Este townhouse en Guadalmina Baja, Málaga, ofrece 252 m² de superficie habitable en una parcela de 75 m². Con 3 dormitorios y 4 baños, la propiedad se posiciona en el segmento de lujo. Su ubicación cerca de la costa, en un entorno urbano con servicios a poca distancia, subraya su atractivo valor residencial. Esta propiedad representa una opción sólida para compradores que buscan una zona residencial establecida en la Costa del Sol, que ofrezca tanto tranquilidad como buena accesibilidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El townhouse está situado en Guadalmina Baja, una zona codiciada cerca de Marbella. La proximidad inmediata a playas, campos de golf y centros urbanos como San Pedro de Alcántara y Puerto Banús ofrece una alta calidad de vida. El entorno urbanizado está bien cuidado y bien conectado, lo que permite un uso cómodo de la infraestructura local.
Para compradores que valoran la comodidad y la funcionalidad, este townhouse ofrece 3 dormitorios con baños en suite, una cocina moderna y amplias áreas de estar. Una chimenea y aire acondicionado garantizan el confort. Las terrazas privadas y comunitarias, así como el acceso a una piscina comunitaria, satisfacen los deseos de relajación e interacción social al aire libre.
Esta casa de pueblo forma parte de una urbanización establecida y se encuentra en excelente estado. Ha sido mantenida en términos de confort y estética. La propia urbanización se beneficia de un mantenimiento regular, especialmente de los jardines y la piscina comunitaria. La propiedad está lista para ser habitada inmediatamente, sin necesidad de obras de construcción importantes.
La propiedad está diseñada principalmente para compradores que aprecian una ubicación residencial establecida con buena infraestructura. La parcela de 75 m² es relativamente pequeña, lo que podría ser una limitación para quienes buscan una gran zona de jardín privado. La propiedad no ofrece nuevos estándares de construcción, sino que representa el encanto y el estilo constructivo de una urbanización consolidada.
Este townhouse es adecuado para compradores que buscan una ubicación residencial establecida y bien comunicada en la Costa del Sol. Es ideal para familias que valoran la proximidad a escuelas, playas y oportunidades de ocio, ya que todas las instalaciones importantes son accesibles a pie o en poco tiempo en coche. Las parejas o personas solas que deseen un estilo de vida de alta gama con acceso a campos de golf y una amplia oferta gastronómica también se sentirán cómodas aquí. La propiedad también es adecuada para compradores que buscan una alternativa más tranquila a los centros más concurridos como Marbella o Puerto Banús, pero que aún desean beneficiarse de su proximidad.
El townhouse se caracteriza por una excelente calidad de acabado, como sugieren la descripción y la lista de características (por ejemplo, estado 'Excelente', baños en suite, cocina equipada). La propiedad dispone de aire acondicionado y chimenea, lo que indica un sistema de climatización bien pensado para diferentes estaciones. Los revestimientos de suelo, paredes e instalaciones sanitarias son de alto nivel, acordes con el carácter exclusivo de la urbanización. El uso de materiales como el mármol (a menudo común en esta categoría de precios) para suelos y baños, así como acabados de alta calidad en madera o lacados para armarios empotrados y frentes de cocina, contribuyen a la durabilidad y la estética.
El townhouse en Guadalmina Baja se ofrece a partir de 700.000 €. Esta tarificación refleja la ubicación exclusiva y la calidad de la propiedad. El tamaño del townhouse (252 m² de superficie habitable) y el número de habitaciones (3 dormitorios, 4 baños) son típicos de propiedades en este rango de precios en la región. La disponibilidad está asegurada, pero se trata de una propiedad única en una zona muy solicitada. Un desglose detallado de las características específicas por habitación está disponible bajo petición para evaluar mejor el valor de la oferta.
Guadalmina Baja, situada en la provincia de Málaga, es una urbanización consolidada conocida por su proximidad a la costa y su infraestructura de alta calidad. El townhouse se encuentra en un entorno urbano donde muchas tareas cotidianas pueden realizarse a pie o en bicicleta. La temperatura media anual de 19,3°C y más de 3.800 horas de sol al año favorecen un estilo de vida activo al aire libre. Las playas cercanas como Playa de San Pedro (1,7 km) y Playa Atalaya (1,7 km) invitan a actividades de ocio junto al mar. La infraestructura bien desarrollada, con supermercados, farmacias y restaurantes en un radio de 2 km, facilita enormemente el día a día. Esta combinación de proximidad a la playa, comodidad urbana y clima agradable hace que la zona sea atractiva tanto para residentes permanentes como para residencias vacacionales.
Vivir en Guadalmina Baja significa residir en una zona residencial bien establecida y tranquila, que sin embargo ofrece confort urbano. La proximidad inmediata (200 m) a un supermercado y una farmacia (146 m) facilita el día a día. Numerosos restaurantes (69 en un radio de 2 km) y cafeterías ofrecen diversas opciones culinarias. El entorno se caracteriza por jardines cuidados y una baja densidad de construcción, lo que contribuye a un ambiente relajado. La proximidad al mar (1,7 km) y a varios campos de golf (a partir de 1,8 km) amplía considerablemente las oportunidades de ocio. El transporte público está bien disponible con 8 líneas y 50 paradas, lo que facilita el desplazamiento sin coche.
El townhouse se encuentra en Guadalmina Baja, una zona residencial bien establecida en la Costa del Sol. La marca en el mapa resalta la proximidad a la línea de costa y la integración en una infraestructura urbana con rápido acceso a playas y campos de golf. También se evidencia la posición en relación con ciudades más grandes como Marbella y Estepona.
Guadalmina Baja se encuentra estratégicamente ubicada en la Costa del Sol, entre los vibrantes centros de Marbella y Estepona. Esta posición permite un fácil acceso a las ofertas de lujo de Puerto Banús (a unos 10 minutos en coche, según la descripción) y a las diversas oportunidades de ocio de toda la región costera. La urbanización forma parte del municipio más grande de Marbella y se beneficia de su reputación de alta calidad de vida y servicios exclusivos. La proximidad a las montañas del interior y la buena conexión a la autopista A-7 hacen atractiva la exploración de toda la provincia de Málaga.
La accesibilidad de este townhouse es excelente. La playa más cercana, Playa de San Pedro, está a solo 1,7 km. Varios campos de golf de renombre como El Campanario Golf Course son accesibles a partir de 1,8 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a unos 47 km (en línea recta), lo que garantiza una buena conexión para viajeros internacionales. El transporte público está bien representado por 8 líneas y 50 paradas cercanas, y un punto de recarga para vehículos eléctricos se encuentra a 1,5 km. La ubicación céntrica también permite una rápida conexión con ciudades como Marbella y Puerto Banús, que están a pocos minutos en coche.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es mediterráneo, con temperaturas medias entre 12°C y 26°C y una temperatura media anual de 19,3°C. Guadalmina Baja se beneficia de unas 3.856 horas de sol al año, lo que permite disfrutar del aire libre durante mucho tiempo. El baño en el mar es posible durante una temporada de aproximadamente 6 meses, ya que las temperaturas del agua superan regularmente los 20°C. La ubicación a una altitud baja de unos 9-16 metros sobre el nivel del mar y una pendiente muy suave hacia la playa (0,2%) hacen que la zona sea de fácil acceso y agradable para caminar. La orientación suroeste de la propiedad maximiza la luz solar en las terrazas y las áreas de estar.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Guadalmina Baja ofrece acceso directo a playas atractivas. Playa de San Pedro y Playa Atalaya están a solo 1,7 km cada una y ofrecen oportunidades de relajación junto al mar. La región es también un paraíso para los golfistas, con varios campos de primer nivel como El Campanario Golf Course (1,8 km) y El Paraíso Golf Club (2,8 km) muy cerca. La amplia oferta de restaurantes (69 en un radio de 2 km) y actividades de ocio, incluyendo deportes acuáticos y paseos por el paseo marítimo, garantizan actividades variadas.
Fuente: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se encuentra estratégicamente ubicada en la Costa del Sol, entre los vibrantes centros de Marbella y Estepona. Esta posición permite un fácil acceso a las ofertas de lujo de Puerto Banús (a unos 10 minutos en coche, según la descripción) y a las diversas oportunidades de ocio de toda la región costera. La urbanización forma parte del municipio más grande de Marbella y se beneficia de su reputación de alta calidad de vida y servicios exclusivos. La proximidad a las montañas del interior y la buena conexión a la autopista A-7 hacen atractiva la exploración de toda la provincia de Málaga.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL519994
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este townhouse en Guadalmina Baja se posiciona en el segmento de lujo, con un precio de entrada de 700.000 €. Mientras que los proyectos mencionados en Estepona pueden ofrecer construcciones más nuevas u otras características, esta propiedad se distingue por su ubicación establecida y solicitada. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) se encuentra en una categoría de precios similar, aunque la ubicación exacta y los beneficios específicos varían. El townhouse descrito aquí se beneficia de la proximidad a Marbella y Puerto Banús, así como de una conexión directa a playas y campos de golf, lo que lo convierte en una opción atractiva para compradores que buscan una combinación de estilo de vida, comodidad y buena accesibilidad. El tamaño y la distribución con 3 dormitorios y 4 baños son típicos de esta gama de precios y se dirigen a familias o compradores que valoran el espacio y la comodidad.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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