Dette rækkehus i Guadalmina Baja, Málaga, tilbyder 252 m² boligareal på en 75 m² grund. Med 3 soveværelser og 4 badeværelser positionerer ejendommen sig i premiumsegmentet. Beliggenheden nær kysten, i et urbant miljø med faciliteter i gåafstand, understreger dens attraktive boligværdi. Denne ejendom repræsenterer en solid mulighed for købere, der søger et etableret boligområde på Costa del Sol, som tilbyder både ro og god tilgængelighed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Rækkehuset ligger i Guadalmina Baja, et eftertragtet område nær Marbella. Den umiddelbare nærhed til strande, golfbaner og bycentre som San Pedro de Alcántara og Puerto Banús tilbyder en høj livskvalitet. Det urbaniserede miljø er velholdt og godt forbundet, hvilket muliggør en behagelig brug af den lokale infrastruktur.
For købere, der værdsætter komfort og funktionalitet, tilbyder dette rækkehus 3 soveværelser med eget badeværelse, et moderne køkken og rummelige opholdsområder. En pejs og aircondition sikrer trivsel. De private og fælles terrasser, samt adgang til en fælles pool, opfylder ønsker om afslapning og socialt samvær udendørs.
Dette rækkehus er en del af en etableret urbanisering og er i fremragende stand. Det er vedligeholdt med henblik på komfort og æstetik. Selve urbaniseringen nyder godt af regelmæssig vedligeholdelse, især af haverne og den fælles pool. Ejendommen er klar til øjeblikkelig indflytning, uden behov for omfattende byggearbejder.
Ejendommen er primært designet til købere, der værdsætter en etableret boligplacering med god infrastruktur. Grunden på 75 m² er relativt lille, hvilket kan være en begrænsning for dem, der søger et stort privat haveområde. Ejendommen tilbyder ikke nye byggestandarder, men repræsenterer charmen og byggestilen fra en etableret urbanisering.
Dette rækkehus er velegnet til købere, der søger en etableret og vel forbundet boligplacering på Costa del Sol. Det er ideelt for familier, der værdsætter nærhed til skoler, strande og fritidsmuligheder, da alle vigtige faciliteter er inden for gåafstand eller en kort køretur væk. Par eller singler, der ønsker en livsstil i høj kvalitet med adgang til golfbaner og et bredt gastronomisk udbud, vil også føle sig godt tilpas her. Ejendommen er også velegnet til købere, der søger et roligere alternativ til de mere livlige centre som Marbella eller Puerto Banús, men som stadig ønsker at drage fordel af deres nærhed.
Rækkehuset udmærker sig ved en fremragende udførelseskvalitet, som antydet af beskrivelsen og funktionslisten (f.eks. 'Fremragende' stand, badeværelser en-suite, fuldt udstyret køkken). Ejendommen har aircondition og en pejs, hvilket indikerer et gennemtænkt klimasystem til forskellige årstider. Gulve, vægge og sanitære installationer er af høj standard, i overensstemmelse med urbaniseringens eksklusive karakter. Brugen af materialer som marmor (ofte almindeligt i denne prisklasse) til gulve og badeværelser, samt højkvalitets træ- eller lakerede overflader til indbyggede skabe og køkkenfronter, bidrager til holdbarhed og æstetik.
Rækkehuset i Guadalmina Baja udbydes fra 700.000 €. Denne pris afspejler den eksklusive beliggenhed og ejendommens kvalitet. Størrelsen på rækkehuset (252 m² boligareal) og antallet af rum (3 soveværelser, 4 badeværelser) er typisk for ejendomme i dette prissegment i regionen. Tilgængelighed er sikret, men det er en enkelt ejendom i et eftertragtet område. En detaljeret oversigt over specifikke udstyrsdetaljer pr. rum er tilgængelig på forespørgsel for bedre at kunne vurdere tilbuddets værdi.
Guadalmina Baja, beliggende i provinsen Málaga, er en etableret urbanisering kendt for sin nærhed til kysten og sin infrastruktur af høj kvalitet. Rækkehuset ligger i et urbant miljø, hvor mange daglige gøremål kan klares til fods eller på cykel. Den gennemsnitlige årstemperatur på 19,3°C og over 3.800 solskinstimer om året fremmer en aktiv livsstil udendørs. De nærliggende strande som Playa de San Pedro (1,7 km) og Playa Atalaya (1,7 km) indbyder til fritidsaktiviteter ved havet. Den veludviklede infrastruktur, med supermarkeder, apoteker og restauranter inden for en radius af 2 km, letter hverdagen betydeligt. Denne kombination af strandnærhed, bymæssig komfort og behageligt klima gør området attraktivt for både fastboende og som feriebolig.
At bo i Guadalmina Baja betyder at bo i et veletableret og roligt boligområde, der dog tilbyder bymæssig komfort. Den umiddelbare nærhed (200 m) til et supermarked og et apotek (146 m) letter hverdagen. Talrige restauranter (69 inden for en radius af 2 km) og caféer tilbyder forskellige kulinariske muligheder. Omgivelserne er præget af velplejede haver og en lav bebyggelsestæthed, hvilket bidrager til en afslappet atmosfære. Nærheden til havet (1,7 km) og flere golfbaner (fra 1,8 km) udvider fritidstilbuddet markant.
Rækkehuset ligger i Guadalmina Baja, et veletableret boligområde på Costa del Sol. Markeringen på kortet fremhæver nærheden til kystlinjen og integrationen i en urban infrastruktur med hurtig adgang til strande og golfbaner. Placeringen i forhold til større byer som Marbella og Estepona er også tydelig.
Guadalmina Baja ligger strategisk placeret på Costa del Sol, mellem de livlige centre Marbella og Estepona. Denne positionering giver nem adgang til luksustilbudene i Puerto Banús (ca. 10 minutters kørsel, ifølge beskrivelsen) og de forskellige fritidsmuligheder i hele kystregionen. Urbaniseringen er en del af det større Marbella-distrikt og drager fordel af dets ry for høj livskvalitet og eksklusive faciliteter. Nærheden til bjergene i baglandet og den gode forbindelse til motorvej A-7 gør udforskningen af hele provinsen Málaga attraktiv.
Tilgængeligheden til dette rækkehus er fremragende. Den nærmeste strand, Playa de San Pedro, ligger kun 1,7 km væk. Flere anerkendte golfbaner som El Campanario Golf Course er tilgængelige fra 1,8 km. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger ca. 47 km (i luftlinje) væk, hvilket sikrer en god forbindelse for internationale rejsende. Offentlig transport er godt repræsenteret med 8 linjer og 50 stoppesteder i nærheden, og en ladestation til elbiler er 1,5 km væk. Den centrale beliggenhed giver også hurtig forbindelse til byer som Marbella og Puerto Banús, som ligger kun få minutters kørsel derfra.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol er middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 26°C og en gennemsnitlig årstemperatur på 19,3°C. Guadalmina Baja har ca. 3.856 solskinstimer om året, hvilket muliggør lange ophold udendørs. Svømning i havet er mulig i en sæson på ca. 6 måneder, da vandtemperaturerne regelmæssigt overstiger 20°C. Beliggenheden i lav højde (ca. 9-16 meter over havets overflade) og en meget flad hældning mod stranden (0,2%) gør området let tilgængeligt og behageligt at færdes i. Ejendommens sydvestlige orientering maksimerer sollyset på terrasser og opholdsrum.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Guadalmina Bajas kystbeliggenhed giver direkte adgang til attraktive strande. Playa de San Pedro og Playa Atalaya ligger begge kun 1,7 km væk og tilbyder muligheder for afslapning ved havet. Regionen er også et paradis for golfspillere, med flere førsteklasses baner som El Campanario Golf Course (1,8 km) og El Paraíso Golf Club (2,8 km) i umiddelbar nærhed. Det brede udvalg af restauranter (69 inden for en radius af 2 km) og fritidsaktiviteter, herunder vandsport og gåture langs promenaden, sikrer varierede aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja ligger strategisk placeret på Costa del Sol, mellem de livlige centre Marbella og Estepona. Denne positionering giver nem adgang til luksustilbudene i Puerto Banús (ca. 10 minutters kørsel, ifølge beskrivelsen) og de forskellige fritidsmuligheder i hele kystregionen. Urbaniseringen er en del af det større Marbella-distrikt og drager fordel af dets ry for høj livskvalitet og eksklusive faciliteter. Nærheden til bjergene i baglandet og den gode forbindelse til motorvej A-7 gør udforskningen af hele provinsen Málaga attraktiv.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL519994
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) eller Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €), positionerer dette rækkehus i Guadalmina Baja sig prismæssigt i det øvre segment med en startpris på 700.000 €. Mens de nævnte projekter i Estepona måske tilbyder nyere byggemetoder eller andre funktioner, udmærker denne ejendom sig ved sin etablerede og eftertragtede beliggenhed. Alba Benalmádena (fra 699.000 €) ligger i en lignende prisklasse, selvom den nøjagtige placering og de specifikke fordele varierer. Rækkehuset, der beskrives her, drager fordel af nærheden til Marbella og Puerto Banús samt direkte adgang til strande og golfbaner, hvilket gør det til en attraktiv mulighed for købere, der søger en kombination af livsstil, komfort og god tilgængelighed. Størrelsen og indretningen med 3 soveværelser og 4 badeværelser er typisk for denne prisklasse og henvender sig til familier eller købere, der værdsætter plads og komfort.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
