マルベーリャのグアダlミナ・バハ（Guadalmina Baja）にある広さ100㎡、3ベッドルームのこのタウンハウスは、600,000ユーロから提供されています。この物件は全面的なリフォームが必要であり、購入希望者には自分の好みに合わせて家をカスタマイズするユニークな機会を提供します。3ベッドルーム、3バスルームのタウンハウスは、共用プールと敷地内レストランを備えた魅力的なアンダルシア風のコンプレックス内にあり、快適な生活体験を保証します。その優れた立地は、永住の住居、別荘、または潜在的な賃貸投資としても魅力的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
人気のあるグアダlミナ・バハ（Guadalmina Baja）エリアに位置するこのタウンハウスは、海岸線に近く、都市の利便施設に囲まれています。多くの地域のサービスに徒歩または自転車で簡単にアクセスでき、便利なライフスタイルを提供します。物件は、プラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）とプラヤ・アタヤ（Playa Atalaya）のビーチからわずか1.7kmの距離にあり、海岸へのアクセスが容易です。
この物件は、マルベーリャの高級な場所で夢の家を創造したい購入希望者にとって素晴らしい機会を提供します。3ベッドルーム、3バスルームの間取りは、家族やゲストに十分なスペースを提供します。リフォームの必要性により、購入者はモダンなデザインであれ、伝統的なアンダルシアの魅力であれ、自分の個人的なスタイルとニーズに合わせて空間をデザインすることができます。
このタウンハウスは既存のコンプレックスの一部であり、現在全面的なリフォームが必要です。現在の建設段階は、購入者が望ましい完成レベルを達成するために、その変革に時間とリソースを投資する必要があることを意味します。リフォームにより、現代の基準と購入者の個人的な好みに合わせて物件を更新することができます。
物件は全面的なリフォームが必要であり、これは購入後に購入者がそれを近代化するために追加の資金と時間を投資する必要があることを意味します。これは「すぐに住める」オプションではなく、かなりのリフォーム作業が必要です。内部のレイアウトとデザインは、リフォームプロセス中に下された決定に完全に依存します。
グアダlミナ・バハ（Guadalmina Baja）のこのタウンハウスは、スペイン南部での地中海ライフスタイルを実現したい購入者にとって、実行可能な選択肢です。リフォームプロジェクトを通じて夢の家を創造したい個人に理想的です。モダンなアップデートであれ、伝統的なアンダルシアの魅力を維持するであれ、物件に自分の痕跡を残すことを好むなら、この物件はそのような柔軟性を提供します。ビーチ（1.7km）やゴルフコース（1.8km）への近さは、ビーチ愛好家とゴルファーの両方にとって理想的です。さらに、お店（200m）や病院（3.1km）に近い便利な立地は、利便性とアクセシビリティを優先する家族や個人にも適しています。リフォームが必要であるという事実は、アップグレードを実行し、潜在的に投資収益率を高めることができるスキルや予算を持つ投資家にもアピールします。
タウンハウスは全面的なリフォームが必要なため、現在の仕上げの品質は特定されていません。しかし、既存の構造は将来のアップグレードの基盤を提供します。リフォームプロセスにより、購入者は美的嗜好や機能的ニーズを満たすために、さまざまな素材や仕上げを選択できます。リフォーム完了後、物件はモダンな備品と地中海ライフスタイルに適した耐久性のある素材を備え、高品質基準を満たすことが期待できます。購入希望者は、交換が必要な可能性のあるシステム（配管や電気など）や、内装・外装の仕上げの選択肢を含む、リフォーム作業の範囲を検討する必要があります。
この3ベッドルームのタウンハウスは、600,000ユーロからとなっています。リフォームが必要な物件として、その価格は現在の状態と、近代化後の価値上昇の可能性を反映しています。需要の高い地域にあるため、このタイプの物件の供給は限られている可能性があります。購入者は、すぐに住めるプロジェクトではないため、リフォーム費用を考慮する必要があります。このタウンハウスの購入は、地域内で、完成した物件よりも低い価格で、個人の好みに合わせてカスタマイズできる可能性のある物件を取得する機会を提供します。
グアダlミナ・バハ（Guadalmina Baja）での生活は、都市の利便性と海岸沿いのリラクゼーションの融合を提供します。この地域には38,982人の住民がおり、活気あるコミュニティ環境を作り出しています。平均気温は12℃から26℃の間で変動し、年間3,856時間の豊富な日照時間はアウトドアアクティビティに最適です。1.8km圏内には、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）を含む複数のビーチがあり、わずか0.2%の平坦な勾配でアクセスが容易です。この地域には69軒のレストラン、複数の銀行、歯科医院もあり、住民の利便性を確保しています。多くの路線と停留所を持つ公共交通機関の利用可能性は、容易な移動を意味します。エル・カンパナリオ・ゴルフコース（El Campanario Golf Course）（1.8km）などのゴルフコースに近いことは、スポーツ愛好家にとってさらなる選択肢を提供します。
グアダlミナ・バハ（Guadalmina Baja）は、海岸への近さとともに、活気ある都市環境を提供します。住民は200メートル先のスーパーマーケットや146メートル先の薬局に簡単にアクセスでき、日常生活の利便性を確保しています。病院はわずか3.1km先にあり、医療へのアクセスを保証しています。この地域には69軒のレストランと10軒のカフェがあり、様々な食事の選択肢を提供しています。8つの路線と50の停留所を持つ公共交通機関の利用可能性は、地域の良好な交通接続性を示しています。地域の標高は海抜9メートルであり、ビーチ（1.8km）への近さと穏やかな勾配（0.2%）により、ビーチへのアクセスが非常に容易になっています。
この地図は、マルベーリャで人気のエリアであるグアダlミナ・バハ（Guadalmina Baja）の場所を示しています。周辺のビーチ、ゴルフコース、ショップ、主要な交通ルートへの近さを強調しており、潜在的な購入者に地域のアクセシビリティとライフスタイルに関する視覚的な概要を提供しています。
グアダlミナ・バハ（Guadalmina Baja）はマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル沿岸地域の一部を形成しています。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気ある都市生活で知られています。高級なライフスタイル、美しいビーチ、そして賑やかなナイトライフで有名なデスティネーションであるマルベーリャの近くに位置するこの物件は、エステポナやベナルマデナのような他の人気のあるコスタ・デル・ソル沿岸の町への簡単なアクセスを提供し、地域の多様な景観やアトラクションを探索する機会を提供します。
タウンハウスは戦略的に配置されており、様々な施設へのアクセスが容易です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・サン・ペドロとプラヤ・アタヤは、わずか1.7km先にあります。主要空港、マラガ・コスタ・デル・ソル（AGP）は、直線距離で約46kmに位置しており、国際的な旅行を容易にします。スーパーマーケットはわずか200m先、薬局は146m先にあり、日常のニーズに対応します。ゴルフ愛好家は、1.8km先のエル・カンパナリオ・ゴルフコース（El Campanario Golf Course）を含むいくつかのコースの近くにいます。公共交通機関は、8つの路線と50の停留所でよく整備されており、最も近いEV充電ステーションは1.5km先にあり、持続可能な交通への地域の取り組みを示しています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアダlミナ・バハ（Guadalmina Baja）地域は、年間平均気温19.3℃、最高26℃、最低12℃という地中海性気候を誇っています。年間3,856時間の太陽光は、アウトドアアクティビティや地域の自然の美しさを楽しむための十分な機会を提供します。地域の平均標高は海抜9メートルで、比較的平坦な地形、特にビーチ（1.8km）に向かう0.2%の穏やかな勾配は、散歩や海岸の楽しみにとって理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
タウンハウスは、1.7km先のプラヤ・デ・サン・ペドロとプラヤ・アタヤ、そして1.8km先のプラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マルを含む、いくつかの魅力的なビーチの近くに位置しています。これらのビーチは、日光浴、砂浜でのリラックス、そして様々なウォータースポーツを楽しむための素晴らしい機会を提供します。さらに、この地域はゴルフ施設で有名であり、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（El Campanario Golf Course）やエル・パライソ・ゴルフ・クラブ（El Paraíso Golf Club）のようないくつかの有名なコースがわずか数キロメートル先にあり、ゴルフ愛好家に十分な選択肢を提供しています。共有施設には共用プールも含まれており、住民にリラクゼーションと運動のもう一つの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
グアダlミナ・バハ（Guadalmina Baja）はマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル沿岸地域の一部を形成しています。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気ある都市生活で知られています。高級なライフスタイル、美しいビーチ、そして賑やかなナイトライフで有名なデスティネーションであるマルベーリャの近くに位置するこの物件は、エステポナやベナルマデナのような他の人気のあるコスタ・デル・ソル沿岸の町への簡単なアクセスを提供し、地域の多様な景観やアトラクションを探索する機会を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL194778
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（418,800ユーロから）やアビー・アッパー（Aby Upper）（320,000ユーロから）と比較すると、グアダlミナ・バハ（Guadalmina Baja）のタウンハウスはより高価であり、マルベーリャの高級な立地を反映しています。しかし、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）（699,000ユーロから）と比較すると、より魅力的なエントリー価格を提供しています。他のプロジェクトとは異なり、グアダlミナ・バハのタウンハウスは全面的なリフォームが必要であり、購入者に夢の家を創造し、長期的な価値を高めるユニークな機会を提供します。アックア・ガーデンズやアビー・アッパーがよりモダンな選択肢を提供する可能性がある一方で、グアダlミナ・バハの物件の価値はその潜在能力にあり、完璧な家を実現するためにリフォームに投資することを望む人々にとって魅力的な選択肢となっています。また、ゴルフコースやビーチへの近さ（エステポナのプロジェクトでは常にそれほど顕著ではない）も、その魅力をさらに高めています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいて供給を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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