعب الجولف هي محركات رئيسية لأسعارها. إنها تنافسية من حيث السعر مقارنة بالفيلات المنفصلة الكبيرة الأخرى في المنطقة، ولكنها توفر مزيدًا من الراحة في قربها من وسائل راحة ماربيا. متوسط درجة الحرارة في المنطقة (19.3 درجة مئوية) وساعات ضوء الشمس الوفيرة (3856 ساعة) تجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط، سواء عند مستويات الأسعار هذه أو في العقارات الأكثر بأسعار معقولة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
