וילה נפרדת זו בגואדלמינה אלטה, מלאגה, במחיר של 2,395,000 אירו, מייצגת חיים יוקרתיים לאורך חוף הים התיכון. הנכס עם 4 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה משתרע על פני 247 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 1109 מ"ר. הוילה הושלמה וממוקמת בסביבה עירונית עם שירותים בקרבת מקום, במרחק נסיעה קצר מהחופים, עם נוף למגרש גולף ונוף רחוק של הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בגואדלמינה אלטה, אזור מגורים מבוסס, קרוב למגרשי גולף ושירותים שונים. היא משלבת סביבה שלווה עם הנוחות של החיים העירוניים, ומציעה איזון אידיאלי בין קרבה לחוף לבין צומתי תחבורה מרכזיים.
וילה זו תוכננה לענות על צרכי משפחות המחפשות מגורים מרווחים, נוחים ומאובזרים היטב. ארבעת חדרי השינה וחמשת חדרי הרחצה מבטיחים פרטיות ונוחות, בעוד שהמגרש הגדול מציע מקום לפעילויות חוץ ומנוחה. העיצוב המודרני והשירותים עונים על סגנון חיים איכותי.
למרות מיקומה המצוין, הווילה אינה מציינת מאפיינים מגבילים ספציפיים, כגון הגבלות בנייה או שימוש. עם זאת, על הרוכשים לשקול את נקודת המחיר שלה ולהיות מודעים לכל כללי קהילה אפשריים שעשויים לחול באזור.
Ref: VL504959
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו בגואדלמינה אלטה אידיאלית למשפחות או יחידים המחפשים מגורים שלווים אך מחוברים היטב. לחובבי גולף, הקרבה למגרשי גולף הופכת אותה לאידיאלית. בנוסף, הקרבה לחנויות ולמרכז העיר (720 מ' לסופרמרקט, 734 מ' לבית מרקחת) מספקת נוחות לחיי היומיום. גם המרחקים לחוף (2.2 ק"מ) ולשדה התעופה של מלאגה (46 ק"מ) הופכים אותה לבחירה מעשית עבור אלה שנוסעים לעיתים קרובות או מעדיפים אורח חיים חופי.
הווילה כוללת עיצוב מודרני עם גימורים ושירותים איכותיים. היא כוללת מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה. דלתות טרסה מרווחות מרחיבות בצורה חלקה את שטחי המגורים הפנימיים אל המרפסת החיצונית והגן היפהפה עם בריכה פרטית. פנים הווילה מציע ארונות בגדים מאובזרים במלואם וחיבור WiFi. כל חדרי הרחצה תוכננו בקפידה כדי לספק נוחות ופונקציונליות. נוף הים מחדר השינה הראשי מוסיף נופך של יוקרה לנכס.
וילה נפרדת זו בגואדלמינה אלטה מוצעת במחיר של 2,395,000 €. כנכס עם ארבעה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, המחיר שלו משקף את מיקומו המצוין, שטחו המרווח (247 מ"ר) ומגרשו בגודל 1109 מ"ר. הוילה גמורה וזמינה לרכישה מיידית.
גואדלמינה אלטה הוא אזור מגורים ותיק המציע אורח חיים שליו ונוח. באזור יש 69 מסעדות, 4 בנקים ורופא שיניים אחד ברדיוס של 2 ק"מ, המבטיח שהתושבים יוכלו לגשת לצרכיהם היומיומיים. הגובה של 9 מטרים מעל פני הים והשיפוע העדין של 0.2% מקלים על הגישה, בעוד 3,856 שעות שמש בשנה מבטיחות שפע של שמש. באזור יש 38,982 תושבים, היוצרים קהילה תוססת תוך שמירה על אווירה שלווה. 32 חגים מקומיים בשנה מוסיפים נופך תרבותי לאזור. הוילה גובלת במגרש גולף, ומציעה גישה ישירה לחובבי גולף ונוף לים מחדר השינה הראשי.
גואדלמינה אלטה היא אזור מגורים המציע שילוב של נוחות ופנאי. בטווח של 2 ק"מ יש 69 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-4 בנקים, המשרתים את הצרכים היומיומיים. האזור קרוב לבתי ספר, ו-8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מציעים אפשרויות תחבורה מגוונות. הוילה נמצאת במרחק של 2.2 ק"מ בלבד מהחופים ו-1.5 ק"מ ממגרשי גולף, ומציעה שפע של הזדמנויות פנאי. האזור כולל גם 1.8 ק"מ של קו חוף, המספק לתושבים מרחב לפעילויות חוף.
המפה מציגה את מיקום הווילה הנפרדת בגואדלמינה אלטה, מדגישה את מיקומה המעולה בקרבת חופים, מגרשי גולף ושירותים שונים. היא גם מזהה את נתיבי התחבורה העיקריים ושדות התעופה.
גואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta) ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מקוסטה דל סול. היא ממוקמת באזור עירוני מבוסס, קרוב למתקנים שונים כמו חנויות, מסעדות ומגרשי גולף. האזור נמצא במרחק נסיעה קצר מחוף הים, ומציע לתושבים את ההזדמנות ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. הוא משיג איזון בין הקרבה לחוף לבין השלווה הפנימית, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים את שניהם.
וילה זו ממוקמת במיקום נגיש בקלות. היא נמצאת במרחק של כ-46 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה (AGP) וכ-52 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה גיברלטר (GIB). הסופרמרקטים הקרובים ביותר (720 מ') ובתי המרקחת (734 מ') נמצאים במרחק הליכה. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרש הגולף אל קמפניריו (1.5 ק"מ) ולמועדון הגולף אל פריסו (2.4 ק"מ). החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה איסדבה, נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. באזור יש 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המקלות על התושבים להתנייד.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גואדלמינה אלטה נהנית מאקליםט ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C וטווח טמפרטורות בין 12 ל-26°C. 3,856 שעות שמש בשנה משמעותן שפע של שמש, ועונת השחייה נמשכת 6 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). האזור ממוקם בגובה 9 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, עם שטח מתון (שיפוע לחוף של 0.2%). למרות שהוא אזור עירוני, הקרבה שלו לחופים ולמגרשי גולף מציעה הזדמנויות לפעילויות חוץ וליהנות מהנופים הטבעיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת בסמוך למספר חופים, כולל פלאיה איסדבה, פלאיה אטלאיה ופלאיה דה סן פדרו, כולם במרחק של 2.2 ק"מ (בקו אווירי). החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה קנינה ונטורה דל מאר, במרחק 1.8 ק"מ. האזור כולל גם מספר מגרשי גולף, כולל אל קמפניריו גולף קורס (1.5 ק"מ) ומועדון הגולף אל פריסו (2.4 ק"מ). 69 מסעדות, 10 בתי קפה ומרפאת שיניים אחת מציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי ואוכל.
מקור: OpenStreetMap
גואדלמינה אלטה (Guadalmina Alta) ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מקוסטה דל סול. היא ממוקמת באזור עירוני מבוסס, קרוב למתקנים שונים כמו חנויות, מסעדות ומגרשי גולף. האזור נמצא במרחק נסיעה קצר מחוף הים, ומציע לתושבים את ההזדמנות ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. הוא משיג איזון בין הקרבה לחוף לבין השלווה הפנימית, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים את שניהם.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, כגון אסטפונה (למשל, Acqua Gardens, החל מ-418,800 אירו) ובנלמדנה (למשל, Alba Benalmádena, החל מ-699,000 אירו), וילה נפרדת זו בגואדלמינה אלטה במחיר של 2,395,000 אירו מייצגת פלח שוק נדל"ן יוקרתי באזור. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper מציעים מחירי כניסה נגישים יותר, הם בדרך כלל דירות או בתים קטנים יותר. ל-Alba Benalmádena יש גם מחיר נמוך יותר מוילה זו, אך היא עשויה להשתייך לפלח שוק שונה. גודלה של וילה זו, גודל המגרש ומיקומה על קו הגולף הראשון הם גורמים מרכזיים למחירה. הוא תחרותי במחיר בהשוואה לוילות נפרדות גדולות אחרות באזור, אך מציע נוחות רבה יותר בזכות קרבתו למתקנים במרבייה. טמפרטורת הממוצעת של האזור (19.3°C) ושעות השמש השופעות (3856 שעות) מושכות רוכשים המחפשים אורח חיים ים תיכוני, בין אם ברמות מחיר אלו ובין אם בנכסים במחירים סבירים יותר.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות המבוססות על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
