Diese freistehende Villa in Guadalmina Alta, Málaga, bietet ein luxuriöses Wohnambiente. Auf einem großzügigen Grundstück von 1109 m² gelegen, verfügt diese Villa über 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer auf 247 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist bezugsfertig und vereint modernes Design mit erstklassiger Lage, nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten und dem Golfplatz entfernt. Sie repräsentiert eine hochwertige Option für anspruchsvolle Käufer an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Guadalmina Alta, einer gefragten Lage nahe der Küste und dem Stadtzentrum von San Pedro de Alcántara. Mit einer Entfernung von nur 2,2 km zu verschiedenen Stränden und 720 m zu einem Supermarkt, bietet sie eine Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit unterstreichen die Attraktivität dieser Positionierung.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Platz und moderne Annehmlichkeiten legen. Mit vier Schlafzimmern und fünf Bädern, verteilt über zwei Ebenen, ist ausreichend Raum für Familien vorhanden. Die überdachte Terrasse und der private Poolbereich fördern einen Lebensstil im Freien, während die Nähe zu Golfplätzen und Einkaufsmöglichkeiten den Alltag erleichtern.
Diese Villa ist als Neubauprojekt klassifiziert und steht kurz vor der Fertigstellung bzw. ist bereits bezugsfertig. Dies bedeutet, dass Käufer eine moderne Immobilie mit aktuellen Baustandards und Designs erwarten können. Die frische Bauweise minimiert den unmittelbaren Instandhaltungsaufwand und ermöglicht den Einzug ohne größere Renovierungsarbeiten.
Das Objekt bietet keine direkten Meerblick-Terrassen auf allen Ebenen, obwohl leichte Meerblicke vom Masterschlafzimmer aus möglich sind. Die Villa ist nicht direkt am Strand gelegen, erfordert aber eine kurze Fahrt dorthin. Es ist zu beachten, dass die Nähe zu Golfplätzen und die städtische Umgebung auch mit einem gewissen Maß an Geräuschkulisse verbunden sein kann.
Ref: VL504959
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Familien, die viel Platz und modernen Komfort suchen, sowie für Golfliebhaber, die direkten Zugang zu erstklassigen Plätzen schätzen. Paare, die einen ruhigen Rückzugsort mit guter Anbindung an städtische Zentren und Freizeitmöglichkeiten wünschen, werden sich hier ebenfalls wohlfühlen. Auch für Käufer, die eine hochwertige Immobilie für den ganzjährigen Aufenthalt oder als exklusives Feriendomizil anstreben, ist dieses Objekt eine passende Wahl. Die bezugsfertige Natur des Hauses spricht Käufer an, die schnellstmöglich einziehen möchten, ohne auf Bauzeiten warten zu müssen.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität und ein modernes Design aus. Die Innenräume sind hell und offen gestaltet, mit großen Fenstern und Terrassentüren, die viel natürliches Licht hereinlassen und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung, einschließlich Klimaanlage und Fußbodenheizung, sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Bäder sind modern ausgestattet, und die Einbauschränke bieten großzügigen Stauraum. Die Außenbereiche mit privatem Pool und gepflegten Gärten spiegeln ebenfalls die hohe Qualität des Projekts wider.
Die freistehende Villa in Guadalmina Alta ist zu einem Preis ab €2.395.000 erhältlich. Dieses Angebot umfasst 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer auf einem Grundstück von 1109 m². Die Wohnfläche beträgt 247 m². Da die Immobilie als bezugsfertig angegeben ist, steht sie potenziellen Käufern kurzfristig zur Verfügung. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im gehobenen Segment des lokalen Immobilienmarktes, was der Größe, Ausstattung und Lage entspricht.
Guadalmina Alta ist eine etablierte Wohngegend, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Villa selbst bietet eine ruhige Kulisse, während das umliegende Gebiet eine belebte Atmosphäre mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen aufweist, die alle bequem erreichbar sind. Die Lage ermöglicht einen mediterranen Lebensstil, bei dem Entspannung im privaten Garten oder am Pool ebenso im Vordergrund steht wie die Nutzung der lokalen Infrastruktur. Die gute Anbindung an die Küste und das Hinterland macht diese Gegend zu einem attraktiven Standort für ganzjähriges Wohnen oder als Feriendomizil.
Das Leben in Guadalmina Alta bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit. Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung, in der wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt sind (720 m bzw. 734 m). Die Nähe zu 69 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km unterstreicht die belebte Atmosphäre. Gleichzeitig sind die Strände wie Playa Canina Ventura del Mar nur 1,8 km entfernt, was regelmäßige Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Umgebung ist flach mit einer geringen Hangneigung zum Strand (0,2 %), was Spaziergänge und Radtouren erleichtert.
Die Villa befindet sich in Guadalmina Alta, einem gut etablierten Gebiet der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen, die städtische Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants sowie die relativ geringe Entfernung zur Küstenlinie und den Stränden.
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen Marbella und Estepona. Es ist Teil der Provinz Málaga, die für ihre attraktiven Küstenorte und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den lebhaften Zentren von Marbella und Puerto Banús und der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ermöglicht einfache Ausflüge in die umliegenden Städte und zu den zahlreichen Attraktionen der Region, von historischen Stätten bis zu Naturparks.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für diese Villa. Sie liegt nur 1,8 km vom nächsten Strand entfernt und ist auch von anderen Küstenabschnitten wie Playa Isdabe und Playa Atalaya gut erreichbar (jeweils 2,2 km). Mehrere renommierte Golfplätze, darunter El Campanario Golf Course (1,5 km), sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga (46 km, 47 km Luftlinie) ist gut. Mit 50 Haltestellen und 8 ÖPNV-Linien im Umkreis ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, obwohl ein Auto für manche Erledigungen vorteilhaft ist. Eine EV-Ladestation ist nur 2,0 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftvergnügen mit einem sechsmonatigen Schwimmsektor, in dem die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die moderate Höhe von 9-16 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen, ohne extreme Hitze im Sommer oder Kälte im Winter. Die westliche Ausrichtung der Villa begünstigt Nachmittagssonne und ermöglicht schöne Ausblicke, möglicherweise bis zum Horizont.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist ideal für Strandliebhaber und Golfer. Innerhalb von 2,2 km befinden sich mehrere Strände, darunter Playa Isdabe und Playa Atalaya, die sich für Erholung und Wassersport eignen. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie El Campanario (1,5 km) und El Paraíso (2,4 km) ist ein Hauptanziehungspunkt. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Restaurants und Cafés bis hin zu Sportanlagen. Die 1,8 km entfernte Playa Canina Ventura del Mar bietet direkten Zugang zum Meer. Die flache Topografie erleichtert Aktivitäten wie Spaziergänge und Radtouren.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen Marbella und Estepona. Es ist Teil der Provinz Málaga, die für ihre attraktiven Küstenorte und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den lebhaften Zentren von Marbella und Puerto Banús und der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ermöglicht einfache Ausflüge in die umliegenden Städte und zu den zahlreichen Attraktionen der Region, von historischen Stätten bis zu Naturparks.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
In vergelijking met projecten als Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, die zich in een lagere prijsklasse bevinden, biedt deze villa in Guadalmina Alta een aanzienlijk hogere prijsklasse (€2.395.000) en een grotere schaal, met een perceel van 1109 m² en 247 m² woonoppervlak. Alba Benalmadena, geprijsd vanaf €699.000, valt eveneens in een ander segment. De villa in Guadalmina Alta positioneert zich als een exclusieve optie in de hogere markt, gericht op kopers die premium locaties, ruime percelen en uitgebreide faciliteiten waarderen. De directe nabijheid van golfbanen en de stedelijke voorzieningen kenmerken deze specifieke locatie.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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