Esta moradia isolada em Guadalmina Alta, Málaga, oferece um ambiente de vida de luxo. Situada num generoso terreno de 1109 m², esta moradia dispõe de 4 quartos e 5 casas de banho em 247 m² de área habitacional. A propriedade está pronta a ser ocupada e combina um design moderno com uma localização privilegiada, a poucos minutos a pé de comodidades e do campo de golfe. Representa uma opção de alto nível para compradores exigentes na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Guadalmina Alta, uma zona procurada perto da costa e do centro de San Pedro de Alcántara. Com uma distância de apenas 2,2 km de várias praias e 720 m de um supermercado, oferece uma combinação de vida tranquila e ligação urbana. A proximidade de campos de golfe e a boa acessibilidade sublinham o apelo desta localização.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a privacidade, o espaço e as comodidades modernas. Com quatro quartos e cinco casas de banho, distribuídos por dois níveis, há espaço suficiente para famílias. O terraço coberto e a piscina privada promovem um estilo de vida ao ar livre, enquanto a proximidade de campos de golfe e lojas facilita o dia a dia.
Esta moradia é classificada como um novo projeto de construção e está prestes a ser concluída ou já está pronta a ser ocupada. Isto significa que os compradores podem esperar uma propriedade moderna com os mais recentes padrões de construção e design. A construção recente minimiza as necessidades de manutenção imediata e permite a mudança sem grandes trabalhos de renovação.
A propriedade não oferece terraços com vista direta para o mar em todos os níveis, embora vistas parciais para o mar sejam possíveis a partir do quarto principal. A moradia não está situada diretamente na praia, mas requer uma curta viagem para lá chegar. É de notar que a proximidade de campos de golfe e do ambiente urbano também pode implicar um certo nível de ruído.
Ref: VL504959
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para famílias que procuram muito espaço e conforto moderno, bem como para entusiastas de golfe que apreciam o acesso direto a campos de primeira linha. Casais que desejam um refúgio tranquilo com boa ligação a centros urbanos e opções de lazer também se sentirão bem aqui. Esta propriedade é também uma escolha adequada para compradores que procuram uma residência de alta qualidade para habitação durante todo o ano ou como uma casa de férias exclusiva. A natureza pronta a habitar da casa atrai compradores que desejam mudar-se o mais rapidamente possível sem ter de esperar pelos prazos de construção.
A moradia destaca-se pela sua excelente qualidade de acabamento e design moderno. Os interiores são luminosos e abertos, com grandes janelas e portas de pátio que deixam entrar muita luz natural e criam uma ligação perfeita entre os espaços interiores e exteriores. Materiais de alta qualidade e um equipamento bem pensado, incluindo ar condicionado e aquecimento de piso, garantem o máximo conforto de vida. As casas de banho são modernas e os roupeiros embutidos oferecem um amplo espaço de arrumação. As áreas exteriores com piscina privada e jardins cuidados também refletem a alta qualidade do projeto.
A moradia isolada em Guadalmina Alta está disponível a partir de €2.395.000. Esta oferta inclui 4 quartos e 5 casas de banho numa parcela de 1109 m². A área habitacional é de 247 m². Como a propriedade é indicada como pronta a ser ocupada, está disponível para potenciais compradores a curto prazo. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento de luxo do mercado imobiliário local, correspondendo ao seu tamanho, equipamento e localização.
Guadalmina Alta é uma zona residencial estabelecida, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e comodidades. A moradia oferece um cenário tranquilo, enquanto a área circundante apresenta uma atmosfera animada com numerosos restaurantes, lojas e serviços, todos facilmente acessíveis. A localização permite um estilo de vida mediterrânico onde o relaxamento no jardim privado ou junto à piscina é tão importante quanto a utilização da infraestrutura local. A boa ligação à costa e ao interior torna esta área um local atraente para viver todo o ano ou como casa de férias.
A vida em Guadalmina Alta oferece uma mistura equilibrada de tranquilidade e acessibilidade. A moradia está situada num ambiente urbano onde instalações importantes como supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé (720 m e 734 m, respetivamente). A proximidade de 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km sublinha a atmosfera animada. Ao mesmo tempo, praias como a Playa Canina Ventura del Mar estão apenas a 1,8 km de distância, permitindo viagens regulares ao mar. O ambiente é plano com uma ligeira inclinação para a praia (0,2%), o que facilita passeios e ciclismo.
A moradia está situada em Guadalmina Alta, uma área estabelecida da Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade imediata de campos de golfe, a infraestrutura urbana com lojas e restaurantes, bem como a distância relativamente curta da linha costeira e das praias.
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre Marbella e Estepona. Faz parte da província de Málaga, conhecida pelas suas atraentes vilas costeiras e clima ameno. A localização oferece um bom equilíbrio entre a proximidade dos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús e a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida. A ligação às principais estradas permite viagens fáceis às cidades vizinhas e às inúmeras atrações da região, desde locais históricos a parques naturais.
A acessibilidade é um fator chave para esta moradia. Está localizada a apenas 1,8 km da praia mais próxima e também é bem servida por outras secções costeiras como Playa Isdabe e Playa Atalaya (a 2,2 km cada). Vários campos de golfe de renome, incluindo El Campanario Golf Course (1,5 km), encontram-se nas imediações. A ligação ao aeroporto internacional de Málaga (46 km, 47 km em linha reta) é boa. Com 50 paragens e 8 linhas de transportes públicos nas proximidades, os transportes públicos também estão bem desenvolvidos, embora um carro seja vantajoso para algumas tarefas. Um ponto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a apenas 2,0 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,3°C e 3.856 horas de sol por ano. Isto permite desfrutar de atividades ao ar livre durante muito tempo, com uma estação balnear de seis meses em que as temperaturas da água estão consistentemente acima dos 20°C. A altitude moderada de 9-16 metros acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis, sem calor extremo no verão ou frio no inverno. A orientação oeste da moradia favorece o sol da tarde e permite vistas agradáveis, possivelmente até ao horizonte.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia é ideal para amantes de praia e golfistas. A menos de 2,2 km encontram-se várias praias, incluindo Playa Isdabe e Playa Atalaya, adequadas para lazer e desportos aquáticos. A proximidade de campos de golfe de primeira classe como El Campanario (1,5 km) e El Paraíso (2,4 km) é um grande atrativo. Os arredores também oferecem inúmeras oportunidades de lazer, desde restaurantes e cafés a instalações desportivas. A Playa Canina Ventura del Mar, a 1,8 km, oferece acesso direto ao mar. A topografia plana facilita atividades como caminhadas e ciclismo.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre Marbella e Estepona. Faz parte da província de Málaga, conhecida pelas suas atraentes vilas costeiras e clima ameno. A localização oferece um bom equilíbrio entre a proximidade dos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús e a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida. A ligação às principais estradas permite viagens fáceis às cidades vizinhas e às inúmeras atrações da região, desde locais históricos a parques naturais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que se situam numa faixa de preço inferior, esta moradia em Guadalmina Alta oferece uma gama de preços significativamente mais elevada (€2.395.000) e uma escala maior, com um terreno de 1109 m² e 247 m² de área habitacional. Alba Benalmadena, a partir de €699.000, também se enquadra num segmento diferente. A moradia de Guadalmina Alta posiciona-se como uma opção exclusiva no mercado de luxo, direcionada a compradores que valorizam locais premium, terrenos amplos e comodidades completas. A proximidade imediata a campos de golfe e a comodidades urbanas caracterizam esta localização específica.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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