Cette villa individuelle à Guadalmina Alta, Málaga, offre un cadre de vie luxueux. Située sur un grand terrain de 1109 m², cette villa dispose de 4 chambres et 5 salles de bain sur 247 m² de surface habitable. La propriété est prête à être occupée et combine un design moderne avec un emplacement de premier choix, à quelques minutes à pied des commodités et du parcours de golf. Elle représente une option haut de gamme pour les acheteurs exigeants sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Guadalmina Alta, un emplacement recherché près de la côte et du centre-ville de San Pedro de Alcántara. Avec une distance de seulement 2,2 km de différentes plages et 720 m d'un supermarché, elle offre une combinaison de vie tranquille et de connexion urbaine. La proximité des terrains de golf et la bonne accessibilité soulignent l'attrait de cet emplacement.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'intimité, l'espace et les commodités modernes. Avec quatre chambres et cinq salles de bain, réparties sur deux niveaux, elle offre suffisamment d'espace pour les familles. La terrasse couverte et la piscine privée favorisent un style de vie en extérieur, tandis que la proximité des terrains de golf et des commerces facilite le quotidien.
Cette villa est classée comme un nouveau projet de construction et est sur le point d'être achevée ou est déjà prête à être occupée. Cela signifie que les acheteurs peuvent s'attendre à une propriété moderne avec des normes de construction et un design actuels. La construction récente minimise les besoins immédiats d'entretien et permet d'emménager sans travaux de rénovation majeurs.
La propriété n'offre pas de terrasses avec vue directe sur la mer à tous les niveaux, bien que des vues partielles sur la mer soient possibles depuis la chambre principale. La villa n'est pas située directement sur la plage, mais nécessite un court trajet pour y accéder. Il est à noter que la proximité des terrains de golf et de l'environnement urbain peut également s'accompagner d'un certain niveau de bruit.
Ref: VL504959
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux familles recherchant beaucoup d'espace et de confort moderne, ainsi qu'aux amateurs de golf qui apprécient l'accès direct à des parcours de premier ordre. Les couples souhaitant un havre de paix avec un bon accès aux centres urbains et aux loisirs s'y sentiront également bien. Cette propriété est également un choix approprié pour les acheteurs qui envisagent une résidence de haute qualité pour un séjour toute l'année ou comme résidence de vacances exclusive. La nature prête à l'emploi de la maison s'adresse aux acheteurs qui souhaitent emménager le plus rapidement possible sans avoir à attendre les délais de construction.
La villa se distingue par une excellente qualité de finition et un design moderne. Les intérieurs sont lumineux et ouverts, avec de grandes fenêtres et portes-fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une connexion transparente entre les espaces intérieurs et extérieurs. Des matériaux de haute qualité et des équipements bien pensés, y compris la climatisation et le chauffage au sol, garantissent un confort de vie maximal. Les salles de bain sont modernes et les armoires encastrées offrent un espace de rangement généreux. Les espaces extérieurs avec piscine privée et jardins paysagers reflètent également la haute qualité du projet.
La villa individuelle à Guadalmina Alta est disponible à partir de 2 395 000 €. Cette offre comprend 4 chambres et 5 salles de bain sur un terrain de 1109 m². La surface habitable est de 247 m². Comme la propriété est indiquée comme prête à être occupée, elle est disponible pour les acheteurs potentiels à court terme. Cette tarification positionne la propriété dans le segment haut de gamme du marché immobilier local, ce qui correspond à sa taille, ses équipements et son emplacement.
Guadalmina Alta est un quartier résidentiel établi, connu pour sa proximité avec les terrains de golf et les commodités. La villa elle-même offre un cadre tranquille, tandis que le quartier environnant présente une atmosphère animée avec de nombreux restaurants, boutiques et services, tous facilement accessibles. L'emplacement permet un style de vie méditerranéen où la détente dans le jardin privé ou au bord de la piscine est aussi importante que l'utilisation de l'infrastructure locale. La bonne connexion à la côte et à l'arrière-pays fait de cette région un lieu attrayant pour une résidence à l'année ou comme résidence de vacances.
La vie à Guadalmina Alta offre un mélange équilibré de calme et d'accessibilité. La villa est située dans un environnement urbain où les installations importantes telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes de marche (720 m et 734 m respectivement). La proximité de 69 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km souligne l'atmosphère animée. Parallèlement, les plages comme Playa Canina Ventura del Mar ne sont qu'à 1,8 km, ce qui permet des excursions régulières au bord de la mer. L'environnement est plat avec une faible pente vers la plage (0,2 %), ce qui facilite les promenades et le cyclisme.
La villa est située à Guadalmina Alta, un quartier bien établi de la Costa del Sol. La carte montre la proximité immédiate des terrains de golf, l'infrastructure urbaine avec ses magasins et restaurants, ainsi que la distance relativement courte de la ligne côtière et des plages.
Guadalmina Alta est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Elle fait partie de la province de Málaga, connue pour ses charmants villages côtiers et son climat doux. L'emplacement offre un bon équilibre entre la proximité des centres animés de Marbella et Puerto Banús et le calme d'un quartier résidentiel établi. La connexion aux routes principales permet des excursions faciles vers les villes environnantes et les nombreuses attractions de la région, des sites historiques aux parcs naturels.
L'accessibilité est un facteur clé pour cette villa. Elle est située à seulement 1,8 km de la plage la plus proche et est également bien desservie par d'autres sections côtières comme Playa Isdabe et Playa Atalaya (à 2,2 km chacune). Plusieurs terrains de golf réputés, dont El Campanario Golf Course (1,5 km), sont à proximité immédiate. La connexion à l'aéroport international de Málaga (46 km, 47 km à vol d'oiseau) est bonne. Avec 50 arrêts et 8 lignes de transports en commun à proximité, les transports publics sont également bien développés, bien qu'une voiture soit avantageuse pour certaines courses. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 2,0 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 19,3°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet de profiter longuement des activités en plein air avec une saison de baignade de six mois où les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'altitude modérée de 9 à 16 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables, sans chaleur extrême en été ni froid en hiver. L'orientation ouest de la villa favorise le soleil de l'après-midi et offre de belles vues, potentiellement jusqu'à l'horizon.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est idéale pour les amoureux de la plage et les golfeurs. À moins de 2,2 km se trouvent plusieurs plages, dont Playa Isdabe et Playa Atalaya, propices à la détente et aux sports nautiques. La proximité de terrains de golf de premier ordre comme El Campanario (1,5 km) et El Paraíso (2,4 km) est un attrait majeur. Les environs offrent également de nombreuses possibilités de loisirs, des restaurants et cafés aux installations sportives. La Playa Canina Ventura del Mar, située à 1,8 km, offre un accès direct à la mer. La topographie plate facilite les activités telles que la marche et le vélo.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Elle fait partie de la province de Málaga, connue pour ses charmants villages côtiers et son climat doux. L'emplacement offre un bon équilibre entre la proximité des centres animés de Marbella et Puerto Banús et le calme d'un quartier résidentiel établi. La connexion aux routes principales permet des excursions faciles vers les villes environnantes et les nombreuses attractions de la région, des sites historiques aux parcs naturels.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparée à des projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui se situent dans une gamme de prix inférieure, cette villa à Guadalmina Alta présente une gamme de prix nettement plus élevée (2 395 000 €) et une échelle plus grande, avec un terrain de 1109 m² et 247 m² de surface habitable. Alba Benalmadena, à partir de 699 000 €, se situe également dans un segment différent. La villa de Guadalmina Alta se positionne comme une option exclusive sur le marché haut de gamme, ciblant les acheteurs qui apprécient les emplacements premium, les grands terrains et les installations complètes. La proximité immédiate des terrains de golf et des commodités urbaines caractérisent cet emplacement spécifique.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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