Cette maison de ville à Guadalmina Baja, Málaga, représente une opportunité rare, surtout dans un emplacement aussi privilégié. Le bien nécessite une rénovation complète, ce qui en fait une perspective passionnante pour le remodeler entièrement selon vos goûts. L'emplacement, à quelques pas de la plage et à proximité de terrains de golf prestigieux, souligne sa valeur. La propriété s'étend sur deux étages, comprenant un salon avec accès à une terrasse couverte, une chambre au rez-de-chaussée, et deux chambres supplémentaires avec salle de bain attenante à l'étage. Elle est située dans un charmant complexe de style andalou avec piscine commune et commodités à proximité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Guadalmina Baja, un quartier établi près de la côte et intégré dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. La proximité des plages et des terrains de golf, combinée à une bonne accessibilité aux centres urbains, caractérise cet emplacement comme attrayant pour divers styles de vie.
Cette maison de ville s'adresse aux acheteurs qui recherchent une propriété avec un potentiel de rénovation pour la personnaliser. Elle convient à ceux qui privilégient un style de vie actif avec accès à la plage et au golf, et qui valorisent une infrastructure urbaine intégrée. La disposition avec trois chambres et trois salles de bain offre une flexibilité pour les familles ou les invités.
Le projet est situé dans un complexe existant de style andalou. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété nécessitant une rénovation complète. L'état actuel offre la possibilité de réaliser des modernisations et des adaptations de conception selon les préférences individuelles.
Le bien est décrit comme nécessitant une rénovation, ce qui implique des investissements supplémentaires pour la modernisation et l'achèvement. La structure existante nécessite une révision complète pour répondre aux normes actuelles et aux goûts personnels. La planification et l'exécution précises des travaux de rénovation relèvent de la responsabilité de l'acheteur.
Cette propriété convient aux acheteurs prêts à investir du temps et des ressources dans une rénovation complète pour créer leur maison de rêve. Elle s'adresse aussi bien aux propriétaires occupants recherchant un projet pour y imprimer leur style personnel qu'aux investisseurs qui reconnaissent le potentiel d'une rénovation dans un emplacement de premier ordre. La proximité des terrains de golf et des plages la rend attrayante pour les sportifs et les amoureux de la nature. La bonne connexion aux centres urbains tels que Marbella et la proximité de l'aéroport de Málaga en font également un choix intéressant pour les personnes qui voyagent fréquemment ou qui envisagent une combinaison de résidence principale et de location.
Comme la propriété nécessite une rénovation complète, la qualité et la finition futures des surfaces dépendront entièrement de la décision de l'acheteur. Cependant, la structure de base de la maison de ville offre une base solide. Il est prévu que lors d'une modernisation, des matériaux de haute qualité et des techniques contemporaines puissent être utilisés pour maximiser le confort de vie. La disposition sur deux étages avec trois chambres et trois salles de bains permet une restructuration fonctionnelle et esthétiquement attrayante qui répondra aux exigences personnelles.
La maison de ville proposée à Guadalmina Baja est disponible à partir de 600.000 €. Ce niveau de prix reflète l'emplacement dans un quartier recherché de la Costa del Sol ainsi que le potentiel de personnalisation après une rénovation complète. S'agissant d'un bien nécessitant des travaux, les coûts totaux peuvent varier en fonction des finitions choisies. Des informations supplémentaires sur les unités disponibles ou les variantes de prix sont disponibles sur demande.
Guadalmina Baja, Málaga, se distingue par sa proximité avec la mer Méditerranée et son intégration dans un environnement urbain. Avec une température moyenne annuelle de 19,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat agréable pour les activités de plein air. La densité de restaurants (69 dans un rayon de 2 km), de pharmacies (3) et de banques (4) souligne la bonne infrastructure de services. La topographie plate et la pente modérée vers la plage (0,2%) facilitent la mobilité. La zone est bien desservie par les transports en commun, avec 8 lignes et 50 arrêts à proximité, ce qui réduit la dépendance à une voiture. La proximité de Marbella et Puerto Banús offre des possibilités de loisirs et des offres culturelles supplémentaires.
La vie à Guadalmina Baja, Málaga, est marquée par la proximité de la côte et une infrastructure urbaine bien développée. Les supermarchés sont à seulement 200 mètres, une pharmacie à 146 mètres, et un hôpital est accessible en 3,1 km. Cette proximité avec les services essentiels facilite considérablement le quotidien. La région est connue pour ses nombreux terrains de golf, tels que le El Campanario Golf Course (1,8 km) et le El Paraíso Golf Club (2,8 km). Les plages, y compris Playa de San Pedro (1,7 km) et Playa Atalaya (1,7 km), sont également facilement accessibles et offrent des possibilités de loisirs. La région offre une forte densité de restaurants (69 dans un rayon de 2 km), soulignant la diversité culinaire.
Le projet est situé à Guadalmina Baja, une section côtière de la province de Málaga. Cette région de la Costa del Sol est connue pour ses plages, ses terrains de golf et sa proximité avec les centres urbains. Le marqueur montre la position par rapport aux plages environnantes, aux terrains de golf et aux commodités urbaines.
Guadalmina Baja est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Cette position permet un accès facile aux villes animées et aux stations exclusives de la région, tout en offrant une atmosphère résidentielle plus calme. La proximité de Puerto Banús et du centre de Marbella (environ 5-10 minutes en voiture) donne accès à des boutiques de luxe, une gastronomie raffinée et une vie nocturne animée. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat doux, ses plages et son offre complète de loisirs, dont Guadalmina Baja fait partie intégrante.
L'accessibilité à Guadalmina Baja est bonne. Les plages sont à seulement environ 1,7 km et facilement accessibles via une pente douce (0,2%). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 47 km (à vol d'oiseau), ce qui garantit une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Dans un rayon de 2 km, de nombreuses commodités sont disponibles, dont 69 restaurants, 3 pharmacies et 4 banques. Les transports en commun sont bien développés avec 8 lignes et 50 arrêts, facilitant les déplacements sans voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 1,5 km. Plusieurs parcours de golf réputés sont également à proximité.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Málaga sur la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,3°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 6 mois, où les températures de l'eau dépassent les 20°C. L'altitude d'environ 9-16 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une faible pente vers la plage, assure un terrain agréable et plat. L'environnement est caractérisé par un mélange de vie urbaine et de proximité avec la nature, avec une végétation riche typique de la côte sud de l'Espagne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Guadalmina Baja est à proximité immédiate de plusieurs plages, notamment Playa de San Pedro et Playa Atalaya, toutes deux à environ 1,7 km. Le littoral offre un large éventail d'activités de loisirs, des sports nautiques aux promenades relaxantes. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés comme le El Campanario Golf Course (1,8 km) et le El Paraíso Golf Club (2,8 km) à portée de main. La forte densité de restaurants et de cafés dans un rayon de 2 km contribue à l'attractivité de la région et offre des expériences culinaires variées.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Baja est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Cette position permet un accès facile aux villes animées et aux stations exclusives de la région, tout en offrant une atmosphère résidentielle plus calme. La proximité de Puerto Banús et du centre de Marbella (environ 5-10 minutes en voiture) donne accès à des boutiques de luxe, une gastronomie raffinée et une vie nocturne animée. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat doux, ses plages et son offre complète de loisirs, dont Guadalmina Baja fait partie intégrante.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL194778
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparées à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418.800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320.000 €), cette maison de ville à Guadalmina Baja, avec son prix de départ de 600.000 €, se positionne dans le segment moyen à supérieur, surtout compte tenu de la nécessité de rénovation. Cependant, elle offre une approche 'toile vierge' dans un emplacement de premier choix, susceptible de générer une plus-value significative après une rénovation réussie. Alba Benalmadena (à partir de 699.000 €) est plus chère, souvent pour des biens plus récents ou mieux équipés. Alors que les propriétés à Estepona peuvent être plus abordables, Guadalmina Baja offre un quartier plus établi et potentiellement plus exclusif, avec une proximité immédiate de parcours de golf de premier plan et une infrastructure urbaine solide, ce qui justifie le prix de départ plus élevé, malgré le besoin de rénovation.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
