Tento trojizbový radový dom s rozlohou 100 m² v Guadalmina Baja, Marbella, je k dispozícii od 600 000 €. Nemovitost vyžaduje kompletnú renováciu, čo kupujúcim poskytuje jedinečnú príležitosť prispôsobiť si dom podľa svojich predstáv. Dom s tromi spálňami a tromi kúpeľňami sa nachádza v očarujúcom komplexe v andalúzskom štýle so spoločným bazénom a reštauráciou na mieste, čo zaisťuje pohodlné bývanie. Jeho vynikajúca poloha ho robí atraktívnou voľbou pre trvalé bývanie, rekreačný dom alebo potenciálnu investíciu do prenájmu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento radový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite Guadalmina Baja, blízko pobrežia a obklopený mestskými vymoženosťami. Mnoho miestnych služieb je ľahko dostupných pešo alebo na bicykli, čo ponúka pohodlný životný štýl. Nemovitost je vzdialená len 1,7 km od pláží Playa de San Pedro a Playa Atalaya, čo zaisťuje ľahký prístup k pobrežiu.
Táto nehnuteľnosť ponúka skvelú príležitosť pre kupujúcich, ktorí chcú vytvoriť svoj vysnívaný domov v prestížnej lokalite Marbella. Dispozícia troch spální a troch kúpeľní poskytuje dostatok priestoru pre rodinu alebo hostí. Potreba renovácie umožňuje kupujúcim navrhnúť priestor podľa ich osobného štýlu a potrieb, či už ide o moderný dizajn alebo tradičné andalúzske čaro.
Tento radový dom je súčasťou existujúceho komplexu a v súčasnosti si vyžaduje kompletnú renováciu. Súčasná fáza výstavby znamená, že kupujúci budú musieť investovať čas a zdroje do jeho transformácie, aby dosiahli požadovanú úroveň dokončenia. Renovácia umožní aktualizáciu nehnuteľnosti podľa moderných štandardov a osobných vkusov kupujúceho.
Nemovitost vyžaduje kompletnú renováciu, čo znamená, že kupujúci budú musieť po zakúpení investovať dodatočné peniaze a čas do jej modernizácie. Nie je to možnosť „nastahuj sa a bývaj“ a vyžaduje si rozsiahle renovačné práce. Vnútorné usporiadanie a dizajn budú úplne závisieť od rozhodnutí prijatých počas procesu renovácie.
Tento radový dom v Guadalmina Baja je životaschopnou možnosťou pre kupujúcich, ktorí chcú realizovať stredomorský životný štýl v južnom Španielsku. Je ideálny pre jednotlivcov, ktorí hľadajú príležitosť vytvoriť svoj vysnívaný domov prostredníctvom renovačného projektu. Ak uprednostňujete zanechať svoju stopu na nehnuteľnosti, či už ide o modernú aktualizáciu alebo zachovanie tradičného andalúzskeho šarmu, táto nehnuteľnosť ponúka túto flexibilitu. Blízkosť pláží (1,7 km) a golfových ihrísk (1,8 km) ho robí ideálnym pre milovníkov pláže aj golfu. Okrem toho, jeho pohodlná poloha v blízkosti obchodov (200 m) a nemocnice (3,1 km) ho robí vhodným aj pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí uprednostňujú pohodlie a dostupnosť. Skutočnosť, že vyžaduje renováciu, tiež priťahuje investorov, ktorí majú zručnosti alebo rozpočet na vykonanie aktualizácií a potenciálne dosiahnutie vyššej návratnosti investícií.
Keďže radový dom vyžaduje kompletnú renováciu, aktuálna kvalita dokončenia nie je stanovená. Existujúca konštrukcia však poskytuje základ pre budúce vylepšenia. Proces renovácie umožní kupujúcim vybrať si z rôznych materiálov a povrchových úprav, aby vyhoveli svojim estetickým preferenciám a funkčným potrebám. Možno očakávať, že po dokončení renovácie bude nehnuteľnosť spĺňať vysoké štandardy kvality, s modernými prvkami a odolnými materiálmi vhodnými pre stredomorský životný štýl. Potenciálni kupujúci by mali zvážiť rozsah renovačných prác, vrátane systémov, ktoré bude možno potrebné vymeniť (ako je vodoinštalácia a elektrina) a výberu vnútorných a vonkajších povrchových úprav.
Tento trojizbový radový dom začína od 600 000 €. Ako nehnuteľnosť vyžadujúca renováciu, jeho cena odráža jeho súčasný stav a potenciál zvýšenia hodnoty po modernizácii. Keďže sa nachádza v žiadanom území, ponuka tohto typu nehnuteľností môže byť obmedzená. Potenciálni kupujúci by mali zvážiť náklady na renováciu, pretože to nie je projekt pripravený na okamžité nasťahovanie. Kúpa tohto radového domu predstavuje príležitosť získať nehnuteľnosť v oblasti za cenu nižšiu ako sú hotové nehnuteľnosti, s možnosťou prispôsobenia osobným vkusom.
Život v Guadalmina Baja ponúka zmes mestských vymožeností a pobrežného relaxu. V oblasti žije 38 982 obyvateľov, čo vytvára živé komunitné prostredie. Priemerné teploty sa pohybujú od 12°C do 26°C a 3 856 hodín slnečného svitu ročne je ideálnych pre vonkajšie aktivity. Viacero pláží do vzdialenosti 1,8 km, vrátane Playa Canina Ventura del Mar, s len 0,2% rovným sklonom, uľahčuje prístup k nim. V oblasti sa nachádza aj 69 reštaurácií, niekoľko bánk a zubných ambulancií, čo zaisťuje pohodlie pre obyvateľov. Dostupnosť verejnej dopravy s mnohými linkami a zastávkami znamená ľahkú mobilitu. Blízkosť golfových ihrísk, ako je El Campanario Golf Course (1,8 km), poskytuje ďalšie možnosti pre športových nadšencov.
Guadalmina Baja ponúka pulzujúce mestské prostredie s blízkosťou k pobrežiu. Obyvatelia môžu ľahko dosiahnuť supermarket vzdialený 200 metrov a lekáreň vzdialenú 146 metrov, čo zaisťuje pohodlie v každodennom živote. Nemocnica je vzdialená len 3,1 km, čo zaručuje prístup k lekárskej starostlivosti. V oblasti sa nachádza 69 reštaurácií a 10 kaviarní, ktoré ponúkajú rôzne možnosti stravovania. Dostupnosť verejnej dopravy s 8 linkami a 50 zastávkami naznačuje dobré dopravné spojenie v oblasti. Nadmorská výška oblasti je 9 metrov nad morom a blízkosť pláže (1,8 km) a mierny sklon (0,2%) robia prístup na pláž veľmi ľahkým.
Táto mapa zobrazuje polohu Guadalmina Baja, žiadané oblasti Marbelly. Zdôrazňuje blízkosť nehnuteľnosti k okolitým plážam, golfovým ihriskám, obchodom a hlavným dopravným trasám, čo potenciálnym kupujúcim poskytuje vizuálny prehľad o dostupnosti a životnom štýle regiónu.
Guadalmina Baja sa nachádza v provincii Málaga, ako súčasť pobrežného regiónu Costa del Sol. Región je známy svojimi krásnymi plážami, prvotriednymi golfovými ihriskami a rušným mestským životom. Nachádzajúci sa v blízkosti Marbelly, destinácie známej svojim luxusným životným štýlom, krásnymi plážami a živým nočným životom, táto nehnuteľnosť ponúka ľahký prístup k ďalším populárnym mestám Costa del Sol, ako sú Estepona a Benalmádena, čo poskytuje príležitosti na objavovanie rozmanitých krajín a atrakcií regiónu.
Radový dom je strategicky umiestnený s ľahkým prístupom k rôznym zariadeniam. Najbližšie pláže, ako Playa de San Pedro a Playa Atalaya, sú vzdialené len 1,7 km. Hlavné letisko, Málaga-Costa del Sol (AGP), sa nachádza približne 46 km (vzdušnou čiarou), čo zaisťuje ľahké medzinárodné cestovanie. Supermarket je vzdialený len 200 metrov a lekáreň 146 metrov, čím pokrýva každodenné potreby. Milovníci golfu nájdu sami seba v blízkosti niekoľkých ihrísk, vrátane El Campanario Golf Course vo vzdialenosti 1,8 km. Verejná doprava je dobre obsluhovaná, s 8 linkami a 50 zastávkami, zatiaľ čo najbližšia nabíjací stanica pre elektrické vozidlá sa nachádza 1,5 km ďaleko, čo naznačuje záväzok oblasti k udržateľnej doprave.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Guadalmina Baja sa môže pochváliť stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 19,3°C, s maximami dosahujúcimi 26°C a minimami klesajúcimi na 12°C. 3 856 hodín slnečného svitu ročne poskytuje dostatok príležitostí pre vonkajšie aktivity a užívanie si prírodných krás regiónu. Priemerná nadmorská výška oblasti je 9 metrov nad morom, s relatívne rovinatým terénom, najmä s miernym sklonom 0,2% smerom k pláži (1,8 km), čo ju robí ideálnou pre prechádzky a užívanie si pobrežia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Radový dom sa nachádza v blízkosti niekoľkých atraktívnych pláží, vrátane Playa de San Pedro a Playa Atalaya vo vzdialenosti 1,7 km a Playa Canina Ventura del Mar vo vzdialenosti 1,8 km. Tieto pláže ponúkajú vynikajúce príležitosti na opaľovanie, relaxáciu na piesku a rôzne vodné aktivity. Okrem toho je oblasť známa svojimi golfovými zariadeniami, pričom niekoľko prominentných ihrísk, ako sú El Campanario Golf Course a El Paraíso Golf Club, sa nachádza len pár kilometrov ďaleko, čo poskytuje množstvo možností pre golfových nadšencov. Spoločné vybavenie tiež zahŕňa spoločný bazén, ktorý poskytuje obyvateľom ďalšiu možnosť na relaxáciu a cvičenie.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Baja sa nachádza v provincii Málaga, ako súčasť pobrežného regiónu Costa del Sol. Región je známy svojimi krásnymi plážami, prvotriednymi golfovými ihriskami a rušným mestským životom. Nachádzajúci sa v blízkosti Marbelly, destinácie známej svojim luxusným životným štýlom, krásnymi plážami a živým nočným životom, táto nehnuteľnosť ponúka ľahký prístup k ďalším populárnym mestám Costa del Sol, ako sú Estepona a Benalmádena, čo poskytuje príležitosti na objavovanie rozmanitých krajín a atrakcií regiónu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL194778
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) má radový dom v Guadalmina Baja vyššiu cenu, čo odráža jeho prestížnu polohu v Marbelle. V porovnaní s Alba Benalmádena v Benalmádena (od 699 000 €) však ponúka dostupnejšiu vstupnú cenu. Na rozdiel od iných projektov, radový dom v Guadalmina Baja vyžaduje kompletnú renováciu, čo kupujúcim poskytuje jedinečnú príležitosť vytvoriť si vysnívaný domov a potenciálne zvýšiť jeho dlhodobú hodnotu. Zatiaľ čo Acqua Gardens a Aby Upper môžu ponúkať modernejšie možnosti, hodnota nehnuteľnosti v Guadalmina Baja spočíva v jej potenciáli, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre tých, ktorí sú ochotní investovať do renovácie, aby dosiahli dokonalý domov. Jeho blízkosť ku golfovým ihriskám a plážam, čo nie je vždy tak výrazné pri projektoch v Estepone, ďalej zvyšuje jeho atraktivitu.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky realitný trh. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
