关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于瓜达尔米纳阿尔塔，这是一个成熟的城镇区域，靠近高尔夫球场和各种便利设施。它融合了宁静的环境与城市生活的便利性，提供了靠近海岸和主要交通枢纽的理想平衡。
这栋别墅旨在满足寻求宽敞、舒适且设备齐全的住宅的家庭。四间卧室和五间浴室可确保隐私和便利性，而大型地块则提供户外活动和放松的空间。现代设计和便利设施迎合了高品质的生活方式。
该房产状态为“已完工”，这意味着购买者可以立即入住，无需等待。这种即时可用性对于那些希望尽快在西班牙南部安顿下来的人来说是一个重要的优势。
尽管地理位置优越，但该别墅没有提及任何特定的限制性功能，例如建筑限制或使用限制。然而，购买者应考虑其价格点，并对该地区可能存在的任何社区规定保持警惕。
Ref: VL504959
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋位于瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）的别墅非常适合那些寻求宁静但交通便利的住宅的家庭或个人。对于高尔夫爱好者来说，它毗邻高尔夫球场，这使其成为理想的选择。此外，靠近商店和城镇（720 米至超市，734 米至药房）为日常生活提供了便利。海滩（2.2 公里）和马拉加机场（46 公里）的距离也使其成为那些经常旅行或喜欢海滨生活方式的人的实用选择。拥有 5 间浴室，它能舒适地满足大家庭或经常招待客人的需求。
该别墅采用现代设计，拥有优质的装饰和便利设施。它包括空调和地板采暖，可确保全年的舒适度。宽敞的露台门可将室内生活空间无缝延伸至室外露台和带私人游泳池的美丽花园。别墅内部设有设备齐全的衣柜和无线网络连接。所有浴室均经过精心设计，可提供舒适和功能性。从主卧室可以看到海景，为房产增添了奢华感。
这栋位于瓜达尔米纳阿尔塔的独立别墅的标价为 2,395,000 欧元。作为一栋拥有四间卧室和五间浴室的房产，其定价反映了其优越的地理位置、宽敞的面积（247 平方米）和 1109 平方米的地块。该房产已完工，立即可供购买。
瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）是一个成熟的居住区，提供一种宁静而便利的生活方式。该地区拥有大量餐厅（69 家）、银行（4 家）和牙医（1 家），居民可以在 2 公里范围内找到日常所需。9 米的海拔和 0.2% 的平缓坡度使其易于进入，而 3,856 小时的年日照量则保证了充足的阳光。该地区拥有 38,982 名居民，拥有一个充满活力的社区，同时保持着一种宁静的氛围。每月 32 个当地节日为该地区增添了文化色彩。该别墅毗邻高尔夫球场，为高尔夫爱好者提供了直接的便利，并可从主卧室欣赏到海景。
瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）是一个集便利性与休闲于一体的住宅区。居民可以在 2 公里内找到 69 家餐厅、3 家药店和 4 家银行，满足日常需求。该地区靠近学校，并有 8 条公交线路和 50 个公交站点，为出行提供了多种选择。该别墅距离海滩仅 2.2 公里，距离高尔夫球场 1.5 公里，提供了充足的休闲机会。该地区还拥有 1.8 公里的海滩，为居民提供了海滨活动的空间。
该地图显示了瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）独立别墅的位置，突出了其靠近海滩、高尔夫球场和各种便利设施的优越地理位置。它还标示了主要交通路线和机场。
瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分。它坐落在一个成熟的城市化区域，靠近各种便利设施，如商店、餐馆和高尔夫球场。该地区距离海岸线仅有很短的距离，为居民提供了享受地中海生活方式的机会。它在海滨的便利性和内陆的宁静之间取得了平衡，使其成为寻求两者兼备的买家的一个有吸引力的选择。
该别墅的地理位置优越，交通便利。它距离马拉加机场（AGP）约 46 公里（空中距离），距离直布罗陀机场（GIB）约 52 公里（空中距离）。最近的超市（720 米）和药房（734 米）都在步行距离之内。高尔夫爱好者可以轻松到达 El Campanario Golf Course（1.5 公里）和 El Paraíso Golf Club（2.4 公里）。最近的海滩，如 Playa Isdabe，距离酒店仅 2.2 公里。该地区拥有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便居民出行。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）享有温和的地中海气候，年平均气温为 19.3 摄氏度，温度范围在 12-26 摄氏度之间。每年有 3,856 小时的日照，这意味着充足的阳光，并且游泳季节长达 6 个月（水温 ≥20°C）。该地区海拔 9 米，靠近海滨，享有平缓的地形（前往海滩的坡度为 0.2%）。虽然地处城市化区域，但它靠近海滩和高尔夫球场，提供户外活动和欣赏自然风光的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅靠近多个海滩，包括 Playa Isdabe、Playa Atalaya 和 Playa de San Pedro，均位于 2.2 公里（空中距离）范围内。最近的海滩是 Playa Canina Ventura del Mar，距离 1.8 公里。该地区还拥有多个高尔夫球场，包括 El Campanario Golf Course（1.5 公里）和 El Paraíso Golf Club（2.4 公里）。69 家餐厅、10 家咖啡馆和 1 家牙科诊所提供了充足的休闲和餐饮选择。
来源: OpenStreetMap
瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分。它坐落在一个成熟的城市化区域，靠近各种便利设施，如商店、餐馆和高尔夫球场。该地区距离海岸线仅有很短的距离，为居民提供了享受地中海生活方式的机会。它在海滨的便利性和内陆的宁静之间取得了平衡，使其成为寻求两者兼备的买家的一个有吸引力的选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与 Estepona（如 Acqua Gardens，起价 418,800 欧元）和 Benalmádena（如 Alba Benalmádena，起价 699,000 欧元）等其他 Costa del Sol 地区相比，瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）的这栋独立别墅定价为 2,395,000 欧元，代表了该地区高端房地产市场的一部分。虽然 Acqua Gardens 和 Aby Upper 等项目提供了更实惠的入门价格，但它们通常是公寓或较小的联排别墅。Alba Benalmádena 的价格也低于本别墅，但可能位于不同的细分市场。这栋别墅的尺寸、地块大小和一线高尔夫球场的地理位置是其价格的主要驱动因素。与区域内其他大型独立别墅相比，其价格具有竞争力，但提供了更靠近马贝拉便利设施的优势。该地区的平均气温（19.3°C）和充足的日照时间（3,856 小时）吸引了寻求地中海生活方式的买家，无论是在这些价格点还是更实惠的房产中。
Maiko 是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他对房产进行分析，基于位置、市场价值、建筑质量和宜居性，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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