グアダリミナ・バハで最も人気のある高級住宅地の一つに位置するこの広々としたタウンハウスは、豪華な景観庭園と広々としたプールに囲まれています。物件は2階建てで、地下には大きな収納スペースとダブルガレージがあります。手入れの行き届いた家には、入り口に大きなテラスがあります。エントランスホール、キッチン、トイレ、暖炉付きの複数のレベルのラウンジがあり、庭園、プール、ゴルフコースの景色を望む南西向きのテラスにつながっています。上の階には、エンスイートバスルーム付きの広々としたベッドルームが3室あり、マスターベッドルームにはテラスがあります。ビーチ、ゴルフコース、ショッピングセンター、インターナショナルスクールまで徒歩圏内という理想的なロケーションです。高速道路へのアクセスも容易で、プエルト・バヌスまでわずか10分です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはグアダリミナ・バハにあり、海岸近く、徒歩圏内にアメニティがある都会的な環境に位置しています。ビーチまでわずか1.7kmで、徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。このエリアは、そのアクセスの良さとゴルフコースへの近さで知られており、便利なライフスタイルを求める住民に理想的です。
3つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこの物件は、広々としたリビングスペースを提供しており、家族や追加のスペースを必要とする個人に最適です。設備の整ったキッチン、独立したリビングエリア、南西向きのテラスは、快適な生活のための十分なスペースを提供します。地下の収納スペースとダブルガレージは、さらなる実用性を加えています。
この物件は、ビーチに近いにもかかわらず、直接の海の景色は提供していません。さらに、共有プールはありますが、プライベートプールはありません。土地面積が75㎡で共有庭園があるため、独立した家や大きなプライベートガーデンを求める方には適さない場合があります。
この3ベッドルームのタウンハウスは、ビーチやゴルフコースに近い便利なライフスタイルを求める方に最適です。広々としたリビングスペース、ベッドルーム、バスルーム、そして共有の庭園とプールがあり、家族に最適です。アウトドア愛好家は、ビーチ、ゴルフコース、そして多くの地元のレストランやカフェへの近さを高く評価するでしょう。その優れたロケーションとインターナショナルスクールへの近さから、子供連れの家族にも理想的な選択肢です。さらに、その手入れの行き届いた状態と質の高い仕上げは、快適でスタイリッシュな住居を求める人々にとって魅力的な選択肢となっています。
タウンハウスは、高品質の素材と優れた職人技で建てられています。物件は優れた状態で、組み込み式のワードローブを備えたベッドルーム、エンスイートバスルーム、設備の整ったキッチンがあります。暖炉付きの複数のレベルのラウンジは、暖かく魅力的な雰囲気を作り出す南西向きのテラスにつながっています。屋根付きとプライベートテラスは、追加のアウトドアリビングスペースを提供します。
このタウンハウスの価格は700,000ユーロからで、252㎡の広さに3つのベッドルームと4つのバスルームを提供しています。この価格は、質の高い生活とアメニティで知られるグアダリミナ・バハの優れたロケーションを反映しています。その高級なロケーションとアメニティを考慮すると、この物件はこの地域で魅力的な価値を提供します。
人口38,982人のグアダリミナ・バハは、海抜16メートルの高さに位置し、年間を通じて温暖な気候を提供しており、平均気温は12°Cから26°Cの間です。このエリアには69軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェ、1軒の歯科医院があり、日常生活の利便性を確保しています。穏やかな傾斜のあるビーチ（1.8km）への近さは、リラックスに最適です。年間3,856時間の晴天と6ヶ月の遊泳シーズンは、アウトドアアクティビティを楽しむのに最適です。
グアダリミナ・バハエリアは、すぐ近くにアメニティがあり、便利なライフスタイルを提供しています。スーパーマーケット（200m）と薬局（146m）への近さは、日常のニーズに比類のない利便性を提供します。このエリアには69軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行があり、多様な食事とショッピングのニーズに応えています。病院はわずか3.1km先にあり、タイムリーな医療サービスを保証します。このエリアは、8本の公共交通機関と50のバス停でよく整備されています。
地図は、グアダリミナ・バハコミュニティ内のタウンハウスの場所を示しています。ビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの様々なアメニティへの近さという、その便利なロケーションを強調しています。
マラガ県に位置するグアダリミナ・バハは、絵のように美しいビーチ、ゴルフコース、活気ある街で知られるコスタ・デル・ソルの一部です。サン・ペドロ・デ・アルカンタラやマルベーリャなどの人気のある目的地への近さは、住民に周辺地域を探索する機会を提供します。その優れたロケーションは、アンダルシアのライフスタイルを体験したい人々にとって理想的です。
タウンハウスは戦略的に配置されており、様々なアメニティへのアクセスが容易です。ビーチはわずか1.7km、エル・カンパナリオ・ゴルフコースは1.8kmです。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあります。マラガ空港（AGP）は約46kmの距離にあり、旅行が容易です。このエリアには8本の公共交通機関と50のバス停があり、住民に便利な交通手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアダリミナ・バハは、地中海性気候を享受しており、年間平均気温は19.3℃、日照時間は豊富（年間3,856時間）、水温が20℃に達する6ヶ月の遊泳シーズンがあります。この地域の標高は海抜9メートルで、緩やかな傾斜があり、アウトドアアクティビティや日光浴に最適です。低い標高と海岸への近さが穏やかな気候に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
タウンハウスは、プラヤ・デ・サン・ペドロ、プラヤ・アタラヤ、プラヤ・イスダベなどの複数のビーチからわずか約1.8kmの距離にあります。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。さらに、このエリアにはエル・カンパナリオ・ゴルフコースやエル・パラダイソ・ゴルフ・クラブなどのゴルフコースが数キロメートル先にあります。また、このエリアには食事のニーズを満たす69軒のレストランと10軒のカフェがあります。
出典: OpenStreetMap
マラガ県に位置するグアダリミナ・バハは、絵のように美しいビーチ、ゴルフコース、活気ある街で知られるコスタ・デル・ソルの一部です。サン・ペドロ・デ・アルカンタラやマルベーリャなどの人気のある目的地への近さは、住民に周辺地域を探索する機会を提供します。その優れたロケーションは、アンダルシアのライフスタイルを体験したい人々にとって理想的です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL519994
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）と比較して、グアダリミナ・バハのこのタウンハウス（€700,000から）は、高級市場に位置しています。ベナアルマデナのAlba Benalmadena（€699,000から）は同様の価格ですが、場所が異なります。グアダリミナ・バハの価格は、高級エリアでの優れたロケーション、ゴルフコースやビーチへの近さ、そして物件自体のサイズと品質を反映しています。他のプロジェクトはより低い開始価格を提供するかもしれませんが、この物件はより成熟した便利なコミュニティを求める購入者に適しています。ここのライフスタイルは、エステポナのビーチフロントプロジェクトやベナアルマデナの住宅地とは異なり、都会の利便性と海岸の魅力を組み合わせた、洗練された便利な複合ライフスタイルに重点を置いています。
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域の深い知識により、彼はバイヤーが適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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