Тази тристайна редова къща с площ от 100 кв. м в Гуадаlмина Баха, Марбея, се предлага от 600 000 €. Имотът изисква пълна реновация, предоставяйки на купувачите уникална възможност да персонализират дома според техните предпочитания. Тристайната къща с три бани се намира в очарователен комплекс в андалуски стил с общ басейн и ресторант на място, осигурявайки удобно жилищно изживяване. Отличното му местоположение го прави привлекателен избор както за постоянно местожителство, така и за ваканционен дом или потенциална инвестиция под наем.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в популярен район Гуадаlмина Баха, този редови имот е близо до крайбрежието и е заобиколен от градски удобства. Много местни услуги са лесно достъпни пеша или с велосипед, предлагайки удобен начин на живот. Имотът се намира само на 1,7 км от плажовете Плая де Сан Педро и Плая Атайя, осигурявайки лесен достъп до крайбрежието.
Този имот предлага страхотна възможност за купувачите, които искат да създадат мечтания си дом на престижно място в Марбея. Разпределението с три спални и три бани осигурява достатъчно пространство за семейството или гостите. Необходимостта от реновация позволява на купувачите да проектират пространството според личния си стил и нужди, било то модерен дизайн или традиционен андалуски чар.
Тази редова къща е част от съществуващ комплекс и в момента изисква пълна реновация. Настоящата фаза на строителство означава, че купувачите ще трябва да инвестират време и ресурси в нейната трансформация, за да постигнат желаното ниво на завършеност. Реновацията ще позволи актуализирането на имота според съвременните стандарти и личните вкусове на купувача.
Имотът изисква пълна реновация, което означава, че купувачите ще трябва да инвестират допълнителни пари и време в неговото модернизиране след покупката. Това не е опция „готов за живеене“ и изисква значителни ремонтни работи. Вътрешното разпределение и дизайн ще зависят изцяло от решенията, взети по време на процеса на реновация.
Тази редова къща в Гуадаlмина Баха е приложим вариант за купувачи, които искат да реализират средиземноморския начин на живот в Южна Испания. Той е идеален за лица, търсещи възможност да създадат мечтания си дом чрез проект за реновация. Ако предпочитате да оставите своя отпечатък върху имота, било то модерна актуализация или запазване на традиционния андалуски чар, този имот предлага такава гъвкавост. Близостта до плажовете (1,7 км) и голф игрищата (1,8 км) го прави идеален както за любителите на плажа, така и за голф играчите. Освен това, удобно му местоположение близо до магазини (200 м) и болница (3,1 км) го прави подходящ и за семейства или лица, които дават приоритет на удобството и достъпността. Фактът, че изисква реновация, също привлича инвеститори, които имат умения или бюджет за извършване на актуализации и потенциално постигане на по-голяма възвръщаемост на инвестициите.
Тъй като редовата къща изисква пълна реновация, текущото качество на завършеността не е определено. Съществуващата конструкция обаче осигурява основа за бъдещи подобрения. Процесът на реновация ще позволи на купувачите да избират от различни материали и покрития, за да отговорят на техните естетически предпочитания и функционални нужди. Може да се очаква, че след завършване на реновацията, имотът ще отговаря на висококачествени стандарти, с модерни елементи и издръжливи материали, подходящи за средиземноморския начин на живот. Потенциалните купувачи трябва да вземат предвид обхвата на ремонтните работи, включително системите, които може да се наложи да бъдат заменени (като ВиК и електричество) и избора на вътрешни и външни покрития.
Тази тристайна редова къща започва от 600 000 €. Като имот, изискващ реновация, цената му отразява текущото му състояние и потенциала за повишаване на стойността след модернизация. Намирайки се в търсена зона, този тип имоти може да бъде с ограничено предлагане. Потенциалните купувачи трябва да вземат предвид разходите за реновация, тъй като това не е проект, готов за нанасяне. Закупуването на тази редова къща представлява възможност за придобиване на имот в района на цена, по-ниска от тази на завършените имоти, с възможност за персонализация според личния вкус.
Животът в Гуадаlмина Баха предлага комбинация от градски удобства и крайбрежен отдих. Районът има 38 982 жители, създавайки оживена общностна среда. Средните температури варират между 12°C и 26°C, а 3 856 часа слънцегреене годишно са идеални за дейности на открито. Наличието на няколко плажа в радиус от 1,8 км, включително Playa Canina Ventura del Mar, с равен наклон от само 0,2%, прави достъпа до тях лесен. Районът също така разполага с 69 ресторанта, няколко банки и зъболекарски клиники, осигуряващи удобство за жителите. Наличието на обществен транспорт с много линии и спирки означава лесна мобилност. Близостта до голф игрища, като El Campanario Golf Course (1,8 км), предлага допълнителни възможности за спортни ентусиасти.
Гуадаlмина Баха предлага оживена градска среда с близостта си до крайбрежието. Жителите могат лесно да достигнат супермаркета на 200 метра и аптеката на 146 метра, осигурявайки удобство в ежедневието. Болницата е само на 3,1 км, гарантирайки достъп до медицински грижи. Районът може да се похвали с 69 ресторанта и 10 кафенета, предлагащи разнообразни възможности за хранене. Наличието на обществен транспорт с 8 линии и 50 спирки показва добрата транспортна свързаност на района. Височината на района е 9 метра над морското равнище, а близостта до плажа (1,8 км) и лекият наклон (0,2%) правят достъпа до плажа много лесен.
Тази карта показва местоположението на Гуадаlмина Баха, търсен район на Марбея. Тя подчертава близостта на имота до околните плажове, голф игрища, магазини и основни транспортни маршрути, предлагайки на потенциалните купувачи визуална представа за достъпността и начина на живот в региона.
Гуадаlмина Баха се намира в провинция Малага, като е част от крайбрежния регион Коста дел Сол. Регионът е известен със своите красиви плажове, голф игрища от световна класа и оживен градски живот. Разположена близо до Марбея, дестинация, известна със своя луксозен начин на живот, красиви плажове и оживен нощен живот, тази собственост предлага лесен достъп до други популярни градове на Коста дел Сол, като Естепона и Бенаlмадена, предоставяйки възможности за изследване на разнообразните пейзажи и забележителности на региона.
Редовата къща е стратегически разположена с лесен достъп до различни удобства. Най-близките плажове, като Playa de San Pedro и Playa Atalaya, са само на 1,7 км. Основният летищен терминал, Málaga-Costa del Sol (AGP), е на около 46 км (по права линия), осигурявайки лесни международни пътувания. Супермаркетът е само на 200 метра, а аптеката на 146 метра, покривайки ежедневните нужди. Любителите на голфа ще се намират близо до няколко игрища, включително El Campanario Golf Course на 1,8 км. Общественият транспорт е добре обслужен, с 8 линии и 50 спирки, докато най-близката станция за зареждане на електрически превозни средства е на 1,5 км, което показва ангажимента на района към устойчивия транспорт.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът Гуадаlмина Баха се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,3°C, с пикове до 26°C и минимуми до 12°C. 3 856 часа слънчева светлина годишно предоставят изобилни възможности за дейности на открито и за наслаждаване на природната красота на региона. Средната надморска височина на района е 9 метра над морското равнище, със сравнително равна местност, особено с лекия 0,2% наклон към плажа (1,8 км), което я прави идеална за разходки и наслаждаване на крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Редовата къща е разположена близо до няколко атрактивни плажа, включително Playa de San Pedro и Playa Atalaya на 1,7 км, и Playa Canina Ventura del Mar на 1,8 км. Тези плажове предлагат отлични възможности за слънчеви бани, релакс на пясъка и водни спортове. Освен това, районът е известен със своите голф съоръжения, с няколко известни игрища, като El Campanario Golf Course и El Paraíso Golf Club, разположени само на няколко километра, предлагащи много възможности за голф ентусиасти. Общите удобства включват и общ басейн, предоставяйки на жителите друга опция за релакс и упражнения.
Източник: OpenStreetMap
Гуадаlмина Баха се намира в провинция Малага, като е част от крайбрежния регион Коста дел Сол. Регионът е известен със своите красиви плажове, голф игрища от световна класа и оживен градски живот. Разположена близо до Марбея, дестинация, известна със своя луксозен начин на живот, красиви плажове и оживен нощен живот, тази собственост предлага лесен достъп до други популярни градове на Коста дел Сол, като Естепона и Бенаlмадена, предоставяйки възможности за изследване на разнообразните пейзажи и забележителности на региона.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL194778
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 €) и Aby Upper (от 320 000 €), редовата къща в Гуадаlмина Баха има по-висока цена, отразяваща нейното престижно местоположение в Марбея. Въпреки това, в сравнение с Alba Benalmádena в Бенаlмадена (от 699 000 €), тя предлага по-достъпна начална цена. За разлика от други проекти, редовата къща в Гуадаlмина Баха изисква пълна реновация, което предоставя на купувачите уникална възможност да създадат дома си мечта и потенциално да увеличат дългосрочната му стойност. Докато Acqua Gardens и Aby Upper могат да предложат по-модерни опции, стойността на имота в Гуадаlмина Баха се крие в неговия потенциал, което го прави привлекателен избор за тези, които са готови да инвестират в реновация, за да постигнат перфектния дом. Също така, близостта му до голф игрища и плажове, която не винаги е толкова изразена в проектите в Естепона, допълнително увеличава неговата привлекателност.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на недвижими имоти. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
