मार्बेला के गुआडालमिना बाजा (Guadalmina Baja) में स्थित यह 100 वर्ग मीटर का तीन बेडरूम वाला टाउनहाउस €600,000 से शुरू होता है। इस संपत्ति को पूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता है, जो खरीदारों को अपनी पसंद के अनुसार घर को अनुकूलित करने का अनूठा अवसर प्रदान करता है। तीन बेडरूम और तीन बाथरूम वाला यह टाउनहाउस एक आकर्षक अंदलूसियन शैली के परिसर में स्थित है, जिसमें एक सामुदायिक पूल और ऑन-साइट रेस्तरां है, जो एक सुविधाजनक जीवन अनुभव सुनिश्चित करता है। इसका उत्कृष्ट स्थान इसे स्थायी निवास, अवकाश गृह या संभावित किराये के निवेश के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
लोकप्रिय गुआडालमिना बाजा (Guadalmina Baja) क्षेत्र में स्थित, यह टाउनहाउस तट के करीब है और शहरी सुविधाओं से घिरा हुआ है। कई स्थानीय सेवाओं तक पैदल या साइकिल से आसानी से पहुंचा जा सकता है, जो एक सुविधाजनक जीवन शैली प्रदान करता है। संपत्ति केवल 1.7 किमी दूर प्लाया डे सैन पेड्रो (Playa de San Pedro) और प्लाया अटाया (Playa Atalaya) समुद्र तटों से स्थित है, जो तट तक आसान पहुंच प्रदान करती है।
यह संपत्ति मार्बेला के प्रतिष्ठित स्थान पर अपने सपनों का घर बनाने की इच्छा रखने वाले खरीदारों के लिए एक शानदार अवसर प्रदान करती है। तीन बेडरूम और तीन बाथरूम का लेआउट परिवार या मेहमानों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। नवीनीकरण की आवश्यकता खरीदारों को उनकी व्यक्तिगत शैली और जरूरतों के अनुसार स्थान डिजाइन करने की अनुमति देती है, चाहे वह आधुनिक डिजाइन हो या पारंपरिक अंदलूसियन आकर्षण।
यह टाउनहाउस एक मौजूदा परिसर का हिस्सा है और वर्तमान में पूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता है। वर्तमान निर्माण चरण का मतलब है कि खरीदारों को वांछित फिनिशिंग स्तर प्राप्त करने के लिए इसे बदलने में समय और संसाधन निवेश करने की आवश्यकता होगी। नवीनीकरण संपत्ति को आधुनिक मानकों और खरीदार की व्यक्तिगत पसंद के अनुसार अपडेट करने की अनुमति देगा।
संपत्ति को पूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता है, जिसका अर्थ है कि खरीदारों को खरीदने के बाद इसे आधुनिक बनाने के लिए अतिरिक्त धन और समय का निवेश करना होगा। यह 'रहने के लिए तैयार' विकल्प नहीं है और इसके लिए महत्वपूर्ण नवीनीकरण कार्य की आवश्यकता है। आंतरिक लेआउट और डिजाइन पूरी तरह से नवीनीकरण प्रक्रिया के दौरान लिए गए निर्णयों पर निर्भर करेगा।
गुआडालमिना बाजा (Guadalmina Baja) का यह टाउनहाउस दक्षिणी स्पेन में भूमध्यसागरीय जीवन शैली को साकार करने की इच्छा रखने वाले खरीदारों के लिए एक व्यवहार्य विकल्प है। यह उन व्यक्तियों के लिए आदर्श है जो नवीनीकरण परियोजना के माध्यम से अपने सपनों का घर बनाने का अवसर तलाश रहे हैं। यदि आप संपत्ति पर अपनी छाप छोड़ना पसंद करते हैं, चाहे वह आधुनिक उन्नयन हो या पारंपरिक अंदलूसियन आकर्षण को बनाए रखना हो, यह संपत्ति ऐसी लचीलापन प्रदान करती है। समुद्र तटों (1.7 किमी) और गोल्फ कोर्स (1.8 किमी) से निकटता इसे समुद्र तट और गोल्फ दोनों के प्रति उत्साही लोगों के लिए आदर्श बनाती है। इसके अलावा, दुकानों (200 मीटर) और अस्पताल (3.1 किमी) के पास इसका सुविधाजनक स्थान इसे उन परिवारों या व्यक्तियों के लिए भी उपयुक्त बनाता है जो सुविधा और पहुंच को प्राथमिकता देते हैं। तथ्य यह है कि इसे नवीनीकरण की आवश्यकता है, उन निवेशकों को भी आकर्षित करता है जिनके पास उन्नयन करने और संभावित रूप से बड़े निवेश पर रिटर्न प्राप्त करने के लिए कौशल या बजट है।
चूंकि टाउनहाउस को पूर्ण नवीनीकरण की आवश्यकता है, इसलिए वर्तमान फिनिश की गुणवत्ता निर्धारित नहीं है। हालांकि, मौजूदा संरचना भविष्य के उन्नयन के लिए आधार प्रदान करती है। नवीनीकरण प्रक्रिया खरीदारों को उनकी सौंदर्य संबंधी प्राथमिकताओं और कार्यात्मक आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए विभिन्न सामग्रियों और फिनिश का चयन करने की अनुमति देगी। यह उम्मीद की जा सकती है कि नवीनीकरण पूरा होने के बाद, संपत्ति उच्च गुणवत्ता वाले मानकों को पूरा करेगी, जिसमें आधुनिक फिक्स्चर और भूमध्यसागरीय जीवन शैली के लिए उपयुक्त टिकाऊ सामग्री होगी। संभावित खरीदारों को नवीनीकरण कार्य के दायरे पर विचार करना चाहिए, जिसमें प्रतिस्थापन की आवश्यकता हो सकने वाली प्रणालियां (जैसे प्लंबिंग और इलेक्ट्रिकल) और आंतरिक और बाहरी फिनिश के विकल्प शामिल हैं।
इस तीन-बेडरूम वाले टाउनहाउस की कीमत €600,000 से शुरू होती है। नवीनीकरण की आवश्यकता वाली संपत्ति के रूप में, इसकी कीमत इसकी वर्तमान स्थिति और आधुनिकीकरण के बाद मूल्य वृद्धि की क्षमता को दर्शाती है। एक मांग वाले क्षेत्र में स्थित होने के कारण, इस प्रकार की संपत्ति की आपूर्ति सीमित हो सकती है। संभावित खरीदारों को नवीनीकरण की लागत पर विचार करना चाहिए, क्योंकि यह एक तैयार-से-रहने वाला प्रोजेक्ट नहीं है। इस टाउनहाउस की खरीद इस क्षेत्र में तैयार संपत्तियों की तुलना में कम कीमत पर संपत्ति हासिल करने का अवसर प्रदान करती है, जिसमें इसे व्यक्तिगत स्वाद के अनुसार अनुकूलित करने की क्षमता होती है।
गुआडालमिना बाजा (Guadalmina Baja) में जीवन शहरी सुविधाओं और तटीय विश्राम का मिश्रण प्रदान करता है। क्षेत्र में 38,982 निवासी हैं, जो एक जीवंत सामुदायिक वातावरण बनाते हैं। औसत तापमान 12°C से 26°C के बीच रहता है, और प्रति वर्ष 3,856 घंटे की भरपूर धूप बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। 1.8 किमी के दायरे में प्लाया कानिना वेंटुरा डेल मार (Playa Canina Ventura del Mar) सहित कई समुद्र तट हैं, जिनकी ढलान केवल 0.2% समतल है, जिससे उन तक पहुंच आसान हो जाती है। इस क्षेत्र में 69 रेस्तरां, कई बैंक और दंत चिकित्सालय भी हैं, जो निवासियों के लिए सुविधा सुनिश्चित करते हैं। कई लाइनों और स्टॉप के साथ सार्वजनिक परिवहन की उपलब्धता आसान गतिशीलता का मतलब है। गोल्फ कोर्स, जैसे एल कैम्पानारियो गोल्फ कोर्स (El Campanario Golf Course) (1.8 किमी) के निकटता, खेल के प्रति उत्साही लोगों के लिए अतिरिक्त अवसर प्रदान करती है।
गुआडालमिना बाजा (Guadalmina Baja) तट के निकट होने के साथ एक जीवंत शहरी वातावरण प्रदान करता है। निवासियों को 200 मीटर दूर स्थित सुपरमार्केट और 146 मीटर दूर स्थित फार्मेसी तक आसान पहुँच मिल सकती है, जो रोजमर्रा की जिंदगी में सुविधा सुनिश्चित करती है। अस्पताल केवल 3.1 किमी दूर है, जो चिकित्सा देखभाल तक पहुंच की गारंटी देता है। इस क्षेत्र में 69 रेस्तरां और 10 कैफे हैं, जो विभिन्न प्रकार के भोजन विकल्प प्रदान करते हैं। 8 लाइनों और 50 स्टॉप के साथ सार्वजनिक परिवहन की उपलब्धता क्षेत्र के अच्छे परिवहन कनेक्टिविटी का संकेत देती है। क्षेत्र की ऊंचाई समुद्र तल से 9 मीटर है, और समुद्र तट (1.8 किमी) की निकटता और हल्की ढलान (0.2%) समुद्र तट तक पहुंच को बहुत आसान बनाती है।
यह नक्शा मार्बेला के एक मांग वाले क्षेत्र, गुआडालमिना बाजा (Guadalmina Baja) का स्थान दर्शाता है। यह आस-पास के समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, दुकानों और प्रमुख परिवहन मार्गों से संपत्ति की निकटता पर प्रकाश डालता है, जिससे संभावित खरीदारों को क्षेत्र की पहुंच और जीवन शैली का एक दृश्य अवलोकन मिलता है।
गुआडालमिना बाजा (Guadalmina Baja) मालागा प्रांत में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल तटीय क्षेत्र का हिस्सा है। यह क्षेत्र अपने खूबसूरत समुद्र तटों, विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स और जीवंत शहरी जीवन के लिए जाना जाता है। लक्जरी जीवन शैली, सुंदर समुद्र तटों और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए प्रसिद्ध गंतव्य मार्बेला के पास स्थित, यह संपत्ति एस्टेपोना और बेनल्माडेना जैसे अन्य लोकप्रिय कोस्टा डेल सोल शहरों तक आसान पहुंच प्रदान करती है, जिससे क्षेत्र के विविध परिदृश्यों और आकर्षणों का पता लगाने के अवसर मिलते हैं।
टाउनहाउस विभिन्न सुविधाओं तक आसान पहुंच के साथ रणनीतिक रूप से स्थित है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे सैन पेड्रो और प्लाया अटाया, केवल 1.7 किमी दूर हैं। मुख्य हवाई अड्डा, मालागा-कोस्टा डेल सोल (Málaga-Costa del Sol, AGP), लगभग 46 किमी (हवाई दूरी) पर स्थित है, जो आसान अंतरराष्ट्रीय यात्रा सुनिश्चित करता है। रोजमर्रा की जरूरतों को पूरा करने के लिए एक सुपरमार्केट केवल 200 मीटर दूर है और एक फार्मेसी 146 मीटर दूर है। गोल्फ के शौकीनों को एल कैम्पानारियो गोल्फ कोर्स (El Campanario Golf Course) 1.8 किमी की दूरी पर सहित कई कोर्स के पास मिलेंगे। सार्वजनिक परिवहन अच्छी तरह से सेवित है, जिसमें 8 लाइनें और 50 स्टॉप हैं, जबकि निकटतम ईवी चार्जिंग स्टेशन 1.5 किमी दूर है, जो टिकाऊ परिवहन के प्रति क्षेत्र की प्रतिबद्धता को दर्शाता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
गुआडालमिना बाजा (Guadalmina Baja) क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.3°C, 26°C तक की ऊंचाई और 12°C तक की गिरावट होती है। प्रति वर्ष 3,856 घंटे की धूप बाहरी गतिविधियों और क्षेत्र की प्राकृतिक सुंदरता का आनंद लेने के भरपूर अवसर प्रदान करती है। क्षेत्र की औसत ऊंचाई समुद्र तल से 9 मीटर है, जिसमें अपेक्षाकृत समतल इलाका है, विशेष रूप से समुद्र तट (1.8 किमी) की ओर 0.2% की हल्की ढलान है, जो इसे सैर और तट का आनंद लेने के लिए आदर्श बनाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
टाउनहाउस 1.7 किमी दूर प्लाया डे सैन पेड्रो और प्लाया अटाया, और 1.8 किमी दूर प्लाया कानिना वेंटुरा डेल मार (Playa Canina Ventura del Mar) सहित कई आकर्षक समुद्र तटों के करीब स्थित है। ये समुद्र तट विभिन्न जलीय गतिविधियों के लिए धूप सेंकने, रेत पर आराम करने और पानी का आनंद लेने के उत्कृष्ट अवसर प्रदान करते हैं। इसके अलावा, यह क्षेत्र अपने गोल्फ सुविधाओं के लिए जाना जाता है, जिसमें एल कैम्पानारियो गोल्फ कोर्स (El Campanario Golf Course) और एल पैराइसो गोल्फ क्लब (El Paraíso Golf Club) जैसे कई प्रतिष्ठित कोर्स कुछ किलोमीटर की दूरी पर हैं, जो गोल्फ के शौकीनों के लिए पर्याप्त विकल्प प्रदान करते हैं। सामुदायिक सुविधाओं में एक सामुदायिक पूल भी शामिल है, जो निवासियों को आराम और व्यायाम के लिए एक और विकल्प प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
गुआडालमिना बाजा (Guadalmina Baja) मालागा प्रांत में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल तटीय क्षेत्र का हिस्सा है। यह क्षेत्र अपने खूबसूरत समुद्र तटों, विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स और जीवंत शहरी जीवन के लिए जाना जाता है। लक्जरी जीवन शैली, सुंदर समुद्र तटों और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए प्रसिद्ध गंतव्य मार्बेला के पास स्थित, यह संपत्ति एस्टेपोना और बेनल्माडेना जैसे अन्य लोकप्रिय कोस्टा डेल सोल शहरों तक आसान पहुंच प्रदान करती है, जिससे क्षेत्र के विविध परिदृश्यों और आकर्षणों का पता लगाने के अवसर मिलते हैं।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL194778
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्टेपोना में एक्वा गार्डन्स (Acqua Gardens) (€418,800 से) और एबी अपर (Aby Upper) (€320,000 से) की तुलना में, गुआडालमिना बाजा (Guadalmina Baja) का टाउनहाउस मार्बेला में अपनी प्रतिष्ठित स्थिति को दर्शाता हुआ उच्च मूल्य रखता है। हालांकि, बेनल्माडेना में अल्बा बेनल्माडेना (Alba Benalmádena) (€699,000 से) की तुलना में, यह अधिक आकर्षक प्रवेश मूल्य प्रदान करता है। अन्य परियोजनाओं के विपरीत, गुआडालमिना बाजा (Guadalmina Baja) का टाउनहाउस पूर्ण नवीनीकरण की मांग करता है, जो खरीदारों को अपने सपनों का घर बनाने और संभावित रूप से इसके दीर्घकालिक मूल्य को बढ़ाने का एक अनूठा अवसर प्रदान करता है। जबकि एक्वा गार्डन्स और एबी अपर अधिक आधुनिक विकल्प प्रदान कर सकते हैं, गुआडालमिना बाजा (Guadalmina Baja) संपत्ति का मूल्य इसकी क्षमता में निहित है, जिससे यह उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प बन जाता है जो आदर्श घर प्राप्त करने के लिए नवीनीकरण में निवेश करने को तैयार हैं। गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों से इसकी निकटता, जो एस्टेपोना की परियोजनाओं में हमेशा उतनी प्रमुख नहीं होती है, इसकी अपील को और बढ़ाती है।
माइको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ है जो स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार में विशेषज्ञता रखता है। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करता है। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर आपूर्ति का विश्लेषण करता है, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करता है।
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