关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅坐落于瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 的热门区域，紧邻海岸线，周围环绕着城市便利设施。步行或骑自行车即可轻松到达许多当地服务，提供便捷的生活方式。该房产距离圣佩德罗海滩 (Playa de San Pedro) 和阿塔拉亚海滩 (Playa Atalaya) 仅 1.7 公里，可方便地前往海滨。
此房产为寻求在马贝拉黄金地段打造梦想家园的买家提供了绝佳机会。三间卧室和三间浴室的布局为家庭或客人提供了充足的空间。需要进行翻新，这使得买家能够按照自己的风格和需求来设计空间，无论是现代风格还是传统安达卢西亚风格。
该联排别墅是现有建筑群的一部分，目前需要全面翻新。其建设阶段意味着买家需要投入时间和资源进行改造，以达到预期的完成标准。翻新工程将允许房产根据现代标准和买家的个人品味进行升级。
该房产目前需要全面翻新，这意味着买家在购买后需要投入额外的资金和时间来改造。它不是一个即买即住的选项，需要进行重大的装修工程。房产的内部布局和设计将完全取决于翻新过程的决定。
对于计划在西班牙南部实现地中海生活方式的买家来说，这个位于瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 的联排别墅项目是一个值得考虑的选择。它非常适合那些寻求通过翻新项目来定制自己家园的个人。如果您喜欢将自己的印记留在房产中，无论是现代化的更新还是保留传统的安达卢西亚魅力，这个房产都提供了这种灵活性。该房产靠近海滩（1.7 公里）和高尔夫球场（1.8 公里），使其成为海滩爱好者和高尔夫球手的理想选择。此外，其优越的地理位置，距离商店（200 米）和医院（3.1 公里）仅几步之遥，也使其适合那些优先考虑便利性和可达性的家庭或个人。需要翻新的事实也吸引了那些拥有技能或预算来进行改造，并可能从中获得更大投资回报的投资者。
该联排别墅需要全面翻新，因此当前的具体装修质量无法确定。然而，其建筑结构为未来的升级提供了基础。翻新过程将允许买家选择各种材料和饰面，以满足其审美偏好和功能需求。可以想象，一旦翻新完成，该房产可以达到高质量的标准，配备现代化的设施和耐用的材料，以适应地中海的生活方式。潜在买家应考虑翻新工程的范围，包括可能需要更换的系统（如水电）以及对内部和外部装修的选择。
此三居室联排别墅的起价为 600,000 欧元。作为需要翻新的房产，其价格反映了其当前状况以及改造后提升的潜力。该房产位于热门地区，这种类型的房产可能供应有限。潜在买家应考虑到翻新成本，因为它不是一个完工即住的项目。购买此房产意味着有机会以该地区标准房产的价格购入，并根据个人喜好进行个性化改造。
瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 的生活节奏提供了城市便利性与海岸休闲的融合。该地区拥有 38,982 名居民，提供了一个充满活力的社区环境。平均气温在 12°C 至 26°C 之间，享有每年 3,856 小时的充足阳光，非常适合户外活动。1.8 公里内就有多个海滩，包括 Playa Canina Ventura del Mar，且坡度仅为 0.2%，非常平缓。该区域还拥有 69 家餐厅、多家银行和牙医诊所，确保居民可以享受到便捷的服务。公共交通线路和站点众多，出行方便。该地区靠近高尔夫球场，如 El Campanario Golf Course (1.8 公里)，为运动爱好者提供了更多选择。
瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 提供了一个充满活力的城市环境，但又靠近海岸。居民步行即可到达 200 米外的超市和 146 米外的药店，生活便利。距离医院仅 3.1 公里，确保了医疗服务的可及性。该地区拥有 69 家餐厅和 10 家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。公共交通线路和站点（共有 8 条线路和 50 个站点）的可用性表明该地区交通便利。该地区的海拔为 9 米，靠近海滩（1.8 公里），并且坡度平缓（0.2%），这使得海滩之旅非常轻松。
此地图展示了瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 的位置，马贝拉 (Marbella) 的一个备受追捧的区域。它突出了房产与周边海滩、高尔夫球场、商店和主要交通线路的接近程度，为潜在买家提供了该地区便利性和生活方式的视觉概览。
瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 位于马拉加省，是 Costa del Sol 沿海地区的一部分。该地区以其优美的海滩、世界一流的高尔夫球场和繁华的城市生活而闻名。该房产位于马贝拉 (Marbella) 附近，这是一个以其奢华生活方式、美丽海滩和充满活力的夜生活而闻名的目的地。从瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 出发，可以轻松前往其他 Costa del Sol 的热门城镇，如埃斯特波纳 (Estepona) 和贝纳尔马德纳 (Benalmádena)，提供了探索该地区多样化景观和景点的机会。
该联排别墅的地理位置优越，可方便前往各类设施。最近的海滩，如 Playa de San Pedro 和 Playa Atalaya，距离仅 1.7 公里。主要机场，马拉加-科斯塔德尔索尔 (AGP)，距离约 46 公里（航空距离），确保了国际旅行的便捷。距离超级市场仅 200 米，距离药店 146 米，满足日常需求。高尔夫爱好者会发现自己身处几大球场之中，包括距离 1.8 公里的 El Campanario Golf Course。公共交通发达，有 8 条线路和 50 个站点，而最近的 EV 充电桩距离 1.5 公里，显示了该地区对可持续交通的关注。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 地区享有地中海气候，年平均气温为 19.3°C，最高可达 26°C，最低为 12°C。每年有 3,856 小时的阳光照射，为户外活动和享受该地区自然美景提供了充足的机会。该地区的平均海拔为 9 米，地势相对平坦，尤其是朝向海滩（1.8 公里）的坡度仅为 0.2%，这使得该地区非常适合散步和享受海滨风光。6 个月（当水温达到或超过 20°C 时）的游泳季节为居民提供了在温暖水域放松和娱乐的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该联排别墅靠近多个迷人的海滩，包括 1.7 公里外的 Playa de San Pedro 和 Playa Atalaya，以及 1.8 公里外的 Playa Canina Ventura del Mar。这些海滩提供了享受阳光、沙滩和海水进行各种水上活动的绝佳机会。此外，该地区以其高尔夫设施而闻名，距离 El Campanario Golf Course 和 El Paraíso Golf Club 等知名球场仅几公里之遥，为高尔夫爱好者提供了充足的选择。综合设施中还设有公共游泳池，为居民提供了另一个休闲和锻炼的选择。
来源: OpenStreetMap
瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 位于马拉加省，是 Costa del Sol 沿海地区的一部分。该地区以其优美的海滩、世界一流的高尔夫球场和繁华的城市生活而闻名。该房产位于马贝拉 (Marbella) 附近，这是一个以其奢华生活方式、美丽海滩和充满活力的夜生活而闻名的目的地。从瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 出发，可以轻松前往其他 Costa del Sol 的热门城镇，如埃斯特波纳 (Estepona) 和贝纳尔马德纳 (Benalmádena)，提供了探索该地区多样化景观和景点的机会。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL194778
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，此 Guadalmina Baja 的 townhouse 价格较高，表明了其在马贝拉黄金地段的地理优势。然而，与 Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）相比，它提供了更具吸引力的入门价格。与其他项目不同的是，Guadalmina Baja 的 townhouse 需要全面翻新，这为买家提供了根据个人品味定制空间的独特机会，并可能增加其长期价值。虽然 Acqua Gardens 和 Aby Upper 可能提供更现代化的选择，但 Guadalmina Baja 的房产的价值在于其潜力，使其成为那些愿意投资于改造以实现理想家园的买家的一个有吸引力的选项。它还靠近高尔夫球场和海滩，这在 Estepona 的项目不一定如此突出，进一步提升了其吸引力。
Maiko 是一位房地产专家，专门从事西班牙房地产市场。凭借对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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