立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは、ゴルフコースや様々なアメニティに近い、成熟した住宅街であるグアダルミナ・アルタに位置しています。静かな環境と都市生活の利便性を兼ね備え、海岸への近さと主要な交通ハブとの理想的なバランスを提供しています。
このヴィラは、広々とした快適で設備の整った住居を求める家族のニーズに応えるように設計されています。4つのベッドルームと5つのバスルームはプライバシーと利便性を保証し、広大な敷地は屋外アクティビティやリラクゼーションのためのスペースを提供します。モダンなデザインとアメニティは、高品質なライフスタイルに対応しています。
この物件は「完成済み」の状態であり、購入者はすぐに引っ越すことができます。この即時利用可能性は、スペイン南部へできるだけ早く定住したい人々にとって重要な利点です。
その優れた立地にもかかわらず、ヴィラには建設や使用の制限などの特定の制限的な特徴は記載されていません。しかし、購入者はその価格帯を考慮し、地域に適用される可能性のあるコミュニティ規則に注意する必要があります。
Ref: VL504959
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
グアダルミナ・アルタにあるこのヴィラは、静かで交通の便が良い住居を求める家族や個人に最適です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフコースに近いことが理想的です。さらに、ショップや街への近さ（スーパーマーケットまで720m、薬局まで734m）は、日常生活に便利さをもたらします。ビーチ（2.2km）やマラガ空港（46km）への距離も、頻繁に旅行する方や海岸沿いのライフスタイルを好む方にとって実用的な選択肢となります。5つのバスルームがあり、大家族や頻繁にゲストを迎え入れる人々を快適に収容できます。
ヴィラは、高品質な仕上げとアメニティを備えたモダンなデザインを特徴としています。一年中快適に過ごせるように、エアコンと床暖房が含まれています。広々としたテラスドアは、屋内の生活空間を屋外テラスとプライベートプールのある美しい庭にシームレスに拡張します。室内には、設備の整ったウォークインクローゼットとWiFi接続が備わっています。すべてのバスルームは、快適さと機能性を確保するために慎重に設計されています。マスターベッドルームからの海の眺めは、物件に高級感を加えています。
グアダルミナ・アルタにあるこの一戸建てヴィラは、2,395,000ユーロで販売されています。4ベッドルーム、5バスルームの物件として、その価格は優れた立地、広々としたスペース（247㎡）、1109㎡の敷地を反映しています。ヴィラは完成しており、即時購入が可能です。
グアダルミナ・アルタは、静かで便利なライフスタイルを提供する、確立された住宅地域です。この地域には69軒のレストラン、4軒の銀行、1軒の歯科医院が2km圏内にあり、住民は日常生活に必要なものにアクセスできます。標高9メートル、傾斜0.2%とアクセスしやすく、年間3,856時間の晴天は太陽の恵みを保証します。人口38,982人のこの地域は、穏やかな雰囲気を保ちながら活気あるコミュニティを形成しています。年間32回の地元の祭りは、地域に文化的な彩りを添えています。ヴィラはゴルフコースに隣接しており、ゴルファーに直接アクセスでき、マスターベッドルームからは海の眺めが楽しめます。
グアダルミナ・アルタは、利便性とレクリエーションを兼ね備えた住宅街です。2km圏内には69軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行があり、日常のニーズに対応します。この地域は学校に近く、8本の公共交通機関と50のバス停が様々な移動手段を提供しています。ヴィラはビーチからわずか2.2km、ゴルフコースから1.5kmの距離にあり、レクリエーションの機会が豊富にあります。この地域には1.8kmの海岸線もあり、住民に海岸でのアクティビティのためのスペースを提供しています。
この地図は、グアダルミナ・アルタの一戸建てヴィラの場所を示しており、ビーチ、ゴルフコース、様々なアメニティへの近さというその優れた立地を強調しています。また、主要な交通ルートと空港も示しています。
グアダルミナ・アルタ（Guadalmina Alta）は、コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県に位置しています。ショップ、レストラン、ゴルフコースなどの様々なアメニティに近い、確立された都市化された地域にあります。この地域は海岸線から短距離にあり、住民に地中海ライフスタイルを楽しむ機会を提供しています。海岸への近さと内陸の静けさのバランスが取れており、両方を求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
このヴィラは、簡単にアクセスできる場所にあります。マラガ空港（AGP）まで約46km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）まで約52km（直線距離）です。最寄りのスーパーマーケット（720m）と薬局（734m）は徒歩圏内にあります。ゴルファーは、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.5km）やエル・パラソ・ゴルフ・クラブ（2.4km）に簡単にアクセスできます。プラヤ・イスダベなどの最寄りのビーチは、わずか2.2kmです。この地域には8本の公共交通機関と50のバス停があり、住民の移動を容易にしています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアダルミナ・アルタは、平均年間気温19.3℃、気温範囲12〜26℃の温暖な地中海性気候を楽しんでいます。年間3,856時間の晴天は、太陽の恵みを意味し、水泳シーズンは6ヶ月間続きます（水温≥20℃）。この地域は海抜9メートルに位置し、海岸に近く、緩やかな地形（ビーチへの傾斜0.2%）です。都市化された地域ですが、ビーチやゴルフコースに近いことから、アウトドアアクティビティや自然景観を楽しむ機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラは、プラヤ・イスダベ、プラヤ・アタラヤ、プラヤ・デ・サン・ペドロなど、複数のビーチの近くにあります。すべて2.2km（直線距離）以内にあります。最も近いビーチは、1.8km離れたプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルです。この地域には、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.5km）やエル・パラソ・ゴルフ・クラブ（2.4km）など、複数のゴルフコースもあります。69軒のレストラン、10軒のカフェ、1軒の歯科医院が、レクリエーションや食事の選択肢を幅広く提供しています。
出典: OpenStreetMap
グアダルミナ・アルタ（Guadalmina Alta）は、コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県に位置しています。ショップ、レストラン、ゴルフコースなどの様々なアメニティに近い、確立された都市化された地域にあります。この地域は海岸線から短距離にあり、住民に地中海ライフスタイルを楽しむ機会を提供しています。海岸への近さと内陸の静けさのバランスが取れており、両方を求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナ（例：Acqua Gardens、418,800ユーロから）やベナルマデナ（例：Alba Benalmádena、699,000ユーロから）などの他のコスタ・デル・ソル地域と比較して、グアダルミナ・アルタにあるこの2,395,000ユーロの一戸建てヴィラは、この地域の高級不動産市場の一部を代表しています。Acqua GardensやAby Upperのようなプロジェクトは、より手頃な価格帯を提供していますが、通常はアパートや小型タウンハウスです。Alba Benalmádenaもこのヴィラよりも価格は低いですが、異なる市場セグメントに属する可能性があります。このヴィラのサイズ、敷地の広さ、そしてゴルフコースのフロントラインという立地が、その価格の主な要因です。地域内の他の大型一戸建てヴィラと比較して価格競争力がありますが、マルベーリャのアメニティへの近さという利便性を提供します。この地域の平均気温（19.3℃）と豊富な日照時間（3,856時間）は、地中海ライフスタイルを求める購入者を引きつけています。これは、これらの価格帯であっても、より手頃な価格の物件であっても同様です。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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